清水ハイツ(東京都 北区 赤羽北 1丁目13-21)の価格相場は 54.2万円/㎡ (坪単価 179万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (52.0㎡) の 2,775 万円、最も低い部屋は 3階 (44.6㎡) の 2,455 万円です。

清水ハイツ 価格相場・家賃相場
54.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,039 円/㎡
(平均値)
38.0
5.0 円/㎡
北赤羽駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

清水ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

清水ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名清水ハイツ
住所東京都 北区 赤羽北 1丁目13-21
建築年1987年
構造RC造
アクセス JR JR埼京線 北赤羽駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

清水ハイツ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階51.79㎡
(2LDK)
-2,768万円10.1万4.4%
2階44.60㎡
(2DK)
-2,455万円9.5万4.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階51.97㎡
(2LDK)
-2,775万円10.1万4.4%
3階44.60㎡
(2DK)
-2,455万円9.5万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の清水ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は赤羽北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する清水ハイツの価格相場、家賃相場は赤羽北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

清水ハイツの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
赤羽北 中古マンション価格相場 推移・動向 赤羽北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

赤羽北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

清水ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m ペルマネンテ・アビ
東京都 北区 赤羽北 1丁目13-2
北赤羽駅
徒歩4分
11階建
RC造 1996年
48m モアステージ赤羽
東京都 北区 赤羽北 1丁目14-3
北赤羽駅
徒歩4分

RC造 1997年
71m ドミール北赤羽
東京都 北区 赤羽北 1丁目14-20
北赤羽駅
徒歩6分
7階建
RC造 2002年
85m GREEN PARK赤羽
東京都 北区 赤羽北 1丁目10-12
北赤羽駅
徒歩6分
6階建
24部屋
RC造 2007年
86m ヴェルリーフ赤羽フレックス
東京都 北区 赤羽北 1丁目
北赤羽駅
徒歩7分
6階建
24部屋
RC造 2007年
90m SophiaBlue2
東京都 北区 赤羽北 1丁目10-13
北赤羽駅
徒歩5分

RC造 2006年
92m グリーンコーポ赤羽
東京都 北区 赤羽北 1丁目8-14
北赤羽駅
徒歩6分

RC造 1980年
98m バードハイツ
東京都 北区 赤羽北 1丁目8-8
北赤羽駅
徒歩8分

RC造 1995年
109m 丸昭ビル
東京都 北区 赤羽北 1丁目14-14
北赤羽駅
徒歩5分

RC造 1976年
111m メインステージ赤羽北II
東京都 北区 赤羽北 1丁目8-5
北赤羽駅
徒歩7分
9階建
34部屋
RC造 2012年
115m メインステージ赤羽北2
東京都 北区 赤羽北 1丁目8-17
北赤羽駅
徒歩7分

RC造 2012年
120m メインステージ赤羽北
東京都 北区 赤羽北 1丁目12-11
北赤羽駅
徒歩3分

RC造 1997年
129m ローレルハイツ赤羽
東京都 北区 赤羽北 1丁目14-11
北赤羽駅
徒歩5分

RC造 1985年
130m レーベンリヴァーレセレドール
東京都 北区 赤羽北 1丁目7-15
北赤羽駅
徒歩8分
5階建
57部屋
RC造 2010年
160m マイキャッスル赤羽リバーステージ
東京都 北区 赤羽北 1丁目17-4
北赤羽駅
徒歩8分

RC造 2000年
161m オーベル北赤羽ブライト
東京都 北区 赤羽北 2丁目34-19
北赤羽駅
徒歩4分
6階建
24部屋
RC造 2012年
163m タカヤマビル
東京都 北区 赤羽北 1丁目25-20
北赤羽駅
徒歩8分

RC造 1993年
188m リレント赤羽
東京都 北区 赤羽北 1丁目16-1
北赤羽駅
徒歩5分

RC造 1977年
222m メゾンユーキ
東京都 北区 赤羽北 1丁目25-12
北赤羽駅
徒歩10分
4階建
RC造 1988年
249m メゾン福田
東京都 北区 赤羽北 1丁目5-21
北赤羽駅
徒歩7分

RC造 1999年
293m アクトピア北赤羽弐番館
東京都 北区 赤羽北 2丁目31-18
北赤羽駅
徒歩1分

RC造 1995年
316m アクトピア北赤羽四番館
東京都 北区 赤羽北 2丁目7-1
北赤羽駅
徒歩2分
17階建
192部屋
RC造 2004年
350m レックスハイム赤羽
東京都 北区 赤羽北 2丁目29-3
北赤羽駅
徒歩3分

RC造 1995年
359m Dimora赤羽
東京都 北区 赤羽北 1丁目24-8
赤羽岩淵駅
徒歩9分

RC造 1994年
370m 赤羽台マンション
東京都 北区 赤羽台 3丁目14-34
赤羽駅
徒歩8分
3階建
6部屋
RC造 1967年
395m フラタニティ赤羽
東京都 北区 赤羽北 2丁目30-11
北赤羽駅
徒歩1分
5階建
RC造 1992年
398m フレイエ赤羽
東京都 北区 赤羽台 3丁目13-22
赤羽岩淵駅
徒歩8分
6階建
RC造 2010年
402m 日神パレステージ赤羽台
東京都 北区 赤羽台 3丁目14-28
赤羽岩淵駅
徒歩12分
5階建
RC造 1995年
422m ブランクノアキタアカバネ
東京都 北区 赤羽北 2丁目27-1
北赤羽駅
徒歩1分

RC造 2012年
431m ポローニヤヒルズ
東京都 北区 桐ケ丘 2丁目11-26
北赤羽駅
徒歩7分

RC造 2001年
435m グリーンコーポ北赤羽2
東京都 北区 赤羽北 3丁目3-20
赤羽岩淵駅
徒歩20分
4階建
24部屋
RC造 1989年
446m ラフィネ北赤羽
東京都 北区 赤羽北 3丁目3-27
北赤羽駅
徒歩6分

RC造 1987年
449m ラ・フォンテーヌ
東京都 北区 桐ケ丘 2丁目11-35
北赤羽駅
徒歩10分
4階建
RC造 2004年
451m ニュー橘荘
東京都 北区 赤羽北 1丁目1-8
北赤羽駅
徒歩7分

RC造 2012年
458m 桐ケ丘ケルトハウス
東京都 北区 桐ケ丘 2丁目11-36
北赤羽駅
徒歩7分

RC造 2001年
460m 横田ハウス
東京都 北区 赤羽台 4丁目17-68
北赤羽駅
徒歩8分

RC造 1975年
476m コンフォートナルミ4
東京都 北区 桐ケ丘 2丁目11-38
北赤羽駅
徒歩8分

RC造 1996年
487m ハウス・タナベ
東京都 北区 赤羽北 2丁目11-7
北赤羽駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
490m 7ストーリーアカバネ
東京都 北区 赤羽北 2丁目13-13
北赤羽駅
徒歩3分
7階建
RC造 1991年
504m シテェ・ドルトワール
東京都 北区 赤羽北 2丁目11-11
北赤羽駅
徒歩3分
6階建
RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

赤羽北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

赤羽北 $kind_labe人口推移 赤羽北における人口推移・動向を調べることができます

赤羽北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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