宮前ハイツ(東京都 三鷹市 野崎 1丁目21-18)の価格相場は 6.3万円/㎡ (坪単価 20.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (21.0㎡) の 153 万円、最も低い部屋は 203号室 (17.2㎡) の 74.0 万円です。

宮前ハイツ 価格相場・家賃相場
6.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,247 円/㎡
(平均値)
29.9
25.0 円/㎡
武蔵境駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

宮前ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

宮前ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名宮前ハイツ
住所東京都 三鷹市 野崎 1丁目21-18
建築年1995年
構造木造
階数2階
小学校区第二小学校
中学校区第二中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 25分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 25分
JR JR中央線 三鷹駅  バス14分,バス停より徒歩 2分
JR JR総武線 三鷹駅  バス14分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

宮前ハイツ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

宮前ハイツ(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10220.00㎡
(1K)
-130万円4.5万41.5%
10320.23㎡
(1K)
-135万円4.5万40.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20121.00㎡
(1K)
-153万円4.7万36.6%
20220.23㎡
(1K)
-135万円4.5万40.3%
20317.19㎡
(1K)
-74万円4.0万64.7%
20520.00㎡
(1K)
-130万円4.5万41.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の宮前ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宮前ハイツの価格相場、家賃相場は野崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

宮前ハイツの周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
野崎 中古マンション価格相場 推移・動向 野崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

野崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

宮前ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m カーサ ドマーニ
東京都 三鷹市 野崎 1丁目21-16
三鷹駅
徒歩2分
2階建
木造 2013年
42m 宮前ハウス
東京都 三鷹市 野崎 1丁目21-16
武蔵境駅
徒歩31分
2階建
木造 1995年
61m ネイティブ野崎
東京都 三鷹市 野崎 1丁目22-3
三鷹駅
徒歩57分
2階建
木造 2001年
65m コーポ八幡
東京都 三鷹市 野崎 1丁目21-14
吉祥寺駅
徒歩3分
2階建
木造 1984年
70m ハイツジョイフルII
東京都 三鷹市 野崎 1丁目17-8
武蔵境駅
徒歩32分
2階建
木造 1993年
70m コーポナオキ
東京都 三鷹市 野崎 1丁目22-11
武蔵境駅
徒歩34分
2階建
木造 2001年
71m ハイツジョイフル2
東京都 三鷹市 野崎 1丁目17-8
三鷹駅
徒歩40分

木造 1994年
80m アムールワン
東京都 三鷹市 野崎 1丁目21-13
武蔵境駅
徒歩30分

木造 2015年
81m ハイツジョイフル
東京都 三鷹市 野崎 1丁目17-9
武蔵境駅
徒歩32分
2階建
木造 1993年
98m レオパレスボナール
東京都 三鷹市 野崎 2丁目6-10
武蔵境駅
徒歩5分
2階建
木造 2006年
105m HONDA APARTMENT
東京都 三鷹市 野崎 2丁目7-5
武蔵境駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
105m ホンダアパートメント
東京都 三鷹市 野崎 2丁目7-5
三鷹駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
117m ホワイトハウス
東京都 三鷹市 野崎 2丁目6-14
三鷹駅
徒歩1分
2階建
木造 1975年
126m 新ハーモニー
東京都 三鷹市 野崎 2丁目6-40
武蔵境駅
徒歩48分
2階建
木造 1976年
157m コーポむつき
東京都 三鷹市 野崎 2丁目4-18
三鷹駅
徒歩1分
2階建
木造 2003年
162m エン ノット
東京都 三鷹市 野崎 2丁目6-31
吉祥寺駅
徒歩4分
2階建
木造 2017年
164m ハイツ成瀬
東京都 三鷹市 野崎 2丁目6-32
武蔵境駅
徒歩32分

木造 1980年
207m モンシャトーカンノB
東京都 三鷹市 野崎 2丁目12-3
武蔵境駅
徒歩33分

木造 1990年
211m 中山パレス
東京都 調布市 深大寺北町 5丁目38-1
武蔵境駅
徒歩97分

木造 1985年
220m クリスタルコーポ
東京都 三鷹市 野崎 2丁目3-12
三鷹駅
徒歩38分
2階建
木造 1990年
222m モンシャトーカンノA
東京都 三鷹市 野崎 2丁目12-2
武蔵境駅
徒歩28分

木造 1990年
228m モンシャトーカンノC
東京都 三鷹市 野崎 2丁目12-3
武蔵境駅
徒歩28分

木造 1990年
233m ベルメゾン
東京都 三鷹市 野崎 2丁目10-21
調布駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
236m ししど荘
東京都 三鷹市 野崎 1丁目13-16
吉祥寺駅
徒歩3分
2階建
木造 1981年
240m ししど荘A
東京都 三鷹市 野崎 1丁目13-16
武蔵境駅
徒歩35分

木造 1980年
240m グリーンキャピタルT
東京都 三鷹市 野崎 2丁目9-18
武蔵境駅
徒歩30分
2階建
木造 1990年
267m コーポミヤマ
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目60-1
武蔵境駅
徒歩29分
2階建
木造 1981年
272m ハイム吉野
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目58-10
武蔵境駅
徒歩51分

木造 1991年
291m コーポきさらぎA棟
東京都 三鷹市 野崎 2丁目12-16
武蔵境駅
徒歩2分
2階建
木造 1969年
298m 第2榎本コーポ
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目18-14
三鷹駅
徒歩58分
2階建
木造 1987年
300m ブルーフォリスト5
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目57-7
三鷹駅
徒歩52分

木造 1993年
301m ブルーフォリストV
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目57-7
三鷹駅
徒歩1分
2階建
木造 1994年
303m 第二榎本コーポ
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目18-14
三鷹駅
徒歩40分

木造 1986年
305m メゾン深大寺
東京都 調布市 深大寺北町 5丁目34-9
調布駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
318m プチモンターニュB
東京都 三鷹市 野崎 2丁目18-26
武蔵境駅
徒歩20分

木造 2001年
325m クレール楓
東京都 三鷹市 野崎 2丁目15-9
三鷹駅
徒歩59分
2階建
木造 2005年
330m プチモンターニュA
東京都 三鷹市 野崎 2丁目18-28
武蔵境駅
徒歩20分
2階建
木造 2002年
341m コーポ昭樹
東京都 調布市 深大寺北町 5丁目31-6
調布駅
徒歩68分
2階建
木造 1986年
352m 第一緑光苑
東京都 三鷹市 野崎 2丁目14-1
武蔵境駅
徒歩5分
2階建
木造 1970年
353m 緑光苑
東京都 三鷹市 野崎 2丁目14-1
武蔵境駅
徒歩2分
2階建
木造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

野崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

野崎 $kind_labe人口推移 野崎における人口推移・動向を調べることができます

野崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三鷹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.2 万人 -0.38%
2045 20.3 万人 -0.07%
2040 20.3 万人 +0.46%
2035 20.2 万人 +1.00%
2030 20.0 万人 +1.26%
2025 19.8 万人 +1.28%
2020 19.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。