金山駅のマンション価格相場は 33.8万円/㎡ (112万円/坪)でした。中古マンション相場は金山駅における230件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 33.8 万円/㎡ (112万円/坪)
・平均築年数  24.0
・平均駅距離  6.9
・平均専有面積 58.9 ㎡ (17.8 坪)

このページでは「金山駅」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンション相場は、中古マンションを売る際の売却相場の一つの目安といえます。 中古マンションの売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、不動産仲介会社等の売却査定結果と比較・検討してみましょう。

金山駅 中古マンション価格相場

価格相場 33.8 万円/㎡ (112万円/坪)
・平均築年数  24.0
・平均駅距離  6.9
・平均専有面積 58.9 ㎡ (17.8 坪)

2020 年の愛知県 名鉄名古屋本線 金山駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は28.3 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 6.9 万円減(-19.7 %)と不調に推移。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 19.0 % → 2020年 33.3 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2019年 6.4 分 → 2020年 7.3 分、+14.9 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 10.5 % → 2020年 33.3 %)
掲載されている相場および推移は、230 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

金山駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
金山2,100万円30 万円/㎡金山駅5 分
伊勢山2,800万円37 万円/㎡金山駅5 分
伊勢山2,800万円37 万円/㎡金山駅5 分
波寄町2,900万円36 万円/㎡金山駅6 分
波寄町2,300万円29 万円/㎡金山駅6 分
沢上3,600万円48 万円/㎡金山駅6 分
沢上4,300万円61 万円/㎡金山駅6 分
沢上2,600万円40 万円/㎡金山駅6 分
波寄町3,400万円42 万円/㎡金山駅6 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『金山駅』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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金山駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『金山駅』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/09から2020/03までの期間に取引された「66件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

金山駅 築年数に対する価格相場

金山駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格58 万円/㎡100 %
築10年・残存価値47 万円/㎡82 %
築20年・残存価値37 万円/㎡65 %
築30年・残存価値29 万円/㎡50 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 金山駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に金山駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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金山駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、金山駅の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 愛知県 名古屋市 中区 金山
JR中央本線 金山駅 徒歩 5.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2016年第2四半期)

売買価格   2,100 万円    単価   30.0 万円/㎡

2. 愛知県 名古屋市 熱田区 沢上
JR中央本線 金山駅 徒歩 6.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2019年第4四半期)

売買価格   3,600 万円    単価   48.0 万円/㎡

3. 愛知県 名古屋市 中区 伊勢山
JR中央本線 金山駅 徒歩 5.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2017年第4四半期)

売買価格   2,800 万円    単価   37.3 万円/㎡

4. 愛知県 名古屋市 熱田区 沢上
JR中央本線 金山駅 徒歩 6.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2019年第3四半期)

売買価格   4,300 万円    単価   61.4 万円/㎡

5. 愛知県 名古屋市 熱田区 沢上
JR中央本線 金山駅 徒歩 6.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   2,600 万円    単価   40.0 万円/㎡

6. 愛知県 名古屋市 中区 伊勢山
JR中央本線 金山駅 徒歩 5.0分)
・築:17.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2016年第1四半期)

売買価格   2,800 万円    単価   37.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

金山駅 中古マンション価格相場の推移

金山駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



金山駅 中古マンション価格相場 推移 金山駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

金山駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 19.0 % → 2020年 33.3 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2019年 6.4 分 → 2020年 7.3 分、+14.9 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 10.5 % → 2020年 33.3 %)
以下のテーブルは、金山駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

金山駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
名鉄名古屋本線 堀田駅 (132) [沿線・駅]1,950 万26.1 万/㎡23.9 年9 分70 ㎡
名鉄名古屋本線 山王駅 (80) [沿線・駅]1,900 万25.9 万/㎡25.6 年9 分70 ㎡
名鉄名古屋本線 有松駅 (238) [沿線・駅]1,800 万23.1 万/㎡20.1 年9 分75 ㎡
名鉄名古屋本線 新安城駅 (226) [沿線・駅]1,600 万21.5 万/㎡24.0 年8 分70 ㎡

金山駅 近隣の物件

『金山駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
センチュリー
愛知県 名古屋市 中川区 篠原橋通 3
金山駅
徒歩1分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
サン・エクセレント
愛知県 名古屋市 中川区 澄池町 16-29
金山駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1996年
紅葉舎イトーピア金山マンション
愛知県 名古屋市 熱田区 金山町 1
金山駅
徒歩1分
12階建
鉄筋コンクリート造 1985年
ジャルダン金山
愛知県 名古屋市 熱田区 金山町 1丁目2-8
金山駅
徒歩1分
10階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
Livion金山EAST
愛知県 名古屋市 熱田区 金山町 1
金山駅
徒歩2分
4階建
9部屋
鉄骨造 2017年
MaisondeCoCo
愛知県 名古屋市 昭和区 桜山町 4
金山駅
徒歩2分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
SHSQUAREKanayama
愛知県 名古屋市 熱田区 金山町 1
金山駅
徒歩2分
8階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
エスポアール光洋
愛知県 名古屋市 中区 金山 1-7-2
金山駅
徒歩2分
9階建
38部屋
鉄骨造 2007年
パークホームズ金山
愛知県 名古屋市 中区 金山 2丁目15-22
金山駅
徒歩2分
13階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
アーバンパレス
愛知県 名古屋市 中川区 荒江町 15-6
金山駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1994年
イトーピア紅葉舎金山マンション
愛知県 名古屋市 熱田区 金山町 1丁目3-2
金山駅
徒歩2分
12階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
トーカンマンション金山
愛知県 名古屋市 中区 金山 1丁目15-14
金山駅
徒歩2分
10階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
明和レジデンス
愛知県 名古屋市 中区 金山 1
金山駅
徒歩2分
8階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
金山ハイホーム
愛知県 名古屋市 中区 金山 1丁目11-10
金山駅
徒歩2分
12階建
105部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
アルバックスタワー金山駅前
愛知県 名古屋市 中区 金山 1丁目15-3
金山駅
徒歩3分
27階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
プレサンス金山コネクト
愛知県 名古屋市 中区 金山 2-7-12
金山駅
徒歩3分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
REGAROKANAYAMASta.
愛知県 名古屋市 中区 金山 1-7-3
金山駅
徒歩3分
10階建
鉄筋コンクリート造 2014年
SOLAO金山(ソラオ金山)
愛知県 名古屋市 熱田区 花町
金山駅
徒歩3分
7階建
鉄筋コンクリート造 2012年
ヴィレッジツリー(Vg.TREE(東棟))
愛知県 名古屋市 中川区 五女子町 1
金山駅
徒歩3分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
パークフラッツ金山(グランシーム金山)
愛知県 名古屋市 中区 金山 4
金山駅
徒歩3分
14階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
サニーストン金山
愛知県 名古屋市 熱田区 波寄町 22-12
金山駅
徒歩3分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
シェルコート金山
愛知県 名古屋市 中区 金山 1-2-13
金山駅
徒歩3分
7階建
17部屋
鉄骨造 1997年
ニッセイ・ディーセント金山
愛知県 名古屋市 中区 金山 1
金山駅
徒歩3分
11階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
ダイアパレスステーションプラザ金山
愛知県 名古屋市 中区 金山 2丁目15-2
金山駅
徒歩3分
15階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
サンシャイン福成
愛知県 名古屋市 中区 正木 4-5-11
金山駅
徒歩3分
9階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
第15フクマルビル(金山伏見通りビル)
愛知県 名古屋市 熱田区 新尾頭 1
金山駅
徒歩3分
12階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
プチパレス
愛知県 名古屋市 中区 金山 4
金山駅
徒歩3分
4階建
10部屋
鉄骨造 1989年
セジュール金山
愛知県 名古屋市 中区 金山 2-10-2
金山駅
徒歩3分
8階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
エスポア金山
愛知県 名古屋市 中区 金山 2丁目8-4
金山駅
徒歩3分
15階建
101部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
エスポア金山3
愛知県 名古屋市 中区 金山 2丁目7-14
金山駅
徒歩3分
11階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1982年
金山プログレス
愛知県 名古屋市 中区 金山 4-6-18
金山駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1982年
三井金山ハイツ
愛知県 名古屋市 中区 金山 1丁目8-15
金山駅
徒歩3分
10階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
金山ゴールドマインビル
愛知県 名古屋市 中区 金山 1丁目7-3
金山駅
徒歩3分
7階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
ドリームマンション金山
愛知県 名古屋市 中区 金山 2丁目8-10
金山駅
徒歩3分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
寿ヾやマンション金山
愛知県 名古屋市 中区 金山 1
金山駅
徒歩3分
10階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
寿ゞやマンション金山
愛知県 名古屋市 中区 金山 1丁目10-7
金山駅
徒歩3分
10階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
パールマンション金山
愛知県 名古屋市 中区 金山 2丁目10-18
金山駅
徒歩3分
10階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
セレニティー金山(セレニティーカナヤマ)
愛知県 名古屋市 熱田区 波寄町
金山駅
徒歩4分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
グレーシアコート金山
愛知県 名古屋市 中区 正木 4-8-24
金山駅
徒歩4分
10階建
鉄筋コンクリート造 2015年
モラリア金山
愛知県 名古屋市 中区 正木 4-6-1
金山駅
徒歩4分
10階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2011年