枚方公園駅のマンション価格相場は 26.0万円/㎡ (86.0万円/坪)でした。中古マンション相場は枚方公園駅における324件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 26.0 万円/㎡ (86.0万円/坪)
・平均築年数  21.9
・平均駅距離  14.2
・平均専有面積 73.0 ㎡ (22.1 坪)

このページでは「枚方公園駅」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンション相場は、中古マンションを売る際の売却相場の一つの目安といえます。 中古マンションの売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、不動産仲介会社等の売却査定結果と比較・検討してみましょう。

枚方公園駅 中古マンション価格相場

価格相場 26.0 万円/㎡ (86.0万円/坪)
・平均築年数  21.9
・平均駅距離  14.2
・平均専有面積 73.0 ㎡ (22.1 坪)

2020 年の大阪府 京阪本線 枚方公園駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は22.7 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 2.9 万円減(-11.4 %)と不調に推移。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2019年 15.1 分 → 2020年 18.0 分、+19.3 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 34.8 % → 2020年 50.0 %)
掲載されている相場および推移は、324 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

枚方公園駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
伊加賀西町1,700万円26 万円/㎡枚方公園駅12 分
伊加賀西町1,500万円23 万円/㎡枚方公園駅12 分
高塚町1,300万円19 万円/㎡枚方公園駅12 分
高塚町1,200万円17 万円/㎡枚方公園駅12 分
伊加賀西町1,800万円24 万円/㎡枚方公園駅13 分
伊加賀西町1,600万円25 万円/㎡枚方公園駅13 分
走谷1,900万円29 万円/㎡枚方公園駅13 分
走谷1,800万円24 万円/㎡枚方公園駅13 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『枚方公園駅』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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枚方公園駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『枚方公園駅』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/09から2020/03までの期間に取引された「85件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

枚方公園駅 築年数に対する価格相場

枚方公園駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格60 万円/㎡100 %
築10年・残存価値39 万円/㎡66 %
築20年・残存価値25 万円/㎡42 %
築30年・残存価値16 万円/㎡27 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 枚方公園駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に枚方公園駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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枚方公園駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、枚方公園駅の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 大阪府 枚方市 伊加賀西町
京阪本線 枚方公園駅 徒歩 13.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2018年第4四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   24.0 万円/㎡

2. 大阪府 枚方市 伊加賀西町
京阪本線 枚方公園駅 徒歩 13.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2018年第2四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   24.6 万円/㎡

3. 大阪府 枚方市 伊加賀西町
京阪本線 枚方公園駅 徒歩 12.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2018年第4四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   26.2 万円/㎡

4. 大阪府 枚方市 伊加賀西町
京阪本線 枚方公園駅 徒歩 12.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2018年第1四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   23.1 万円/㎡

5. 大阪府 枚方市 走谷
京阪本線 枚方公園駅 徒歩 13.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2019年第3四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   29.2 万円/㎡

6. 大阪府 枚方市 走谷
京阪本線 枚方公園駅 徒歩 13.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2015年第3四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   24.0 万円/㎡

7. 大阪府 枚方市 高塚町
京阪本線 枚方公園駅 徒歩 12.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2012年第4四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   18.6 万円/㎡

8. 大阪府 枚方市 高塚町
京阪本線 枚方公園駅 徒歩 12.0分)
・築:17.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2012年第2四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   17.1 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

枚方公園駅 中古マンション価格相場の推移

枚方公園駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



枚方公園駅 中古マンション価格相場 推移 枚方公園駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

枚方公園駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2019年 15.1 分 → 2020年 18.0 分、+19.3 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 34.8 % → 2020年 50.0 %)
以下のテーブルは、枚方公園駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

枚方公園駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
京阪本線 香里園駅 (818) [沿線・駅]1,800 万26.2 万/㎡19.4 年11 分70 ㎡
京阪本線 樟葉駅 (362) [沿線・駅]1,900 万27.1 万/㎡24.6 年9 分70 ㎡
京阪本線 萱島駅 (66) [沿線・駅]1,450 万22.4 万/㎡21.1 年10 分65 ㎡
京阪本線 古川橋駅 (75) [沿線・駅]2,000 万30.0 万/㎡17.5 年9 分65 ㎡

枚方公園駅 近隣の物件

『枚方公園駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
UR香里ヶ丘さくらぎ街
大阪府 枚方市 香里ケ丘 5
枚方公園駅
徒歩1分
10階建
39部屋
プレキャストコンクリート造 2006年
ラ・コートドール
大阪府 枚方市 伊加賀東町 5-3
枚方公園駅
徒歩1分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
マインA棟
大阪府 枚方市 堤町
枚方公園駅
徒歩1分
3階建
9部屋
鉄骨造 2000年
ハイコート枚方
大阪府 枚方市 伊加賀東町
枚方公園駅
徒歩1分
5階建
12部屋
鉄骨造 1998年
ファーストピア枚方
大阪府 枚方市 伊加賀北町 5-20
枚方公園駅
徒歩1分
8階建
鉄筋コンクリート造 1993年
川島第20ビル枚方公園(コーポ西森枚方公園)
大阪府 枚方市 伊加賀北町
枚方公園駅
徒歩1分
11階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
UR香里
大阪府 枚方市 香里ケ丘 9
枚方公園駅
徒歩1分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1961年
アンリシ-ルIII
大阪府 枚方市 伊加賀東町
枚方公園駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 2015年
シャーメゾンフォルテ
大阪府 枚方市 伊加賀東町
枚方公園駅
徒歩2分
3階建
9部屋
鉄骨造 2014年
枚方公園ガーデンハウス
大阪府 枚方市 伊加賀北町 6-20
枚方公園駅
徒歩2分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
枚方萬里ハイツ
大阪府 枚方市 伊加賀北町
枚方公園駅
徒歩2分
2階建
14部屋
軽量鉄骨造 1993年
ダモールFUKUI
大阪府 枚方市 伊加賀北町
枚方公園駅
徒歩2分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
JPアパートメント枚方II
大阪府 枚方市 堤町
枚方公園駅
徒歩2分
4階建
12部屋
気泡コンクリート造 1988年
トワ・ルージュ
大阪府 枚方市 堤町
枚方公園駅
徒歩2分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
パークサイドやなぎ
大阪府 枚方市 枚方元町
枚方公園駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 1983年
枚方パークハイツ
大阪府 枚方市 堤町 2-1
枚方公園駅
徒歩2分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
ぽぷら枚方公園
大阪府 枚方市 伊加賀北町
枚方公園駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造 2009年
ルモン枚方公園
大阪府 枚方市 伊加賀北町 7-80
枚方公園駅
徒歩3分
11階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
イストワールリーブ
大阪府 枚方市 三矢町
枚方公園駅
徒歩3分
4階建
14部屋
気泡コンクリート造 2003年
藤和ライブタウン枚方公園
大阪府 枚方市 枚方元町 6-20
枚方公園駅
徒歩3分
7階建
115部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
コスモ枚方公園
大阪府 枚方市 枚方元町
枚方公園駅
徒歩3分
4階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
MK3
大阪府 枚方市 堤町
枚方公園駅
徒歩3分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
枚方パークマンション
大阪府 枚方市 伊加賀本町
枚方公園駅
徒歩3分
4階建
20部屋
鉄骨造 1989年
エグゼコート枚方公園
大阪府 枚方市 伊加賀東町
枚方公園駅
徒歩3分
7階建
鉄筋コンクリート造 1988年
マンションフレンズ
大阪府 枚方市 堤町
枚方公園駅
徒歩3分
3階建
9部屋
気泡コンクリート造 1988年
フォルム枚方公園
大阪府 枚方市 伊加賀北町 2-33
枚方公園駅
徒歩3分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
光栄ハイツ枚方公園
大阪府 枚方市 伊加賀南町
枚方公園駅
徒歩3分
2階建
18部屋
気泡コンクリート造 1986年
光栄ハイツ
大阪府 枚方市 伊加賀南町
枚方公園駅
徒歩3分
2階建
18部屋
鉄骨造 1985年
プラネ枚方公園
大阪府 枚方市 伊加賀北町 7-62
枚方公園駅
徒歩4分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
パークサイドブルーム
大阪府 枚方市 堤町 8-20
枚方公園駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1994年
ハマンション伊加賀
大阪府 枚方市 伊加賀本町
枚方公園駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1993年
S.パークアベニュー
大阪府 枚方市 桜町 4-72
枚方公園駅
徒歩4分
4階建
8部屋
鉄骨造 1992年
プレアール枚方公園
大阪府 枚方市 伊加賀南町
枚方公園駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1991年
リバーシャイン
大阪府 枚方市 堤町 10-7
枚方公園駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1990年
ドゥーソレールII
大阪府 枚方市 枚方元町
枚方公園駅
徒歩5分
2階建
8部屋
鉄骨造 2004年
K.Sリバーパーク
大阪府 枚方市 三矢町 3-11
枚方公園駅
徒歩5分
4階建
27部屋
鉄骨造 1999年
グリーンヴィラII
大阪府 枚方市 桜町
枚方公園駅
徒歩5分
2階建
9部屋
鉄骨造 1999年
ヒロヤマザキ
大阪府 枚方市 枚方上之町
枚方公園駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1996年
共生マンション
大阪府 枚方市 伊加賀本町
枚方公園駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1996年
ベル・ドムール今西
大阪府 枚方市 桜町
枚方公園駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1994年