泉サンハイツ(愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目7-15)の価格相場は 23.8万円/㎡ (坪単価 78.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

泉サンハイツ 価格相場・家賃相場
23.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,323 円/㎡
(平均値)
43.5
4.0 円/㎡
高岳駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

泉サンハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

泉サンハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名泉サンハイツ
住所愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目7-15
建築年1981年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造
総戸数74部屋
階数13階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三建不動産
施工会社三井建設
管理会社新日本管財
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 名古屋市営 名古屋市桜通線 高岳駅  徒歩 4分
名古屋市営 名古屋市名城線 久屋大通駅  徒歩 9分
名古屋市営 名古屋市桜通線 久屋大通駅  徒歩 9分
名古屋市営 名古屋市東山線 新栄町駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の泉サンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する泉サンハイツの価格相場、家賃相場は東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

泉サンハイツの周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東区 中古マンション価格相場 推移・動向 東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

泉サンハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m 星和泉コーポラス
愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目7-38
高岳駅
徒歩6分
14階建
81部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1982年
146m 七小レックスマンション
愛知県 名古屋市 東区 泉 2丁目15-1
高岳駅
徒歩4分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1974年
328m スカイハイツ高岳
愛知県 名古屋市 東区 泉 2丁目18-26
高岳駅
徒歩5分
15階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2000年
597m グランドメゾン白壁
愛知県 名古屋市 東区 白壁 4丁目86-3
清水駅
徒歩10分
6階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1998年
1176m ユーハウス新栄西館
愛知県 名古屋市 中区 新栄 2丁目10-5
新栄町駅
徒歩4分
14階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
1439m 栄シティハウス
愛知県 名古屋市 中区 栄 5丁目14-5
矢場町駅
徒歩2分
13階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1998年
1444m チサンマンション栄2番館広小路(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 中区 栄 2丁目4-5
伏見駅
徒歩5分
13階建
120部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1982年
1455m 丸美ロイヤル新栄
愛知県 名古屋市 中区 新栄 2丁目35-6
新栄町駅
徒歩9分
15階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1989年
1520m プレサンス名古屋城前
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 2丁目1-1
丸の内駅
徒歩2分
13階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2003年
1757m コンセール丸の内
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 1丁目11-9
丸の内駅
徒歩4分
11階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
1789m 一光千種ターミナルビルトーカンマンション千種
愛知県 名古屋市 千種区 内山 3丁目25-6
千種駅
徒歩1分
10階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1979年
1832m IBハイネス矢場町
愛知県 名古屋市 中区 千代田 1丁目10-28
矢場町駅
徒歩6分
10階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1981年
1886m 矢場町ハイツ
愛知県 名古屋市 中区 大須 4丁目2-12
上前津駅
徒歩4分
10階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1974年
1924m チュリス鶴舞
愛知県 名古屋市 中区 千代田 1丁目15-15
鶴舞駅
徒歩7分
9階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1983年
1960m グランドメゾン徳川
愛知県 名古屋市 東区 出来町 1丁目1-8
大曽根駅
徒歩12分
13階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1991年
2002m イトーピア上前津
愛知県 名古屋市 中区 千代田 2丁目2-30
上前津駅
徒歩6分
10階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1983年
2069m 三旺マンション第2千種
愛知県 名古屋市 千種区 今池 1丁目26-18
今池駅
徒歩5分
10階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1982年
2089m サンパーク志賀本通
愛知県 名古屋市 北区 城東町 4丁目87
志賀本通駅
徒歩4分
13階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1995年
2223m ライオンズクラルテ大曽根
愛知県 名古屋市 北区 大曽根 4丁目1-40
森下駅
徒歩5分
15階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2003年
2300m イトーピア城見マンション
愛知県 名古屋市 北区 田幡 2丁目4-14
黒川駅
徒歩4分
14階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1991年
2316m ネオハイツ平安
愛知県 名古屋市 北区 彩紅橋通 1丁目1-5
平安通駅
徒歩4分
10階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1982年
2330m 今池アイリス
愛知県 名古屋市 千種区 神田町 25-11
今池駅
徒歩8分
13階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1973年
2392m 藤和シティコープ鶴舞
愛知県 名古屋市 中区 千代田 3丁目17-4
鶴舞駅
徒歩5分
14階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
2633m ライオンズマンション上前津
愛知県 名古屋市 中区 富士見町 5-23
上前津駅
徒歩7分
12階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1991年
2640m グリーンコーポ富士見
愛知県 名古屋市 中区 富士見町 17-26
上前津駅
徒歩8分
11階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1988年
2665m 名駅セブンスタービル
愛知県 名古屋市 中村区 名駅 3丁目13-28
名古屋駅
徒歩3分
13階建
120部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1977年
2676m 丸美タウンマンション橘
愛知県 名古屋市 中区 橘 1丁目15-7
上前津駅
徒歩6分
10階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1978年
2774m レインボー橘
愛知県 名古屋市 中区 橘 1丁目27-20
東別院駅
徒歩6分
8階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1986年
2960m グランコート名西
愛知県 名古屋市 西区 名西 1丁目1-2
浅間町駅
徒歩9分
15階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2001年
3000m パレス大井
愛知県 名古屋市 中区 大井町 3-31
東別院駅
徒歩2分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1979年
3042m 三井東別院ハイツ
愛知県 名古屋市 中区 平和 2丁目2-8
東別院駅
徒歩5分
14階建
93部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1981年
3043m ナビシティ阿由知通
愛知県 名古屋市 昭和区 阿由知通 1丁目19-1
吹上駅
徒歩3分
13階建
16部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1991年
3072m 宝マンション松原
愛知県 名古屋市 中区 松原 3丁目2-30
山王駅
徒歩10分
14階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1998年
3255m グランディオス吹上
愛知県 名古屋市 昭和区 曙町 3丁目15
吹上駅
徒歩7分
7階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
3350m グランステイツ庄内通
愛知県 名古屋市 西区 天塚町 4丁目64
庄内通駅
徒歩7分
13階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2000年
3562m エスポア金山3
愛知県 名古屋市 中区 金山 2丁目7-14
金山駅
徒歩3分
11階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1982年
3668m 朝日プラザ名古屋ターミナルスクエア
愛知県 名古屋市 中村区 則武 2丁目25-11
中村区役所駅
徒歩6分
12階建
191部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1992年
3685m ラエスポア南覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 日岡町 2丁目46
池下駅
徒歩13分
8階建
7部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1991年
4025m ライオンズガーデン御器所
愛知県 名古屋市 昭和区 石仏町 1丁目62
御器所駅
徒歩7分
12階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
4130m 一光ハイツ尾頭橋
愛知県 名古屋市 中川区 尾頭橋 1丁目3-8
金山駅
徒歩8分
13階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.3%)する見込みです。 名古屋市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.3%)します。名古屋市全体の人口が減少傾向(-3.0%)にある中で、名古屋市東区は顕著な人口増加を示します。

東区 $kind_labe人口推移 東区における人口推移・動向を調べることができます

東区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.7 万人 -1.26%
2045 8.8 万人 -0.71%
2040 8.9 万人 +0.00%
2035 8.9 万人 +0.66%
2030 8.8 万人 +1.08%
2025 8.7 万人 +3.48%
2020 8.4 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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