我孫子サンハイツ(千葉県 我孫子市 つくし野 4丁目6-1)の価格相場は 15.9万円/㎡ (坪単価 52.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (67.2㎡) の 1,069 万円、最も低い部屋は 4階 (64.7㎡) の 1,048 万円です。

我孫子サンハイツ 価格相場・家賃相場
15.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
943 円/㎡
(平均値)
44.0
12.0 円/㎡
我孫子駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

我孫子サンハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

我孫子サンハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名我孫子サンハイツ
住所千葉県 我孫子市 つくし野 4丁目6-1
建築年1981年
構造RC造
アクセス JR JR成田線我孫子支線 我孫子駅  徒歩 12分
JR JR常磐線各駅停車 我孫子駅  徒歩 12分
JR JR常磐線快速 我孫子駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

我孫子サンハイツ(5フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階67.20㎡
(3LDK)
-1,069万円6.3万7.1%
2階67.20㎡
(3LDK)
-1,069万円6.3万7.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階67.20㎡
(3LDK)
-1,069万円6.3万7.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階64.73㎡
(3LDK)
-1,048万円6.2万7.1%
4階67.20㎡
(3LDK)
-1,069万円6.3万7.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階67.20㎡
(3LDK)
-1,069万円6.3万7.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階67.20㎡
(3LDK)
-1,069万円6.3万7.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の我孫子サンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はつくし野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの我孫子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する我孫子サンハイツの価格相場、家賃相場はつくし野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、我孫子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

我孫子サンハイツの周辺エリア(我孫子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
つくし野 中古マンション価格相場 推移・動向 つくし野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

つくし野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

我孫子サンハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
265m セントラルコート我孫子
千葉県 我孫子市 我孫子 3丁目18-7
我孫子駅
徒歩13分
8階建
RC造 1990年
317m エールの丘
千葉県 我孫子市 我孫子 2丁目7-9
我孫子駅
徒歩6分
15階建
482部屋
RC造 2001年
317m パイナリー
千葉県 我孫子市 我孫子 3丁目32-22
我孫子駅
徒歩9分
3階建
RC造 2004年
347m リーデンススクエア我孫子
千葉県 我孫子市 我孫子 3丁目32-22
我孫子駅
徒歩8分
11階建
111部屋
RC造 2006年
358m コートスカイブルー
千葉県 我孫子市 我孫子 3丁目36-5
我孫子駅
徒歩10分
7階建
RC造 1999年
380m 我孫子ビレジ8号棟
千葉県 我孫子市 つくし野 3丁目8-8
我孫子駅
徒歩13分

RC造 1977年
384m 相模マンション
千葉県 我孫子市 我孫子 3丁目34-1
我孫子駅
徒歩3分
3階建
RC造 1980年
401m 我孫子ビレジ12号棟
千葉県 我孫子市 つくし野 3丁目12-12
我孫子駅
徒歩15分

RC造 1977年
409m 我孫子ビレジ7号棟
千葉県 我孫子市 つくし野 3丁目7-7
我孫子駅
徒歩12分

RC造 1977年
415m スカイヒルズ我孫子
千葉県 我孫子市 我孫子 3丁目35-1
我孫子駅
徒歩6分
6階建
RC造 2001年
427m シティアA棟
千葉県 我孫子市 我孫子 2丁目3-2
我孫子駅
徒歩6分
15階建
851部屋
RC造 2004年
427m シティアB棟
千葉県 我孫子市 我孫子 2丁目3-2
我孫子駅
徒歩6分
15階建
851部屋
RC造 2004年
430m アクアレジデンスB
千葉県 我孫子市 我孫子 2丁目3-1
我孫子駅
徒歩5分

RC造 2008年
431m ルネスシーナ
千葉県 我孫子市 台田 3丁目1-23
北柏駅
徒歩13分
3階建
RC造 2000年
438m アクア・レジデンス
千葉県 我孫子市 我孫子 2丁目3-1
我孫子駅
徒歩5分
15階建
424部屋
RC造 2009年
447m セナリオフォルム北柏
千葉県 我孫子市 台田 3丁目1-25
柏たなか駅
徒歩8分
3階建
RC造 2008年
454m 我孫子ビレジ10号棟
千葉県 我孫子市 つくし野 3丁目10-10
我孫子駅
徒歩16分

RC造 1977年
457m フラワーベル
千葉県 我孫子市 根戸 1188-2
北柏駅
徒歩13分

RC造 1994年
458m 我孫子ビレジ6号棟
千葉県 我孫子市 つくし野 3丁目6-6
我孫子駅
徒歩14分

RC造 1977年
474m 我孫子ビレジ14号棟
千葉県 我孫子市 つくし野 3丁目14-14
我孫子駅
徒歩15分

RC造 1977年
489m アイディーコート我孫子弐番館
千葉県 我孫子市 我孫子 3丁目1-19
我孫子駅
徒歩9分

RC造 2006年
496m 我孫子ビレジ5号棟
千葉県 我孫子市 つくし野 3丁目5-5
我孫子駅
徒歩12分

RC造 1977年
500m 我孫子ビレジ11号棟
千葉県 我孫子市 つくし野 3丁目11-11
我孫子駅
徒歩14分

RC造 1977年
510m グリーンビレッジ北柏
千葉県 我孫子市 根戸 1189-7
北柏駅
徒歩14分

RC造 1994年
511m 我孫子ビレジ15号棟
千葉県 我孫子市 つくし野 3丁目15-15
我孫子駅
徒歩15分

RC造 1977年
527m 我孫子ビレジ4号棟
千葉県 我孫子市 つくし野 3丁目4-4
我孫子駅
徒歩15分

RC造 1977年
528m ウィンベルデュエット北柏第1
千葉県 我孫子市 台田 3丁目13-18
北柏駅
徒歩13分
2階建
RC造 1991年
535m ウインベルデュエット北柏No.1
千葉県 我孫子市 台田 3丁目13-18
北柏駅
徒歩15分

RC造 1990年
536m グラン・レジデンス
千葉県 我孫子市 我孫子 2丁目2-1
我孫子駅
徒歩4分
15階建
738部屋
RC造 2008年
537m グラン・レジデンス1
千葉県 我孫子市 我孫子 2丁目1-1
我孫子駅
徒歩4分

RC造 2007年
543m ザ・フォレシス
千葉県 我孫子市 台田 1丁目
我孫子駅
徒歩10分
14階建
263部屋
RC造 2019年
562m 我孫子ビレジ16号棟
千葉県 我孫子市 つくし野 3丁目16-16
我孫子駅
徒歩19分

RC造 1977年
570m ウインベルデュエット北柏No.2
千葉県 我孫子市 台田 3丁目13-17
北柏駅
徒歩12分

RC造 1990年
572m ウィンベルデュエット北柏第2
千葉県 我孫子市 台田 3丁目13-17
北柏駅
徒歩13分
2階建
RC造 1991年
581m エステスクエア我孫子2
千葉県 我孫子市 台田 1丁目1-56
我孫子駅
徒歩9分

RC造 1996年
612m 山長第6ビル
千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目5-28
我孫子駅
徒歩5分

RC造 1997年
615m 飯田第二コーポ
千葉県 我孫子市 台田 3丁目15-15
北柏駅
徒歩14分
3階建
RC造 1989年
617m グラン・レジデンス2
千葉県 我孫子市 我孫子 2丁目1-1
我孫子駅
徒歩4分

RC造 2007年
619m 我孫子ビレジ20号棟
千葉県 我孫子市 つくし野 3丁目20-20
我孫子駅
徒歩13分

RC造 1977年
620m ダイアパレス我孫子船戸
千葉県 我孫子市 船戸 1丁目3-48
我孫子駅
徒歩14分
6階建
54部屋
RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

つくし野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

我孫子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測されています。 我孫子市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測され、千葉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

つくし野 $kind_labe人口推移 つくし野における人口推移・動向を調べることができます

つくし野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

我孫子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.2 万人 -2.31%
2045 11.5 万人 -2.62%
2040 11.8 万人 -2.89%
2035 12.1 万人 -2.87%
2030 12.5 万人 -2.55%
2025 12.8 万人 -1.79%
2020 13.1 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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