Name: サングランデセレステージ
SKU: サングランデセレステージ
Price: 389000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.6 (1 reviews)

サングランデセレステージ(東京都葛飾区鎌倉 3丁目13-10)の価格相場は 38.9万円/㎡ (坪単価 129万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1308号室 (113㎡) の 5,965 万円 (新築時価格・分譲時価格から-8.5%)、最も低い部屋は 513号室 (61.5㎡) の 2,025 万円 (新築時価格・分譲時価格から-26.9%)です。

サングランデセレステージ価格相場・家賃相場

38.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,420 円/㎡

(平均値)

21.3 年

10.0 円/㎡

京成高砂駅

2.6 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
サングランデセレステージの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
鎌倉の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『サングランデセレステージ』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『サングランデセレステージ』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『葛飾区のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『葛飾区の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

サングランデセレステージの価格相場情報

サングランデセレステージのマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を38.9万円/㎡、家賃相場を1420.1円/㎡と算定しています。住所は「東京都葛飾区鎌倉 3丁目13-10」です。14階建てSRC造の物件で、京成高砂駅から徒歩10.0分と標準的な物件です。築年数は21.3年と比較的古い物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

サングランデセレステージの物件詳細は以下の通りです。

物件名	サングランデセレステージ
住所	東京都葛飾区鎌倉 3丁目13-10
建築年	2003年
構造	SRC造
総戸数	197部屋
階数	14階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	柴又小学校
中学校区	桜道中学校
管理会社	京成ビルサービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり、プレイルーム部屋の基本設備：ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス	京成京成本線京成高砂駅徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サングランデセレステージ(14フロア、197戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	75.93㎡ (3LDK)	3,540万円	2,919万円	11.0万	4.5%
102	75.77㎡ (3LDK)	3,470万円	2,908万円	11.0万	4.5%
103	77.34㎡ (3LDK)	3,490万円	3,015万円	11.0万	4.4%
104	77.14㎡ (3LDK)	3,470万円	3,001万円	11.0万	4.4%
105	72.85㎡ (3LDK)	3,310万円	2,714万円	10.9万	4.8%
106	72.92㎡ (3LDK)	3,350万円	2,719万円	10.9万	4.8%
107	77.09㎡ (3LDK)	3,480万円	2,998万円	11.0万	4.4%
108	91.75㎡ (4LDK)	4,720万円	4,085万円	10.6万	3.1%
109	77.92㎡ (3LDK)	3,790万円	3,055万円	11.0万	4.3%
110	81.35㎡ (3LDK)	3,920万円	3,297万円	10.9万	4.0%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	80.25㎡ (3LDK)	3,880万円	3,218万円	10.9万	4.1%
202	75.93㎡ (3LDK)	3,480万円	2,919万円	11.0万	4.5%
203	75.77㎡ (3LDK)	3,410万円	2,908万円	11.0万	4.5%
204	77.34㎡ (3LDK)	3,430万円	3,015万円	11.0万	4.4%
205	77.14㎡ (3LDK)	3,410万円	3,001万円	11.0万	4.4%
206	72.85㎡ (3LDK)	3,250万円	2,714万円	10.9万	4.8%
207	72.92㎡ (3LDK)	3,290万円	2,719万円	10.9万	4.8%
208	77.09㎡ (3LDK)	3,420万円	2,998万円	11.0万	4.4%
209	91.75㎡ (4LDK)	4,640万円	4,085万円	10.6万	3.1%
210	77.92㎡ (3LDK)	3,710万円	3,055万円	11.0万	4.3%
211	81.35㎡ (3LDK)	3,900万円	3,297万円	10.9万	4.0%
212	74.09㎡ (3LDK)	3,340万円	2,796万円	10.9万	4.7%
213	61.54㎡ (2LDK)	2,630万円	2,025万円	10.5万	6.2%
214	71.54㎡ (3LDK)	3,130万円	2,629万円	10.9万	5.0%
215	71.38㎡ (3LDK)	3,110万円	2,619万円	10.9万	5.0%
216	71.20㎡ (3LDK)	2,990万円	2,607万円	10.9万	5.0%
217	71.28㎡ (3LDK)	2,990万円	2,613万円	10.9万	5.0%
218	87.86㎡ (4LDK)	4,030万円	3,780万円	10.8万	3.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	80.25㎡ (3LDK)	3,960万円	3,218万円	10.9万	4.1%
302	75.93㎡ (3LDK)	3,560万円	2,919万円	11.0万	4.5%
303	75.77㎡ (3LDK)	3,490万円	2,908万円	11.0万	4.5%
304	77.36㎡ (3LDK)	3,510万円	3,016万円	11.0万	4.4%
305	77.16㎡ (3LDK)	3,490万円	3,003万円	11.0万	4.4%
306	72.85㎡ (3LDK)	3,280万円	2,714万円	10.9万	4.8%
307	72.92㎡ (3LDK)	3,320万円	2,719万円	10.9万	4.8%
308	77.09㎡ (3LDK)	3,500万円	2,998万円	11.0万	4.4%
309	91.75㎡ (4LDK)	4,680万円	4,085万円	10.6万	3.1%
310	77.92㎡ (3LDK)	3,750万円	3,055万円	11.0万	4.3%
311	81.35㎡ (3LDK)	3,940万円	3,297万円	10.9万	4.0%
312	74.09㎡ (3LDK)	3,410万円	2,796万円	10.9万	4.7%
313	61.54㎡ (2LDK)	2,720万円	2,025万円	10.5万	6.2%
314	71.54㎡ (3LDK)	3,220万円	2,629万円	10.9万	5.0%
315	71.38㎡ (3LDK)	3,240万円	2,619万円	10.9万	5.0%
316	71.47㎡ (3LDK)	3,150万円	2,625万円	10.9万	5.0%
317	71.38㎡ (3LDK)	3,240万円	2,619万円	10.9万	5.0%
318	71.20㎡ (3LDK)	3,170万円	2,607万円	10.9万	5.0%
319	71.28㎡ (3LDK)	3,180万円	2,613万円	10.9万	5.0%
320	87.86㎡ (4LDK)	4,100万円	3,780万円	10.8万	3.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	80.25㎡ (3LDK)	3,990万円	3,218万円	10.9万	4.1%
402	75.93㎡ (3LDK)	3,590万円	2,919万円	11.0万	4.5%
403	75.77㎡ (3LDK)	3,570万円	2,908万円	11.0万	4.5%
404	77.36㎡ (3LDK)	3,610万円	3,016万円	11.0万	4.4%
405	77.16㎡ (3LDK)	3,590万円	3,003万円	11.0万	4.4%
406	72.85㎡ (3LDK)	3,370万円	2,714万円	10.9万	4.8%
407	72.92㎡ (3LDK)	3,380万円	2,719万円	10.9万	4.8%
408	77.09㎡ (3LDK)	3,560万円	2,998万円	11.0万	4.4%
409	91.75㎡ (4LDK)	4,760万円	4,085万円	10.6万	3.1%
410	77.92㎡ (3LDK)	3,790万円	3,055万円	11.0万	4.3%
411	81.35㎡ (3LDK)	3,990万円	3,297万円	10.9万	4.0%
412	74.09㎡ (3LDK)	3,450万円	2,796万円	10.9万	4.7%
413	61.54㎡ (2LDK)	2,750万円	2,025万円	10.5万	6.2%
414	71.54㎡ (3LDK)	3,250万円	2,629万円	10.9万	5.0%
415	71.38㎡ (3LDK)	3,260万円	2,619万円	10.9万	5.0%
416	71.47㎡ (3LDK)	3,210万円	2,625万円	10.9万	5.0%
417	71.38㎡ (3LDK)	3,260万円	2,619万円	10.9万	5.0%
418	71.20㎡ (3LDK)	3,240万円	2,607万円	10.9万	5.0%
419	71.28㎡ (3LDK)	3,250万円	2,613万円	10.9万	5.0%
420	87.86㎡ (4LDK)	4,140万円	3,780万円	10.8万	3.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	80.25㎡ (3LDK)	4,010万円	3,218万円	10.9万	4.1%
502	75.93㎡ (3LDK)	3,610万円	2,919万円	11.0万	4.5%
503	75.77㎡ (3LDK)	3,620万円	2,908万円	11.0万	4.5%
504	77.36㎡ (3LDK)	3,690万円	3,016万円	11.0万	4.4%
505	77.16㎡ (3LDK)	3,670万円	3,003万円	11.0万	4.4%
506	72.85㎡ (3LDK)	3,450万円	2,714万円	10.9万	4.8%
507	72.92㎡ (3LDK)	3,460万円	2,719万円	10.9万	4.8%
508	77.09㎡ (3LDK)	3,610万円	2,998万円	11.0万	4.4%
509	91.75㎡ (4LDK)	4,660万円	4,085万円	10.6万	3.1%
510	77.92㎡ (3LDK)	3,810万円	3,055万円	11.0万	4.3%
511	81.35㎡ (3LDK)	4,030万円	3,297万円	10.9万	4.0%
512	74.09㎡ (3LDK)	3,510万円	2,796万円	10.9万	4.7%
513	61.54㎡ (2LDK)	2,770万円	2,025万円	10.5万	6.2%
514	71.54㎡ (3LDK)	3,270万円	2,629万円	10.9万	5.0%
515	71.38㎡ (3LDK)	3,280万円	2,619万円	10.9万	5.0%
516	71.47㎡ (3LDK)	3,230万円	2,625万円	10.9万	5.0%
517	71.38㎡ (3LDK)	3,280万円	2,619万円	10.9万	5.0%
518	71.20㎡ (3LDK)	3,260万円	2,607万円	10.9万	5.0%
519	71.28㎡ (3LDK)	3,270万円	2,613万円	10.9万	5.0%
520	87.86㎡ (4LDK)	4,200万円	3,780万円	10.8万	3.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	80.25㎡ (3LDK)	4,030万円	3,218万円	10.9万	4.1%
602	75.93㎡ (3LDK)	3,630万円	2,919万円	11.0万	4.5%
603	75.77㎡ (3LDK)	3,640万円	2,908万円	11.0万	4.5%
604	77.36㎡ (3LDK)	3,710万円	3,016万円	11.0万	4.4%
605	77.16㎡ (3LDK)	3,690万円	3,003万円	11.0万	4.4%
606	72.85㎡ (3LDK)	3,470万円	2,714万円	10.9万	4.8%
607	72.92㎡ (3LDK)	3,480万円	2,719万円	10.9万	4.8%
608	77.09㎡ (3LDK)	3,640万円	2,998万円	11.0万	4.4%
609	91.75㎡ (4LDK)	4,730万円	4,085万円	10.6万	3.1%
610	77.92㎡ (3LDK)	3,830万円	3,055万円	11.0万	4.3%
611	81.35㎡ (3LDK)	4,090万円	3,297万円	10.9万	4.0%
612	65.62㎡ (2LDK)	3,240万円	2,262万円	10.7万	5.7%
613	71.54㎡ (3LDK)	3,290万円	2,629万円	10.9万	5.0%
614	71.38㎡ (3LDK)	3,300万円	2,619万円	10.9万	5.0%
615	71.47㎡ (3LDK)	3,250万円	2,625万円	10.9万	5.0%
616	71.38㎡ (3LDK)	3,300万円	2,619万円	10.9万	5.0%
617	71.20㎡ (3LDK)	3,280万円	2,607万円	10.9万	5.0%
618	75.52㎡ (3LDK)	3,700万円	2,891万円	11.0万	4.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	80.25㎡ (3LDK)	4,050万円	3,218万円	10.9万	4.1%
702	75.93㎡ (3LDK)	3,650万円	2,919万円	11.0万	4.5%
703	75.77㎡ (3LDK)	3,660万円	2,908万円	11.0万	4.5%
704	77.36㎡ (3LDK)	3,730万円	3,016万円	11.0万	4.4%
705	77.16㎡ (3LDK)	3,710万円	3,003万円	11.0万	4.4%
706	72.85㎡ (3LDK)	3,490万円	2,714万円	10.9万	4.8%
707	72.92㎡ (3LDK)	3,500万円	2,719万円	10.9万	4.8%
708	77.09㎡ (3LDK)	3,660万円	2,998万円	11.0万	4.4%
709	91.75㎡ (4LDK)	4,750万円	4,085万円	10.6万	3.1%
710	77.92㎡ (3LDK)	3,910万円	3,055万円	11.0万	4.3%
711	81.35㎡ (3LDK)	4,170万円	3,297万円	10.9万	4.0%
712	88.39㎡ (4LDK)	4,480万円	3,821万円	10.7万	3.4%
713	71.38㎡ (3LDK)	3,320万円	2,619万円	10.9万	5.0%
714	71.47㎡ (3LDK)	3,270万円	2,625万円	10.9万	5.0%
715	71.38㎡ (3LDK)	3,320万円	2,619万円	10.9万	5.0%
716	75.83㎡ (3LDK)	3,740万円	2,912万円	11.0万	4.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	80.25㎡ (3LDK)	4,070万円	3,218万円	10.9万	4.1%
802	75.93㎡ (3LDK)	3,670万円	2,919万円	11.0万	4.5%
803	75.77㎡ (3LDK)	3,680万円	2,908万円	11.0万	4.5%
804	77.36㎡ (3LDK)	3,750万円	3,016万円	11.0万	4.4%
805	77.16㎡ (3LDK)	3,730万円	3,003万円	11.0万	4.4%
806	72.85㎡ (3LDK)	3,510万円	2,714万円	10.9万	4.8%
807	72.92㎡ (3LDK)	3,520万円	2,719万円	10.9万	4.8%
808	77.09㎡ (3LDK)	3,680万円	2,998万円	11.0万	4.4%
809	91.75㎡ (4LDK)	4,770万円	4,085万円	10.6万	3.1%
810	77.92㎡ (3LDK)	3,930万円	3,055万円	11.0万	4.3%
811	81.35㎡ (3LDK)	4,190万円	3,297万円	10.9万	4.0%
812	88.39㎡ (4LDK)	4,550万円	3,821万円	10.7万	3.4%
813	71.47㎡ (3LDK)	3,330万円	2,625万円	10.9万	5.0%
814	75.85㎡ (3LDK)	3,790万円	2,913万円	11.0万	4.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	80.25㎡ (3LDK)	4,090万円	3,218万円	10.9万	4.1%
902	75.93㎡ (3LDK)	3,690万円	2,919万円	11.0万	4.5%
903	75.77㎡ (3LDK)	3,700万円	2,908万円	11.0万	4.5%
904	77.36㎡ (3LDK)	3,770万円	3,016万円	11.0万	4.4%
905	77.16㎡ (3LDK)	3,750万円	3,003万円	11.0万	4.4%
906	72.85㎡ (3LDK)	3,530万円	2,714万円	10.9万	4.8%
907	72.92㎡ (3LDK)	3,540万円	2,719万円	10.9万	4.8%
908	77.09㎡ (3LDK)	3,700万円	2,998万円	11.0万	4.4%
909	91.75㎡ (4LDK)	4,790万円	4,085万円	10.6万	3.1%
910	77.92㎡ (3LDK)	3,950万円	3,055万円	11.0万	4.3%
911	81.35㎡ (3LDK)	4,210万円	3,297万円	10.9万	4.0%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	80.25㎡ (3LDK)	4,110万円	3,218万円	10.9万	4.1%
1002	75.93㎡ (3LDK)	3,710万円	2,919万円	11.0万	4.5%
1003	75.77㎡ (3LDK)	3,720万円	2,908万円	11.0万	4.5%
1004	77.36㎡ (3LDK)	3,790万円	3,016万円	11.0万	4.4%
1005	77.16㎡ (3LDK)	3,770万円	3,003万円	11.0万	4.4%
1006	72.85㎡ (3LDK)	3,550万円	2,714万円	10.9万	4.8%
1007	72.92㎡ (3LDK)	3,560万円	2,719万円	10.9万	4.8%
1008	77.09㎡ (3LDK)	3,720万円	2,998万円	11.0万	4.4%
1009	91.75㎡ (4LDK)	4,810万円	4,085万円	10.6万	3.1%
1010	77.92㎡ (3LDK)	3,970万円	3,055万円	11.0万	4.3%
1011	81.35㎡ (3LDK)	4,230万円	3,297万円	10.9万	4.0%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	80.25㎡ (3LDK)	4,180万円	3,218万円	10.9万	4.1%
1102	75.93㎡ (3LDK)	3,730万円	2,919万円	11.0万	4.5%
1103	75.77㎡ (3LDK)	3,740万円	2,908万円	11.0万	4.5%
1104	77.36㎡ (3LDK)	3,810万円	3,016万円	11.0万	4.4%
1105	77.16㎡ (3LDK)	3,790万円	3,003万円	11.0万	4.4%
1106	72.85㎡ (3LDK)	3,570万円	2,714万円	10.9万	4.8%
1107	72.92㎡ (3LDK)	3,580万円	2,719万円	10.9万	4.8%
1108	77.09㎡ (3LDK)	3,740万円	2,998万円	11.0万	4.4%
1109	91.75㎡ (4LDK)	4,830万円	4,085万円	10.6万	3.1%
1110	77.92㎡ (3LDK)	3,990万円	3,055万円	11.0万	4.3%
1111	81.35㎡ (3LDK)	4,250万円	3,297万円	10.9万	4.0%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	91.96㎡ (4LDK)	4,990万円	4,101万円	10.6万	3.1%
1202	75.77㎡ (3LDK)	3,760万円	2,908万円	11.0万	4.5%
1203	77.36㎡ (3LDK)	3,830万円	3,016万円	11.0万	4.4%
1204	77.16㎡ (3LDK)	3,810万円	3,003万円	11.0万	4.4%
1205	72.85㎡ (3LDK)	3,590万円	2,714万円	10.9万	4.8%
1206	72.92㎡ (3LDK)	3,600万円	2,719万円	10.9万	4.8%
1207	77.09㎡ (3LDK)	3,760万円	2,998万円	11.0万	4.4%
1208	91.75㎡ (4LDK)	4,900万円	4,085万円	10.6万	3.1%
1209	77.92㎡ (3LDK)	4,010万円	3,055万円	11.0万	4.3%
1210	81.35㎡ (3LDK)	4,270万円	3,297万円	10.9万	4.0%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	80.25㎡ (3LDK)	4,200万円	3,218万円	10.9万	4.1%
1302	75.77㎡ (3LDK)	3,780万円	2,908万円	11.0万	4.5%
1303	77.36㎡ (3LDK)	3,850万円	3,016万円	11.0万	4.4%
1304	77.16㎡ (3LDK)	3,830万円	3,003万円	11.0万	4.4%
1305	72.85㎡ (3LDK)	3,610万円	2,714万円	10.9万	4.8%
1306	72.92㎡ (3LDK)	3,620万円	2,719万円	10.9万	4.8%
1307	77.09㎡ (3LDK)	3,830万円	2,998万円	11.0万	4.4%
1308	113.12㎡ (3LDK)	6,520万円	5,965万円	8.6万	1.7%
1309	81.35㎡ (3LDK)	4,290万円	3,297万円	10.9万	4.0%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	80.16㎡ (3LDK)	4,280万円	3,212万円	10.9万	4.1%
1402	75.77㎡ (3LDK)	3,860万円	2,908万円	11.0万	4.5%
1403	77.36㎡ (3LDK)	3,930万円	3,016万円	11.0万	4.4%
1404	77.16㎡ (3LDK)	3,910万円	3,003万円	11.0万	4.4%
1405	72.85㎡ (3LDK)	3,690万円	2,714万円	10.9万	4.8%
1406	72.92㎡ (3LDK)	3,700万円	2,719万円	10.9万	4.8%
1407	77.09㎡ (3LDK)	3,930万円	2,998万円	11.0万	4.4%
1408	103.61㎡ (3LDK)	5,910万円	5,085万円	9.7万	2.3%
1409	81.35㎡ (3LDK)	4,370万円	3,297万円	10.9万	4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサングランデセレステージの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は鎌倉のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサングランデセレステージの価格相場、家賃相場は鎌倉のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

サングランデセレステージの周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、葛飾区のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

鎌倉中古マンション価格相場推移・動向鎌倉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鎌倉中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

サングランデセレステージの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
37m	サングランデ・セレステージA棟東京都葛飾区鎌倉 3丁目12-1	新柴又駅徒歩4分	14階建	SRC造	2003年
385m	メゾン柴又東京都葛飾区柴又 5丁目10-28	新柴又駅徒歩4分		SRC造	1989年
461m	ナビオ柴又東京都葛飾区柴又 6丁目1-3	新柴又駅徒歩5分	8階建	SRC造	1990年
506m	パレ・ドール柴又東京都葛飾区柴又 5丁目18-7	新柴又駅徒歩4分		SRC造	1988年
672m	ドミール鎌倉3 東京都葛飾区鎌倉 3丁目54-11	京成小岩駅徒歩7分	3階建 8部屋	SRC造	2004年
674m	高砂スカイマンション東京都葛飾区高砂 3丁目12-2	京成高砂駅徒歩1分		SRC造	1977年
723m	ステーションハイツ高砂東京都葛飾区高砂 3丁目11-14	京成高砂駅徒歩1分		SRC造	1996年
745m	都民住宅トーヨー第7ビル東京都葛飾区柴又 7丁目1-11	柴又駅徒歩1分		SRC造	2000年
940m	ベル・ビジュ東京都江戸川区北小岩 6丁目24-9	京成小岩駅徒歩4分		SRC造	2006年
980m	藤岡マンション東京都葛飾区高砂 8丁目1-20	京成高砂駅徒歩5分	4階建 7部屋	SRC造	1973年
1027m	ルネ北小岩東京都江戸川区北小岩 2丁目8-22	京成小岩駅徒歩3分	10階建 90部屋	SRC造	1973年
1071m	ルネ小岩ガーデンハウス東京都江戸川区北小岩 2丁目8-8	京成小岩駅徒歩2分		SRC造	1990年
1084m	ベルメゾン小岩セルフィア東京都江戸川区北小岩 2丁目8-20	京成小岩駅徒歩2分	13階建 46部屋	SRC造	2004年
1102m	京成サンコーポ北小岩東京都江戸川区北小岩 2丁目8-9	京成小岩駅徒歩1分		SRC造	1979年
1103m	京成小岩グリーンプラザ東京都江戸川区北小岩 6丁目11-3	京成小岩駅徒歩1分		SRC造	1983年
1130m	ガーデンプラザ柴又弐番館東京都葛飾区柴又 2丁目5-28	柴又駅徒歩9分	11階建	SRC造	1985年
1156m	ガーデンプラザ柴又壱番館東京都葛飾区柴又 2丁目5-26	柴又駅徒歩10分	11階建	SRC造	1985年
1196m	サンパレス小岩東京都江戸川区北小岩 2丁目6-8	京成小岩駅徒歩2分	14階建 26部屋	SRC造	2002年
1211m	ウインベルプラザ京成小岩東京都江戸川区北小岩 2丁目10-7	京成小岩駅徒歩1分	14階建	SRC造	1991年
1216m	グリーンコーポ京成小岩東京都江戸川区北小岩 6丁目15-18	京成小岩駅徒歩1分		SRC造	1979年
1218m	サンハイツ高砂東京都葛飾区細田 3丁目7-2	京成高砂駅徒歩13分	3階建	SRC造	1992年
1233m	ライオンズマンション小岩第8 東京都江戸川区北小岩 2丁目6-2	京成小岩駅徒歩3分		SRC造	1996年
1234m	デュークコート小岩東京都江戸川区西小岩 4丁目5-6	京成小岩駅徒歩7分		SRC造	1999年
1237m	マイキーパレス東京都江戸川区西小岩 4丁目8-17	京成小岩駅徒歩7分	5階建	SRC造	1997年
1252m	サニーハイム小岩東京都江戸川区北小岩 2丁目6-1	京成小岩駅徒歩3分		SRC造	1979年
1320m	三田西小岩ガーデン東京都江戸川区西小岩 5丁目4-11	京成小岩駅徒歩5分		SRC造	1980年
1338m	コーポ伊咲東京都江戸川区西小岩 5丁目4-14	京成小岩駅徒歩7分		SRC造	1979年
1362m	柴又通コーポビネーズ東京都江戸川区北小岩 2丁目4-5	京成小岩駅徒歩6分		SRC造	1974年
1429m	京成サンコーポ小岩東京都江戸川区北小岩 2丁目14-2	京成小岩駅徒歩4分		SRC造	1974年
1481m	青砥東パークホームズ東京都葛飾区高砂 1丁目25-23	青砥駅徒歩8分	15階建	SRC造	1995年
1543m	藤和シティホームズ西小岩東京都江戸川区西小岩 3丁目28-19	小岩駅徒歩7分		SRC造	1996年
1572m	KODAヒルズ西小岩東京都江戸川区西小岩 5丁目12-6	小岩駅徒歩8分	7階建	SRC造	1996年
1599m	澤柳マンション東京都江戸川区西小岩 3丁目14-1	小岩駅徒歩11分	5階建	SRC造	1973年
1600m	東建金町マンション東京都葛飾区金町 1丁目6-1	金町駅徒歩13分		SRC造	1976年
1602m	ライオンズシティ西小岩東京都江戸川区西小岩 5丁目12-13	小岩駅徒歩8分		SRC造	1998年
1615m	トップ金町6 東京都葛飾区金町 3丁目1-4	金町駅徒歩9分		SRC造	1987年
1631m	パルス小岩アネスタージュ東京都江戸川区北小岩 2丁目2-3	京成小岩駅徒歩8分	13階建	SRC造	2010年
1713m	SETTLEM 東京都江戸川区西小岩 3丁目11-4	小岩駅徒歩8分	4階建	SRC造	1998年
1730m	アルシオン小岩東京都江戸川区西小岩 4丁目14-17	小岩駅徒歩5分	14階建 37部屋	SRC造	2006年
1739m	武田小岩ビル東京都江戸川区西小岩 4丁目1-22	小岩駅徒歩3分		SRC造	1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鎌倉における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、鎌倉における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな成長を示します。しかし、この緩やかな成長は市場の安定性を意味し、持続的な発展を支える安定した不動産市場を形成します。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

鎌倉 $kind_labe人口推移鎌倉における人口推移・動向を調べることができます

鎌倉将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

葛飾区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、葛飾区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	45.1 万人	-0.78%
2045 年	45.5 万人	-0.48%
2040 年	45.7 万人	-0.21%
2035 年	45.8 万人	+0.02%
2030 年	45.8 万人	+0.12%
2025 年	45.7 万人	+0.88%
2020 年	45.3 万人	-

東京都の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、東京都における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社	ウチノカチ
ウチノカチ YouTube Twitter	全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ YouTube Twitter	国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

サングランデセレステージの価格相場情報

物件の詳細情報

物件所在地

口コミ・評判

部屋ごとの価格相場

1階

2階

3階

4階

5階

6階

7階

8階

9階

10階

11階

12階

13階

14階

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周辺エリアの価格相場動向

近隣の物件

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

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葛飾区の将来人口推計(人口の予測)

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