湘南レジデンス(神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目2-35)の価格相場は 44.0万円/㎡ (坪単価 145万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (70.0㎡) の 3,075 万円、最も低い部屋は 302号室 (64.6㎡) の 2,848 万円です。

湘南レジデンス 価格相場・家賃相場
44.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
502 円/㎡
(平均値)
31.9
15.0 円/㎡
辻堂駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

湘南レジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

湘南レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名湘南レジデンス
住所神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目2-35
建築年1993年
構造RC造
階数6階
小学校区小和田小学校
中学校区赤羽根中学校
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター、駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:ペット相談可、システムキッチン、バス、トイレ別
アクセス JR JR東海道本線 辻堂駅  徒歩 15分
JR JR相模線 茅ケ崎駅  徒歩 34分
JR JR東海道本線 茅ケ崎駅  徒歩 34分
JR JR相模線 北茅ケ崎駅  徒歩 40分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

湘南レジデンス(4フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20468.97㎡
(3LDK)
-3,032万円3.4万1.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30170.00㎡
(3LDK)
-3,075万円3.3万1.3%
30264.60㎡
(3LDK)
-2,848万円3.8万1.6%
30368.97㎡
(2SLDK)
-3,032万円3.4万1.4%
30570.00㎡
(3LDK)
-3,075万円3.3万1.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40468.97㎡
(2SLDK)
-3,032万円3.4万1.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50468.97㎡
(3LDK)
-3,032万円3.4万1.4%
50570.00㎡
(3LDK)
-3,075万円3.3万1.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の湘南レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小和田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茅ケ崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する湘南レジデンスの価格相場、家賃相場は小和田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茅ケ崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

湘南レジデンスの周辺エリア(茅ケ崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小和田 中古マンション価格相場 推移・動向 小和田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小和田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

湘南レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
81m ラークヒルズ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 赤松町 5-14
辻堂駅
徒歩10分

RC造 1987年
91m 八幡荘
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目2-55
辻堂駅
徒歩10分

RC造 1992年
151m グレイス茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 赤松町 1-6
辻堂駅
徒歩10分

RC造 1989年
165m コンフォール湘南
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目1-41
茅ケ崎駅
徒歩3分
5階建
RC造 2003年
169m ハイマート辻堂
神奈川県 茅ケ崎市 赤松町 6-32
辻堂駅
徒歩9分

RC造 1984年
174m ビレッジコート湘南辻堂
神奈川県 茅ケ崎市 赤松町 5-42
辻堂駅
徒歩9分

RC造 1997年
183m サンイースト
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目1-12
藤沢駅
徒歩1分
3階建
RC造 2006年
204m シルクドミール
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目4-8
辻堂駅
徒歩13分
4階建
RC造 2011年
231m スカイアヴェニュー
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目17-62
辻堂駅
徒歩13分
4階建
RC造 2015年
235m チサンハイム辻堂
神奈川県 茅ケ崎市 赤松町 3-17
辻堂駅
徒歩9分

RC造 1984年
288m サンハイム湘南
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目7-1
辻堂駅
徒歩13分

RC造 2003年
324m エクレール
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目16-26
辻堂駅
徒歩15分
3階建
RC造 1990年
338m サン アイランド
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 3丁目16-1
茅ケ崎駅
徒歩3分
4階建
RC造 2004年
360m YH湘南
神奈川県 茅ケ崎市 本宿町 3-18
辻堂駅
徒歩8分

RC造 1994年
363m プランヴェール湘南茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目8-12
辻堂駅
徒歩16分

RC造 1994年
374m クレストフォルム湘南辻堂グランステージ
神奈川県 茅ケ崎市 赤松町 7-57
辻堂駅
徒歩8分
11階建
182部屋
RC造 2002年
384m セピア湘南
神奈川県 茅ケ崎市 赤松町 4-31
辻堂駅
徒歩6分

RC造 1999年
401m ライフコア茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 本宿町 1-12
辻堂駅
徒歩12分

RC造 1981年
441m 辻堂
神奈川県 茅ケ崎市 赤松町
辻堂駅
徒歩0分
10階建
352部屋
RC造 2018年
463m ルシオン茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 本宿町 1-4
辻堂駅
徒歩10分
6階建
58部屋
RC造 2003年
482m LUCIONチガサキ
神奈川県 茅ケ崎市 本宿町 1-6
辻堂駅
徒歩10分

RC造 2002年
504m シエリア湘南辻堂
神奈川県 茅ケ崎市 赤松町
辻堂駅
徒歩4分
10階建
352部屋
RC造 2018年
505m ライオンズマンション湘南茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 赤羽根 2349
辻堂駅
徒歩18分

RC造 1989年
506m クリオ湘南辻堂センターテラス
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 2丁目10-29
辻堂駅
徒歩9分
14階建
52部屋
RC造 2017年
507m ラ・ソフィテルプラド
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 3丁目12-59
辻堂駅
徒歩15分
3階建
RC造 1998年
510m サニーハウス湘南
神奈川県 藤沢市 城南 1丁目8-5
辻堂駅
徒歩12分

RC造 1988年
513m 日神パレステージ辻堂
神奈川県 藤沢市 城南 1丁目15-6
辻堂駅
徒歩15分
8階建
RC造 2000年
526m スカイハイツ
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 2丁目10
辻堂駅
徒歩5分

RC造 2015年
526m スカイハイツ
神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目10-28
辻堂駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
529m プルームコート
神奈川県 茅ケ崎市 赤羽根 2593-1
辻堂駅
徒歩22分

RC造 2008年
555m レーベンハイム湘南辻堂
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 2丁目9-18
辻堂駅
徒歩10分
15階建
123部屋
RC造 2005年
567m マイキャッスル湘南辻堂
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 2丁目11-48
辻堂駅
徒歩14分

RC造 1997年
584m ノース ストリート湘南 C-X
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 2丁目8-16
辻堂駅
徒歩13分
7階建
RC造 2011年
596m TSレジデンス
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 2丁目2-26
辻堂駅
徒歩13分
14階建
RC造 2012年
607m ノースストリート湘南C-X
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 2丁目8-16
茅ケ崎駅
徒歩1分
7階建
RC造 2011年
608m エスペース・モダーネ
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 2丁目8-26
辻堂駅
徒歩10分
3階建
RC造 2012年
608m espacemoderne
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 2丁目8-26
辻堂駅
徒歩10分

RC造 2011年
609m クラッシィハウス辻堂
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 1丁目6-3
辻堂駅
徒歩4分
14階建
126部屋
RC造 2012年
610m プレジデントステージ辻堂 湘南C-X
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 1丁目6-5
辻堂駅
徒歩3分
15階建
96部屋
RC造 2012年
617m 湘南レジス辻堂
神奈川県 茅ケ崎市 本宿町 9-30
辻堂駅
徒歩6分

RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小和田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小和田 $kind_labe人口推移 小和田における人口推移・動向を調べることができます

小和田 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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