常世田ビル(東京都 目黒区 中町 1丁目6-7)の価格相場は 133万円/㎡ (坪単価 438万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

常世田ビル 価格相場・家賃相場
133 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,453 円/㎡
(平均値)
28.0
1.0 円/㎡
都立大学駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

常世田ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

常世田ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名常世田ビル
住所東京都 目黒区 中町 1丁目6-7
建築年1997年
構造SRC造
アクセス 東急 東急東横線 都立大学駅  徒歩 1分
東急 東急東横線 自由が丘駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の常世田ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する常世田ビルの価格相場、家賃相場は中町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

常世田ビルの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中町 中古マンション価格相場 推移・動向 中町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

常世田ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m フォリオフラッツ
東京都 目黒区 中町 1丁目6-6
祐天寺駅
徒歩17分
4階建
SRC造 1995年
32m ジェイパーク目黒祐天寺
東京都 目黒区 中町 1丁目6-9
目黒駅
徒歩21分
8階建
23部屋
SRC造 2003年
93m 日生ハイツ
東京都 目黒区 下目黒 6丁目1-24
祐天寺駅
徒歩15分

SRC造 1975年
97m 吉田ビル
東京都 目黒区 下目黒 6丁目1-24
目黒駅
徒歩19分

SRC造 1975年
117m ウィステリアハイツ
東京都 目黒区 下目黒 5丁目18-21
目黒駅
徒歩16分

SRC造 1974年
182m 目黒大塚山ローレルコート
東京都 目黒区 目黒 4丁目14-4
目黒駅
徒歩22分
8階建
67部屋
SRC造 2002年
255m K2フラット
東京都 目黒区 下目黒 6丁目15-20
学芸大学駅
徒歩16分
8階建
SRC造 1996年
287m マンション清水台
東京都 目黒区 下目黒 4丁目11-18
目黒駅
徒歩14分

SRC造 1974年
313m ライオンズマンション下目黒
東京都 目黒区 下目黒 6丁目16-13
学芸大学駅
徒歩16分

SRC造 1984年
329m クレール目黒
東京都 目黒区 中町 1丁目25-24
都立大学駅
徒歩10分

SRC造 2003年
384m 下目黒マンション
東京都 目黒区 下目黒 6丁目17-20
学芸大学駅
徒歩14分
9階建
SRC造 1973年
484m 双葉マンション
東京都 目黒区 目黒 3丁目18-4
目黒駅
徒歩13分
4階建
SRC造 1969年
493m マンションヴィップ目黒
東京都 目黒区 下目黒 4丁目1-16
目黒駅
徒歩12分

SRC造 1974年
506m メゾンMeirin
東京都 目黒区 下目黒 5丁目31-12
武蔵小山駅
徒歩13分

SRC造 2000年
513m 目黒グランドマンション
東京都 目黒区 下目黒 4丁目1-17
目黒駅
徒歩13分
10階建
38部屋
SRC造 1964年
570m ベルク目黒
東京都 目黒区 下目黒 3丁目24-20
目黒駅
徒歩12分

SRC造 1998年
578m 目黒ロイアルハイツ
東京都 目黒区 目黒 3丁目4-16
目黒駅
徒歩12分

SRC造 1985年
665m 松風園ハイツ
東京都 目黒区 中目黒 4丁目12-7
中目黒駅
徒歩12分
11階建
109部屋
SRC造 1970年
667m 目黒パークスクエアミヤマビル
東京都 目黒区 目黒 3丁目9-3
目黒駅
徒歩10分

SRC造 1981年
683m 石橋ビル
東京都 目黒区 中町 2丁目30-13
学芸大学駅
徒歩13分
4階建
4部屋
SRC造 1970年
709m パラスト下目黒
東京都 目黒区 下目黒 3丁目1-5
目黒駅
徒歩9分

SRC造 1995年
715m ジェイパーク目黒
東京都 目黒区 目黒 2丁目11-10
目黒駅
徒歩11分

SRC造 1996年
720m ハイシティ目黒弐番館
東京都 目黒区 目黒 2丁目12-13
目黒駅
徒歩11分

SRC造 1996年
720m パームコート
東京都 目黒区 下目黒 3丁目5-16
不動前駅
徒歩7分
4階建
SRC造 1992年
720m 目黒アムフラット
東京都 目黒区 目黒 2丁目10-15
目黒駅
徒歩8分

SRC造 1995年
723m 東西ビル
東京都 目黒区 下目黒 4丁目23-4
不動前駅
徒歩5分

SRC造 1985年
726m レジディア目黒3
東京都 目黒区 目黒 2丁目12-16
目黒駅
徒歩12分

SRC造 2010年
727m ハイシティ目黒
東京都 目黒区 目黒 2丁目10-14
目黒駅
徒歩9分

SRC造 1995年
737m UR都市機構下目黒2丁目市街地住宅
東京都 目黒区 下目黒 2丁目21-23
目黒駅
徒歩10分
10階建
SRC造 1967年
741m グラビスコート目黒
東京都 目黒区 下目黒 3丁目2-4
目黒駅
徒歩10分
11階建
SRC造 2008年
749m ハイツ第2目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目21-24
目黒駅
徒歩7分

SRC造 1977年
754m ジャルダン目黒
東京都 目黒区 下目黒 3丁目4-2
不動前駅
徒歩9分

SRC造 1984年
756m タムラビル
東京都 目黒区 下目黒 3丁目4-2
目黒駅
徒歩9分

SRC造 1987年
758m マンションニュー目黒
東京都 目黒区 目黒本町 1丁目16-13
学芸大学駅
徒歩10分

SRC造 1974年
759m 目黒グリーンコープ
東京都 目黒区 下目黒 2丁目21-19
目黒駅
徒歩8分
13階建
80部屋
SRC造 1971年
765m メゾングリーズ
東京都 目黒区 目黒本町 1丁目10-13
学芸大学駅
徒歩12分
3階建
4部屋
SRC造 1998年
766m メゾン・ド・ヴィレ目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目21-16
目黒駅
徒歩8分

SRC造 1999年
769m 朝日シティ・パリオ中目黒
東京都 目黒区 目黒 2丁目13-25
目黒駅
徒歩13分

SRC造 1996年
771m グランデオ中目黒
東京都 目黒区 目黒 2丁目14-14
中目黒駅
徒歩13分
8階建
SRC造 2000年
772m フィールズ学芸大
東京都 品川区 小山台 2丁目1-11
武蔵小山駅
徒歩10分

SRC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中町 $kind_labe人口推移 中町における人口推移・動向を調べることができます

中町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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