晴花ビル(東京都 台東区 上野 7丁目8-20)の価格相場は 68.3万円/㎡ (坪単価 226万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

晴花ビル 価格相場・家賃相場
68.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,436 円/㎡
(平均値)
50.6
2.0 円/㎡
上野駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

晴花ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

晴花ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名晴花ビル
住所東京都 台東区 上野 7丁目8-20
建築年1974年
構造SRC造
アクセス JR JR宇都宮線 上野駅  徒歩 2分
JR JR常磐線快速 上野駅  徒歩 2分
JR JR高崎線 上野駅  徒歩 2分
JR JR山手線 上野駅  徒歩 2分
JR JR京浜東北線 上野駅  徒歩 2分
新幹線 上越新幹線 上野駅  徒歩 2分
新幹線 北陸新幹線 上野駅  徒歩 2分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 上野駅  徒歩 2分
JR JR上野東京ライン 上野駅  徒歩 2分
東京メトロ 東京メトロ銀座線 上野駅  徒歩 2分
新幹線 東北新幹線 上野駅  徒歩 2分
東京メトロ 東京メトロ銀座線 稲荷町駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の晴花ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する晴花ビルの価格相場、家賃相場は上野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

晴花ビルの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上野 中古マンション価格相場 推移・動向 上野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

晴花ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
パレステージ上野
東京都 台東区 上野 7丁目1番1[地番]
上野駅
徒歩5分
14階建
60部屋
RC造 2018年
リストレジデンス上野
東京都 台東区 上野 1丁目
湯島駅
徒歩0分
15階建
27部屋
RC造 2018年
リストレジデンス上野黒門町
東京都 台東区 上野 1丁目
御徒町駅
徒歩6分
15階建
27部屋
RC造 2018年
パークアクシス上野三丁目
東京都 台東区 上野 3丁目11-1
御徒町駅
徒歩3分

RC造 2015年
台和上野ビル
東京都 台東区 上野 5丁目6-10
仲御徒町駅
徒歩2分

鉄骨造 2015年
ルミネ湯島
東京都 台東区 上野 1丁目5-4
新御徒町駅
徒歩2分

鉄骨造 2015年
ザ・パークハビオ上野レジデンス
東京都 台東区 上野 3丁目10-11
御徒町駅
徒歩2分

RC造 2015年
ビバリーホームズ秋葉原
東京都 台東区 上野 5丁目14-11
仲御徒町駅
徒歩2分
14階建
57部屋
RC造 2015年
アイル秋葉原NORTH参番館
東京都 台東区 上野 5丁目4-9
仲御徒町駅
徒歩3分
11階建
23部屋
RC造 2015年
斉藤ビル
東京都 台東区 上野 5丁目14-7
御徒町駅
徒歩5分

RC造 2014年
大国屋ビル上野2HKビル
東京都 台東区 上野 2丁目12-3
御徒町駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
アイル秋葉原ノース参番館
東京都 台東区 上野 5丁目4-9
末広町駅
徒歩5分

RC造 2014年
フェルクルール上野駅前
東京都 台東区 上野 7丁目8-15
上野駅
徒歩1分

RC造 2014年
パークハビオ上野3丁目
東京都 台東区 上野 3丁目13-7
御徒町駅
徒歩3分

RC造 2013年
プレシス上野駅前
東京都 台東区 上野 7丁目10-2
上野駅
徒歩2分

RC造 2013年
Quinto
東京都 台東区 上野桜木 2丁目10-5
根津駅
徒歩9分

鉄骨造 2013年
UJIEビル
東京都 台東区 上野 3丁目13-1
御徒町駅
徒歩3分

RC造 2013年
西武ビル
東京都 台東区 上野 3丁目13-1
御徒町駅
徒歩3分

RC造 2013年
ヨコオビル
東京都 台東区 上野 3丁目3-7
御徒町駅
徒歩3分

RC造 2013年
キシビル
東京都 台東区 上野 1丁目6-8
湯島駅
徒歩1分

鉄骨造 2013年
荒木ビル
東京都 台東区 上野 1丁目6-8
湯島駅
徒歩1分

鉄骨造 2013年
十仁タワー
東京都 台東区 上野 3丁目27-1
上野御徒町駅
徒歩1分

鉄骨造 2012年
エアリーアベニュー上野桜木
東京都 台東区 上野桜木 1丁目4-6
根津駅
徒歩10分

RC造 2012年
SD,ビル
東京都 台東区 上野 3丁目7-3
末広町駅
徒歩3分

鉄骨造 2012年
スパシエ上野ステーションプラザ
東京都 台東区 上野 7丁目10-14
上野駅
徒歩2分
13階建
49部屋
RC造 2010年
K・Sソレイユ
東京都 台東区 上野桜木 2丁目1-12
鶯谷駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 2010年
黒門平成ビル
東京都 台東区 上野 1丁目18-9
上野広小路駅
徒歩2分

鉄骨造 2010年
小坂ビル
東京都 台東区 上野 4丁目8-1
上野駅
徒歩2分

SRC造 2010年
M+plus
東京都 台東区 上野 6丁目2-13
上野御徒町駅
徒歩3分

鉄骨造 2010年
長岡ビル
東京都 台東区 上野 2丁目9-5
上野御徒町駅
徒歩10分

鉄骨造 2009年
坂井ビル
東京都 台東区 上野 6丁目9-22
御徒町駅
徒歩2分

鉄骨造 2009年
上野パストラルビル
東京都 台東区 上野 1丁目3-2
湯島駅
徒歩2分

RC造 2009年
D・B上野2
東京都 台東区 上野 6丁目16-7
上野駅
徒歩1分

鉄骨造 2009年
グリーニング
東京都 台東区 上野桜木 2丁目9-3
根津駅
徒歩11分

鉄骨造 2009年
TS不忍ビル
東京都 台東区 上野 2丁目11-2
湯島駅
徒歩3分

SRC造 2009年
池之端加茂ビル
東京都 台東区 上野 2丁目11-20
湯島駅
徒歩3分

SRC造 2009年
小島ビル
東京都 台東区 上野 2丁目11-10
湯島駅
徒歩3分

SRC造 2009年
エクセル上野ビル
東京都 台東区 上野 2丁目4-1
新御徒町駅
徒歩3分

RC造 2008年
チェスターハウス秋葉原
東京都 台東区 上野 5丁目3-6
末広町駅
徒歩4分
11階建
RC造 2008年
コンフォリア上野広小路
東京都 台東区 上野 3丁目17-4
湯島駅
徒歩3分

RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

上野 $kind_labe人口推移 上野における人口推移・動向を調べることができます

上野 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

台東区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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