「名鉄一宮駅」における、中古マンションの価格相場情報(実勢価格)の記事を掲載しています。

「名鉄一宮駅」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。

また、実勢価格以外の公示地価」、「固定資産税評価額」を調べたり、路線価・相続税評価額」の計算方法も紹介します。

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中古マンション価格計算ツール 〔実勢価格〕

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名鉄一宮駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『名鉄一宮駅』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「11件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2008/09から2016/09までの期間に取引された「11件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

名鉄一宮駅 中古マンション価格相場 〔平均値〕

平均相場 1,192.7 万円
  (16.4 万円/㎡、54.1 万円/坪)
・平均築年数  19.2
・平均駅距離  15.1
・平均専有面積 72.3 ㎡(21.9 坪)
掲載されている相場および推移は、11 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

名鉄一宮駅 中古マンション取引価格一覧 〔実勢価格〕

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
野口1,100 万円48 万円/坪名鉄一宮駅7 分
野口1,400 万円77 万円/坪名鉄一宮駅7 分
新生1,000 万円41 万円/坪名鉄一宮駅8 分
八幡950 万円39 万円/坪名鉄一宮駅9 分
重要!このエリアは、正確な価格を計算するために充分な過去の売買取引データの蓄積がありません。算定された価格は、実際の売買価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

築年数に対する価格相場 〔平均値〕

名鉄一宮駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(m2単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格129 万円/坪100 %
築10年・残存価値83 万円/坪64 %
築20年・残存価値51 万円/坪39 %
築30年・残存価値33 万円/坪25 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 名鉄一宮駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古マンションの想定取引価格を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に名鉄一宮駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

名鉄一宮駅のマンションの想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格(実勢価格)

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価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
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名鉄一宮駅 過去の売買取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、名鉄一宮駅の過去のマンションの売買取引データを調べられます

1. 愛知県 一宮市 野口 名鉄名古屋本線 名鉄一宮駅 徒歩 7.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:75 m2 ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成23年第4四半期)

売買価格   1,100 万円    坪単価   48.5 万円/坪

2. 愛知県 一宮市 野口 名鉄名古屋本線 名鉄一宮駅 徒歩 7.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:60 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成23年第3四半期)

売買価格   1,400 万円    坪単価   77.1 万円/坪

3. 愛知県 一宮市 新生 名鉄名古屋本線 名鉄一宮駅 徒歩 8.0分)
・築:21.9 年 ・専有面積:80 m2 ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成22年第4四半期)

売買価格   1,000 万円    坪単価   41.3 万円/坪

4. 愛知県 一宮市 八幡 名鉄名古屋本線 名鉄一宮駅 徒歩 9.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:80 m2 ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成22年第1四半期)

売買価格   950 万円    坪単価   39.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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中古マンション価格相場の推移

名鉄一宮駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



名鉄一宮駅 中古マンション価格相場 推移 名鉄一宮駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

名鉄一宮駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、名鉄一宮駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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価格相場が近い他のエリア

名鉄一宮駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
名鉄 名鉄尾西線 (420) [沿線・駅]1,100 万50.2 万/坪20.9 年10 分75 m2
名鉄尾西線 開明駅 (11) [沿線・駅]1,100 万49.8 万/坪15.0 年15 分70 m2
名鉄尾西線 玉ノ井駅 (15) [沿線・駅]950 万41.9 万/坪15.3 年13 分75 m2
名鉄尾西線 二子駅 (18) [沿線・駅]845 万36.7 万/坪18.8 年16 分75 m2
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名鉄一宮駅 近隣の物件

『名鉄一宮駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
アル・フィオ-レみつい
愛知県 一宮市 三ツ井 4
名鉄一宮駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨造 2010年
Glorious文京
愛知県 一宮市 文京 1-1-6
名鉄一宮駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 2005年
タワーサイド光明寺
愛知県 一宮市 光明寺字神宮
名鉄一宮駅
徒歩1分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
ウェストヒルズMARUKA
愛知県 一宮市 大和町 馬引字横手
名鉄一宮駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 1999年
エーデルメゾン
愛知県 一宮市 森本 4-19-9
名鉄一宮駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1999年
ジュネスケンイチ
愛知県 一宮市 大江 3-13-16
名鉄一宮駅
徒歩1分
4階建
10部屋
鉄骨造 1997年
クリーンハイツ宮西
愛知県 一宮市 宮西通 7-3-3
名鉄一宮駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 1993年
メゾンシャルドネ一宮駅前
愛知県 一宮市 新生2丁目 2-10
名鉄一宮駅
徒歩2分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ポレスター一宮ステーションレジデンス
愛知県 一宮市 新生1丁目 10-3
名鉄一宮駅
徒歩2分
15階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
モアグレース一宮駅前
愛知県 一宮市 栄4丁目 1-20
名鉄一宮駅
徒歩2分
13階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
コンフォート長良
愛知県 一宮市 大和町 馬引字乾出
名鉄一宮駅
徒歩2分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
プレジデント岩田
愛知県 一宮市 小信中島字上郷西
名鉄一宮駅
徒歩2分
3階建
8部屋
気泡コンクリート造 2002年
ロワイヤル・モア
愛知県 一宮市 大江 1-6-2
名鉄一宮駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 2001年
SUNNYHILL
愛知県 一宮市 春明字東砂吹埋
名鉄一宮駅
徒歩2分
2階建
16部屋
木造 2001年
パルテールヴィラK
愛知県 一宮市 中島通 4
名鉄一宮駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 2000年
マストスクエア一宮
愛知県 一宮市 栄4丁目 2
名鉄一宮駅
徒歩3分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ヴィラージュ篭島
愛知県 一宮市 東五城字篭島
名鉄一宮駅
徒歩3分
3階建
9部屋
鉄骨造 2010年
ロイヤルハイツ丹羽
愛知県 一宮市 丹羽字北屋敷
名鉄一宮駅
徒歩3分
3階建
12部屋
鉄骨造 2009年
ハイツオレンジ
愛知県 一宮市 三条字田畑
名鉄一宮駅
徒歩3分
3階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
コートダジュゥール
愛知県 一宮市 新生 1
名鉄一宮駅
徒歩3分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
シェ・ラフォーレ
愛知県 一宮市 八幡 1
名鉄一宮駅
徒歩3分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
ニューハイムモリタカ2
愛知県 一宮市 森本 5-19-9
名鉄一宮駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1992年
エスポア・谷川
愛知県 一宮市 別明町 3-20
名鉄一宮駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1990年
グランドール白旗
愛知県 一宮市 白旗通 4
名鉄一宮駅
徒歩3分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
サンパーク一宮
愛知県 一宮市 新生2丁目 11-1
名鉄一宮駅
徒歩3分
9階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
一宮サンハイツ
愛知県 一宮市 新生2丁目 8-1
名鉄一宮駅
徒歩3分
8階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
コーポラス鈴木
愛知県 一宮市 新生 2-17-4
名鉄一宮駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 1978年
T・KRESIDENCE一宮駅西
愛知県 一宮市 平和 1
名鉄一宮駅
徒歩4分
10階建
鉄筋コンクリート造 2012年
モアグレース新生2
愛知県 一宮市 新生1丁目 7-23
名鉄一宮駅
徒歩4分
13階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
レオパレス真生
愛知県 一宮市 新生 1
名鉄一宮駅
徒歩4分
3階建
15部屋
鉄骨造 2005年
ルネ新生
愛知県 一宮市 新生 2
名鉄一宮駅
徒歩4分
10階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ル・グラン・シャリオ
愛知県 北名古屋市 山之腰五条
名鉄一宮駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2003年
エバーウェル
愛知県 一宮市 大和町 馬引字郷東
名鉄一宮駅
徒歩4分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
セント・アロマ
愛知県 一宮市 三条字安
名鉄一宮駅
徒歩4分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
サンパーク一宮駅前
愛知県 一宮市 新生2丁目 5-10
名鉄一宮駅
徒歩4分
11階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
コ-ポタウン別明
愛知県 一宮市 別明町 4
名鉄一宮駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1993年
メゾン・ド・フォーレ神山A棟
愛知県 一宮市 神山 3-2-22
名鉄一宮駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1992年
ニューハイムモリタカ
愛知県 一宮市 森本 5-26-5
名鉄一宮駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1992年
パ-クサイド三ツ井
愛知県 一宮市 三ツ井 1
名鉄一宮駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1989年
メゾン八幡
愛知県 一宮市 八幡 1
名鉄一宮駅
徒歩4分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1989年

「相続税評価額」計算方法の説明

亡くなった人から各相続人等が相続や遺贈などにより取得した「財産(遺産総額)」の価額の合計額が一定金額を超える場合、「相続税」を納める必要があります。 財産(遺産総額)の算定にあたって、「土地」、「不動産」の価値がどのように評価、算定されるのか説明します。

「相続税評価額」は、不動産を「建物」部分、「土地」部分に分けてそれぞれの価値を評価、算定しそれらを合算したものになります。

「相続税評価額」簡易計算ツール

毎年4月末〜5月初旬に市役所から送付される「固定資産税の納税通知書」に同封されている「課税明細書」から「相続税評価額」の概算金額を簡単に計算できます。

種別 固定資産税評価額 相続税評価額
持分
{{item.svalue|number}} 円
相続税評価額 {{calcSum(darray)|number}} 円
算定方法について
本ツールは、土地の相続税評価額および固定資産税評価額がそれぞれ概ね公示地価の8割および7割に設定されていることに基づき、固定資産税評価額を1.14倍(80/70)とすることで相続税評価額の概算金額を算定しています。
正確な「相続税評価額」の算定は、以下の「路線価方式」または「倍率方式」に基づく算定が必要です。 また、条件によっては評価額が減額されるケースも多いため、税理士などの専門家へご相談されることをおすすめします。
土地部分の「相続税評価額」の計算

出典:横浜市 固定資産税・都市計画税 課税明細書(住宅)

建物部分の「相続税評価額」について

建物部分については、「固定資産税評価額」の評価額がそのまま「相続税評価額」となります。

固定資産税の納税通知書」に同封されている「課税明細書」を確認します。 「課税明細書」には、建物ごとに評価額が記載されていますので、「評価額」に記載されている金額が「相続税評価額」となります。

建物部分の「相続税評価額」の計算

出典:横浜市 固定資産税・都市計画税 課税明細書(家屋)

土地部分の「相続税評価額」について

土地部分については、「路線価」が定められている地域は「路線価方式」、それ以外の地域は「倍率方式」で評価します。

「路線価方式」による算定

課税明細書に記載されている「課税地積床面積(㎡)」に、単位面積当たりの「路線価(円/㎡)」を掛けたものが土地部分の「相続税評価額」になります。

「路線価」は「名鉄一宮駅 土地相場(公示地価・路線価)」から調べることができます。 また、国税庁ホームページでも公開されています。

相続税評価額(円)
 = 課税地積床面積(㎡) × 路線価(円/㎡)

「倍率方式」による算定

路線価の定められていない地域については、「路線価図・評価倍率表(国税庁ホームページ)」から対象地域の「評価倍率表」を開き「固定資産税評価額に乗ずる倍率等」に記載されている倍率を確認します。

課税明細書に記載されている「評価額」に、「固定資産税評価額に乗ずる倍率」を掛けたものが土地部分の「相続税評価額」になります。

なお、区分所有マンションなどの場合は、自身の持分をさらに掛けて「持分部分」の評価金額に換算します。

相続税評価額(円)
 = 固定資産税評価額(円) × 倍率

土地部分の「相続税評価額」の計算

出典:横浜市 固定資産税・都市計画税 課税明細書(土地)