アトレ国府宮グレイシア(愛知県 稲沢市 稲島町 洲原2770-1)の価格相場は 36.0万円/㎡ (坪単価 119万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アトレ国府宮グレイシア 価格相場・家賃相場
36.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,384 円/㎡
(平均値)
13.9
12.0 円/㎡
国府宮駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アトレ国府宮グレイシアの価格相場情報

物件の詳細情報

アトレ国府宮グレイシアの物件詳細は以下の通りです。

物件名アトレ国府宮グレイシア
住所愛知県 稲沢市 稲島町 洲原2770-1
建築年2011年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数146部屋
階数15階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社三交不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社三交コミュニティ
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 名鉄 名鉄名古屋本線 国府宮駅  徒歩 12分
名鉄 名鉄名古屋本線 島氏永駅  徒歩 17分
JR JR東海道本線 稲沢駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアトレ国府宮グレイシアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は稲島町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの稲沢市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアトレ国府宮グレイシアの価格相場、家賃相場は稲島町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、稲沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アトレ国府宮グレイシアの周辺エリア(稲沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
稲島町 中古マンション価格相場 推移・動向 稲島町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

稲島町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アトレ国府宮グレイシアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
473m 三旺マンション国府宮
愛知県 稲沢市 国府宮 1丁目3-10
国府宮駅
徒歩6分
11階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
580m シャトレ愛松国府宮3
愛知県 稲沢市 国府宮 2丁目14-17
国府宮駅
徒歩5分
10階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
890m ミツイロイヤル国府宮駅前イースト
愛知県 稲沢市 国府宮 2丁目4-18
国府宮駅
徒歩4分
15階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
908m シャトレ愛松国府宮
愛知県 稲沢市 稲島 11丁目30
国府宮駅
徒歩18分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
924m コスモハイム国府宮
愛知県 稲沢市 国府宮 2丁目3-13
国府宮駅
徒歩4分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
974m ザスクエア国府宮(1〜4棟)
愛知県 稲沢市 長野 1丁目4
稲沢駅
徒歩13分
14階建
378部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1265m グランレイム小沢
愛知県 稲沢市 小沢 3丁目12-23
国府宮駅
徒歩13分
11階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1737m ファミール稲沢
愛知県 稲沢市 駅前 1丁目8-9
稲沢駅
徒歩3分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1792m ミツイロイヤル国府宮2長束1番館
愛知県 稲沢市 長束町 観音寺田17
奥田駅
徒歩15分
15階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1887m ミツイロイヤル国府宮2長束2番館
愛知県 稲沢市 長束町 観音寺田58
奥田駅
徒歩13分
15階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1888m ミツイロイヤル国府宮
愛知県 稲沢市 大塚北 3丁目26
国府宮駅
徒歩18分
7階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1897m 藤和シティコープ稲沢駅前2
愛知県 稲沢市 駅前 3丁目3-11
稲沢駅
徒歩7分
11階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1900m グランレイム長束
愛知県 稲沢市 長束町 北浦56
奥田駅
徒歩13分
12階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
2265m 藤和シティコープ稲沢3
愛知県 稲沢市 井之口北畑町 21-1
稲沢駅
徒歩11分
15階建
75部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2369m フレスト国府宮
愛知県 稲沢市 奥田天目寺町 10
奥田駅
徒歩8分
10階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
2694m グランレイム稲沢ツインステージ
愛知県 稲沢市 大塚南 2丁目72-1
奥田駅
徒歩21分
9階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2968m 下津マンション
愛知県 稲沢市 下津下町東 5丁目5
稲沢駅
徒歩18分
5階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
3369m グランレイム稲沢東
愛知県 稲沢市 日下部北町 3丁目17
奥田駅
徒歩15分
13階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
3440m ビューパレス若竹大通り公園
愛知県 一宮市 若竹 2丁目2-1
妙興寺駅
徒歩30分
11階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
4104m ミツイロイヤル大里駅前2
愛知県 稲沢市 日下部西町 2丁目70-1
大里駅
徒歩2分
13階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
4153m ミツイロイヤル大里駅前
愛知県 稲沢市 日下部西町 2丁目117-1
大里駅
徒歩2分
9階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
4355m サンパーク一宮
愛知県 一宮市 新生 2丁目11-1
名鉄一宮駅
徒歩3分
9階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
4381m サンパーク本町
愛知県 一宮市 本町 4丁目15-3
名鉄一宮駅
徒歩7分
8階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
4420m モアグレース大志
愛知県 一宮市 大志 1丁目5-9
名鉄一宮駅
徒歩9分
12階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
4455m 大志マンション
愛知県 一宮市 大志 1丁目5-2
名鉄一宮駅
徒歩9分
10階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
4456m 一宮サンハイツ
愛知県 一宮市 新生 2丁目8-1
名鉄一宮駅
徒歩3分
8階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
4483m 名鉄東一宮ハイツ
愛知県 一宮市 大志 2丁目4-1
名鉄一宮駅
徒歩11分
8階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
4499m サンパーク一宮駅前
愛知県 一宮市 新生 2丁目5-10
名鉄一宮駅
徒歩4分
11階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
4506m エムズシティ一宮グランステージ(東棟)
愛知県 一宮市 大志 1丁目1-1
名鉄一宮駅
徒歩8分
20階建
111部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
4518m エムズシティ一宮フォレステージ(西棟)
愛知県 一宮市 大志 1丁目1
名鉄一宮駅
徒歩7分
20階建
193部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
4527m ハイレジデンス萩原苑
愛知県 一宮市 萩原町串作 字松本17-1
萩原駅
徒歩4分
11階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
4550m モアグレース一宮駅前
愛知県 一宮市 栄 4丁目1-20
名鉄一宮駅
徒歩2分
13階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
4572m モアグレース本町
愛知県 一宮市 本町 3丁目11-10
名鉄一宮駅
徒歩6分
13階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
4721m レインボー泉
愛知県 一宮市 泉 3丁目5-1
尾張一宮駅
徒歩17分
10階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
4794m モアグレース大江
愛知県 一宮市 大江 1丁目8-1
尾張一宮駅
徒歩13分
11階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
4849m サーパス一宮駅前
愛知県 一宮市 栄 1丁目11-8
尾張一宮駅
徒歩4分
15階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
5015m モアグレース八幡
愛知県 一宮市 八幡 2丁目9-10
西一宮駅
徒歩6分
8階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
5043m ナビハイツ一宮栄
愛知県 一宮市 栄 1丁目3-7
尾張一宮駅
徒歩6分
12階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
5062m プライムステージメイツ一宮
愛知県 一宮市 八幡 2丁目11-20
西一宮駅
徒歩5分
13階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
5106m エスポア一宮
愛知県 一宮市 八幡 3丁目2-21
西一宮駅
徒歩4分
11階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

稲島町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

稲沢市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、愛知県の減少傾向(-4.4%)と比較して、稲沢市での人口が大幅に減少(-10.4%)します。

稲島町 $kind_labe人口推移 稲島町における人口推移・動向を調べることができます

稲島町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

稲沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.7 万人 -4.04%
2045 11.2 万人 -3.93%
2040 11.6 万人 -3.75%
2035 12.1 万人 -3.47%
2030 12.5 万人 -3.06%
2025 12.9 万人 -4.23%
2020 13.5 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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