都住創北山町(大阪府 大阪市 天王寺区 北山町 3-34)の価格相場は 41.6万円/㎡ (坪単価 138万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『都住創北山町』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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都住創北山町(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の都住創北山町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は天王寺区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
都住創北山町の周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
天王寺区 中古マンション価格相場 推移・動向
都住創北山町の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 223m | アジュール上本町 大阪府 大阪市 天王寺区 石ケ辻町 18-4 | 大阪上本町駅 徒歩4分 | 14階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 258m | フィオレ上本町 大阪府 大阪市 天王寺区 上本町 6丁目9-7 | 大阪上本町駅 徒歩4分 | 15階建 46部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 267m | ライオンズマンション上六 大阪府 大阪市 天王寺区 上本町 6丁目9-9 | 大阪上本町駅 徒歩4分 | 11階建 59部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 326m | エスリード上本町第2 大阪府 大阪市 天王寺区 上本町 7丁目4-16 | 大阪上本町駅 徒歩6分 | 12階建 22部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 337m | アーバンビュー夕陽丘 大阪府 大阪市 天王寺区 上本町 8丁目1-17 | 大阪上本町駅 徒歩7分 | 14階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 350m | メロディーハイム四天王寺夕陽丘 大阪府 大阪市 天王寺区 上本町 8丁目1-16 | 大阪上本町駅 徒歩7分 | 15階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 387m | メロディーハイム四天王寺夕陽丘2番館 大阪府 大阪市 天王寺区 上本町 8丁目2-8 | 大阪上本町駅 徒歩7分 | 13階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 392m | ファミール堂ケ芝 大阪府 大阪市 天王寺区 堂ケ芝 2丁目11-30 | 桃谷駅 徒歩5分 | 8階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 399m | ヒルズ天王寺堂ヶ芝 大阪府 大阪市 天王寺区 堂ケ芝 2丁目9-18 | 桃谷駅 徒歩6分 | 16階建 128部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 403m | メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート 大阪府 大阪市 天王寺区 上本町 8丁目4-15 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩8分 | 15階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 447m | グランドメゾン天王寺堂ヶ芝 大阪府 大阪市 天王寺区 堂ケ芝 2丁目9-7 | 桃谷駅 徒歩6分 | 14階建 91部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 461m | ハイロイヤル夕陽丘 大阪府 大阪市 天王寺区 上本町 8丁目6-1 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩7分 | 10階建 43部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 463m | ロータリーコーポ東高津 大阪府 大阪市 天王寺区 東高津町 11-5 | 谷町九丁目駅 徒歩5分 | 13階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 465m | 朝日プラザ上本町 大阪府 大阪市 天王寺区 上本町 6丁目7-21 | 大阪上本町駅 徒歩3分 | 14階建 59部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 468m | アーバンヒル上町 大阪府 大阪市 天王寺区 東高津町 12-10 | 谷町九丁目駅 徒歩4分 | 24階建 184部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 471m | ハイネス上六 大阪府 大阪市 天王寺区 上本町 6丁目7-12 | 大阪上本町駅 徒歩4分 | 9階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 477m | アリスト上本町 大阪府 大阪市 天王寺区 小橋町 13-12 | 谷町九丁目駅 徒歩5分 | 13階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 482m | リッチハイム上本町 大阪府 大阪市 天王寺区 小橋町 13-8 | 谷町九丁目駅 徒歩6分 | 10階建 31部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 490m | リッチハイムアルテ上本町 大阪府 大阪市 天王寺区 小橋町 13-18 | 鶴橋駅 徒歩6分 | 13階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 504m | イニシア上町台筆ケ崎 大阪府 大阪市 天王寺区 筆ケ崎町 2-8 | 鶴橋駅 徒歩4分 | 15階建 157部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 506m | 上本町第2ガーデンハイツ 大阪府 大阪市 天王寺区 小橋町 14-71 | 鶴橋駅 徒歩3分 | 14階建 68部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 508m | エバーグリーン上本町 大阪府 大阪市 天王寺区 小橋町 12-15 | 鶴橋駅 徒歩5分 | 14階建 105部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 519m | うえほんまちハイハイタウン 大阪府 大阪市 天王寺区 上本町 6丁目3-31 | 大阪上本町駅 徒歩1分 | 15階建 287部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 528m | ホワイトレジデンス(大阪市) 大阪府 大阪市 天王寺区 小橋町 12-2 | 鶴橋駅 徒歩4分 | 11階建 98部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 537m | 上本町ガーデンハイツ 大阪府 大阪市 天王寺区 小橋町 14-78 | 鶴橋駅 徒歩3分 | 14階建 150部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 552m | ライオンズマンション上六第2 大阪府 大阪市 天王寺区 上汐 3丁目3-23 | 大阪上本町駅 徒歩3分 | 11階建 65部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 555m | ローレルコート天王寺堂ヶ芝 大阪府 大阪市 天王寺区 堂ケ芝 1丁目10-11 | 桃谷駅 徒歩2分 | 15階建 69部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 568m | グランドメゾン天王寺小橋町 大阪府 大阪市 天王寺区 小橋町 9-13 | 鶴橋駅 徒歩7分 | 12階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 573m | セントファミーユ夕陽丘 大阪府 大阪市 天王寺区 上本町 9丁目1-12 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩5分 | 11階建 19部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 574m | セレッソコート上本町 大阪府 大阪市 天王寺区 上汐 3丁目3-22 | 谷町九丁目駅 徒歩3分 | 15階建 92部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 580m | 東急ドエルアルス夕陽ヶ丘 大阪府 大阪市 天王寺区 上汐 5丁目3-7 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩5分 | 11階建 17部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 580m | ベルアーバニティ上町台 大阪府 大阪市 天王寺区 上汐 3丁目6-9 | 谷町九丁目駅 徒歩4分 | 11階建 19部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 594m | プレシオ四天王寺 大阪府 大阪市 天王寺区 上本町 9丁目4-5 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩6分 | 8階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 597m | ラルゴ上汐 大阪府 大阪市 天王寺区 上汐 3丁目6-18 | 谷町九丁目駅 徒歩4分 | 13階建 12部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 616m | 夕陽丘セントポリア 大阪府 大阪市 天王寺区 上本町 9丁目2-7 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩4分 | 15階建 198部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 637m | ノバオリンピアードタワー 大阪府 大阪市 天王寺区 味原本町 13-10 | 鶴橋駅 徒歩8分 | 14階建 81部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 638m | アウレリア四天王寺夕陽丘 大阪府 大阪市 天王寺区 上汐 5丁目7-9 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩4分 | 14階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 643m | ハイツ上町台 大阪府 大阪市 中央区 上本町西 5丁目2-8 | 大阪上本町駅 徒歩2分 | 10階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 645m | ハイネス上本町 大阪府 大阪市 天王寺区 上本町 5丁目4-11 | 谷町九丁目駅 徒歩4分 | 14階建 127部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 693m | カルム四天王寺夕陽ヶ丘 大阪府 大阪市 天王寺区 上本町 9丁目5-12 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩5分 | 15階建 60部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
天王寺区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大阪市天王寺区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.2%)する見込みです。 大阪市天王寺区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.2%)します。大阪市全体の人口が減少傾向(-3.7%)にある中で、大阪市天王寺区は顕著な人口増加を示します。
天王寺区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 8.7 万人 | -1.75% |
| 2045 年 | 8.9 万人 | -1.05% |
| 2040 年 | 9.0 万人 | -0.09% |
| 2035 年 | 9.0 万人 | +0.93% |
| 2030 年 | 8.9 万人 | +1.92% |
| 2025 年 | 8.7 万人 | +6.11% |
| 2020 年 | 8.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 243.0 万人 | -3.20% |
| 2045 年 | 251.1 万人 | -2.89% |
| 2040 年 | 258.5 万人 | -2.46% |
| 2035 年 | 265.0 万人 | -2.05% |
| 2030 年 | 270.6 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 275.2 万人 | -0.03% |
| 2020 年 | 275.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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