金山コーポ(東京都 世田谷区 等々力 2丁目9-11)の価格相場は 37.2万円/㎡ (坪単価 123万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

金山コーポ 価格相場・家賃相場
37.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,675 円/㎡
(平均値)
52.6
3.0 円/㎡
等々力駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

金山コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

金山コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名金山コーポ
住所東京都 世田谷区 等々力 2丁目9-11
建築年1972年
構造鉄骨造
階数3階
アクセス 東急 東急大井町線 等々力駅  徒歩 3分
東急 東急大井町線 尾山台駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

金山コーポ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階29.70㎡
(2K)
-1,106万円7.9万8.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の金山コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は等々力のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する金山コーポの価格相場、家賃相場は等々力のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

金山コーポの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
等々力 中古マンション価格相場 推移・動向 等々力における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

等々力 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

金山コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m 三秀ビル
東京都 世田谷区 等々力 2丁目9-10
等々力駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1972年
66m コンサーム等々力A館
東京都 世田谷区 等々力 2丁目34-12
等々力駅
徒歩1分

鉄骨造 1978年
69m 等々力コーポラス
東京都 世田谷区 等々力 2丁目30-7
等々力駅
徒歩2分
5階建
15部屋
鉄骨造 1966年
77m コンサーム等々力C館
東京都 世田谷区 等々力 2丁目34-15
等々力駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
77m コンサーム等々力B館
東京都 世田谷区 等々力 2丁目34-12
等々力駅
徒歩1分

鉄骨造 1977年
117m フェリーチェ等々力
東京都 世田谷区 等々力 2丁目8-5
等々力駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
145m HaleakalaTerrace
東京都 世田谷区 等々力 2丁目36-10
等々力駅
徒歩5分

鉄骨造 2011年
151m 等々力パークヒル
東京都 世田谷区 等々力 2丁目38-29
等々力駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2009年
153m プレジール
東京都 世田谷区 等々力 2丁目36-10
等々力駅
徒歩5分

鉄骨造 2011年
158m サンアリーナ等々力デュアル
東京都 世田谷区 等々力 2丁目38-27
等々力駅
徒歩2分

鉄骨造 2007年
192m ラフィネ等々力
東京都 世田谷区 等々力 2丁目25-2
尾山台駅
徒歩4分

鉄骨造 2004年
198m CasaRegio
東京都 世田谷区 等々力 3丁目3-1
等々力駅
徒歩2分

鉄骨造 2013年
205m シャルール等々力
東京都 世田谷区 等々力 4丁目5-6
等々力駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
211m アーク等々力
東京都 世田谷区 等々力 4丁目5-2
等々力駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
212m フルーレ等々力
東京都 世田谷区 等々力 4丁目5-2
等々力駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1992年
225m アーバンライフ等々力
東京都 世田谷区 等々力 2丁目39-21
等々力駅
徒歩2分

鉄骨造 1997年
238m メゾン小池
東京都 世田谷区 等々力 4丁目4-5
等々力駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
242m T・K・森田ビル
東京都 世田谷区 等々力 3丁目5-6
等々力駅
徒歩1分

鉄骨造 1998年
242m トーヨーハイツ尾山台A棟
東京都 世田谷区 等々力 2丁目24-17
尾山台駅
徒歩4分

鉄骨造 1985年
246m ボヌール・2
東京都 世田谷区 等々力 2丁目5-4
尾山台駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
249m エルム等々力3
東京都 世田谷区 等々力 2丁目14-12
尾山台駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
261m ブリヤン等々力
東京都 世田谷区 等々力 3丁目6-16
等々力駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1997年
263m 等々力IMMEUBLE
東京都 世田谷区 等々力 3丁目5-8
等々力駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
264m 増澤ビル
東京都 世田谷区 等々力 3丁目9-1
等々力駅
徒歩1分

鉄骨造 1998年
264m 葵マンション
東京都 世田谷区 等々力 2丁目5-24
尾山台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1973年
266m COWBELL等々力
東京都 世田谷区 等々力 4丁目4-9
等々力駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
270m 等々力ハイツ
東京都 世田谷区 等々力 3丁目12-15
等々力駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2004年
272m サニーヒルズ等々力
東京都 世田谷区 等々力 4丁目6-5
等々力駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1995年
272m カーサヴェルデ等々力
東京都 世田谷区 中町 1丁目4-7
等々力駅
徒歩4分

鉄骨造 1999年
283m ラグコート等々力
東京都 世田谷区 等々力 3丁目13-5
等々力駅
徒歩2分

鉄骨造 2003年
297m エスポアール等々力
東京都 世田谷区 等々力 4丁目3-8
等々力駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
305m シャレー尾山台
東京都 世田谷区 等々力 2丁目3-10
尾山台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
320m セルビシエ等々力
東京都 世田谷区 等々力 3丁目7-9
等々力駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2000年
325m BellOak
東京都 世田谷区 等々力 2丁目22-4
尾山台駅
徒歩2分

鉄骨造 2002年
337m フロレセール
東京都 世田谷区 等々力 2丁目22-2
尾山台駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2005年
338m エイト等々力
東京都 世田谷区 等々力 3丁目7-7
等々力駅
徒歩2分

鉄骨造 1997年
351m 木村第2ビル
東京都 世田谷区 中町 1丁目9-4
等々力駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
351m リトルプールC
東京都 世田谷区 等々力 3丁目10-15
等々力駅
徒歩3分

鉄骨造 2001年
359m アーバンシティトドロキ
東京都 世田谷区 等々力 2丁目20-5
尾山台駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
365m ホルスグローヴ
東京都 世田谷区 等々力 3丁目8-8
等々力駅
徒歩2分

鉄骨造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

等々力の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

等々力 $kind_labe人口推移 等々力における人口推移・動向を調べることができます

等々力 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

世田谷区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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