藤和相模原コープ3(神奈川県 座間市 相模が丘 2丁目30-13)の価格相場は 26.2万円/㎡ (坪単価 86.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (45.4㎡) の 1,189 万円、最も低い部屋は 8階 (45.4㎡) の 1,189 万円です。

藤和相模原コープ3 価格相場・家賃相場
26.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,263 円/㎡
(平均値)
42.0
4.0 円/㎡
小田急相模原駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

藤和相模原コープ3の価格相場情報

物件の詳細情報

藤和相模原コープ3の物件詳細は以下の通りです。

物件名藤和相模原コープ3
住所神奈川県 座間市 相模が丘 2丁目30-13
建築年1983年
構造SRC造
アクセス 小田急 小田急小田原線 小田急相模原駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

藤和相模原コープ3(4フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階45.36㎡
(2DK)
-1,189万円5.7万5.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階45.36㎡
(2DK)
-1,189万円5.7万5.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階45.36㎡
(2DK)
-1,189万円5.7万5.8%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階45.36㎡
(2DK)
-1,189万円5.7万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の藤和相模原コープ3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は相模が丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの座間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する藤和相模原コープ3の価格相場、家賃相場は相模が丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、座間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

藤和相模原コープ3の周辺エリア(座間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
相模が丘 中古マンション価格相場 推移・動向 相模が丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

相模が丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

藤和相模原コープ3の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
118m グレイスメゾン城所
神奈川県 座間市 相模が丘 2丁目29-2
小田急相模原駅
徒歩3分

SRC造 1986年
163m セレナハイム小田急相模原
神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目5-10
小田急相模原駅
徒歩3分

SRC造 1999年
171m コートプラザ小田急相模原
神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目5-15
小田急相模原駅
徒歩3分

SRC造 1996年
175m エスタシティ
神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目5-8
小田急相模原駅
徒歩3分

SRC造 1986年
175m ルネ小田急相模原モア・ステージ
神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目27-22
小田急相模原駅
徒歩2分

SRC造 1996年
229m 相模原紫波マンション
神奈川県 相模原市 南区 相南 4丁目24-41
小田急相模原駅
徒歩3分

SRC造 1988年
231m ライオンズステーションプラザ小田急相模原
神奈川県 相模原市 南区 相南 4丁目24-45
小田急相模原駅
徒歩3分

SRC造 1994年
255m ウッドコート小田急相模原
神奈川県 相模原市 南区 相南 4丁目24-32
小田急相模原駅
徒歩4分
11階建
30部屋
SRC造 2001年
257m ミオカステーロ小田急相模原
神奈川県 相模原市 南区 相南 4丁目24-43
小田急相模原駅
徒歩3分
13階建
75部屋
SRC造 2004年
289m 相模原ビューハイツ
神奈川県 相模原市 南区 松が枝町 24-7
小田急相模原駅
徒歩2分

SRC造 1981年
321m ベルハイツ相模が丘
神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目33-25
小田急相模原駅
徒歩6分

SRC造 1989年
344m Terra相模原
神奈川県 相模原市 南区 松が枝町 23-3
小田急相模原駅
徒歩2分

SRC造 1982年
354m メゾンプチ
神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目18-25
小田急相模原駅
徒歩6分

SRC造 1984年
366m 平和ビル松が枝マンション
神奈川県 相模原市 南区 松が枝町 17-15
小田急相模原駅
徒歩3分

SRC造 1987年
367m 日神パレステージ相模が丘
神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目33-9
小田急相模原駅
徒歩10分

SRC造 2001年
373m パレステージ相模が丘
神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目33-9
小田急相模原駅
徒歩7分
14階建
53部屋
SRC造 2002年
403m ローヤルシティ小田急相模原
神奈川県 相模原市 南区 相模台 2丁目4-1
小田急相模原駅
徒歩4分
15階建
43部屋
SRC造 2004年
404m 小田急相模原ビル
神奈川県 相模原市 南区 南台 3丁目18-28
小田急相模原駅
徒歩1分

SRC造 1988年
428m ジースタイル
神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目34-20
小田急相模原駅
徒歩9分

SRC造 1996年
473m ライオンズシティ小田急相模原
神奈川県 相模原市 南区 相模台 2丁目3-6
小田急相模原駅
徒歩4分

SRC造 1998年
482m 藤和相模原コープ
神奈川県 相模原市 南区 松が枝町 16-12
小田急相模原駅
徒歩3分

SRC造 1980年
533m ライオンズプラザ小田急相模原
神奈川県 相模原市 南区 相南 1丁目22-13
小田急相模原駅
徒歩5分
14階建
60部屋
SRC造 2003年
592m ヴィラ・松ケ枝
神奈川県 相模原市 南区 松が枝町 12-2
小田急相模原駅
徒歩4分

SRC造 1991年
694m 藤和シティコープ相模が丘2
神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目38-22
小田急相模原駅
徒歩11分

SRC造 1993年
741m 翠ケ丘ハイツ
神奈川県 相模原市 南区 相南 2丁目25-23
小田急相模原駅
徒歩12分
4階建
SRC造 1973年
977m コスモ相模原スカイエッセ
神奈川県 座間市 相模が丘 6丁目26-20
小田急相模原駅
徒歩15分

SRC造 1989年
1031m エステスクエア小田急相模原ステージ4
神奈川県 座間市 相模が丘 6丁目34-4
小田急相模原駅
徒歩15分

SRC造 1999年
1093m エステスクエア小田急相模原ステージ2
神奈川県 座間市 相模が丘 6丁目34-2
小田急相模原駅
徒歩16分

SRC造 2002年
1097m エステ・スクエア小田急相模原ステージII
神奈川県 座間市 相模が丘 6丁目34-2
小田急相模原駅
徒歩17分
15階建
120部屋
SRC造 2003年
1101m リビオシティ・ウイングフィールド
神奈川県 座間市 広野台 1丁目1-30
相武台前駅
徒歩13分
14階建
190部屋
SRC造 2004年
1130m アヴェニール東林間
神奈川県 相模原市 南区 東林間 3丁目6-8
東林間駅
徒歩8分

SRC造 1991年
1241m ソフィア相武台
神奈川県 座間市 相武台 2丁目12-26
相武台前駅
徒歩9分
14階建
193部屋
SRC造 2003年
1283m Frescade
神奈川県 相模原市 南区 東林間 4丁目39-19
東林間駅
徒歩10分

SRC造 2010年
1312m メゾンド東林間
神奈川県 相模原市 南区 相南 1丁目2-2
東林間駅
徒歩5分

SRC造 1988年
1342m ナイスパークステイツ相模大野
神奈川県 相模原市 南区 旭町 15-43
相模大野駅
徒歩15分
9階建
116部屋
SRC造 2003年
1561m ビルセキノ
神奈川県 相模原市 南区 東林間 4丁目12-7
東林間駅
徒歩3分

SRC造 1975年
1563m アーデル・ビル
神奈川県 相模原市 南区 東林間 5丁目14-4
東林間駅
徒歩3分

SRC造 1994年
1711m プリメイラ
神奈川県 相模原市 南区 東林間 1丁目6-7
東林間駅
徒歩7分

SRC造 1979年
1733m グランパーク相武台
神奈川県 座間市 相武台 1丁目32-30
相武台前駅
徒歩4分

SRC造 1995年
1802m それいゆ相武台
神奈川県 座間市 相武台 3丁目42-61
相武台前駅
徒歩2分

SRC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

相模が丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

座間市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 座間市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

相模が丘 $kind_labe人口推移 相模が丘における人口推移・動向を調べることができます

相模が丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

座間市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.9 万人 -2.40%
2045 12.2 万人 -2.31%
2040 12.5 万人 -2.10%
2035 12.8 万人 -1.70%
2030 13.0 万人 -1.34%
2025 13.2 万人 -0.62%
2020 13.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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