ラ・フォンテーヌ(東京都 北区 桐ケ丘 2丁目11-35)の価格相場は 44.2 万円/㎡ (坪単価 146 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (25.4㎡) の 1,124 万円、最も低い部屋は 401号室 (25.4㎡) の 1,124 万円です。

価格相場  44.2 万円/㎡
 (146 万円/坪

家賃相場  2,573 円/㎡
 (8,505 円/坪

・築年数  17.3

・駅距離  10.0 分 (北赤羽駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきラ・フォンテーヌの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、北区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの北区の土地相場から確認することができます。

中古マンション相場は、 中古マンションを売る際の売却相場(売出価格)の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

ラ・フォンテーヌ 価格相場

価格相場  44.2 万円/㎡
 (146 万円/坪

家賃相場  2,573 円/㎡
 (8,505 円/坪

・築年数  17.3

・駅距離  10.0 分 (北赤羽駅)


評価点  3.6  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ラ・フォンテーヌのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を44.2 万円/㎡、家賃相場を2572.7 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 北区 桐ケ丘 2丁目11-35」です。4階建てRC造の物件で、北赤羽駅から徒歩10.0分と標準的な物件です。築年数は17.3年と比較的新しい物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラ・フォンテーヌの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は桐ケ丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラ・フォンテーヌの価格相場、家賃相場は桐ケ丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手不動産会社の査定結果と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

ラ・フォンテーヌの周辺エリア(北区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
桐ケ丘 中古マンション価格相場 推移 桐ケ丘における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

桐ケ丘 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

ラ・フォンテーヌの3フロア、3戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年04月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20125.40㎡
(1K)
-1,124万円6.5万7.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30125.40㎡
(1K)
-1,124万円6.5万7.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40125.40㎡
(1K)
-1,124万円6.5万7.0%

物件詳細情報

ラ・フォンテーヌの物件詳細は以下の通りです。

物件名ラ・フォンテーヌ
住所東京都 北区 桐ケ丘 2丁目11-35
建築年2004年
構造RC造
階数4階
用途地域不明
小学校区袋小学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、浴室乾燥機、エアコン完備
アクセス JR JR埼京線 北赤羽駅  徒歩 10分
JR JR宇都宮線 赤羽駅  徒歩 20分
JR JR高崎線 赤羽駅  徒歩 20分
JR JR京浜東北線 赤羽駅  徒歩 20分
JR JR上野東京ライン 赤羽駅  徒歩 20分
JR JR埼京線 赤羽駅  徒歩 20分
JR JR湘南新宿ライン 赤羽駅  徒歩 20分
都営 都営三田線 志村坂上駅  徒歩 23分

物件所在地

近隣の物件

ラ・フォンテーヌの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m 桐ケ丘ケルトハウス
東京都 北区 桐ケ丘 2丁目11-36
北赤羽駅
徒歩7分

RC造 2001年
62m コンフォートナルミ4
東京都 北区 桐ケ丘 2丁目11-38
北赤羽駅
徒歩8分

RC造 1996年
109m 横田ハウス
東京都 北区 赤羽台 4丁目17-68
北赤羽駅
徒歩8分

RC造 1975年
119m ポローニヤヒルズ
東京都 北区 桐ケ丘 2丁目11-26
北赤羽駅
徒歩7分

RC造 2001年
161m ラフィネ北赤羽
東京都 北区 赤羽北 3丁目3-27
北赤羽駅
徒歩6分

RC造 1987年
198m グリーンコーポ北赤羽2
東京都 北区 赤羽北 3丁目3-20
赤羽岩淵駅
徒歩20分
4階建
24部屋
RC造 1989年
320m 日神パレステージ赤羽台
東京都 北区 赤羽台 3丁目14-28
赤羽岩淵駅
徒歩12分
5階建
RC造 1995年
335m ハウス・タナベ
東京都 北区 赤羽北 2丁目11-7
北赤羽駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
339m ラ・エテルノ赤羽台
東京都 北区 赤羽台 3丁目21-33
赤羽駅
徒歩10分

RC造 2006年
350m アクトピア北赤羽四番館
東京都 北区 赤羽北 2丁目7-1
北赤羽駅
徒歩2分
17階建
192部屋
RC造 2004年
357m 赤羽台マンション
東京都 北区 赤羽台 3丁目14-34
赤羽駅
徒歩8分
3階建
6部屋
RC造 1967年
361m シテェ・ドルトワール
東京都 北区 赤羽北 2丁目11-11
北赤羽駅
徒歩3分
6階建
RC造 1990年
367m メインステージ赤羽北
東京都 北区 赤羽北 1丁目12-11
北赤羽駅
徒歩3分

RC造 1997年
368m デラフェスタ
東京都 北区 赤羽北 3丁目8-1
北赤羽駅
徒歩8分

RC造 2008年
372m ヴェルリーフ赤羽フレックス
東京都 北区 赤羽北 1丁目
北赤羽駅
徒歩7分
6階建
24部屋
RC造 2007年
373m GREEN PARK赤羽
東京都 北区 赤羽北 1丁目10-12
北赤羽駅
徒歩6分
6階建
24部屋
RC造 2007年
383m SophiaBlue2
東京都 北区 赤羽北 1丁目10-13
北赤羽駅
徒歩5分

RC造 2006年
392m フレイエ赤羽
東京都 北区 赤羽台 3丁目13-22
赤羽岩淵駅
徒歩8分
6階建
RC造 2010年
401m リステージ赤羽台ヒルトップテラス
東京都 北区 赤羽台 3丁目19-1
赤羽駅
徒歩9分
12階建
41部屋
RC造 2009年
426m レーベンリヴァーレセレドール
東京都 北区 赤羽北 1丁目7-15
北赤羽駅
徒歩8分
5階建
57部屋
RC造 2010年
429m サンバレー赤羽台
東京都 北区 赤羽台 3丁目22-12
赤羽駅
徒歩12分

RC造 1988年
439m グリーンコーポ赤羽
東京都 北区 赤羽北 1丁目8-14
北赤羽駅
徒歩6分

RC造 1980年
445m ペルマネンテ・アビ
東京都 北区 赤羽北 1丁目13-2
北赤羽駅
徒歩4分
11階建
RC造 1996年
446m ニュークリスタル葵
東京都 北区 赤羽北 3丁目9-17
北赤羽駅
徒歩9分
4階建
RC造 1995年
449m 清水ハイツ
東京都 北区 赤羽北 1丁目13-21
北赤羽駅
徒歩5分

RC造 1987年
452m バードハイツ
東京都 北区 赤羽北 1丁目8-8
北赤羽駅
徒歩8分

RC造 1995年
459m 7ストーリーアカバネ
東京都 北区 赤羽北 2丁目13-13
北赤羽駅
徒歩3分
7階建
RC造 1991年
467m メインステージ赤羽北II
東京都 北区 赤羽北 1丁目8-5
北赤羽駅
徒歩7分
9階建
34部屋
RC造 2012年
467m メインステージ赤羽北2
東京都 北区 赤羽北 1丁目8-17
北赤羽駅
徒歩7分

RC造 2012年
476m アクトピア北赤羽弐番館
東京都 北区 赤羽北 2丁目31-18
北赤羽駅
徒歩1分

RC造 1995年
477m オーベル北赤羽ブライト
東京都 北区 赤羽北 2丁目34-19
北赤羽駅
徒歩4分
6階建
24部屋
RC造 2012年
483m ローレルハイツ赤羽
東京都 北区 赤羽北 1丁目14-11
北赤羽駅
徒歩5分

RC造 1985年
486m モアステージ赤羽
東京都 北区 赤羽北 1丁目14-3
北赤羽駅
徒歩4分

RC造 1997年
490m 丸昭ビル
東京都 北区 赤羽北 1丁目14-14
北赤羽駅
徒歩5分

RC造 1976年
506m 赤羽台ハイツ
東京都 北区 赤羽台 3丁目4-20
赤羽駅
徒歩6分

RC造 1987年
511m ドミール北赤羽
東京都 北区 赤羽北 1丁目14-20
北赤羽駅
徒歩6分
7階建
RC造 2002年
521m 北赤羽ハウス
東京都 北区 赤羽北 3丁目17-10
北赤羽駅
徒歩7分

RC造 2008年
532m タカヤマビル
東京都 北区 赤羽北 1丁目25-20
北赤羽駅
徒歩8分

RC造 1993年
547m ブランクノアキタアカバネ
東京都 北区 赤羽北 2丁目27-1
北赤羽駅
徒歩1分

RC造 2012年
547m メゾン福田
東京都 北区 赤羽北 1丁目5-21
北赤羽駅
徒歩7分

RC造 1999年