松庵エスケー(東京都 杉並区 松庵 3丁目22-4)の価格相場は 58.3万円/㎡ (坪単価 193万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

松庵エスケー 価格相場・家賃相場
58.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,117 円/㎡
(平均値)
39.9
6.0 円/㎡
西荻窪駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

松庵エスケーの価格相場情報

物件の詳細情報

松庵エスケーの物件詳細は以下の通りです。

物件名松庵エスケー
住所東京都 杉並区 松庵 3丁目22-4
建築年1985年
構造RC造
アクセス JR JR中央線 西荻窪駅  徒歩 6分
JR JR総武線 西荻窪駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の松庵エスケーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松庵のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する松庵エスケーの価格相場、家賃相場は松庵のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

松庵エスケーの周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松庵 中古マンション価格相場 推移・動向 松庵における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松庵 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

松庵エスケーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
64m パークハウス松庵
東京都 杉並区 松庵 3丁目23-23
西荻窪駅
徒歩7分
4階建
22部屋
RC造 2009年
64m パークハウス松庵HIGHCEREZA
東京都 杉並区 松庵 3丁目23-23
西荻窪駅
徒歩7分

RC造 2008年
69m カトルエスポワール松庵
東京都 杉並区 松庵 3丁目18-28
西荻窪駅
徒歩5分

RC造 1991年
102m オーヴ・K
東京都 杉並区 松庵 3丁目12-27
西荻窪駅
徒歩7分
3階建
RC造 2007年
112m 西荻窪パールハイツ
東京都 杉並区 松庵 3丁目26-10
西荻窪駅
徒歩6分

RC造 1977年
118m コート松庵
東京都 杉並区 松庵 3丁目26-11
西荻窪駅
徒歩7分

RC造 1985年
123m ダイヤハイツ松庵
東京都 杉並区 松庵 3丁目17-21
西荻窪駅
徒歩5分
3階建
RC造 2003年
124m スリジェ.M
東京都 杉並区 松庵 3丁目24-6
西荻窪駅
徒歩5分

RC造 2002年
162m ラ・セゾン吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 5丁目13-12
西荻窪駅
徒歩7分
3階建
RC造 1990年
162m 松銀マンションA棟
東京都 杉並区 松庵 3丁目21-14
西荻窪駅
徒歩5分
3階建
RC造 1971年
179m メゾンソレイユ
東京都 杉並区 松庵 3丁目26-35
西荻窪駅
徒歩3分

RC造 1977年
180m クレッセント西荻窪
東京都 杉並区 松庵 3丁目21-10
西荻窪駅
徒歩4分

RC造 1992年
185m ハイネス隆
東京都 杉並区 松庵 3丁目24-11
西荻窪駅
徒歩3分
4階建
RC造 1990年
196m エステート富士見
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 5丁目14-1
武蔵境駅
徒歩12分
3階建
RC造 1990年
196m ドミール吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 5丁目14-1
西荻窪駅
徒歩7分
3階建
RC造 1973年
202m リーベスト松庵
東京都 杉並区 松庵 3丁目12-4
西荻窪駅
徒歩8分

RC造 1999年
213m オアシス
東京都 杉並区 松庵 3丁目35-10
西荻窪駅
徒歩3分

RC造 2003年
213m 志村ビル
東京都 杉並区 松庵 3丁目24-14
西荻窪駅
徒歩2分

RC造 1995年
217m ロマネスク西荻窪
東京都 杉並区 松庵 3丁目7-9
西荻窪駅
徒歩4分
3階建
RC造 1993年
219m Tresnishiogi
東京都 杉並区 松庵 3丁目24-15
西荻窪駅
徒歩3分

RC造 2003年
222m 水穂マンション
東京都 杉並区 松庵 3丁目34-9
吉祥寺駅
徒歩20分
3階建
RC造 1992年
223m カーサ・松庵
東京都 杉並区 松庵 3丁目35-12
西荻窪駅
徒歩6分

RC造 1988年
228m ライブ松庵
東京都 杉並区 松庵 3丁目29-14
西荻窪駅
徒歩6分

RC造 1987年
230m 向山マンション
東京都 杉並区 松庵 3丁目29-11
西荻窪駅
徒歩4分

RC造 1974年
231m サンコート西荻窪
東京都 杉並区 西荻北 3丁目11-3
西荻窪駅
徒歩6分

RC造 1984年
231m 北斗参番館
東京都 杉並区 松庵 3丁目25-9
西荻窪駅
徒歩8分
5階建
RC造 1995年
231m ロアジール松庵
東京都 杉並区 松庵 3丁目25-9
西荻窪駅
徒歩3分
5階建
RC造 1997年
237m パルデンス西荻窪
東京都 杉並区 松庵 3丁目9-20
西荻窪駅
徒歩5分

RC造 1993年
241m ナガヤハイツ
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 5丁目12-6
西荻窪駅
徒歩8分

RC造 1987年
241m 三楽ビル
東京都 杉並区 松庵 3丁目25-10
西荻窪駅
徒歩3分

RC造 2005年
241m 長屋ハイツ
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 5丁目12-6
西荻窪駅
徒歩8分
4階建
RC造 1985年
243m グリーンヒルズ松庵
東京都 杉並区 松庵 2丁目19-9
三鷹台駅
徒歩10分

RC造 1992年
247m ローレルコート杉並松庵
東京都 杉並区 松庵 2丁目
西荻窪駅
徒歩10分
5階建
27部屋
RC造 2018年
252m 吉松南ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 5丁目13-21
西荻窪駅
徒歩9分
3階建
RC造 1992年
252m 吉祥南ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 5丁目13-21
西荻窪駅
徒歩9分
3階建
RC造 1990年
260m カーサフェリーチェ吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 5丁目13-22
西荻窪駅
徒歩10分
3階建
RC造 2011年
260m コンフォートヴィラ吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 5丁目13-22
西荻窪駅
徒歩10分
3階建
RC造 2015年
267m Maisonyelo
東京都 杉並区 松庵 3丁目37-8
西荻窪駅
徒歩3分

RC造 2009年
268m ライオンズマンション西荻窪シティ
東京都 杉並区 松庵 3丁目33-3
西荻窪駅
徒歩6分

RC造 1999年
269m 松栄ビル
東京都 杉並区 松庵 3丁目26-26
西荻窪駅
徒歩2分

RC造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松庵の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

松庵 $kind_labe人口推移 松庵における人口推移・動向を調べることができます

松庵 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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