藤和九条コープ(大阪府 大阪市 西区 本田 4丁目3-13)の価格相場は 36.2万円/㎡ (坪単価 120万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『藤和九条コープ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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藤和九条コープ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の藤和九条コープの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
藤和九条コープの周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西区 中古マンション価格相場 推移・動向
藤和九条コープの近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39m | セントポリア九条 大阪府 大阪市 西区 本田 4丁目3-5 | 九条駅 徒歩4分 | 12階建 43部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 236m | ダイアパレス本田 大阪府 大阪市 西区 本田 3丁目2-10 | 九条駅 徒歩3分 | 10階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 246m | ユーロハイツ本田 大阪府 大阪市 西区 本田 4丁目11-26 | 九条駅 徒歩8分 | 10階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 271m | シャトーメルヘン 大阪府 大阪市 西区 本田 3丁目2-3 | 九条駅 徒歩4分 | 10階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 297m | ルックハイツ本田 大阪府 大阪市 西区 本田 3丁目1-6 | 九条駅 徒歩5分 | 11階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 429m | ノバカネイチ阿波座2番館 大阪府 大阪市 西区 川口 3丁目8-15 | 九条駅 徒歩8分 | 11階建 86部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 450m | シャトル九条第2 大阪府 大阪市 西区 九条 1丁目20-24 | 九条駅 徒歩3分 | 9階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 458m | ルネフレシール 大阪府 大阪市 西区 川口 3丁目9-2 | 九条駅 徒歩8分 | 15階建 137部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 519m | モアリッツ九条南 大阪府 大阪市 西区 九条南 4丁目3-11 | 西九条駅 徒歩7分 | 9階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 555m | サンコーヴァンテアン九条 大阪府 大阪市 西区 九条 1丁目18-14 | 九条駅 徒歩3分 | 11階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 564m | シテヌーブ阿波座 大阪府 大阪市 西区 川口 3丁目4-26 | 九条駅 徒歩10分 | 15階建 120部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 581m | 大拓メゾン千代崎みなと通 大阪府 大阪市 西区 千代崎 1丁目4-11 | 九条駅 徒歩7分 | 11階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 639m | ユニアルス九条プレジオ 大阪府 大阪市 西区 九条南 4丁目10-11 | 西九条駅 徒歩9分 | 14階建 110部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 667m | サンクタス千代崎ライトスクエア 大阪府 大阪市 西区 千代崎 2丁目24-4 | ドーム前駅 徒歩4分 | 14階建 37部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 668m | アランジェ九条 大阪府 大阪市 西区 九条南 2丁目26-20 | 九条駅 徒歩5分 | 15階建 56部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 685m | ルモン西九条 大阪府 大阪市 此花区 西九条 2丁目1-32 | 西九条駅 徒歩5分 | 10階建 167部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 704m | サングレール阿波座 大阪府 大阪市 西区 本田 1丁目5-6 | 阿波座駅 徒歩8分 | 14階建 128部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 707m | ネオコーポ九条 大阪府 大阪市 西区 九条南 2丁目27-3 | 九条駅 徒歩5分 | 11階建 59部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 707m | メゾン阿波座(大阪市西区本田) 大阪府 大阪市 西区 本田 1丁目3-28 | 阿波座駅 徒歩7分 | 11階建 80部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 756m | ヴィルヌーブ阿波座 大阪府 大阪市 西区 本田 1丁目3-3 | 阿波座駅 徒歩7分 | 14階建 69部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 764m | グローバル辰巳橋 大阪府 大阪市 西区 境川 1丁目5-27 | 九条駅 徒歩7分 | 12階建 102部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 766m | ハイネス九条 大阪府 大阪市 西区 九条南 4丁目12-14 | 西九条駅 徒歩10分 | 14階建 77部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 771m | リバーガーデン福島 大阪府 大阪市 福島区 野田 6丁目5-41 | 西九条駅 徒歩6分 | 20階建 452部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 795m | シティパル辰巳橋 大阪府 大阪市 西区 境川 1丁目6-23 | 九条駅 徒歩7分 | 12階建 47部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 837m | 境川ビューハイツ 大阪府 大阪市 西区 境川 1丁目6-13 | 九条駅 徒歩9分 | 9階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 837m | 東急ドエルアルス阿波座 大阪府 大阪市 西区 川口 1丁目6-24 | 阿波座駅 徒歩6分 | 11階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 861m | サンコーフィラン西九条 大阪府 大阪市 此花区 西九条 3丁目10-5 | 西九条駅 徒歩3分 | 9階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 885m | 朝日プラザ長堀西 大阪府 大阪市 西区 立売堀 6丁目6-6 | 阿波座駅 徒歩6分 | 15階建 236部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 893m | エクセランス九条公園 大阪府 大阪市 西区 千代崎 3丁目1-48 | ドーム前千代崎駅 徒歩1分 | 15階建 69部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 918m | 第2西長堀ビューハイツ 大阪府 大阪市 西区 北堀江 4丁目13-21 | 西長堀駅 徒歩6分 | 11階建 81部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 920m | シティライフ西長堀リバーサイド 大阪府 大阪市 西区 新町 4丁目17-22 | 西長堀駅 徒歩5分 | 14階建 72部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 932m | 西長堀ビューハイツ 大阪府 大阪市 西区 北堀江 4丁目13-5 | 西長堀駅 徒歩6分 | 11階建 81部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 935m | 阿波座第2セントラルハイツ 大阪府 大阪市 西区 立売堀 6丁目7-31 | 阿波座駅 徒歩5分 | 11階建 93部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 940m | キングマンションエピシオン阿波座(イースト･ウエスト) 大阪府 大阪市 西区 立売堀 6丁目8 | 阿波座駅 徒歩4分 | 15階建 169部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 946m | 北堀江コーポ 大阪府 大阪市 西区 北堀江 4丁目14-6 | 西長堀駅 徒歩7分 | 12階建 177部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 951m | エスリード弁天町 大阪府 大阪市 港区 波除 2丁目2-32 | 弁天町駅 徒歩6分 | 12階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 951m | 西長堀ドリームマンション 大阪府 大阪市 西区 新町 4丁目17-4 | 西長堀駅 徒歩4分 | 8階建 19部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 952m | ラポール境川 大阪府 大阪市 西区 境川 1丁目3-2 | 九条駅 徒歩8分 | 9階建 17部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 955m | ストークマンション長堀 大阪府 大阪市 西区 新町 4丁目17-7 | 西長堀駅 徒歩4分 | 11階建 51部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 967m | セントラルレジデンス阿波座シティタワー 大阪府 大阪市 西区 川口 1丁目3-23 | 阿波座駅 徒歩6分 | 15階建 82部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大阪市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+11.5%)する見込みです。 大阪市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+11.5%)します。大阪市全体の人口が減少傾向(-3.7%)にある中で、大阪市西区は顕著な人口増加を示します。
西区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.7 万人 | -1.35% |
| 2045 年 | 11.9 万人 | -0.34% |
| 2040 年 | 11.9 万人 | +0.96% |
| 2035 年 | 11.8 万人 | +2.16% |
| 2030 年 | 11.6 万人 | +3.41% |
| 2025 年 | 11.2 万人 | +5.58% |
| 2020 年 | 10.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 243.0 万人 | -3.20% |
| 2045 年 | 251.1 万人 | -2.89% |
| 2040 年 | 258.5 万人 | -2.46% |
| 2035 年 | 265.0 万人 | -2.05% |
| 2030 年 | 270.6 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 275.2 万人 | -0.03% |
| 2020 年 | 275.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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