Name: 第9セキビル
SKU: 第9セキビル
Price: 758000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.6 (1 reviews)

第9セキビル(神奈川県横浜市港北区新横浜 2丁目18-15)の価格相場は 75.8万円/㎡ (坪単価 251万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 210号室 (38.8㎡) の 2,929 万円、最も低い部屋は 1011号室 (30.1㎡) の 2,289 万円です。

第9セキビル価格相場・家賃相場

75.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,691 円/㎡

(平均値)

14.9 年

8.0 円/㎡

新横浜駅

2.6 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
第9セキビルの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
港北区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

第9セキビルの価格相場情報

物件の詳細情報

第9セキビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名	第9セキビル
住所	神奈川県横浜市港北区新横浜 2丁目18-15
建築年	2010年
構造	HPC造
階数	10階
小学校区	城郷小学校
中学校区	篠原中学校
備考	共用施設：宅配ボックス、エレベーター、駐輪場あり、RC構造、TVモニター付きインターホン、駐車場あり部屋の基本設備：浴室乾燥機、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、BS/CS対応、エアコン完備、ルーフバルコニー
アクセス	JR JR横浜線新横浜駅徒歩 8分その他横浜市ブルーライン新横浜駅徒歩 8分新幹線東海道新幹線新横浜駅徒歩 8分 JR JR横浜線小机駅徒歩 14分その他横浜市ブルーライン北新横浜駅徒歩 15分その他横浜市ブルーライン岸根公園駅徒歩 23分東急東急東横線菊名駅徒歩 25分東急東急東横線大倉山駅徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第9セキビル(10フロア、93戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
102	32.45㎡ (1LDK)	-	2,461万円	8.8万	4.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	32.73㎡ (1R)	-	2,482万円	8.8万	4.3%
202	32.45㎡ (1LDK)	-	2,461万円	8.8万	4.3%
203	37.30㎡ (1LDK)	-	2,821万円	9.6万	4.1%
204	32.73㎡ (1R)	-	2,482万円	8.8万	4.3%
205	30.64㎡ (1R)	-	2,326万円	8.4万	4.4%
207	30.68㎡ (1R)	-	2,329万円	8.4万	4.4%
208	32.73㎡ (1R)	-	2,482万円	8.8万	4.3%
210	38.76㎡ (1R)	-	2,929万円	9.9万	4.0%
211	30.14㎡ (1R)	-	2,289万円	8.3万	4.4%
212	32.18㎡ (1K)	-	2,441万円	8.7万	4.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	32.73㎡ (1R)	-	2,482万円	8.8万	4.3%
303	37.30㎡ (1LDK)	-	2,821万円	9.6万	4.1%
304	32.73㎡ (1R)	-	2,482万円	8.8万	4.3%
305	30.64㎡ (1R)	-	2,326万円	8.4万	4.4%
307	30.68㎡ (1R)	-	2,329万円	8.4万	4.4%
308	34.16㎡ (1R)	-	2,588万円	9.1万	4.2%
309	36.08㎡ (1R)	-	2,731万円	9.4万	4.1%
310	38.76㎡ (1R)	-	2,929万円	9.9万	4.0%
311	30.14㎡ (1R)	-	2,289万円	8.3万	4.4%
312	30.14㎡ (1K)	-	2,289万円	8.3万	4.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
0102	32.81㎡ (1R)	-	2,488万円	8.9万	4.3%
401	32.73㎡ (1R)	-	2,482万円	8.8万	4.3%
404	32.73㎡ (1R)	-	2,482万円	8.8万	4.3%
405	30.64㎡ (1K)	-	2,326万円	8.4万	4.4%
406	30.26㎡ (1R)	-	2,298万円	8.4万	4.4%
407	30.68㎡ (1R)	-	2,329万円	8.4万	4.4%
408	34.16㎡ (1K)	-	2,588万円	9.1万	4.2%
409	36.68㎡ (1R)	-	2,775万円	9.5万	4.1%
410	38.76㎡ (1R)	-	2,929万円	9.9万	4.0%
412	32.18㎡ (1R)	-	2,441万円	8.7万	4.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	35.59㎡ (1R)	-	2,694万円	9.3万	4.2%
502	32.45㎡ (1LDK)	-	2,461万円	8.8万	4.3%
503	37.30㎡ (1LDK)	-	2,821万円	9.6万	4.1%
504	32.73㎡ (1R)	-	2,482万円	8.8万	4.3%
505	30.64㎡ (1K)	-	2,326万円	8.4万	4.4%
506	30.26㎡ (1R)	-	2,298万円	8.4万	4.4%
507	30.68㎡ (1R)	-	2,329万円	8.4万	4.4%
508	34.16㎡ (1R)	-	2,588万円	9.1万	4.2%
510	38.76㎡ (1R)	-	2,929万円	9.9万	4.0%
511	30.14㎡ (1R)	-	2,289万円	8.3万	4.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
602	32.45㎡ (1LDK)	-	2,461万円	8.8万	4.3%
603	37.30㎡ (1LDK)	-	2,821万円	9.6万	4.1%
604	32.73㎡ (1R)	-	2,482万円	8.8万	4.3%
605	30.64㎡ (1R)	-	2,326万円	8.4万	4.4%
606	30.26㎡ (1R)	-	2,298万円	8.4万	4.4%
607	30.68㎡ (1R)	-	2,329万円	8.4万	4.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
0105	32.81㎡ (1R)	-	2,488万円	8.9万	4.3%
701	32.73㎡ (1R)	-	2,482万円	8.8万	4.3%
702	32.45㎡ (1LDK)	-	2,461万円	8.8万	4.3%
703	37.30㎡ (1LDK)	-	2,821万円	9.6万	4.1%
704	32.73㎡ (1R)	-	2,482万円	8.8万	4.3%
705	30.64㎡ (1R)	-	2,326万円	8.4万	4.4%
706	30.26㎡ (1R)	-	2,298万円	8.4万	4.4%
707	30.68㎡ (1R)	-	2,329万円	8.4万	4.4%
708	34.16㎡ (1K)	-	2,588万円	9.1万	4.2%
709	36.08㎡ (1K)	-	2,731万円	9.4万	4.1%
711	30.14㎡ (1K)	-	2,289万円	8.3万	4.4%
712	32.18㎡ (1R)	-	2,441万円	8.7万	4.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
0090	38.76㎡ (1R)	-	2,929万円	9.9万	4.0%
801	32.73㎡ (1R)	-	2,482万円	8.8万	4.3%
802	32.45㎡ (1LDK)	-	2,461万円	8.8万	4.3%
803	37.30㎡ (1LDK)	-	2,821万円	9.6万	4.1%
804	32.73㎡ (1R)	-	2,482万円	8.8万	4.3%
805	30.64㎡ (1K)	-	2,326万円	8.4万	4.4%
806	30.26㎡ (1K)	-	2,298万円	8.4万	4.4%
807	30.68㎡ (1R)	-	2,329万円	8.4万	4.4%
808	34.16㎡ (1R)	-	2,588万円	9.1万	4.2%
809	36.08㎡ (1R)	-	2,731万円	9.4万	4.1%
810	38.76㎡ (1K)	-	2,929万円	9.9万	4.0%
811	30.14㎡ (1R)	-	2,289万円	8.3万	4.4%
812	32.18㎡ (1R)	-	2,441万円	8.7万	4.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
0019	35.59㎡ (1R)	-	2,694万円	9.3万	4.2%
0027	32.45㎡ (1LDK)	-	2,461万円	8.8万	4.3%
901	32.73㎡ (1K)	-	2,482万円	8.8万	4.3%
905	30.64㎡ (1R)	-	2,326万円	8.4万	4.4%
906	30.26㎡ (1R)	-	2,298万円	8.4万	4.4%
907	30.68㎡ (1R)	-	2,329万円	8.4万	4.4%
909	36.08㎡ (1R)	-	2,731万円	9.4万	4.1%
910	38.76㎡ (1R)	-	2,929万円	9.9万	4.0%
911	30.14㎡ (1R)	-	2,289万円	8.3万	4.4%
912	32.18㎡ (1R)	-	2,441万円	8.7万	4.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
0108	32.81㎡ (1R)	-	2,488万円	8.9万	4.3%
1001	35.59㎡ (1R)	-	2,694万円	9.3万	4.2%
1002	32.45㎡ (1LDK)	-	2,461万円	8.8万	4.3%
1004	32.73㎡ (1R)	-	2,482万円	8.8万	4.3%
1006	30.26㎡ (1R)	-	2,298万円	8.4万	4.4%
1007	30.68㎡ (1R)	-	2,329万円	8.4万	4.4%
1008	34.16㎡ (1R)	-	2,588万円	9.1万	4.2%
1009	36.08㎡ (1R)	-	2,731万円	9.4万	4.1%
1010	38.76㎡ (1R)	-	2,929万円	9.9万	4.0%
1011	30.14㎡ (1R)	-	2,289万円	8.3万	4.4%
1012	32.18㎡ (1R)	-	2,441万円	8.7万	4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第9セキビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第9セキビルの価格相場、家賃相場は港北区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第9セキビルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

港北区中古マンション価格相場推移・動向港北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港北区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

第9セキビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
1685m	リーフィー菊名神奈川県横浜市港北区篠原北 1丁目2-18	菊名駅徒歩2分	4階建	HPC造	2006年
2019m	レオパレスゴールドレジデンスクレア2 神奈川県横浜市港北区小机町 131-1	小机駅徒歩14分		HPC造	1997年
2085m	レオパレスフォンティーヌ4 神奈川県横浜市神奈川区菅田町 2316-3	小机駅徒歩24分		HPC造	2000年
2775m	ファレヌイ神奈川県横浜市神奈川区六角橋 3丁目23-20	白楽駅徒歩12分	2階建	HPC造	2009年
3113m	レオパレスゴールドレジデンスカズキ神奈川県横浜市神奈川区菅田町 463-1	鴨居駅徒歩22分		HPC造	1998年
3396m	レオパレスパストラル北寺尾2 神奈川県横浜市鶴見区北寺尾 7丁目19-40	京急鶴見駅徒歩49分		HPC造	2009年
3724m	ラ・ピッコリーナ神奈川県横浜市鶴見区馬場 3丁目18-5	菊名駅徒歩29分		HPC造	1991年
4005m	ハイツ白幡神奈川県横浜市鶴見区東寺尾 3丁目2-32	鶴見駅徒歩3分	2階建	HPC造	1986年
4665m	レオパレスサンヴィレッジ15 神奈川県横浜市港北区高田東 1丁目45-25	高田駅徒歩5分	3階建	HPC造	2004年
4673m	田中ビル神奈川県横浜市神奈川区栄町 15-21	横浜駅徒歩10分		HPC造	1990年
5338m	レオパレスリソランテ神奈川県横浜市西区浅間町 4丁目340-5	天王町駅徒歩10分	4階建	HPC造	2011年
5366m	ポンドレックス神奈川県横浜市港北区日吉 6丁目3-3	日吉本町駅徒歩7分	2階建	HPC造	1997年
5428m	ヒルサイド1st 神奈川県横浜市保土ケ谷区宮田町 1丁目11-19	天王町駅徒歩9分		HPC造	2012年
5722m	ハイツタカツカ神奈川県横浜市港北区日吉 6丁目5-45	日吉駅徒歩16分	2階建	HPC造	1996年
5799m	セレーノ神奈川県横浜市鶴見区生麦 4丁目34-8	生麦駅徒歩8分	3階建	HPC造	2010年
6243m	レオネクストレジデンス川崎神奈川県川崎市幸区南加瀬 3丁目7-9	新川崎駅徒歩20分	3階建	HPC造	2016年
6386m	レオパレスアスリート2 神奈川県横浜市鶴見区元宮 2丁目4-22	鶴見市場駅徒歩16分		HPC造	2009年
6398m	プランドールK 神奈川県横浜市保土ケ谷区岩間町 2丁目164-8	保土ケ谷駅徒歩5分	5階建	HPC造	2013年
6722m	ハーヴェストメゾンB棟神奈川県横浜市鶴見区元宮 1丁目9-15	鶴見市場駅徒歩7分	3階建	HPC造	2009年
6817m	橘マンション神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰 1丁目26	鶴ケ峰駅徒歩13分	5階建	HPC造	1992年
6874m	レオパレス石神井庭神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷 106	武蔵中原駅徒歩24分		HPC造	2007年
7190m	コーポクローバー神奈川県横浜市鶴見区栄町通 4丁目38-13	鶴見市場駅徒歩10分	3階建	HPC造	1989年
7459m	パールホワイト神奈川県川崎市中原区木月 1丁目3-28	元住吉駅徒歩5分	3階建	HPC造	1991年
7530m	パルポート鶴見神奈川県横浜市鶴見区矢向 5丁目10-12	矢向駅徒歩5分	5階建	HPC造	1991年
7597m	ベリテ堀越神奈川県川崎市幸区塚越 2丁目255	川崎駅徒歩1分	3階建	HPC造	1989年
7609m	メゾンドファミーユ神奈川県横浜市南区前里町 1丁目25	黄金町駅徒歩1分		HPC造	2010年
7787m	プレミア・ミモザ神奈川県川崎市幸区南幸町 2丁目33	川崎駅徒歩9分	3階建	HPC造	2010年
8169m	リ・ラフォーレ横浜橋神奈川県横浜市南区浦舟町 1丁目1	阪東橋駅徒歩6分		HPC造	2010年
8469m	ホワイトビラ神奈川県川崎市中原区中丸子 605	平間駅徒歩7分		HPC造	1990年
8484m	勝美荘神奈川県川崎市川崎区小田 5丁目4-6	川崎新町駅徒歩16分		HPC造	1999年
8494m	レオパレス蒔田神奈川県横浜市南区宿町 2丁目45-5	蒔田駅徒歩2分	4階建	HPC造	2011年
8680m	ワイズガーデン鷺沼神奈川県川崎市宮前区小台 1丁目8-21	梶が谷駅徒歩4分	4階建	HPC造	1995年
8738m	レオパレスELAN2 神奈川県横浜市南区六ツ川 3丁目26-5	東戸塚駅徒歩33分		HPC造	2007年
8907m	サンライズおだか神奈川県川崎市高津区末長 2丁目21-29	溝の口駅徒歩23分		HPC造	1989年
9068m	レオパレスCCOTT 神奈川県川崎市中原区上小田中 6丁目45-12	武蔵中原駅徒歩6分	3階建	HPC造	2005年
9148m	メゾンクレィン神奈川県川崎市高津区末長 3丁目13-9	武蔵新城駅徒歩15分	3階建	HPC造	2013年
9252m	コーポ吉野神奈川県川崎市川崎区鋼管通 1丁目13-14	京急川崎駅徒歩2分	3階建	HPC造	1990年
9278m	レオパレスサニーハウス石川神奈川県川崎市中原区上小田中 2丁目4-11	武蔵中原駅徒歩12分	3階建	HPC造	2013年
9695m	グレイス本牧神奈川県横浜市中区本牧町 1丁目133	山手駅徒歩19分	3階建	HPC造	2005年
9799m	MBコーポ神奈川県川崎市中原区丸子通 1丁目417	新丸子駅徒歩7分	3階建	HPC造	1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。

港北区 $kind_labe人口推移港北区における人口推移・動向を調べることができます

港北区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港北区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	37.8 万人	-0.73%
2045 年	38.0 万人	-0.20%
2040 年	38.1 万人	+0.51%
2035 年	37.9 万人	+1.18%
2030 年	37.5 万人	+1.64%
2025 年	36.9 万人	+2.85%
2020 年	35.9 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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