石井ビル(東京都 三鷹市 上連雀 9丁目1-23)の価格相場は 6.5万円/㎡ (坪単価 21.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

石井ビル 価格相場・家賃相場
6.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,974 円/㎡
(平均値)
49.0
39.5 円/㎡
三鷹駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

石井ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

石井ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名石井ビル
住所東京都 三鷹市 上連雀 9丁目1-23
建築年1976年
構造鉄骨造
アクセス JR JR中央線 三鷹駅  バス10分,バス停より徒歩 2分
JR JR総武線 三鷹駅  バス10分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

石井ビル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階32.40㎡
(2K)
-211万円6.4万36.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の石井ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上連雀のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する石井ビルの価格相場、家賃相場は上連雀のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

石井ビルの周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上連雀 中古マンション価格相場 推移・動向 上連雀における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上連雀 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

石井ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m サンメゾン山中
東京都 三鷹市 上連雀 8丁目18-15
吉祥寺駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1998年
47m もみじ荘
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目1-8
三鷹駅
徒歩27分

鉄骨造 1991年
94m コーポ清水
東京都 三鷹市 上連雀 8丁目9-21
三鷹駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1987年
160m メゾン・ド・レーヴ
東京都 三鷹市 上連雀 6丁目30-7
三鷹駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 2012年
161m ジュヌフィーユ
東京都 三鷹市 上連雀 8丁目9
三鷹駅
徒歩23分

鉄骨造 2015年
182m 吹明館
東京都 三鷹市 上連雀 7丁目5-11
三鷹駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 2001年
182m 吹明館 SUIMEIKAN
東京都 三鷹市 上連雀 7丁目5-11
三鷹駅
徒歩40分
2階建
鉄骨造 2001年
184m サザンコート
東京都 三鷹市 上連雀 8丁目1-21
三鷹駅
徒歩23分

鉄骨造 2005年
228m 松井コーポ
東京都 三鷹市 上連雀 8丁目8-2
三鷹駅
徒歩38分
2階建
鉄骨造 1994年
236m メゾンドール
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目15-24
三鷹駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1990年
262m ベルク山中A
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目22-16
武蔵境駅
徒歩40分

鉄骨造 2004年
272m バーゼル木下
東京都 三鷹市 上連雀 7丁目12-7
三鷹駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1985年
273m ベルク山中B
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目22-13
三鷹駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2005年
290m 吉田コーポ
東京都 三鷹市 上連雀 7丁目10-19
武蔵小金井駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1979年
311m サンビレッジ
東京都 三鷹市 上連雀 6丁目17-2
三鷹駅
徒歩20分

鉄骨造 1990年
317m スプレンダーコーポ
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目23-19
武蔵境駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1984年
341m 森ビル
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目23-18
三鷹駅
徒歩46分
3階建
鉄骨造 1991年
360m マンション音和A
東京都 三鷹市 上連雀 8丁目2-1
三鷹駅
徒歩31分

鉄骨造 1983年
371m マンション音和B
東京都 三鷹市 上連雀 8丁目2-2
三鷹駅
徒歩27分
3階建
鉄骨造 1984年
377m 山中グリーンハイツ
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目39-3
武蔵境駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 1990年
380m 光ハイツ
東京都 三鷹市 上連雀 7丁目21-18
武蔵境駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 1977年
399m レーベラフィネ
東京都 三鷹市 上連雀 7丁目9-14
三鷹駅
徒歩22分

鉄骨造 2011年
411m ブランメゾン
東京都 三鷹市 上連雀 8丁目6-23
三鷹駅
徒歩26分
3階建
鉄骨造 2010年
427m テクノビル
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目24-16
武蔵境駅
徒歩30分

鉄骨造 1992年
433m 東ハイツ
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目41-18
武蔵境駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 1987年
450m コーポ弥生
東京都 三鷹市 上連雀 8丁目6-10
三鷹駅
徒歩31分

鉄骨造 1998年
493m MAIZON NOIR N
東京都 三鷹市 上連雀 8丁目5-9
吉祥寺駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2012年
498m 若竹ハイツ
東京都 三鷹市 上連雀 6丁目32-9
三鷹駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1987年
499m パオ井口
東京都 三鷹市 井口 2丁目2-3
武蔵境駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 1991年
503m コナ ハウス
東京都 三鷹市 上連雀 8丁目3-6
武蔵境駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1999年
509m シティハイツ
東京都 三鷹市 上連雀 8丁目4-15
三鷹駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1993年
509m メゾン池田
東京都 三鷹市 下連雀 7丁目16-10
三鷹駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1998年
511m メゾン・ド・リエール
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目18-3
吉祥寺駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1991年
517m MAISON泉
東京都 三鷹市 上連雀 6丁目33-10
三鷹駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 2015年
522m ポニーハウス
東京都 三鷹市 上連雀 8丁目4-2
三鷹駅
徒歩27分
3階建
鉄骨造 2000年
524m 栄和荘
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目18-4
調布駅
徒歩58分

鉄骨造 1991年
533m 上高原ハイツ
東京都 三鷹市 上連雀 8丁目4-13
三鷹駅
徒歩24分

鉄骨造 1987年
537m MITAKA STYLE II
東京都 三鷹市 上連雀 6丁目32-33
調布駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2015年
540m クーボワ
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目18
三鷹駅
徒歩38分

鉄骨造 2009年
541m メルベーユ
東京都 三鷹市 井口 2丁目2-30
武蔵境駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上連雀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上連雀 $kind_labe人口推移 上連雀における人口推移・動向を調べることができます

上連雀 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三鷹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.2 万人 -0.38%
2045 20.3 万人 -0.07%
2040 20.3 万人 +0.46%
2035 20.2 万人 +1.00%
2030 20.0 万人 +1.26%
2025 19.8 万人 +1.28%
2020 19.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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