山本ハイツ(東京都 三鷹市 大沢 1丁目3-7)の価格相場は 11.0万円/㎡ (坪単価 36.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

山本ハイツ 価格相場・家賃相場
11.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,400 円/㎡
(平均値)
40.0
49.0 円/㎡
調布駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

山本ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

山本ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名山本ハイツ
住所東京都 三鷹市 大沢 1丁目3-7
建築年1985年
構造木造
階数2階
小学校区羽沢小学校
中学校区第七中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可
アクセス 京王 京王線 調布駅  バス12分,バス停より徒歩 4分
JR JR中央線 三鷹駅  バス20分,バス停より徒歩 4分
JR JR総武線 三鷹駅  バス20分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

山本ハイツ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

山本ハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20128.92㎡
(1K)
-319万円6.9万26.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の山本ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する山本ハイツの価格相場、家賃相場は大沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

山本ハイツの周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大沢 中古マンション価格相場 推移・動向 大沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

山本ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
76m 杉山ハイツ
東京都 三鷹市 大沢 1丁目4-10
多磨駅
徒歩38分
2階建
木造 1995年
84m グリーンコーポ羽沢
東京都 三鷹市 大沢 1丁目4-10
調布駅
徒歩49分

木造 1995年
103m ローズシャトル F
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目12-1
吉祥寺駅
徒歩5分
2階建
木造 2001年
104m ローズシャトル C
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目12-7
三鷹駅
徒歩7分
2階建
木造 2001年
104m ローズ・シャトルD
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目12-7
西調布駅
徒歩32分
2階建
木造 2001年
115m 欅ハイツ
東京都 三鷹市 大沢 1丁目10-14
武蔵境駅
徒歩4分
2階建
木造 1979年
115m ローズシャトルE
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目12-1
調布駅
徒歩30分

木造 2000年
125m ローズシャトルB
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目12
調布駅
徒歩42分

木造 2000年
125m 大久保ハイツ
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目12-6
調布駅
徒歩80分
2階建
木造 1992年
137m ローズシャトルA
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目12
調布駅
徒歩30分

木造 2000年
157m グリーンハウス
東京都 三鷹市 大沢 1丁目10-4
調布駅
徒歩46分

木造 1978年
171m グリーン・シャトルA
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目22-5
吉祥寺駅
徒歩5分
2階建
木造 2001年
179m グリーンシャトル
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目22-6
三鷹駅
徒歩5分
2階建
木造 2001年
179m グリーンシャトルB
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目22-6
吉祥寺駅
徒歩5分
2階建
木造 2001年
183m ヴェルドミール・シマ
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目22-9
吉祥寺駅
徒歩4分
2階建
木造 2005年
207m 直美荘
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目23-3
多磨駅
徒歩36分
2階建
木造 1972年
212m 榛澤荘
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目23-2
三鷹駅
徒歩75分
2階建
木造 1972年
212m アンプルールブワルフレ
東京都 三鷹市 大沢 1丁目2-36
調布駅
徒歩40分

木造 2005年
237m エスポワール
東京都 三鷹市 大沢 1丁目11-4
西調布駅
徒歩32分
2階建
木造 1992年
239m ミルキーハイツ
東京都 三鷹市 大沢 1丁目2-39
調布駅
徒歩56分

木造 1988年
239m グランドソレイユ
東京都 三鷹市 大沢 1丁目2-39
調布駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
239m スカイハイツ
東京都 三鷹市 大沢 1丁目2-39
調布駅
徒歩4分
2階建
木造 1987年
239m 川崎荘
東京都 三鷹市 大沢 1丁目2-39
西調布駅
徒歩34分
2階建
木造 1976年
251m シマダハイツ
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目15-9
調布駅
徒歩35分

木造 1990年
253m 欅館
東京都 調布市 深大寺元町 4丁目37-1
三鷹駅
徒歩2分
2階建
木造 2005年
270m フォレステージュA
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目17-1
三鷹駅
徒歩2分
2階建
木造 2006年
270m フォレステージュB
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目17-1
調布駅
徒歩2分
2階建
木造 2006年
281m カトレアコーポII
東京都 三鷹市 大沢 1丁目2-10
西調布駅
徒歩33分
2階建
木造 1992年
281m カトレアコーポ2
東京都 三鷹市 大沢 1丁目2-10
西調布駅
徒歩33分

木造 1991年
294m 山口荘
東京都 調布市 深大寺元町 4丁目32-5
調布駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
302m 宮城荘
東京都 三鷹市 大沢 1丁目9-36
調布駅
徒歩40分

木造 1975年
303m ブラウン21
東京都 三鷹市 大沢 1丁目7-2
調布駅
徒歩61分

木造 2004年
308m カトレヤコーポ
東京都 三鷹市 大沢 1丁目2-8
吉祥寺駅
徒歩5分
2階建
木造 1984年
312m コーポシマムラ
東京都 三鷹市 大沢 1丁目2-7
調布駅
徒歩38分
2階建
木造 1982年
316m 加藤アパート
東京都 三鷹市 大沢 1丁目2-44
調布駅
徒歩40分
2階建
木造 1980年
316m 加藤荘
東京都 三鷹市 大沢 1丁目2-44
三鷹駅
徒歩5分
2階建
木造 1981年
333m 青葉荘
東京都 三鷹市 大沢 1丁目2-6
武蔵境駅
徒歩38分
2階建
木造 1973年
345m コーポ藤花
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目27-1
西調布駅
徒歩35分
2階建
木造 1993年
355m やなぎハイツB
東京都 調布市 深大寺元町 5丁目39-6
西調布駅
徒歩33分

木造 1977年
363m メゾン山口
東京都 調布市 深大寺元町 4丁目29-15
調布駅
徒歩78分

木造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大沢 $kind_labe人口推移 大沢における人口推移・動向を調べることができます

大沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三鷹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.2 万人 -0.38%
2045 20.3 万人 -0.07%
2040 20.3 万人 +0.46%
2035 20.2 万人 +1.00%
2030 20.0 万人 +1.26%
2025 19.8 万人 +1.28%
2020 19.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。