香蘭ハイツ(神奈川県 横浜市 港北区 樽町 1丁目30-21)の価格相場は 51.7万円/㎡ (坪単価 171万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『香蘭ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
香蘭ハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 21.69㎡ (1K) | - | 1,122万円 | 5.5万 | 5.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 22.20㎡ (1R) | - | 1,148万円 | 5.6万 | 5.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の香蘭ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
香蘭ハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
港北区 中古マンション価格相場 推移・動向
香蘭ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 25m | グリーンハイム綱島1 神奈川県 横浜市 港北区 樽町 1丁目30-12 | 綱島駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 27m | グリーンハイム綱島 神奈川県 横浜市 港北区 樽町 1丁目30-12 | 綱島駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 67m | エストレア大倉山 神奈川県 横浜市 港北区 樽町 1丁目30-27 | 大倉山駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| 69m | メゾン横田 神奈川県 横浜市 港北区 大曽根 1丁目28-26 | 大倉山駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 79m | ディアコート綱島 神奈川県 横浜市 港北区 大曽根 2丁目24-20 | 綱島駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2008年 |
| 87m | パレ ドゥ レーヴ 神奈川県 横浜市 港北区 樽町 1丁目27-8 | 綱島駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| 87m | ヴィラージュK大倉山NO.1 神奈川県 横浜市 港北区 樽町 1丁目27-8 | 綱島駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2007年 |
| 87m | Palaisdereve 神奈川県 横浜市 港北区 樽町 1丁目27-8 | 綱島駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1997年 |
| 112m | Venice 神奈川県 横浜市 港北区 大曽根 1丁目27-3 | 大倉山駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 112m | レオパレスリバーワン 神奈川県 横浜市 港北区 大曽根 2丁目24-13 | 綱島駅 徒歩10分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 112m | メゾンベニス 神奈川県 横浜市 港北区 大曽根 1丁目27-3 | 大倉山駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 115m | KSG マリーンオークラ 神奈川県 横浜市 港北区 樽町 2丁目12-38 | 綱島駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| 118m | 横溝アパート 神奈川県 横浜市 港北区 樽町 1丁目24-12 | 綱島駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1986年 |
| 118m | MOビル 神奈川県 横浜市 港北区 樽町 2丁目12-3 | 綱島駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| 145m | COCO大倉山 神奈川県 横浜市 港北区 大曽根 2丁目23-4 | 大倉山駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2003年 |
| 173m | セイワビルツナシマ 神奈川県 横浜市 港北区 樽町 2丁目11-29 | 綱島駅 徒歩8分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 173m | 星和ビル綱島 神奈川県 横浜市 港北区 樽町 2丁目11-29 | 新横浜駅 徒歩1分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| 176m | Chiara m.s 神奈川県 横浜市 港北区 大曽根 1丁目24-8-2 | 大倉山駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| 176m | キアーラ.M.S 神奈川県 横浜市 港北区 大曽根 1丁目24-8-2 | 大倉山駅 徒歩11分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| 200m | ハイムK&S 神奈川県 横浜市 港北区 樽町 1丁目23-4 | 大倉山駅 徒歩13分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 205m | メゾン雄 神奈川県 横浜市 港北区 大曽根 2丁目40-5 | 綱島駅 徒歩9分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| 212m | フォンテーヌ大倉山 神奈川県 横浜市 港北区 大曽根 1丁目24-2 | 大倉山駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2007年 |
| 214m | ハイツ村沢 神奈川県 横浜市 港北区 大曽根 1丁目25-1 | 大倉山駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 221m | レオパ プリムローズ 神奈川県 横浜市 港北区 樽町 1丁目23-36 | 綱島駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2001年 |
| 221m | レオパレスプリムローズ 神奈川県 横浜市 港北区 樽町 1丁目23-36 | 綱島駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2001年 |
| 236m | リブリ・ADONIS 神奈川県 横浜市 港北区 樽町 1丁目23-37 | 鶴見駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2013年 |
| 268m | リミエール大曽根 神奈川県 横浜市 港北区 大曽根 2丁目35-5 | 綱島駅 徒歩9分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 280m | ヴェルドミール 神奈川県 横浜市 港北区 樽町 2丁目10-5 | 綱島駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| 280m | ペニーレーン大倉山 神奈川県 横浜市 港北区 樽町 2丁目1-65 | 綱島駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2003年 |
| 282m | ペニーレイン大倉山 神奈川県 横浜市 港北区 樽町 2丁目1-65 | 綱島駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2002年 |
| 287m | ヴィラージュK大倉山No.3 神奈川県 横浜市 港北区 樽町 1丁目14-13 | 大倉山駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2008年 |
| 287m | ヴィラージュK大倉山NO.III 神奈川県 横浜市 港北区 樽町 1丁目14-13 | 大倉山駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2009年 |
| 287m | ヴィラージュK大倉山ナンバー III 神奈川県 横浜市 港北区 樽町 1丁目14-13 | 大倉山駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2009年 |
| 287m | ヴィラージュ大倉山NO3 神奈川県 横浜市 港北区 樽町 1丁目14-13 | 綱島駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2009年 |
| 289m | メコルト大倉山 神奈川県 横浜市 港北区 大曽根 1丁目17-17 | 大倉山駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 290m | フォンテーヌ 神奈川県 横浜市 港北区 樽町 1丁目22-67 | 鶴見駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| 294m | エイコーハイツ 神奈川県 横浜市 港北区 大曽根 2丁目35-11 | 綱島駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1978年 |
| 298m | ベル・フローレ 神奈川県 横浜市 港北区 樽町 1丁目22-69 | 新羽駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2005年 |
| 302m | スガワラ 神奈川県 横浜市 港北区 大曽根 1丁目20-5 | 大倉山駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 304m | ラピタ 神奈川県 横浜市 港北区 樽町 2丁目13-19 | 綱島駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。 横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。
港北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 37.8 万人 | -0.73% |
| 2045 年 | 38.0 万人 | -0.20% |
| 2040 年 | 38.1 万人 | +0.51% |
| 2035 年 | 37.9 万人 | +1.18% |
| 2030 年 | 37.5 万人 | +1.64% |
| 2025 年 | 36.9 万人 | +2.85% |
| 2020 年 | 35.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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