Name: 溝の口ガーデンアクアスB棟
SKU: 溝の口ガーデンアクアスB棟
Price: 499000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

溝の口ガーデンアクアスB棟(神奈川県川崎市高津区久地 3丁目16-6)の価格相場は 49.9万円/㎡ (坪単価 165万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 116号室 (100㎡) の 4,263 万円 (新築時価格・分譲時価格から-5.3%)、最も低い部屋は 1622号室 (76.2㎡) の 4,041 万円 (新築時価格・分譲時価格から+14.2%)です。

溝の口ガーデンアクアスB棟価格相場・家賃相場

49.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,119 円/㎡

(平均値)

16.3 年

16.0 円/㎡

溝の口駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
溝の口ガーデンアクアスB棟の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
高津区の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『溝の口ガーデンアクアスB棟』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『溝の口ガーデンアクアスB棟』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『川崎市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『川崎市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

溝の口ガーデンアクアスB棟の価格相場情報

溝の口ガーデンアクアスB棟のマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を49.9万円/㎡、家賃相場を1118.8円/㎡と算定しています。住所は「神奈川県川崎市高津区久地 3丁目16-6」です。20階建てSRC造の物件で、溝の口駅から徒歩16.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は16.3年と比較的新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

溝の口ガーデンアクアスB棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名	溝の口ガーデンアクアスB棟
住所	神奈川県川崎市高津区久地 3丁目16-6
建築年	2008年
構造	SRC造
総戸数	855部屋
階数	20階
用途地域	準工業地域
小学校区	久地小学校
中学校区	西高津中学校
管理会社	(株)長谷工コミュニティ
備考	共用施設：ゲストルーム、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、コンシェルジュ、管理人常駐、ガーデン、プレイルーム、TVモニター付きインターホン、ジム、駐車場あり部屋の基本設備：温水洗浄便座、ディスポーザー、オール電化、インターネット利用可
アクセス	その他東急田園都市線溝の口駅徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

『溝の口ガーデンアクアスB棟』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

溝の口ガーデンアクアスB棟(20フロア、513戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	95.20㎡ (4LDK)	4,190万円	4,258万円	7.5万	2.1%
102	82.50㎡ (3LDK)	3,520万円	4,149万円	9.4万	2.7%
103	79.20㎡ (3LDK)	3,370万円	4,097万円	9.8万	2.9%
104	79.20㎡ (3LDK)	3,420万円	4,097万円	9.8万	2.9%
105	79.16㎡ (3LDK)	3,430万円	4,096万円	9.8万	2.9%
106	93.11㎡ (4LDK)	3,930万円	4,250万円	7.9万	2.2%
107	90.80㎡ (4LDK)	3,730万円	4,236万円	8.3万	2.3%
108	90.80㎡ (4LDK)	3,730万円	4,236万円	8.3万	2.3%
109	93.44㎡ (4LDK)	3,930万円	4,251万円	7.8万	2.2%
110	84.56㎡ (3LDK)	3,610万円	4,176万円	9.2万	2.6%
111	84.63㎡ (3LDK)	3,600万円	4,177万円	9.2万	2.6%
112	84.41㎡ (3LDK)	3,610万円	4,174万円	9.2万	2.6%
113	84.42㎡ (3LDK)	3,600万円	4,174万円	9.2万	2.6%
114	80.46㎡ (3LDK)	3,430万円	4,118万円	9.7万	2.8%
115	80.48㎡ (3LDK)	3,430万円	4,118万円	9.7万	2.8%
116	100.01㎡ (4LDK)	4,500万円	4,263万円	6.5万	1.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	95.20㎡ (4LDK)	4,190万円	4,258万円	7.5万	2.1%
202	82.50㎡ (3LDK)	3,520万円	4,149万円	9.4万	2.7%
203	79.20㎡ (3LDK)	3,370万円	4,097万円	9.8万	2.9%
204	79.20㎡ (3LDK)	3,420万円	4,097万円	9.8万	2.9%
205	79.16㎡ (3LDK)	3,430万円	4,096万円	9.8万	2.9%
206	93.11㎡ (4LDK)	3,930万円	4,250万円	7.9万	2.2%
207	90.80㎡ (4LDK)	3,730万円	4,236万円	8.3万	2.3%
208	90.80㎡ (4LDK)	3,730万円	4,236万円	8.3万	2.3%
209	93.44㎡ (4LDK)	3,930万円	4,251万円	7.8万	2.2%
210	84.56㎡ (3LDK)	3,610万円	4,176万円	9.2万	2.6%
211	84.63㎡ (3LDK)	3,600万円	4,177万円	9.2万	2.6%
212	84.41㎡ (3LDK)	3,610万円	4,174万円	9.2万	2.6%
213	84.41㎡ (3LDK)	3,600万円	4,174万円	9.2万	2.6%
214	80.46㎡ (3LDK)	3,430万円	4,118万円	9.7万	2.8%
215	80.48㎡ (3LDK)	3,430万円	4,118万円	9.7万	2.8%
216	100.01㎡ (4LDK)	4,500万円	4,263万円	6.5万	1.8%
217	91.26㎡ (4LDK)	3,580万円	4,239万円	8.2万	2.3%
218	81.31㎡ (3LDK)	3,180万円	4,131万円	9.6万	2.8%
219	78.61㎡ (3LDK)	3,130万円	4,087万円	9.9万	2.9%
220	78.61㎡ (3LDK)	3,130万円	4,087万円	9.9万	2.9%
221	81.31㎡ (3LDK)	3,220万円	4,131万円	9.6万	2.8%
222	81.55㎡ (3LDK)	3,240万円	4,135万円	9.6万	2.8%
223	76.15㎡ (3LDK)	3,000万円	4,041万円	10.1万	3.0%
224	76.15㎡ (3LDK)	3,000万円	4,041万円	10.1万	3.0%
225	76.15㎡ (3LDK)	2,980万円	4,041万円	10.1万	3.0%
226	76.15㎡ (3LDK)	2,980万円	4,041万円	10.1万	3.0%
227	76.15㎡ (3LDK)	2,980万円	4,041万円	10.1万	3.0%
228	76.18㎡ (3LDK)	2,960万円	4,042万円	10.1万	3.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	95.20㎡ (4LDK)	4,230万円	4,258万円	7.5万	2.1%
302	82.50㎡ (3LDK)	3,550万円	4,149万円	9.4万	2.7%
303	79.20㎡ (3LDK)	3,400万円	4,097万円	9.8万	2.9%
304	79.20㎡ (3LDK)	3,450万円	4,097万円	9.8万	2.9%
305	79.16㎡ (3LDK)	3,460万円	4,096万円	9.8万	2.9%
306	93.11㎡ (4LDK)	3,970万円	4,250万円	7.9万	2.2%
307	90.80㎡ (4LDK)	3,770万円	4,236万円	8.3万	2.3%
308	90.80㎡ (4LDK)	3,770万円	4,236万円	8.3万	2.3%
309	93.44㎡ (4LDK)	3,970万円	4,251万円	7.8万	2.2%
310	84.56㎡ (3LDK)	3,640万円	4,176万円	9.2万	2.6%
311	84.63㎡ (3LDK)	3,630万円	4,177万円	9.2万	2.6%
312	84.41㎡ (3LDK)	3,640万円	4,174万円	9.2万	2.6%
313	84.41㎡ (3LDK)	3,630万円	4,174万円	9.2万	2.6%
314	80.46㎡ (3LDK)	3,460万円	4,118万円	9.7万	2.8%
315	80.48㎡ (3LDK)	3,460万円	4,118万円	9.7万	2.8%
316	100.01㎡ (4LDK)	4,540万円	4,263万円	6.5万	1.8%
317	91.26㎡ (4LDK)	3,620万円	4,239万円	8.2万	2.3%
318	81.31㎡ (3LDK)	3,240万円	4,131万円	9.6万	2.8%
319	81.31㎡ (3LDK)	3,240万円	4,131万円	9.6万	2.8%
320	78.61㎡ (3LDK)	3,160万円	4,087万円	9.9万	2.9%
321	78.61㎡ (3LDK)	3,160万円	4,087万円	9.9万	2.9%
322	81.31㎡ (3LDK)	3,260万円	4,131万円	9.6万	2.8%
323	81.55㎡ (3LDK)	3,280万円	4,135万円	9.6万	2.8%
324	76.15㎡ (3LDK)	3,050万円	4,041万円	10.1万	3.0%
325	76.15㎡ (3LDK)	3,050万円	4,041万円	10.1万	3.0%
326	76.15㎡ (3LDK)	3,040万円	4,041万円	10.1万	3.0%
327	76.15㎡ (3LDK)	3,040万円	4,041万円	10.1万	3.0%
328	76.15㎡ (3LDK)	3,040万円	4,041万円	10.1万	3.0%
329	76.18㎡ (3LDK)	3,040万円	4,042万円	10.1万	3.0%
330	76.18㎡ (3LDK)	2,990万円	4,042万円	10.1万	3.0%
331	76.18㎡ (3LDK)	2,990万円	4,042万円	10.1万	3.0%
332	91.12㎡ (4LDK)	3,740万円	4,238万円	8.2万	2.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	95.20㎡ (4LDK)	4,260万円	4,258万円	7.5万	2.1%
402	82.50㎡ (3LDK)	3,570万円	4,149万円	9.4万	2.7%
403	79.20㎡ (3LDK)	3,420万円	4,097万円	9.8万	2.9%
404	79.20㎡ (3LDK)	3,470万円	4,097万円	9.8万	2.9%
405	79.16㎡ (3LDK)	3,480万円	4,096万円	9.8万	2.9%
406	93.11㎡ (4LDK)	4,000万円	4,250万円	7.9万	2.2%
407	90.80㎡ (4LDK)	3,800万円	4,236万円	8.3万	2.3%
408	90.80㎡ (4LDK)	3,800万円	4,236万円	8.3万	2.3%
409	93.44㎡ (4LDK)	4,000万円	4,251万円	7.8万	2.2%
410	84.56㎡ (3LDK)	3,660万円	4,176万円	9.2万	2.6%
411	84.63㎡ (3LDK)	3,650万円	4,177万円	9.2万	2.6%
412	84.41㎡ (3LDK)	3,660万円	4,174万円	9.2万	2.6%
413	84.41㎡ (3LDK)	3,650万円	4,174万円	9.2万	2.6%
414	80.46㎡ (3LDK)	3,480万円	4,118万円	9.7万	2.8%
415	80.48㎡ (3LDK)	3,480万円	4,118万円	9.7万	2.8%
416	100.01㎡ (4LDK)	4,570万円	4,263万円	6.5万	1.8%
417	91.26㎡ (4LDK)	3,650万円	4,239万円	8.2万	2.3%
418	81.31㎡ (3LDK)	3,260万円	4,131万円	9.6万	2.8%
419	81.31㎡ (3LDK)	3,260万円	4,131万円	9.6万	2.8%
420	78.61㎡ (3LDK)	3,180万円	4,087万円	9.9万	2.9%
421	78.61㎡ (3LDK)	3,180万円	4,087万円	9.9万	2.9%
422	81.31㎡ (3LDK)	3,300万円	4,131万円	9.6万	2.8%
423	81.55㎡ (3LDK)	3,320万円	4,135万円	9.6万	2.8%
424	76.15㎡ (3LDK)	3,090万円	4,041万円	10.1万	3.0%
425	76.15㎡ (3LDK)	3,090万円	4,041万円	10.1万	3.0%
426	76.15㎡ (3LDK)	3,090万円	4,041万円	10.1万	3.0%
427	76.15㎡ (3LDK)	3,090万円	4,041万円	10.1万	3.0%
428	76.15㎡ (3LDK)	3,090万円	4,041万円	10.1万	3.0%
429	76.18㎡ (3LDK)	3,090万円	4,042万円	10.1万	3.0%
430	76.18㎡ (3LDK)	3,060万円	4,042万円	10.1万	3.0%
431	76.18㎡ (3LDK)	3,060万円	4,042万円	10.1万	3.0%
432	91.12㎡ (4LDK)	3,820万円	4,238万円	8.2万	2.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	95.20㎡ (4LDK)	4,460万円	4,258万円	7.5万	2.1%
502	82.50㎡ (3LDK)	3,640万円	4,149万円	9.4万	2.7%
503	79.20㎡ (3LDK)	3,490万円	4,097万円	9.8万	2.9%
504	79.20㎡ (3LDK)	3,490万円	4,097万円	9.8万	2.9%
505	79.16㎡ (3LDK)	3,500万円	4,096万円	9.8万	2.9%
506	93.11㎡ (4LDK)	4,030万円	4,250万円	7.9万	2.2%
507	90.80㎡ (4LDK)	3,830万円	4,236万円	8.3万	2.3%
508	90.80㎡ (4LDK)	3,830万円	4,236万円	8.3万	2.3%
509	93.44㎡ (4LDK)	4,030万円	4,251万円	7.8万	2.2%
510	84.56㎡ (3LDK)	3,680万円	4,176万円	9.2万	2.6%
511	84.63㎡ (3LDK)	3,670万円	4,177万円	9.2万	2.6%
512	84.41㎡ (3LDK)	3,680万円	4,174万円	9.2万	2.6%
513	84.41㎡ (3LDK)	3,670万円	4,174万円	9.2万	2.6%
514	80.46㎡ (3LDK)	3,500万円	4,118万円	9.7万	2.8%
515	80.48㎡ (3LDK)	3,500万円	4,118万円	9.7万	2.8%
516	100.01㎡ (4LDK)	4,600万円	4,263万円	6.5万	1.8%
517	91.26㎡ (4LDK)	3,680万円	4,239万円	8.2万	2.3%
518	81.31㎡ (3LDK)	3,280万円	4,131万円	9.6万	2.8%
519	81.31㎡ (3LDK)	3,280万円	4,131万円	9.6万	2.8%
520	78.61㎡ (3LDK)	3,200万円	4,087万円	9.9万	2.9%
521	78.61㎡ (3LDK)	3,200万円	4,087万円	9.9万	2.9%
522	81.31㎡ (3LDK)	3,320万円	4,131万円	9.6万	2.8%
523	81.55㎡ (3LDK)	3,340万円	4,135万円	9.6万	2.8%
524	76.15㎡ (3LDK)	3,110万円	4,041万円	10.1万	3.0%
525	76.15㎡ (3LDK)	3,110万円	4,041万円	10.1万	3.0%
526	76.15㎡ (3LDK)	3,110万円	4,041万円	10.1万	3.0%
527	76.15㎡ (3LDK)	3,110万円	4,041万円	10.1万	3.0%
528	76.15㎡ (3LDK)	3,110万円	4,041万円	10.1万	3.0%
529	76.18㎡ (3LDK)	3,110万円	4,042万円	10.1万	3.0%
530	76.18㎡ (3LDK)	3,110万円	4,042万円	10.1万	3.0%
531	76.18㎡ (3LDK)	3,110万円	4,042万円	10.1万	3.0%
532	91.12㎡ (4LDK)	3,880万円	4,238万円	8.2万	2.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	95.20㎡ (4LDK)	4,490万円	4,258万円	7.5万	2.1%
602	82.50㎡ (3LDK)	3,660万円	4,149万円	9.4万	2.7%
603	79.20㎡ (3LDK)	3,510万円	4,097万円	9.8万	2.9%
604	79.20㎡ (3LDK)	3,510万円	4,097万円	9.8万	2.9%
605	79.16㎡ (3LDK)	3,520万円	4,096万円	9.8万	2.9%
606	93.11㎡ (4LDK)	4,060万円	4,250万円	7.9万	2.2%
607	90.80㎡ (4LDK)	3,860万円	4,236万円	8.3万	2.3%
608	90.80㎡ (4LDK)	3,860万円	4,236万円	8.3万	2.3%
609	93.44㎡ (4LDK)	4,060万円	4,251万円	7.8万	2.2%
610	84.56㎡ (3LDK)	3,700万円	4,176万円	9.2万	2.6%
611	84.63㎡ (3LDK)	3,690万円	4,177万円	9.2万	2.6%
612	84.41㎡ (3LDK)	3,700万円	4,174万円	9.2万	2.6%
613	84.41㎡ (3LDK)	3,690万円	4,174万円	9.2万	2.6%
614	80.46㎡ (3LDK)	3,520万円	4,118万円	9.7万	2.8%
615	80.48㎡ (3LDK)	3,520万円	4,118万円	9.7万	2.8%
616	100.01㎡ (4LDK)	4,630万円	4,263万円	6.5万	1.8%
617	91.26㎡ (4LDK)	3,730万円	4,239万円	8.2万	2.3%
618	81.31㎡ (3LDK)	3,320万円	4,131万円	9.6万	2.8%
619	81.31㎡ (3LDK)	3,320万円	4,131万円	9.6万	2.8%
620	78.61㎡ (3LDK)	3,240万円	4,087万円	9.9万	2.9%
621	78.61㎡ (3LDK)	3,240万円	4,087万円	9.9万	2.9%
622	81.31㎡ (3LDK)	3,360万円	4,131万円	9.6万	2.8%
623	81.55㎡ (3LDK)	3,380万円	4,135万円	9.6万	2.8%
624	76.15㎡ (3LDK)	3,150万円	4,041万円	10.1万	3.0%
625	76.15㎡ (3LDK)	3,150万円	4,041万円	10.1万	3.0%
626	76.15㎡ (3LDK)	3,150万円	4,041万円	10.1万	3.0%
627	76.15㎡ (3LDK)	3,150万円	4,041万円	10.1万	3.0%
628	76.15㎡ (3LDK)	3,150万円	4,041万円	10.1万	3.0%
629	76.18㎡ (3LDK)	3,150万円	4,042万円	10.1万	3.0%
630	76.18㎡ (3LDK)	3,150万円	4,042万円	10.1万	3.0%
631	76.18㎡ (3LDK)	3,150万円	4,042万円	10.1万	3.0%
632	91.12㎡ (4LDK)	3,930万円	4,238万円	8.2万	2.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	95.20㎡ (4LDK)	4,520万円	4,258万円	7.5万	2.1%
702	82.50㎡ (3LDK)	3,680万円	4,149万円	9.4万	2.7%
703	79.20㎡ (3LDK)	3,530万円	4,097万円	9.8万	2.9%
704	79.20㎡ (3LDK)	3,530万円	4,097万円	9.8万	2.9%
705	79.16㎡ (3LDK)	3,540万円	4,096万円	9.8万	2.9%
706	93.11㎡ (4LDK)	4,090万円	4,250万円	7.9万	2.2%
707	90.80㎡ (4LDK)	3,890万円	4,236万円	8.3万	2.3%
708	90.80㎡ (4LDK)	3,890万円	4,236万円	8.3万	2.3%
709	93.44㎡ (4LDK)	4,090万円	4,251万円	7.8万	2.2%
710	84.56㎡ (3LDK)	3,720万円	4,176万円	9.2万	2.6%
711	84.63㎡ (3LDK)	3,710万円	4,177万円	9.2万	2.6%
712	84.41㎡ (3LDK)	3,720万円	4,174万円	9.2万	2.6%
713	84.41㎡ (3LDK)	3,710万円	4,174万円	9.2万	2.6%
714	80.46㎡ (3LDK)	3,540万円	4,118万円	9.7万	2.8%
715	80.48㎡ (3LDK)	3,540万円	4,118万円	9.7万	2.8%
716	100.01㎡ (4LDK)	4,660万円	4,263万円	6.5万	1.8%
717	91.26㎡ (4LDK)	3,760万円	4,239万円	8.2万	2.3%
718	81.31㎡ (3LDK)	3,340万円	4,131万円	9.6万	2.8%
719	81.31㎡ (3LDK)	3,340万円	4,131万円	9.6万	2.8%
720	78.61㎡ (3LDK)	3,260万円	4,087万円	9.9万	2.9%
721	78.61㎡ (3LDK)	3,260万円	4,087万円	9.9万	2.9%
722	81.31㎡ (3LDK)	3,380万円	4,131万円	9.6万	2.8%
723	81.55㎡ (3LDK)	3,400万円	4,135万円	9.6万	2.8%
724	76.15㎡ (3LDK)	3,170万円	4,041万円	10.1万	3.0%
725	76.15㎡ (3LDK)	3,170万円	4,041万円	10.1万	3.0%
726	76.15㎡ (3LDK)	3,170万円	4,041万円	10.1万	3.0%
727	76.15㎡ (3LDK)	3,170万円	4,041万円	10.1万	3.0%
728	76.15㎡ (3LDK)	3,170万円	4,041万円	10.1万	3.0%
729	76.18㎡ (3LDK)	3,170万円	4,042万円	10.1万	3.0%
730	76.18㎡ (3LDK)	3,170万円	4,042万円	10.1万	3.0%
731	76.18㎡ (3LDK)	3,170万円	4,042万円	10.1万	3.0%
732	91.12㎡ (4LDK)	3,980万円	4,238万円	8.2万	2.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	95.20㎡ (4LDK)	4,550万円	4,258万円	7.5万	2.1%
802	82.50㎡ (3LDK)	3,700万円	4,149万円	9.4万	2.7%
803	79.20㎡ (3LDK)	3,550万円	4,097万円	9.8万	2.9%
804	79.20㎡ (3LDK)	3,550万円	4,097万円	9.8万	2.9%
805	79.16㎡ (3LDK)	3,560万円	4,096万円	9.8万	2.9%
806	93.11㎡ (4LDK)	4,120万円	4,250万円	7.9万	2.2%
807	90.80㎡ (4LDK)	3,920万円	4,236万円	8.3万	2.3%
808	90.80㎡ (4LDK)	3,920万円	4,236万円	8.3万	2.3%
809	93.44㎡ (4LDK)	4,120万円	4,251万円	7.8万	2.2%
810	84.56㎡ (3LDK)	3,740万円	4,176万円	9.2万	2.6%
811	84.63㎡ (3LDK)	3,730万円	4,177万円	9.2万	2.6%
812	84.41㎡ (3LDK)	3,740万円	4,174万円	9.2万	2.6%
813	84.41㎡ (3LDK)	3,730万円	4,174万円	9.2万	2.6%
814	80.46㎡ (3LDK)	3,560万円	4,118万円	9.7万	2.8%
815	80.48㎡ (3LDK)	3,560万円	4,118万円	9.7万	2.8%
816	100.01㎡ (4LDK)	4,700万円	4,263万円	6.5万	1.8%
817	91.26㎡ (4LDK)	3,790万円	4,239万円	8.2万	2.3%
818	81.31㎡ (3LDK)	3,360万円	4,131万円	9.6万	2.8%
819	81.31㎡ (3LDK)	3,360万円	4,131万円	9.6万	2.8%
820	78.61㎡ (3LDK)	3,280万円	4,087万円	9.9万	2.9%
821	78.61㎡ (3LDK)	3,280万円	4,087万円	9.9万	2.9%
822	81.31㎡ (3LDK)	3,400万円	4,131万円	9.6万	2.8%
823	81.55㎡ (3LDK)	3,420万円	4,135万円	9.6万	2.8%
824	76.15㎡ (3LDK)	3,190万円	4,041万円	10.1万	3.0%
825	76.15㎡ (3LDK)	3,190万円	4,041万円	10.1万	3.0%
826	76.15㎡ (3LDK)	3,190万円	4,041万円	10.1万	3.0%
827	76.15㎡ (3LDK)	3,190万円	4,041万円	10.1万	3.0%
828	76.15㎡ (3LDK)	3,190万円	4,041万円	10.1万	3.0%
829	76.18㎡ (3LDK)	3,190万円	4,042万円	10.1万	3.0%
830	76.18㎡ (3LDK)	3,190万円	4,042万円	10.1万	3.0%
831	92.55㎡ (4LDK)	4,180万円	4,247万円	8.0万	2.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	95.20㎡ (4LDK)	4,580万円	4,258万円	7.5万	2.1%
902	82.50㎡ (3LDK)	3,720万円	4,149万円	9.4万	2.7%
903	79.20㎡ (3LDK)	3,570万円	4,097万円	9.8万	2.9%
904	79.20㎡ (3LDK)	3,570万円	4,097万円	9.8万	2.9%
905	79.16㎡ (3LDK)	3,580万円	4,096万円	9.8万	2.9%
906	93.11㎡ (4LDK)	4,150万円	4,250万円	7.9万	2.2%
907	90.80㎡ (4LDK)	3,950万円	4,236万円	8.3万	2.3%
908	90.80㎡ (4LDK)	3,950万円	4,236万円	8.3万	2.3%
909	93.44㎡ (4LDK)	4,150万円	4,251万円	7.8万	2.2%
910	84.56㎡ (3LDK)	3,760万円	4,176万円	9.2万	2.6%
911	84.63㎡ (3LDK)	3,750万円	4,177万円	9.2万	2.6%
912	84.41㎡ (3LDK)	3,760万円	4,174万円	9.2万	2.6%
913	84.41㎡ (3LDK)	3,750万円	4,174万円	9.2万	2.6%
914	80.46㎡ (3LDK)	3,580万円	4,118万円	9.7万	2.8%
915	81.82㎡ (4LDK)	4,860万円	4,139万円	9.5万	2.8%
916	91.26㎡ (4LDK)	3,820万円	4,239万円	8.2万	2.3%
917	81.31㎡ (3LDK)	3,380万円	4,131万円	9.6万	2.8%
918	81.31㎡ (3LDK)	3,380万円	4,131万円	9.6万	2.8%
919	78.61㎡ (3LDK)	3,300万円	4,087万円	9.9万	2.9%
920	78.61㎡ (3LDK)	3,300万円	4,087万円	9.9万	2.9%
921	81.31㎡ (3LDK)	3,420万円	4,131万円	9.6万	2.8%
922	81.55㎡ (3LDK)	3,440万円	4,135万円	9.6万	2.8%
923	76.15㎡ (3LDK)	3,210万円	4,041万円	10.1万	3.0%
924	76.15㎡ (3LDK)	3,210万円	4,041万円	10.1万	3.0%
925	76.15㎡ (3LDK)	3,210万円	4,041万円	10.1万	3.0%
926	76.15㎡ (3LDK)	3,210万円	4,041万円	10.1万	3.0%
927	76.15㎡ (3LDK)	3,210万円	4,041万円	10.1万	3.0%
928	76.18㎡ (3LDK)	3,210万円	4,042万円	10.1万	3.0%
929	91.44㎡ (4LDK)	4,160万円	4,241万円	8.2万	2.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	95.20㎡ (4LDK)	4,620万円	4,258万円	7.5万	2.1%
1002	82.50㎡ (3LDK)	3,750万円	4,149万円	9.4万	2.7%
1003	79.20㎡ (3LDK)	3,590万円	4,097万円	9.8万	2.9%
1004	79.20㎡ (3LDK)	3,590万円	4,097万円	9.8万	2.9%
1005	79.16㎡ (3LDK)	3,600万円	4,096万円	9.8万	2.9%
1006	93.11㎡ (4LDK)	4,180万円	4,250万円	7.9万	2.2%
1007	90.80㎡ (4LDK)	3,980万円	4,236万円	8.3万	2.3%
1008	90.80㎡ (4LDK)	3,980万円	4,236万円	8.3万	2.3%
1009	93.44㎡ (4LDK)	4,180万円	4,251万円	7.8万	2.2%
1010	84.56㎡ (3LDK)	3,780万円	4,176万円	9.2万	2.6%
1011	84.63㎡ (3LDK)	3,770万円	4,177万円	9.2万	2.6%
1012	84.41㎡ (3LDK)	3,780万円	4,174万円	9.2万	2.6%
1013	84.41㎡ (3LDK)	3,770万円	4,174万円	9.2万	2.6%
1014	80.46㎡ (3LDK)	3,600万円	4,118万円	9.7万	2.8%
1015	95.98㎡ (4LDK)	4,720万円	4,260万円	7.3万	2.1%
1016	91.26㎡ (4LDK)	3,850万円	4,239万円	8.2万	2.3%
1017	81.31㎡ (3LDK)	3,400万円	4,131万円	9.6万	2.8%
1018	81.31㎡ (3LDK)	3,400万円	4,131万円	9.6万	2.8%
1019	78.61㎡ (3LDK)	3,320万円	4,087万円	9.9万	2.9%
1020	78.61㎡ (3LDK)	3,320万円	4,087万円	9.9万	2.9%
1021	81.31㎡ (3LDK)	3,440万円	4,131万円	9.6万	2.8%
1022	81.55㎡ (3LDK)	3,460万円	4,135万円	9.6万	2.8%
1023	76.15㎡ (3LDK)	3,230万円	4,041万円	10.1万	3.0%
1024	76.15㎡ (3LDK)	3,230万円	4,041万円	10.1万	3.0%
1025	76.15㎡ (3LDK)	3,230万円	4,041万円	10.1万	3.0%
1026	76.15㎡ (3LDK)	3,230万円	4,041万円	10.1万	3.0%
1027	76.15㎡ (3LDK)	3,230万円	4,041万円	10.1万	3.0%
1028	92.55㎡ (4LDK)	4,240万円	4,247万円	8.0万	2.3%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	80.50㎡ (3LDK)	3,880万円	4,119万円	9.7万	2.8%
1102	79.20㎡ (3LDK)	3,600万円	4,097万円	9.8万	2.9%
1103	79.16㎡ (3LDK)	3,610万円	4,096万円	9.8万	2.9%
1104	93.11㎡ (4LDK)	4,190万円	4,250万円	7.9万	2.2%
1105	90.80㎡ (4LDK)	3,990万円	4,236万円	8.3万	2.3%
1106	90.80㎡ (4LDK)	3,990万円	4,236万円	8.3万	2.3%
1107	93.44㎡ (4LDK)	4,190万円	4,251万円	7.8万	2.2%
1108	84.56㎡ (3LDK)	3,790万円	4,176万円	9.2万	2.6%
1109	84.63㎡ (3LDK)	3,780万円	4,177万円	9.2万	2.6%
1110	84.41㎡ (3LDK)	3,790万円	4,174万円	9.2万	2.6%
1111	84.41㎡ (3LDK)	3,780万円	4,174万円	9.2万	2.6%
1112	80.46㎡ (3LDK)	3,610万円	4,118万円	9.7万	2.8%
1113	81.82㎡ (3LDK)	3,860万円	4,139万円	9.5万	2.8%
1114	91.26㎡ (4LDK)	3,900万円	4,239万円	8.2万	2.3%
1115	81.31㎡ (3LDK)	3,440万円	4,131万円	9.6万	2.8%
1116	81.31㎡ (3LDK)	3,440万円	4,131万円	9.6万	2.8%
1117	78.61㎡ (3LDK)	3,360万円	4,087万円	9.9万	2.9%
1118	78.61㎡ (3LDK)	3,360万円	4,087万円	9.9万	2.9%
1119	81.31㎡ (3LDK)	3,480万円	4,131万円	9.6万	2.8%
1120	81.55㎡ (3LDK)	3,500万円	4,135万円	9.6万	2.8%
1121	76.15㎡ (3LDK)	3,270万円	4,041万円	10.1万	3.0%
1122	76.15㎡ (3LDK)	3,270万円	4,041万円	10.1万	3.0%
1123	76.15㎡ (3LDK)	3,270万円	4,041万円	10.1万	3.0%
1124	76.15㎡ (3LDK)	3,270万円	4,041万円	10.1万	3.0%
1125	76.15㎡ (3LDK)	3,270万円	4,041万円	10.1万	3.0%
1126	77.43㎡ (3LDK)	3,490万円	4,066万円	10.0万	2.9%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	80.50㎡ (3LDK)	3,740万円	4,119万円	9.7万	2.8%
1202	79.20㎡ (3LDK)	3,610万円	4,097万円	9.8万	2.9%
1203	79.16㎡ (3LDK)	3,620万円	4,096万円	9.8万	2.9%
1204	93.11㎡ (4LDK)	4,200万円	4,250万円	7.9万	2.2%
1205	90.80㎡ (4LDK)	4,000万円	4,236万円	8.3万	2.3%
1206	90.80㎡ (4LDK)	4,000万円	4,236万円	8.3万	2.3%
1207	93.44㎡ (4LDK)	4,200万円	4,251万円	7.8万	2.2%
1208	84.56㎡ (3LDK)	3,800万円	4,176万円	9.2万	2.6%
1209	84.63㎡ (3LDK)	3,790万円	4,177万円	9.2万	2.6%
1210	84.41㎡ (3LDK)	3,800万円	4,174万円	9.2万	2.6%
1211	84.41㎡ (3LDK)	3,790万円	4,174万円	9.2万	2.6%
1212	80.46㎡ (3LDK)	3,620万円	4,118万円	9.7万	2.8%
1213	81.82㎡ (3LDK)	3,870万円	4,139万円	9.5万	2.8%
1214	91.26㎡ (4LDK)	3,930万円	4,239万円	8.2万	2.3%
1215	81.31㎡ (3LDK)	3,460万円	4,131万円	9.6万	2.8%
1216	81.31㎡ (3LDK)	3,460万円	4,131万円	9.6万	2.8%
1217	78.61㎡ (3LDK)	3,380万円	4,087万円	9.9万	2.9%
1218	78.61㎡ (3LDK)	3,380万円	4,087万円	9.9万	2.9%
1219	81.31㎡ (3LDK)	3,500万円	4,131万円	9.6万	2.8%
1220	81.55㎡ (3LDK)	3,520万円	4,135万円	9.6万	2.8%
1221	76.15㎡ (3LDK)	3,290万円	4,041万円	10.1万	3.0%
1222	76.15㎡ (3LDK)	3,290万円	4,041万円	10.1万	3.0%
1223	76.15㎡ (3LDK)	3,290万円	4,041万円	10.1万	3.0%
1224	76.15㎡ (3LDK)	3,290万円	4,041万円	10.1万	3.0%
1225	77.40㎡ (3LDK)	3,700万円	4,065万円	10.0万	2.9%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	80.50㎡ (3LDK)	3,750万円	4,119万円	9.7万	2.8%
1302	79.20㎡ (3LDK)	3,620万円	4,097万円	9.8万	2.9%
1303	79.16㎡ (3LDK)	3,630万円	4,096万円	9.8万	2.9%
1304	93.11㎡ (4LDK)	4,210万円	4,250万円	7.9万	2.2%
1305	90.80㎡ (4LDK)	4,010万円	4,236万円	8.3万	2.3%
1306	90.80㎡ (4LDK)	4,010万円	4,236万円	8.3万	2.3%
1307	93.44㎡ (4LDK)	4,210万円	4,251万円	7.8万	2.2%
1308	84.56㎡ (3LDK)	3,810万円	4,176万円	9.2万	2.6%
1309	84.63㎡ (3LDK)	3,800万円	4,177万円	9.2万	2.6%
1310	84.41㎡ (3LDK)	3,810万円	4,174万円	9.2万	2.6%
1311	84.41㎡ (3LDK)	3,800万円	4,174万円	9.2万	2.6%
1312	80.46㎡ (3LDK)	3,630万円	4,118万円	9.7万	2.8%
1313	81.82㎡ (3LDK)	3,880万円	4,139万円	9.5万	2.8%
1314	91.26㎡ (4LDK)	3,960万円	4,239万円	8.2万	2.3%
1315	81.31㎡ (3LDK)	3,480万円	4,131万円	9.6万	2.8%
1316	81.31㎡ (3LDK)	3,480万円	4,131万円	9.6万	2.8%
1317	78.61㎡ (3LDK)	3,400万円	4,087万円	9.9万	2.9%
1318	78.61㎡ (3LDK)	3,400万円	4,087万円	9.9万	2.9%
1319	81.31㎡ (3LDK)	3,520万円	4,131万円	9.6万	2.8%
1320	81.55㎡ (3LDK)	3,540万円	4,135万円	9.6万	2.8%
1321	76.15㎡ (3LDK)	3,310万円	4,041万円	10.1万	3.0%
1322	76.15㎡ (3LDK)	3,310万円	4,041万円	10.1万	3.0%
1323	76.15㎡ (3LDK)	3,310万円	4,041万円	10.1万	3.0%
1324	91.98㎡ (4LDK)	4,310万円	4,244万円	8.1万	2.3%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	80.50㎡ (3LDK)	3,760万円	4,119万円	9.7万	2.8%
1402	79.20㎡ (3LDK)	3,630万円	4,097万円	9.8万	2.9%
1403	79.16㎡ (3LDK)	3,640万円	4,096万円	9.8万	2.9%
1404	93.11㎡ (4LDK)	4,220万円	4,250万円	7.9万	2.2%
1405	90.80㎡ (4LDK)	4,020万円	4,236万円	8.3万	2.3%
1406	90.80㎡ (4LDK)	4,020万円	4,236万円	8.3万	2.3%
1407	93.44㎡ (4LDK)	4,220万円	4,251万円	7.8万	2.2%
1408	84.56㎡ (3LDK)	3,820万円	4,176万円	9.2万	2.6%
1409	84.63㎡ (3LDK)	3,810万円	4,177万円	9.2万	2.6%
1410	84.41㎡ (3LDK)	3,820万円	4,174万円	9.2万	2.6%
1411	84.41㎡ (3LDK)	3,810万円	4,174万円	9.2万	2.6%
1412	80.46㎡ (3LDK)	3,640万円	4,118万円	9.7万	2.8%
1413	81.82㎡ (3LDK)	3,890万円	4,139万円	9.5万	2.8%
1414	91.26㎡ (4LDK)	3,990万円	4,239万円	8.2万	2.3%
1415	81.31㎡ (3LDK)	3,500万円	4,131万円	9.6万	2.8%
1416	81.31㎡ (3LDK)	3,500万円	4,131万円	9.6万	2.8%
1417	78.61㎡ (3LDK)	3,410万円	4,087万円	9.9万	2.9%
1418	78.61㎡ (3LDK)	3,410万円	4,087万円	9.9万	2.9%
1419	81.31㎡ (3LDK)	3,540万円	4,131万円	9.6万	2.8%
1420	81.55㎡ (3LDK)	3,560万円	4,135万円	9.6万	2.8%
1421	76.15㎡ (3LDK)	3,330万円	4,041万円	10.1万	3.0%
1422	76.15㎡ (3LDK)	3,330万円	4,041万円	10.1万	3.0%
1423	92.52㎡ (4LDK)	4,370万円	4,247万円	8.0万	2.3%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	80.50㎡ (3LDK)	3,770万円	4,119万円	9.7万	2.8%
1502	79.20㎡ (3LDK)	3,640万円	4,097万円	9.8万	2.9%
1503	79.16㎡ (3LDK)	3,650万円	4,096万円	9.8万	2.9%
1504	93.11㎡ (4LDK)	4,230万円	4,250万円	7.9万	2.2%
1505	90.80㎡ (4LDK)	4,030万円	4,236万円	8.3万	2.3%
1506	90.80㎡ (4LDK)	4,030万円	4,236万円	8.3万	2.3%
1507	93.44㎡ (4LDK)	4,230万円	4,251万円	7.8万	2.2%
1508	84.56㎡ (3LDK)	3,830万円	4,176万円	9.2万	2.6%
1509	84.63㎡ (3LDK)	3,820万円	4,177万円	9.2万	2.6%
1510	84.41㎡ (3LDK)	3,830万円	4,174万円	9.2万	2.6%
1511	84.41㎡ (3LDK)	3,820万円	4,174万円	9.2万	2.6%
1512	80.46㎡ (3LDK)	3,650万円	4,118万円	9.7万	2.8%
1513	81.82㎡ (3LDK)	3,900万円	4,139万円	9.5万	2.8%
1514	91.26㎡ (4LDK)	4,020万円	4,239万円	8.2万	2.3%
1515	81.31㎡ (3LDK)	3,480万円	4,131万円	9.6万	2.8%
1516	81.31㎡ (3LDK)	3,480万円	4,131万円	9.6万	2.8%
1517	78.61㎡ (3LDK)	3,430万円	4,087万円	9.9万	2.9%
1518	78.61㎡ (3LDK)	3,430万円	4,087万円	9.9万	2.9%
1519	81.31㎡ (3LDK)	3,560万円	4,131万円	9.6万	2.8%
1520	81.55㎡ (3LDK)	3,580万円	4,135万円	9.6万	2.8%
1521	76.15㎡ (3LDK)	3,350万円	4,041万円	10.1万	3.0%
1522	76.15㎡ (3LDK)	3,440万円	4,041万円	10.1万	3.0%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	80.50㎡ (3LDK)	3,780万円	4,119万円	9.7万	2.8%
1602	79.20㎡ (3LDK)	3,650万円	4,097万円	9.8万	2.9%
1603	79.16㎡ (3LDK)	3,660万円	4,096万円	9.8万	2.9%
1604	93.11㎡ (4LDK)	4,240万円	4,250万円	7.9万	2.2%
1605	90.80㎡ (4LDK)	4,040万円	4,236万円	8.3万	2.3%
1606	90.80㎡ (4LDK)	4,040万円	4,236万円	8.3万	2.3%
1607	93.44㎡ (4LDK)	4,240万円	4,251万円	7.8万	2.2%
1608	84.56㎡ (3LDK)	3,840万円	4,176万円	9.2万	2.6%
1609	84.63㎡ (3LDK)	3,830万円	4,177万円	9.2万	2.6%
1610	84.41㎡ (3LDK)	3,840万円	4,174万円	9.2万	2.6%
1611	84.41㎡ (3LDK)	3,830万円	4,174万円	9.2万	2.6%
1612	80.46㎡ (3LDK)	3,660万円	4,118万円	9.7万	2.8%
1613	81.82㎡ (3LDK)	3,910万円	4,139万円	9.5万	2.8%
1614	91.26㎡ (4LDK)	4,070万円	4,239万円	8.2万	2.3%
1615	81.31㎡ (3LDK)	3,520万円	4,131万円	9.6万	2.8%
1616	81.31㎡ (3LDK)	3,520万円	4,131万円	9.6万	2.8%
1617	78.61㎡ (3LDK)	3,470万円	4,087万円	9.9万	2.9%
1618	78.61㎡ (3LDK)	3,470万円	4,087万円	9.9万	2.9%
1619	81.31㎡ (3LDK)	3,600万円	4,131万円	9.6万	2.8%
1620	81.55㎡ (3LDK)	3,620万円	4,135万円	9.6万	2.8%
1621	76.15㎡ (3LDK)	3,390万円	4,041万円	10.1万	3.0%
1622	76.15㎡ (3LDK)	3,540万円	4,041万円	10.1万	3.0%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	80.50㎡ (3LDK)	3,790万円	4,119万円	9.7万	2.8%
1702	79.20㎡ (3LDK)	3,660万円	4,097万円	9.8万	2.9%
1703	79.16㎡ (3LDK)	3,670万円	4,096万円	9.8万	2.9%
1704	93.11㎡ (4LDK)	4,260万円	4,250万円	7.9万	2.2%
1705	90.80㎡ (4LDK)	4,060万円	4,236万円	8.3万	2.3%
1706	90.80㎡ (4LDK)	4,060万円	4,236万円	8.3万	2.3%
1707	93.44㎡ (4LDK)	4,260万円	4,251万円	7.8万	2.2%
1708	84.56㎡ (3LDK)	3,850万円	4,176万円	9.2万	2.6%
1709	84.63㎡ (3LDK)	3,840万円	4,177万円	9.2万	2.6%
1710	84.41㎡ (3LDK)	3,850万円	4,174万円	9.2万	2.6%
1711	84.41㎡ (3LDK)	3,840万円	4,174万円	9.2万	2.6%
1712	80.46㎡ (3LDK)	3,670万円	4,118万円	9.7万	2.8%
1713	81.82㎡ (3LDK)	3,920万円	4,139万円	9.5万	2.8%
1714	91.26㎡ (4LDK)	4,100万円	4,239万円	8.2万	2.3%
1715	81.31㎡ (3LDK)	3,540万円	4,131万円	9.6万	2.8%
1716	81.31㎡ (3LDK)	3,540万円	4,131万円	9.6万	2.8%
1717	78.61㎡ (3LDK)	3,490万円	4,087万円	9.9万	2.9%
1718	78.61㎡ (3LDK)	3,490万円	4,087万円	9.9万	2.9%
1719	81.31㎡ (3LDK)	3,620万円	4,131万円	9.6万	2.8%
1720	81.55㎡ (3LDK)	3,630万円	4,135万円	9.6万	2.8%
1721	77.40㎡ (3LDK)	3,790万円	4,065万円	10.0万	2.9%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	80.50㎡ (3LDK)	3,800万円	4,119万円	9.7万	2.8%
1802	79.20㎡ (3LDK)	3,670万円	4,097万円	9.8万	2.9%
1803	79.16㎡ (3LDK)	3,680万円	4,096万円	9.8万	2.9%
1804	93.11㎡ (4LDK)	4,280万円	4,250万円	7.9万	2.2%
1805	90.80㎡ (4LDK)	4,070万円	4,236万円	8.3万	2.3%
1806	90.80㎡ (4LDK)	4,070万円	4,236万円	8.3万	2.3%
1807	93.44㎡ (4LDK)	4,280万円	4,251万円	7.8万	2.2%
1808	84.56㎡ (3LDK)	3,860万円	4,176万円	9.2万	2.6%
1809	84.63㎡ (3LDK)	3,850万円	4,177万円	9.2万	2.6%
1810	84.41㎡ (3LDK)	3,860万円	4,174万円	9.2万	2.6%
1811	84.41㎡ (3LDK)	3,850万円	4,174万円	9.2万	2.6%
1812	80.46㎡ (3LDK)	3,680万円	4,118万円	9.7万	2.8%
1813	81.82㎡ (3LDK)	3,930万円	4,139万円	9.5万	2.8%
1814	91.26㎡ (4LDK)	4,130万円	4,239万円	8.2万	2.3%
1815	81.31㎡ (3LDK)	3,560万円	4,131万円	9.6万	2.8%
1816	81.31㎡ (3LDK)	3,560万円	4,131万円	9.6万	2.8%
1817	78.61㎡ (3LDK)	3,510万円	4,087万円	9.9万	2.9%
1818	78.61㎡ (3LDK)	3,500万円	4,087万円	9.9万	2.9%
1819	81.31㎡ (3LDK)	3,640万円	4,131万円	9.6万	2.8%
1820	97.36㎡ (4LDK)	4,730万円	4,263万円	7.1万	2.0%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	80.50㎡ (3LDK)	3,810万円	4,119万円	9.7万	2.8%
1902	79.20㎡ (3LDK)	3,680万円	4,097万円	9.8万	2.9%
1903	79.16㎡ (3LDK)	3,690万円	4,096万円	9.8万	2.9%
1904	93.11㎡ (4LDK)	4,290万円	4,250万円	7.9万	2.2%
1905	90.80㎡ (4LDK)	4,080万円	4,236万円	8.3万	2.3%
1906	90.80㎡ (4LDK)	4,080万円	4,236万円	8.3万	2.3%
1907	93.44㎡ (4LDK)	4,290万円	4,251万円	7.8万	2.2%
1908	84.56㎡ (3LDK)	3,870万円	4,176万円	9.2万	2.6%
1909	84.63㎡ (3LDK)	3,860万円	4,177万円	9.2万	2.6%
1910	84.41㎡ (3LDK)	3,870万円	4,174万円	9.2万	2.6%
1911	84.41㎡ (3LDK)	3,860万円	4,174万円	9.2万	2.6%
1912	80.46㎡ (3LDK)	3,690万円	4,118万円	9.7万	2.8%
1913	81.82㎡ (3LDK)	3,940万円	4,139万円	9.5万	2.8%
1914	91.26㎡ (4LDK)	4,160万円	4,239万円	8.2万	2.3%
1915	81.31㎡ (3LDK)	3,580万円	4,131万円	9.6万	2.8%
1916	81.31㎡ (3LDK)	3,580万円	4,131万円	9.6万	2.8%
1917	78.61㎡ (3LDK)	3,530万円	4,087万円	9.9万	2.9%
1918	78.61㎡ (3LDK)	3,520万円	4,087万円	9.9万	2.9%
1919	98.03㎡ (4LDK)	4,780万円	4,263万円	6.9万	2.0%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	80.50㎡ (3LDK)	3,830万円	4,119万円	9.7万	2.8%
2002	79.20㎡ (3LDK)	3,700万円	4,097万円	9.8万	2.9%
2003	79.16㎡ (3LDK)	3,710万円	4,096万円	9.8万	2.9%
2004	93.11㎡ (4LDK)	4,320万円	4,250万円	7.9万	2.2%
2005	90.80㎡ (4LDK)	4,110万円	4,236万円	8.3万	2.3%
2006	90.80㎡ (4LDK)	4,110万円	4,236万円	8.3万	2.3%
2007	93.44㎡ (4LDK)	4,320万円	4,251万円	7.8万	2.2%
2008	84.56㎡ (3LDK)	3,890万円	4,176万円	9.2万	2.6%
2009	84.63㎡ (3LDK)	3,880万円	4,177万円	9.2万	2.6%
2010	84.41㎡ (3LDK)	3,890万円	4,174万円	9.2万	2.6%
2011	84.41㎡ (3LDK)	3,880万円	4,174万円	9.2万	2.6%
2012	80.46㎡ (3LDK)	3,710万円	4,118万円	9.7万	2.8%
2013	81.82㎡ (3LDK)	3,960万円	4,139万円	9.5万	2.8%
2014	91.26㎡ (4LDK)	4,200万円	4,239万円	8.2万	2.3%
2015	81.31㎡ (3LDK)	3,610万円	4,131万円	9.6万	2.8%
2016	81.31㎡ (3LDK)	3,610万円	4,131万円	9.6万	2.8%
2017	78.61㎡ (3LDK)	3,560万円	4,087万円	9.9万	2.9%
2018	78.61㎡ (3LDK)	3,550万円	4,087万円	9.9万	2.9%
2019	82.60㎡ (3LDK)	3,870万円	4,150万円	9.4万	2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の溝の口ガーデンアクアスB棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は高津区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する溝の口ガーデンアクアスB棟の価格相場、家賃相場は高津区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

溝の口ガーデンアクアスB棟の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、川崎市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

高津区中古マンション価格相場推移・動向高津区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高津区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

溝の口ガーデンアクアスB棟の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
0m	溝の口ガーデンアクアスA棟神奈川県川崎市高津区久地 3丁目16-6	溝の口駅徒歩16分	20階建 855部屋	SRC造	2008年
41m	溝の口ガーデンアクアスアクアウイング神奈川県川崎市高津区久地 3丁目16-6	久地駅徒歩16分		SRC造	2007年
-	溝の口ガーデンアクアス神奈川県川崎市高津区久地 3丁目16-6	久地駅徒歩18分	20階建 855部屋	SRC造	2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高津区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、高津区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

川崎市高津区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

川崎市高津区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな成長を示します。しかし、この緩やかな成長は市場の安定性を意味し、持続的な発展を支える安定した不動産市場を形成します。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

高津区 $kind_labe人口推移高津区における人口推移・動向を調べることができます

高津区将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

川崎市高津区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、川崎市高津区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	24.6 万人	-0.07%
2045 年	24.6 万人	+0.49%
2040 年	24.5 万人	+1.24%
2035 年	24.2 万人	+1.96%
2030 年	23.7 万人	+2.62%
2025 年	23.1 万人	-1.24%
2020 年	23.4 万人	-

川崎市の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、川崎市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	160.6 万人	-0.29%
2045 年	161.0 万人	+0.19%
2040 年	160.7 万人	+0.90%
2035 年	159.3 万人	+1.62%
2030 年	156.7 万人	+2.10%
2025 年	153.5 万人	-0.21%
2020 年	153.8 万人	-

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)
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人口推計を確認することにより、神奈川県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

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運営会社	ウチノカチ
ウチノカチ YouTube Twitter	全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ YouTube Twitter	国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

溝の口ガーデンアクアスB棟の価格相場情報

物件の詳細情報

物件所在地

口コミ・評判

部屋ごとの価格相場

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将来人口推計(人口の予測)

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