ザスクエア国府宮(1〜4棟)(愛知県 稲沢市 長野 1丁目4)の価格相場は 17.4万円/㎡ (坪単価 57.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ザスクエア国府宮(1〜4棟) 価格相場・家賃相場
17.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,092 円/㎡
(平均値)
36.4
13.0 円/㎡
稲沢駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ザスクエア国府宮(1〜4棟)』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『ザスクエア国府宮(1〜4棟)』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『稲沢市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『稲沢市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ザスクエア国府宮(1〜4棟)の価格相場情報

ザスクエア国府宮(1〜4棟)のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を17.4万円/㎡、家賃相場を1091.6円/㎡と算定しています。住所は「愛知県 稲沢市 長野 1丁目4」です。14階建て鉄骨鉄筋コンクリート造の物件で、稲沢駅から徒歩13.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は36.4年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ザスクエア国府宮(1〜4棟)の物件詳細は以下の通りです。

物件名ザスクエア国府宮(1〜4棟)
住所愛知県 稲沢市 長野 1丁目4
建築年1987年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数378部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域無指定
施工会社日本国土開発
管理会社ミソノサービス
駐車場あり
備考ペット相談可・敷地内公園・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR東海道本線 稲沢駅  徒歩 13分
名鉄 名鉄名古屋本線 国府宮駅  徒歩 13分
名鉄 名鉄名古屋本線 島氏永駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザスクエア国府宮(1〜4棟)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は長野1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの稲沢市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザスクエア国府宮(1〜4棟)の価格相場、家賃相場は長野1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、稲沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ザスクエア国府宮(1〜4棟)の周辺エリア(稲沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、稲沢市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
長野1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 長野1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

長野1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ザスクエア国府宮(1〜4棟)の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
743m シャトレ愛松国府宮3
愛知県 稲沢市 国府宮 2丁目14-17
国府宮駅
徒歩5分
10階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
753m 三旺マンション国府宮
愛知県 稲沢市 国府宮 1丁目3-10
国府宮駅
徒歩6分
11階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
763m ファミール稲沢
愛知県 稲沢市 駅前 1丁目8-9
稲沢駅
徒歩3分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
775m ミツイロイヤル国府宮駅前イースト
愛知県 稲沢市 国府宮 2丁目4-18
国府宮駅
徒歩4分
15階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
810m コスモハイム国府宮
愛知県 稲沢市 国府宮 2丁目3-13
国府宮駅
徒歩4分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
947m 藤和シティコープ稲沢駅前2
愛知県 稲沢市 駅前 3丁目3-11
稲沢駅
徒歩7分
11階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
974m アトレ国府宮グレイシア
愛知県 稲沢市 稲島町 洲原2770-1
国府宮駅
徒歩12分
15階建
146部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2011年
1165m ミツイロイヤル国府宮2長束1番館
愛知県 稲沢市 長束町 観音寺田17
奥田駅
徒歩15分
15階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1257m グランレイム長束
愛知県 稲沢市 長束町 北浦56
奥田駅
徒歩13分
12階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
1265m ミツイロイヤル国府宮2長束2番館
愛知県 稲沢市 長束町 観音寺田58
奥田駅
徒歩13分
15階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1331m 藤和シティコープ稲沢3
愛知県 稲沢市 井之口北畑町 21-1
稲沢駅
徒歩11分
15階建
75部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1742m シャトレ愛松国府宮
愛知県 稲沢市 稲島 11丁目30
国府宮駅
徒歩18分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1782m グランレイム小沢
愛知県 稲沢市 小沢 3丁目12-23
国府宮駅
徒歩13分
11階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1877m フレスト国府宮
愛知県 稲沢市 奥田天目寺町 10
奥田駅
徒歩8分
10階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
1995m 下津マンション
愛知県 稲沢市 下津下町東 5丁目5
稲沢駅
徒歩18分
5階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
2087m ミツイロイヤル国府宮
愛知県 稲沢市 大塚北 3丁目26
国府宮駅
徒歩18分
7階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
2530m グランレイム稲沢東
愛知県 稲沢市 日下部北町 3丁目17
奥田駅
徒歩15分
13階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
2640m グランレイム稲沢ツインステージ
愛知県 稲沢市 大塚南 2丁目72-1
奥田駅
徒歩21分
9階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
3369m ミツイロイヤル大里駅前2
愛知県 稲沢市 日下部西町 2丁目70-1
大里駅
徒歩2分
13階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
3419m ミツイロイヤル大里駅前
愛知県 稲沢市 日下部西町 2丁目117-1
大里駅
徒歩2分
9階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
3591m ビューパレス若竹大通り公園
愛知県 一宮市 若竹 2丁目2-1
妙興寺駅
徒歩30分
11階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
5000m サンパーク本町
愛知県 一宮市 本町 4丁目15-3
名鉄一宮駅
徒歩7分
8階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
5010m モアグレース大志
愛知県 一宮市 大志 1丁目5-9
名鉄一宮駅
徒歩9分
12階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
5026m 名鉄東一宮ハイツ
愛知県 一宮市 大志 2丁目4-1
名鉄一宮駅
徒歩11分
8階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
5036m サンパーク一宮
愛知県 一宮市 新生 2丁目11-1
名鉄一宮駅
徒歩3分
9階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
5043m 大志マンション
愛知県 一宮市 大志 1丁目5-2
名鉄一宮駅
徒歩9分
10階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
5096m エムズシティ一宮グランステージ(東棟)
愛知県 一宮市 大志 1丁目1-1
名鉄一宮駅
徒歩8分
20階建
111部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
5115m エムズシティ一宮フォレステージ(西棟)
愛知県 一宮市 大志 1丁目1
名鉄一宮駅
徒歩7分
20階建
193部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
5148m 一宮サンハイツ
愛知県 一宮市 新生 2丁目8-1
名鉄一宮駅
徒歩3分
8階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
5179m モアグレース本町
愛知県 一宮市 本町 3丁目11-10
名鉄一宮駅
徒歩6分
13階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
5191m レインボー泉
愛知県 一宮市 泉 3丁目5-1
尾張一宮駅
徒歩17分
10階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
5205m サンパーク一宮駅前
愛知県 一宮市 新生 2丁目5-10
名鉄一宮駅
徒歩4分
11階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
5209m モアグレース一宮駅前
愛知県 一宮市 栄 4丁目1-20
名鉄一宮駅
徒歩2分
13階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
5327m モアグレース大江
愛知県 一宮市 大江 1丁目8-1
尾張一宮駅
徒歩13分
11階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
5421m モアグレース岩倉
愛知県 岩倉市 大地町 郷前25-1
岩倉駅
徒歩15分
10階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
5484m サーパス一宮駅前
愛知県 一宮市 栄 1丁目11-8
尾張一宮駅
徒歩4分
15階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
5489m ハイレジデンス萩原苑
愛知県 一宮市 萩原町串作 字松本17-1
萩原駅
徒歩4分
11階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
5521m ライオンズマンションニューシティ師勝
愛知県 北名古屋市 鹿田 3056
徳重・名古屋芸大駅
徒歩10分
14階建
164部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
5686m ナビハイツ一宮栄
愛知県 一宮市 栄 1丁目3-7
尾張一宮駅
徒歩6分
12階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
5712m 新清洲グリーンホーム
愛知県 清須市 新清洲 3丁目3-6
新清洲駅
徒歩5分
8階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

長野1丁目における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、長野1丁目における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

稲沢市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.4%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、愛知県の減少傾向(-4.4%)に反して、稲沢市での人口が大幅に減少(-10.4%)するため、市場は特に厳しい状況に直面します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、投資家にとっては高リスクな市場となります。

長野1丁目 $kind_labe人口推移 長野1丁目における人口推移・動向を調べることができます

長野1丁目 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

稲沢市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、稲沢市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 10.7 万人 -4.04%
2045 11.2 万人 -3.93%
2040 11.6 万人 -3.75%
2035 12.1 万人 -3.47%
2030 12.5 万人 -3.06%
2025 12.9 万人 -4.23%
2020 13.5 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、愛知県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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