森田ビル(千葉県 習志野市 津田沼 2丁目5-10)の価格相場は 44.6万円/㎡ (坪単価 147万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

森田ビル 価格相場・家賃相場
44.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,836 円/㎡
(平均値)
33.8
5.0 円/㎡
津田沼駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

森田ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

森田ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名森田ビル
住所千葉県 習志野市 津田沼 2丁目5-10
建築年1991年
構造鉄骨造
アクセス JR JR総武線 津田沼駅  徒歩 5分
JR JR総武線快速 津田沼駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の森田ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は津田沼のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの習志野市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する森田ビルの価格相場、家賃相場は津田沼のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、習志野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

森田ビルの周辺エリア(習志野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
津田沼 中古マンション価格相場 推移・動向 津田沼における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

津田沼 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

森田ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m マロニエ通りパスタビル
千葉県 習志野市 津田沼 2丁目5-9
津田沼駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
121m URBANTSUDANUMA
千葉県 習志野市 谷津 1丁目13-19
津田沼駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
128m オアシス谷津
千葉県 習志野市 谷津 1丁目10-11
津田沼駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2004年
131m バルコハイツ
千葉県 習志野市 谷津 1丁目13-18
津田沼駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
136m 第二川島ビル
千葉県 習志野市 津田沼 2丁目3-28
京成津田沼駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1990年
153m 第一コーポ川島
千葉県 習志野市 津田沼 2丁目3-29
津田沼駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1994年
162m シャルム津田沼
千葉県 習志野市 谷津 1丁目10-6
津田沼駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1995年
163m 川島ビル
千葉県 習志野市 津田沼 2丁目4-23
京成津田沼駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1990年
171m ツインホーム津田沼
千葉県 習志野市 津田沼 2丁目4-24
京成津田沼駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1997年
174m 小倉マンション
千葉県 習志野市 津田沼 2丁目3-31
京成津田沼駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1981年
194m サンコート津田沼
千葉県 習志野市 谷津 1丁目13-9
津田沼駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2015年
197m メゾン谷津マンション
千葉県 習志野市 谷津 1丁目1-21
津田沼駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1990年
206m ウィステリアビル
千葉県 習志野市 谷津 1丁目11-11
津田沼駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
208m ウェルズ21津田沼パート1
千葉県 習志野市 津田沼 2丁目3-21
京成津田沼駅
徒歩8分

鉄骨造 1993年
226m サンハイツミツハシ
千葉県 習志野市 谷津 1丁目11-6
津田沼駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
227m 坂東ビル
千葉県 習志野市 谷津 1丁目11-8
津田沼駅
徒歩7分

鉄骨造 1979年
239m フローラル津田沼
千葉県 習志野市 谷津 1丁目12-5
津田沼駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
241m ティーズスクエア
千葉県 習志野市 津田沼 2丁目6-5
京成津田沼駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2004年
241m ディーズスクエア
千葉県 習志野市 津田沼 2丁目6-5
京成津田沼駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2004年
246m ベルハイツ
千葉県 習志野市 谷津 1丁目5-20
津田沼駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1991年
255m 富永ビル
千葉県 習志野市 津田沼 2丁目6-36
京成津田沼駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
267m 山崎ビル
千葉県 習志野市 津田沼 2丁目6-35
京成津田沼駅
徒歩4分
3階建
4部屋
鉄骨造 1972年
283m ビレアアネックス津田沼
千葉県 習志野市 谷津 1丁目18-38
津田沼駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1996年
283m リヴァージュパレス
千葉県 習志野市 谷津 1丁目18-38
津田沼駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1996年
286m 谷津ローズハイツ
千葉県 習志野市 谷津 1丁目19-20
津田沼駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1998年
286m ダイワティアラ津田沼
千葉県 習志野市 津田沼 2丁目8-13
京成津田沼駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2010年
286m ダイワティアラ津田沼III
千葉県 習志野市 津田沼 2丁目8-13
京成津田沼駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2010年
317m リュクス
千葉県 習志野市 谷津 1丁目17-25
津田沼駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2003年
335m ル・クラヴィア奏の杜
千葉県 習志野市 谷津 1丁目18-56
津田沼駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2013年
338m プランドール奏の杜C
千葉県 習志野市 谷津 1丁目18-55
津田沼駅
徒歩7分

鉄骨造 2013年
339m プランドール奏の杜B
千葉県 習志野市 谷津 1丁目18-54
津田沼駅
徒歩7分

鉄骨造 2013年
345m エスポワール奏の杜
千葉県 習志野市 奏の杜 3丁目2-10
津田沼駅
徒歩8分

鉄骨造 2012年
353m プランドール奏の杜A
千葉県 習志野市 谷津 1丁目18-53
津田沼駅
徒歩7分

鉄骨造 2013年
360m TSKアベニュー
千葉県 習志野市 谷津 1丁目18-30
津田沼駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
365m サンシャイン谷津
千葉県 習志野市 谷津 1丁目4-9
京成津田沼駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2000年
367m サンシャイン谷津オリド
千葉県 習志野市 谷津 1丁目4-9
京成津田沼駅
徒歩9分

鉄骨造 1999年
397m プレジール
千葉県 習志野市 津田沼 2丁目11-4
京成津田沼駅
徒歩7分

鉄骨造 2012年
397m PLAISIR
千葉県 習志野市 津田沼 2丁目11-4
京成津田沼駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2013年
414m 十番ビル
千葉県 習志野市 津田沼 4丁目6-10
京成津田沼駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2007年
415m 十番
千葉県 習志野市 津田沼 4丁目6-10
京成津田沼駅
徒歩5分

鉄骨造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

津田沼の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

習志野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 習志野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、習志野市は相対的に安定した増加傾向にあります。

津田沼 $kind_labe人口推移 津田沼における人口推移・動向を調べることができます

津田沼 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

習志野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -1.07%
2045 17.7 万人 -0.79%
2040 17.9 万人 -0.45%
2035 17.9 万人 -0.04%
2030 17.9 万人 +0.39%
2025 17.9 万人 +1.46%
2020 17.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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