第3羽黒ハイツ(千葉県 松戸市 根本 150-4)の価格相場は 30.2万円/㎡ (坪単価 99.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第3羽黒ハイツ 価格相場・家賃相場
30.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,128 円/㎡
(平均値)
34.0
8.0 円/㎡
松戸駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第3羽黒ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

第3羽黒ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名第3羽黒ハイツ
住所千葉県 松戸市 根本 150-4
建築年1991年
構造木造
アクセス その他 新京成電鉄線 松戸駅  徒歩 8分
JR JR常磐線各駅停車 松戸駅  徒歩 8分
JR JR常磐線快速 松戸駅  徒歩 8分
その他 新京成電鉄線 松戸駅  徒歩 8分
JR JR常磐線各駅停車 松戸駅  徒歩 8分
JR JR常磐線快速 松戸駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第3羽黒ハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階22.00㎡
(1K)
-665万円4.7万8.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第3羽黒ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は根本のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第3羽黒ハイツの価格相場、家賃相場は根本のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第3羽黒ハイツの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
根本 中古マンション価格相場 推移・動向 根本における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

根本 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第3羽黒ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m 久保島荘
千葉県 松戸市 根本 148
松戸駅
徒歩10分

木造 1979年
31m 松美ハイツ
千葉県 松戸市 根本 137-2
松戸駅
徒歩7分

木造 1987年
67m ゴールドハイム
千葉県 松戸市 根本 165
松戸駅
徒歩10分

木造 1991年
93m 風野荘
千葉県 松戸市 根本 125-2
松戸駅
徒歩7分

木造 1988年
108m メゾンクレスト
千葉県 松戸市 根本 125-7
松戸駅
徒歩6分

木造 1994年
147m アルカディア
千葉県 松戸市 根本 203-2
松戸駅
徒歩9分

木造 2007年
148m ジュネパレス松戸第531
千葉県 松戸市 根本 180-2
松戸駅
徒歩12分

木造 1991年
164m みさき荘
千葉県 松戸市 根本 197
松戸駅
徒歩14分

木造 1980年
167m 正美荘
千葉県 松戸市 根本 195-4
松戸駅
徒歩11分
2階建
木造 1973年
194m 大塚アパート
千葉県 松戸市 根本 334
松戸駅
徒歩7分

木造 1986年
228m スキッパーハイツ
千葉県 松戸市 根本 85-3
松戸駅
徒歩6分

木造 1989年
271m コーポ松英
千葉県 松戸市 根本 238
松戸駅
徒歩12分

木造 1993年
271m ヌーベルパーク松戸
千葉県 松戸市 根本 235
松戸駅
徒歩13分

木造 1989年
271m シャルム・松戸
千葉県 松戸市 樋野口 615-2
松戸駅
徒歩10分

木造 1997年
280m ジュネパレス松戸第506
千葉県 松戸市 根本 238-6
松戸駅
徒歩10分

木造 1990年
285m エスポワール・コミネ
千葉県 松戸市 根本 234-3
松戸駅
徒歩13分

木造 1998年
286m 第5裕和ハイツ
千葉県 松戸市 竹ケ花 45-39
松戸駅
徒歩10分

木造 1989年
286m アリビオ松戸
千葉県 松戸市 根本 376
松戸駅
徒歩6分

木造 2008年
287m よし美荘
千葉県 松戸市 樋野口 593
松戸駅
徒歩12分
2階建
8部屋
木造 1968年
288m メゾン根本
千葉県 松戸市 根本 240-2
松戸駅
徒歩13分

木造 1986年
291m グリーンヒルズ
千葉県 松戸市 根本 234-7
松戸駅
徒歩12分

木造 1987年
291m ソシアル2
千葉県 松戸市 根本 240
松戸駅
徒歩13分

木造 2005年
293m ロイヤルハイム
千葉県 松戸市 根本 236-1
松戸駅
徒歩15分

木造 1989年
294m マイライフ根本
千葉県 松戸市 根本 346-1
松戸駅
徒歩7分

木造 1991年
296m ソシアル1
千葉県 松戸市 根本 237
松戸駅
徒歩13分

木造 2005年
315m 豊見荘
千葉県 松戸市 竹ケ花 46
松戸駅
徒歩10分

木造 1975年
325m サンハイツ豊
千葉県 松戸市 根本 376-16
松戸駅
徒歩7分

木造 1978年
331m コーポワタナベ
千葉県 松戸市 樋野口 578
松戸駅
徒歩12分

木造 1991年
355m MatsudoStandHill
千葉県 松戸市 根本 379-13
松戸駅
徒歩5分

木造 2013年
387m 第2平川ハイツ
千葉県 松戸市 竹ケ花 74-29
松戸駅
徒歩11分

木造 1989年
391m セレーネ
千葉県 松戸市 竹ケ花西町 308-19
松戸駅
徒歩14分

木造 2007年
399m ドミール竹ケ花
千葉県 松戸市 竹ケ花西町 308-10
松戸駅
徒歩14分

木造 2006年
410m 江戸川アパート
千葉県 松戸市 樋野口 557
松戸駅
徒歩13分

木造 1977年
416m グリーンコーポ
千葉県 松戸市 樋野口 917
松戸駅
徒歩9分

木造 1992年
416m ヒルロックハイツ
千葉県 松戸市 竹ケ花 62-3
松戸駅
徒歩12分

木造 1992年
423m 石井荘
千葉県 松戸市 竹ケ花 33
松戸駅
徒歩12分

木造 1975年
428m レインボーハウス
千葉県 松戸市 樋野口 912-3
松戸駅
徒歩10分

木造 1990年
438m ラフィーヌ高崎
千葉県 松戸市 松戸 2198
松戸駅
徒歩8分

木造 1993年
441m 三田荘
千葉県 松戸市 根本 9-2
松戸駅
徒歩5分

木造 1974年
449m ハイツ稲毛
千葉県 松戸市 松戸 2198
松戸駅
徒歩7分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

根本の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

根本 $kind_labe人口推移 根本における人口推移・動向を調べることができます

根本 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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