白川高層住宅(1〜11号棟)(大阪府 茨木市 白川 3丁目)の価格相場は 17.6万円/㎡ (坪単価 58.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

白川高層住宅(1〜11号棟) 価格相場・家賃相場
17.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-16.85 円/㎡
(平均値)
40.8
35.0 円/㎡
茨木市駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

白川高層住宅(1〜11号棟)の価格相場情報

物件の詳細情報

白川高層住宅(1〜11号棟)の物件詳細は以下の通りです。

物件名白川高層住宅(1〜11号棟)
住所大阪府 茨木市 白川 3丁目
建築年1984年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数794部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社阪急ハウジングサポート
駐車場あり
備考ペット相談可・トランクルーム・敷地内公園・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 阪急 阪急京都本線 茨木市駅  徒歩 35分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の白川高層住宅(1〜11号棟)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は白川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茨木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する白川高層住宅(1〜11号棟)の価格相場、家賃相場は白川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茨木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

白川高層住宅(1〜11号棟)の周辺エリア(茨木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
白川 中古マンション価格相場 推移・動向 白川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

白川高層住宅(1〜11号棟)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m ステイツ高槻玉川新町
大阪府 高槻市 玉川新町 8-3
茨木市駅
徒歩35分
7階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
453m 富田第2住宅(59〜78号棟)
大阪府 高槻市 牧田町 13
総持寺駅
徒歩29分
5階建
570部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
773m さんくれーる高槻(A〜E棟)
大阪府 高槻市 牧田町 15
総持寺駅
徒歩23分
6階建
160部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
790m マンション川添
大阪府 高槻市 川添 2丁目23-2
富田駅
徒歩27分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
1068m 高槻セントポリア
大阪府 高槻市 栄町 4丁目26-1
富田駅
徒歩25分
6階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1186m ジオ茨木学園町4番館
大阪府 茨木市 学園町 5-4
茨木市駅
徒歩20分
11階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1187m ジオ茨木学園町2番館
大阪府 茨木市 学園町 5-2
茨木市駅
徒歩21分
14階建
114部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1205m ジオ茨木学園町1番館
大阪府 茨木市 学園町 5-1
総持寺駅
徒歩20分
11階建
126部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1246m ジオ茨木学園町5番館
大阪府 茨木市 学園町 5-5
茨木市駅
徒歩18分
12階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1247m ジオ茨木学園町3番館
大阪府 茨木市 学園町 5-3
総持寺駅
徒歩19分
14階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1300m ジオ茨木学園町6番館
大阪府 茨木市 学園町 5-6
総持寺駅
徒歩18分
9階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1386m エステムコート高槻グラジオス
大阪府 高槻市 栄町 1丁目2-9
富田駅
徒歩15分
10階建
187部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1470m クローバーハイツ高槻総持寺
大阪府 高槻市 北柳川町 3-1
総持寺駅
徒歩13分
7階建
229部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1496m ウエルシーコート富田
大阪府 高槻市 富田町 6丁目15-2
富田駅
徒歩13分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1498m レジェイド高槻クロス
大阪府 高槻市 栄町 1丁目3
富田駅
徒歩12分
9階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1573m サーパス高槻
大阪府 高槻市 北柳川町 11-1
総持寺駅
徒歩10分
7階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1573m 三和第7マンション
大阪府 茨木市 五十鈴町 5-37
茨木市駅
徒歩15分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
1601m サンコーポ高槻ことぶき
大阪府 高槻市 寿町 1丁目2-11
富田駅
徒歩12分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1613m 高槻ビューハイツ
大阪府 高槻市 北柳川町 11-2
総持寺駅
徒歩9分
5階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
1640m ソレイユ星見
大阪府 茨木市 星見町 2-3
茨木市駅
徒歩22分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1659m アリスト茨木ソファレ
大阪府 茨木市 寺田町 11-3
茨木市駅
徒歩13分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1692m ラフィーネ
大阪府 茨木市 星見町 20-23
茨木市駅
徒歩26分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1766m 第2茨木ビューハイツ
大阪府 茨木市 平田 2丁目12-7
茨木市駅
徒歩26分
7階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1800m プライムコート高槻総持寺
大阪府 高槻市 南総持寺町 2-1
総持寺駅
徒歩6分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1838m メゾン津之江
大阪府 高槻市 津之江町 3丁目1-1
富田駅
徒歩18分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1843m カサーレ茨木園田町
大阪府 茨木市 園田町 11-16
茨木市駅
徒歩14分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1854m 茨木中津町パークホームズ
大阪府 茨木市 中津町 8-20
茨木市駅
徒歩10分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1854m ユニアルスGサイドプレジオ
大阪府 高槻市 南総持寺町 3-1
総持寺駅
徒歩8分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1862m ユニーブル茨木中津町
大阪府 茨木市 中津町 8
茨木市駅
徒歩10分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1876m 日商岩井高槻マンション
大阪府 高槻市 如是町 28-1
富田駅
徒歩14分
7階建
130部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1876m 茨木園田町ガーデンハウス
大阪府 茨木市 園田町 12-15
茨木市駅
徒歩13分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1890m 第1茨木ビューハイツ(1〜4号棟)
大阪府 茨木市 平田 1丁目7
茨木市駅
徒歩25分
7階建
234部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1897m グランパセオ茨木
大阪府 茨木市 園田町 10-35
茨木市駅
徒歩14分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2035m 平田住宅(1〜19号棟)
大阪府 茨木市 平田台
茨木市駅
徒歩22分
5階建
330部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
2068m イトーピア茨木
大阪府 茨木市 橋の内 2丁目8
総持寺駅
徒歩7分
8階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2085m 茨木中津町シティハウス
大阪府 茨木市 中津町 14-32
茨木市駅
徒歩7分
10階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2113m ディオフェルティ枚方
大阪府 枚方市 出口 2丁目29-1
光善寺駅
徒歩15分
9階建
255部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2127m リバティパーク枚方A棟
大阪府 枚方市 伊加賀西町 2-1
枚方公園駅
徒歩20分
15階建
118部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
2139m 下田部団地
大阪府 高槻市 登町
高槻市駅
徒歩31分
5階建
590部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
2178m エルクレア茨木アーバンライフ
大阪府 茨木市 末広町 6-26
茨木市駅
徒歩6分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

茨木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、茨木市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

白川 $kind_labe人口推移 白川における人口推移・動向を調べることができます

白川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

茨木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 -2.25%
2045 27.3 万人 -2.06%
2040 27.8 万人 -1.75%
2035 28.3 万人 -1.29%
2030 28.7 万人 -0.70%
2025 28.9 万人 +0.47%
2020 28.8 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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