野崎荘(埼玉県 蕨市 錦町 5丁目13-23)の価格相場は 15.4万円/㎡ (坪単価 51.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

野崎荘 価格相場・家賃相場
15.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-518.68 円/㎡
(平均値)
56.6
12.0 円/㎡
北戸田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

野崎荘の価格相場情報

物件の詳細情報

野崎荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名野崎荘
住所埼玉県 蕨市 錦町 5丁目13-23
建築年1968年
構造木造
階数2階
アクセス JR JR埼京線 北戸田駅  徒歩 12分
JR JR京浜東北線 南浦和駅  バス4分,バス停より徒歩 7分
JR JR武蔵野線 南浦和駅  バス4分,バス停より徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

野崎荘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階30.00㎡
(2K)
-463万円-4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の野崎荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は錦町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの蕨市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する野崎荘の価格相場、家賃相場は錦町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、蕨市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

野崎荘の周辺エリア(蕨市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
錦町 中古マンション価格相場 推移・動向 錦町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

錦町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

野崎荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m ゴールドリッチわらび
埼玉県 蕨市 錦町 5丁目13-22
北戸田駅
徒歩18分
2階建
木造 2006年
66m 栗原コーポ
埼玉県 蕨市 錦町 5丁目13-18
北戸田駅
徒歩13分
2階建
木造 1980年
68m コーポ栗原
埼玉県 蕨市 錦町 5丁目13-18
北戸田駅
徒歩13分

木造 1979年
99m スカイハイツ藍
埼玉県 蕨市 錦町 5丁目3-19
北戸田駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
107m クレール沖田アパート
埼玉県 蕨市 錦町 5丁目13-32
北戸田駅
徒歩15分

木造 2009年
108m プラザエーゼルワイス
埼玉県 蕨市 錦町 5丁目14-9
北戸田駅
徒歩15分
2階建
木造 1995年
110m クレール
埼玉県 蕨市 錦町 5丁目13-32
北戸田駅
徒歩15分
3階建
木造 2008年
143m 錦荘C
埼玉県 蕨市 錦町 5丁目13-10
北戸田駅
徒歩15分
2階建
8部屋
木造 1968年
149m 錦荘A
埼玉県 蕨市 錦町 5丁目13-10
北戸田駅
徒歩15分
2階建
木造 1968年
174m グランドゥール
埼玉県 蕨市 錦町 5丁目2-26
北戸田駅
徒歩15分
2階建
木造 2003年
208m プチメゾン春日
埼玉県 蕨市 錦町 5丁目9-23
北戸田駅
徒歩14分
2階建
木造 2003年
260m デュプレクスIII
埼玉県 蕨市 錦町 5丁目10-7
北戸田駅
徒歩12分
2階建
木造 2014年
269m パレス北戸田第二
埼玉県 さいたま市 南区 辻 7丁目8-19
北戸田駅
徒歩15分

木造 1987年
271m パレス北戸田第一
埼玉県 さいたま市 南区 辻 7丁目8-19
北戸田駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
271m パレス北戸田第ニ
埼玉県 さいたま市 南区 辻 7丁目8-19
北戸田駅
徒歩16分
2階建
木造 1988年
289m カーサセピア
埼玉県 蕨市 錦町 6丁目4-7
北戸田駅
徒歩10分

木造 1999年
304m 藤ハイツ
埼玉県 蕨市 北町 5丁目9-18
北戸田駅
徒歩19分
2階建
木造 1979年
317m コーポホームタウン2
埼玉県 蕨市 錦町 3丁目7-5
北戸田駅
徒歩15分

木造 2002年
326m エステートピアヨシダ
埼玉県 蕨市 北町 5丁目8-3
蕨駅
徒歩20分
2階建
木造 1988年
327m コーポホームタウンII
埼玉県 蕨市 錦町 3丁目7-5
北戸田駅
徒歩15分
2階建
木造 2003年
331m ドルチェ2
埼玉県 蕨市 北町 5丁目8-30
北戸田駅
徒歩18分

木造 2009年
354m 信栄ハイツ
埼玉県 さいたま市 南区 辻 7丁目12-3
北戸田駅
徒歩13分
2階建
木造 1975年
377m サンホレストハイム
埼玉県 蕨市 錦町 6丁目12-8
北戸田駅
徒歩8分

木造 1990年
380m サンフォレスト・ハイム
埼玉県 蕨市 錦町 6丁目12-8
北戸田駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
389m 明和ハイツ
埼玉県 蕨市 錦町 6丁目15-43
北戸田駅
徒歩7分
2階建
木造 2004年
394m レオパレス錦
埼玉県 蕨市 錦町 6丁目11-52
北戸田駅
徒歩11分
2階建
木造 2005年
406m 村松アパート6A8
埼玉県 蕨市 錦町 3丁目6-23
北戸田駅
徒歩19分
2階建
木造 1971年
409m ハイツ圓
埼玉県 蕨市 錦町 5丁目6-6
北戸田駅
徒歩9分
2階建
2部屋
木造 1970年
417m クレセールB
埼玉県 蕨市 錦町 6丁目10-19
北戸田駅
徒歩9分
2階建
木造 2003年
420m ウエスト
埼玉県 蕨市 錦町 3丁目5-12
蕨駅
徒歩2分
2階建
木造 2014年
424m パレスバーディー
埼玉県 蕨市 錦町 6丁目15-45
蕨駅
徒歩3分
2階建
木造 2004年
431m クレセールA
埼玉県 蕨市 錦町 6丁目10-3
北戸田駅
徒歩8分
2階建
木造 2003年
442m ハイムルーテ
埼玉県 蕨市 錦町 6丁目8-5
北戸田駅
徒歩9分
2階建
木造 1995年
467m クレストF
埼玉県 蕨市 錦町 3丁目3-35
北戸田駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
469m クレストF2
埼玉県 蕨市 錦町 3丁目3-32
戸田駅
徒歩16分
2階建
木造 1989年
470m Kサンライズ
埼玉県 さいたま市 南区 辻 8丁目2-2
北戸田駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
472m 田村コーポ
埼玉県 さいたま市 南区 辻 8丁目2-3
北戸田駅
徒歩9分
2階建
木造 1986年
473m BestStage3
埼玉県 さいたま市 南区 辻 8丁目11-16
北戸田駅
徒歩8分

木造 2016年
478m OKUDAハイツ
埼玉県 蕨市 錦町 6丁目15-6
北戸田駅
徒歩6分

木造 2006年
479m みすみコーポ
埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 5丁目27-10
南浦和駅
徒歩18分
2階建
木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

錦町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

蕨市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 蕨市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、蕨市は相対的に安定した増加傾向にあります。

錦町 $kind_labe人口推移 錦町における人口推移・動向を調べることができます

錦町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

蕨市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -1.12%
2045 7.4 万人 -0.83%
2040 7.4 万人 -0.40%
2035 7.5 万人 -0.04%
2030 7.5 万人 +0.05%
2025 7.5 万人 +0.49%
2020 7.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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