第二フォーブル玉前(千葉県 市原市 玉前 300-1)の価格相場は 3.4万円/㎡ (坪単価 11.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第二フォーブル玉前 価格相場・家賃相場
3.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
831 円/㎡
(平均値)
38.6
32.2 円/㎡
五井駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第二フォーブル玉前の価格相場情報

物件の詳細情報

第二フォーブル玉前の物件詳細は以下の通りです。

物件名第二フォーブル玉前
住所千葉県 市原市 玉前 300-1
建築年1986年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 小湊鉄道 五井駅  バス7分,バス停より徒歩 6分
JR JR内房線 五井駅  バス7分,バス停より徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第二フォーブル玉前(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階47.00㎡
(3DK)
-159万円3.9万29.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第二フォーブル玉前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は玉前のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第二フォーブル玉前の価格相場、家賃相場は玉前のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

第二フォーブル玉前の周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
玉前 中古マンション価格相場 推移・動向 玉前における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

玉前 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第二フォーブル玉前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ポルトフィーノ
千葉県 市原市 玉前 270-1
五井駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2013年
エルメゾンヨーコー2
千葉県 市原市 玉前 1316-7
五井駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2013年
アルカンシエル市原D
千葉県 市原市 玉前 197
五井駅
徒歩20分

木造 2011年
アルカンシエル市原C
千葉県 市原市 玉前 197-1
五井駅
徒歩20分

木造 2011年
アルカンシエル市原E
千葉県 市原市 玉前 197-3
五井駅
徒歩19分

木造 2011年
スティブルレジオン
千葉県 市原市 玉前 161-2
五井駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2010年
パールサマー
千葉県 市原市 玉前 322-1
五井駅
徒歩24分

木造 2009年
レモンハウス
千葉県 市原市 玉前 289
五井駅
徒歩32分

木造 2009年
ドリーム21
千葉県 市原市 玉前 274-2
五井駅
徒歩20分

RC造 2002年
オレンジハウス3
千葉県 市原市 玉前 285-4
五井駅
徒歩31分

木造 2002年
オレンジハウス
千葉県 市原市 玉前 284-2
五井駅
徒歩22分

木造 2001年
オレンジハウス2
千葉県 市原市 玉前 285-3
五井駅
徒歩19分

木造 2001年
ワンダフル
千葉県 市原市 玉前 184-4
五井駅
徒歩25分

鉄骨造 2000年
ベルクミッテ
千葉県 市原市 玉前 321-1
五井駅
徒歩25分

鉄骨造 1998年
パール・ベスト
千葉県 市原市 玉前 186-2
五井駅
徒歩44分

鉄骨造 1997年
パール・クレスト
千葉県 市原市 玉前 184-3
五井駅
徒歩18分

鉄骨造 1996年
グリーンハイツ安川
千葉県 市原市 玉前 121-2
五井駅
徒歩24分

木造 1995年
ル・シャトー2マンション
千葉県 市原市 玉前 212-1
五井駅
徒歩18分

鉄骨造 1995年
マリンパレス
千葉県 市原市 玉前 348-1
五井駅
徒歩25分

木造 1995年
ハイツM
千葉県 市原市 玉前 204-1
五井駅
徒歩15分

木造 1995年
レオパレスセジュール
千葉県 市原市 玉前 181
五井駅
徒歩23分

木造 1995年
コンフォート永島
千葉県 市原市 玉前 158-3
五井駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1994年
チェリーハイツNo.1
千葉県 市原市 玉前 120-1
五井駅
徒歩20分

鉄骨造 1994年
チェリーハイツNo.2
千葉県 市原市 玉前 279-1
五井駅
徒歩23分

鉄骨造 1994年
チェリーハイツNo.3
千葉県 市原市 玉前 279-1
五井駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1994年
パールハイツ
千葉県 市原市 玉前 214
五井駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1994年
プロスパーハイム
千葉県 市原市 玉前 324-1
五井駅
徒歩25分

木造 1993年
第三玉前フォーブル
千葉県 市原市 玉前 300-3
五井駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1993年
リヴェール玉前A棟
千葉県 市原市 玉前 293-1
五井駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1992年
リヴェール玉前B棟
千葉県 市原市 玉前 293-1
五井駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1992年
リヴェール玉前C棟
千葉県 市原市 玉前 293-1
五井駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1992年
石川荘
千葉県 市原市 玉前 79
五井駅
徒歩20分

木造 1991年
コスモハイツ
千葉県 市原市 玉前 325-2
五井駅
徒歩24分

木造 1991年
ハイツ大野
千葉県 市原市 玉前 264-4
五井駅
徒歩21分

木造 1990年
サンファミール
千葉県 市原市 玉前 330-1
五井駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1990年
第一フォーブル玉前
千葉県 市原市 玉前 300-1
五井駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1989年
リバーサイド玉前B棟
千葉県 市原市 玉前 275-1
五井駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1989年
ときたコーポ
千葉県 市原市 玉前 163-1
五井駅
徒歩20分

RC造 1987年
第二フォーブル玉前
千葉県 市原市 玉前 300-1
五井駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

玉前の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。

玉前 $kind_labe人口推移 玉前における人口推移・動向を調べることができます

玉前 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

市原市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -4.88%
2045 21.8 万人 -4.86%
2040 22.9 万人 -4.66%
2035 24.0 万人 -4.14%
2030 25.1 万人 -3.52%
2025 26.0 万人 -3.53%
2020 27.0 万人 -

千葉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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