金町ハイツ(東京都 葛飾区 金町 3丁目19-8)の価格相場は 48.3万円/㎡ (坪単価 160万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (46.1㎡) の 2,232 万円、最も低い部屋は 4階 (29.9㎡) の 1,432 万円です。

金町ハイツ 価格相場・家賃相場
48.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,553 円/㎡
(平均値)
43.9
5.0 円/㎡
金町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

金町ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

金町ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名金町ハイツ
住所東京都 葛飾区 金町 3丁目19-8
建築年1981年
構造SRC造
アクセス JR JR常磐線各駅停車 金町駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

金町ハイツ(5フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月11日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階46.14㎡
(2DK)
-2,232万円6.7万3.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階29.85㎡
(1R)
-1,432万円5.4万4.5%
4階29.92㎡
(1DK)
-1,435万円5.4万4.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階46.14㎡
(2DK)
-2,232万円6.7万3.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階46.14㎡
(2DK)
-2,232万円6.7万3.6%
6階46.14㎡
(2DK)
-2,232万円6.7万3.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階46.14㎡
(2DK)
-2,232万円6.7万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の金町ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は金町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する金町ハイツの価格相場、家賃相場は金町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

金町ハイツの周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
金町 中古マンション価格相場 推移・動向 金町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

金町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

金町ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
71m ユタカキャピタル金町
東京都 葛飾区 金町 6丁目7-8
京成金町駅
徒歩2分

SRC造 1982年
79m ルックハイツ金町
東京都 葛飾区 金町 6丁目10-10
京成金町駅
徒歩3分

SRC造 1980年
134m ヴィラトライデント
東京都 葛飾区 金町 6丁目12-13
京成金町駅
徒歩4分

SRC造 1983年
157m セザール金町
東京都 葛飾区 金町 6丁目12-13
京成金町駅
徒歩5分

SRC造 1982年
160m ラヴィクレール ルミナール金町
東京都 葛飾区 金町 6丁目
金町駅
徒歩2分
14階建
142部屋
SRC造 2002年
162m ラヴィクレールルミナス金町
東京都 葛飾区 金町 6丁目4-2
京成金町駅
徒歩1分

SRC造 2001年
177m グランヴィラージュ的場ビル
東京都 葛飾区 金町 6丁目13-9
京成金町駅
徒歩5分

SRC造 2004年
178m ライオンズマンション金町
東京都 葛飾区 金町 3丁目34-1
金町駅
徒歩6分

SRC造 1981年
186m ライオンズマンション金町第2
東京都 葛飾区 金町 6丁目1-6
京成金町駅
徒歩2分
13階建
SRC造 1983年
293m ビューコート金町
東京都 葛飾区 金町 3丁目35-11
京成金町駅
徒歩7分

SRC造 1986年
314m シャンノール金町
東京都 葛飾区 金町 5丁目26-11
京成金町駅
徒歩3分

SRC造 1999年
319m 松丸ビル
東京都 葛飾区 金町 2丁目29-4
京成金町駅
徒歩3分

SRC造 1996年
355m トップ金町6
東京都 葛飾区 金町 3丁目1-4
金町駅
徒歩9分

SRC造 1987年
355m グリーンハイツ金町
東京都 葛飾区 東金町 1丁目39-1
金町駅
徒歩3分

SRC造 1979年
433m グリーンキャピタル金町
東京都 葛飾区 金町 2丁目7-10
京成金町駅
徒歩4分

SRC造 1979年
433m 三井生命ビルディング
東京都 葛飾区 東金町 6丁目6-5
金町駅
徒歩9分

SRC造 1987年
464m ダイアパレス金町グランノーヴァ
東京都 葛飾区 東金町 6丁目
金町駅
徒歩8分
11階建
29部屋
SRC造 2000年
737m 白井マンション
東京都 葛飾区 金町 4丁目25-6
京成金町駅
徒歩7分

SRC造 1978年
806m クレストフォルム金町ビューフォート
東京都 葛飾区 金町 4丁目15-18
金町駅
徒歩10分
15階建
44部屋
SRC造 2006年
978m 東建金町マンション
東京都 葛飾区 金町 1丁目6-1
金町駅
徒歩13分

SRC造 1976年
1003m 葛飾ビューハイツ
東京都 葛飾区 新宿 5丁目22-21
京成金町駅
徒歩12分

SRC造 1979年
1052m ガーデンプラザ柴又弐番館
東京都 葛飾区 柴又 2丁目5-28
柴又駅
徒歩9分
11階建
SRC造 1985年
1067m ガーデンプラザ柴又壱番館
東京都 葛飾区 柴又 2丁目5-26
柴又駅
徒歩10分
11階建
SRC造 1985年
1080m 東京貿易株
東京都 葛飾区 東金町 4丁目30-9
金町駅
徒歩15分

SRC造 1993年
1182m ネオコーポ金町
東京都 葛飾区 新宿 5丁目19-6
金町駅
徒歩13分

SRC造 1984年
1231m 都民住宅トーヨー第7ビル
東京都 葛飾区 柴又 7丁目1-11
柴又駅
徒歩1分

SRC造 2000年
1339m プレジャー片岡
東京都 葛飾区 南水元 1丁目30-16
金町駅
徒歩10分
3階建
SRC造 1998年
1439m グリーンパーク金町2
東京都 葛飾区 新宿 1丁目22-6
金町駅
徒歩18分

SRC造 1991年
1447m プレジデント中川
東京都 足立区 中川 1丁目20-3
亀有駅
徒歩13分

SRC造 1978年
1457m 櫻壱番館
東京都 葛飾区 南水元 1丁目18-10
京成金町駅
徒歩15分

SRC造 1993年
1569m ナビオ柴又
東京都 葛飾区 柴又 6丁目1-3
新柴又駅
徒歩5分
8階建
SRC造 1990年
1612m メイツ高砂
東京都 葛飾区 新宿 1丁目4-13
京成高砂駅
徒歩18分

SRC造 1995年
1717m メゾン柴又
東京都 葛飾区 柴又 5丁目10-28
新柴又駅
徒歩4分

SRC造 1989年
1775m 藤岡マンション
東京都 葛飾区 高砂 8丁目1-20
京成高砂駅
徒歩5分
4階建
7部屋
SRC造 1973年
1819m ニューハイツ中川
東京都 葛飾区 亀有 2丁目70-3
亀有駅
徒歩9分

SRC造 1978年
1896m 亀有リバーサイドダイヤモンドパレス
東京都 葛飾区 青戸 7丁目37-5
青砥駅
徒歩17分

SRC造 1980年
1926m サングランデ・セレステージA棟
東京都 葛飾区 鎌倉 3丁目12-1
新柴又駅
徒歩4分
14階建
SRC造 2003年
1929m グリーンパーク亀有3
東京都 足立区 中川 3丁目9-11
亀有駅
徒歩11分

SRC造 1991年
1955m サングランデセレステージ
東京都 葛飾区 鎌倉 3丁目13-10
京成高砂駅
徒歩10分
14階建
197部屋
SRC造 2003年
1974m 高砂スカイマンション
東京都 葛飾区 高砂 3丁目12-2
京成高砂駅
徒歩1分

SRC造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

金町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

金町 $kind_labe人口推移 金町における人口推移・動向を調べることができます

金町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -0.78%
2045 45.5 万人 -0.48%
2040 45.7 万人 -0.21%
2035 45.8 万人 +0.02%
2030 45.8 万人 +0.12%
2025 45.7 万人 +0.88%
2020 45.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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