土屋ハイツ(東京都 東久留米市 金山町 2丁目19-16)の価格相場は 4.4万円/㎡ (坪単価 14.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

土屋ハイツ 価格相場・家賃相場
4.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,666 円/㎡
(平均値)
46.0
20.0 円/㎡
東久留米駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

土屋ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

土屋ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名土屋ハイツ
住所東京都 東久留米市 金山町 2丁目19-16
建築年1979年
構造RC造
階数3階
小学校区西堀小学校
中学校区第六中学校
備考共用施設:駐車場あり、RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス 西武 西武池袋線 東久留米駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

土屋ハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10534.60㎡
(1LDK)
-152万円5.8万45.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20234.60㎡
(2DK)
-152万円5.8万45.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の土屋ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は金山町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東久留米市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する土屋ハイツの価格相場、家賃相場は金山町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東久留米市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

土屋ハイツの周辺エリア(東久留米市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
金山町 中古マンション価格相場 推移・動向 金山町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

金山町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

土屋ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
269m ヴェルドミール
東京都 東久留米市 金山町 2丁目14-8
東久留米駅
徒歩15分

RC造 1992年
299m サンフィールド
東京都 東久留米市 金山町 2丁目14-6
東久留米駅
徒歩15分
3階建
RC造 1998年
407m ベルジュール東久留米
東京都 東久留米市 神宝町 2丁目14-17
東久留米駅
徒歩16分
4階建
28部屋
RC造 2003年
431m 岡野ビル
東京都 東久留米市 神宝町 2丁目14-23
東久留米駅
徒歩18分

RC造 1992年
508m サンハイツ神山
東京都 東久留米市 金山町 1丁目2-15
東久留米駅
徒歩12分

RC造 1984年
550m センチュリー東久留米
東京都 東久留米市 金山町 2丁目8-22
東久留米駅
徒歩12分

RC造 1991年
593m 金山コープ
東京都 東久留米市 金山町 1丁目1-7
東久留米駅
徒歩13分

RC造 1975年
603m シンシアハイツ神山
東京都 東久留米市 金山町 1丁目1-4
東久留米駅
徒歩10分
5階建
RC造 1993年
671m 野島マンション
東京都 東久留米市 金山町 1丁目8-15
東久留米駅
徒歩10分
3階建
RC造 1973年
676m グリーンタウン清戸66号棟
東京都 清瀬市 下清戸 1丁目212
清瀬駅
徒歩22分

RC造 1982年
679m 柳沢ハイツ
東京都 清瀬市 中清戸 3丁目252-1
清瀬駅
徒歩18分
3階建
RC造 1983年
696m グリーンタウン清戸65号棟
東京都 清瀬市 下清戸 1丁目212
清瀬駅
徒歩23分

RC造 1982年
743m 金山ハイム
東京都 東久留米市 金山町 1丁目7-17
東久留米駅
徒歩10分
3階建
RC造 1983年
759m レジオンモリタ
東京都 東久留米市 金山町 1丁目7-14
東久留米駅
徒歩7分
3階建
RC造 1995年
773m 村山マンション
東京都 清瀬市 中清戸 5丁目83-196
清瀬駅
徒歩21分

RC造 1974年
776m 第二氷川台マンション
東京都 東久留米市 氷川台 2丁目5-7
東久留米駅
徒歩12分
3階建
RC造 1979年
780m ルネ東久留米B棟
東京都 東久留米市 大門町 2丁目5-18
東久留米駅
徒歩7分

RC造 1979年
781m グリーンタウン清戸56号棟
東京都 清瀬市 下清戸 1丁目212
清瀬駅
徒歩22分

RC造 1982年
782m リバーサイド88
東京都 東久留米市 金山町 1丁目7-1
東久留米駅
徒歩8分
3階建
RC造 1990年
785m レクセルガーデン東久留米
東京都 東久留米市 金山町 2丁目1-27
東久留米駅
徒歩11分
3階建
40部屋
RC造 2003年
811m レインボー21
東京都 東久留米市 大門町 2丁目6-3
東久留米駅
徒歩8分
3階建
RC造 1989年
818m ルネ東久留米A棟
東京都 東久留米市 大門町 2丁目5-18
東久留米駅
徒歩7分
9階建
RC造 1980年
838m ライオンズマンション東久留米
東京都 東久留米市 大門町 2丁目6-4
東久留米駅
徒歩6分

RC造 1986年
844m グリーンタウン清戸51号棟
東京都 清瀬市 下清戸 1丁目212
清瀬駅
徒歩22分

RC造 1982年
848m グリーンタウン清戸49号棟
東京都 清瀬市 下清戸 1丁目212
清瀬駅
徒歩22分

RC造 1982年
849m ブランシール東久留米
東京都 東久留米市 大門町 1丁目2-18
東久留米駅
徒歩8分
3階建
RC造 1982年
851m コーポレート中清戸
東京都 清瀬市 中清戸 5丁目83-6
清瀬駅
徒歩17分
4階建
RC造 1992年
851m コーポレート中清戸一号棟
東京都 清瀬市 中清戸 5丁目83-6
清瀬駅
徒歩17分
4階建
RC造 1992年
851m コーポレート中清戸2号棟
東京都 清瀬市 中清戸 5丁目83-6
清瀬駅
徒歩17分
4階建
RC造 1992年
854m UR都市機構コーポレート中清戸1
東京都 清瀬市 中清戸 5丁目83-6
清瀬駅
徒歩15分

RC造 1991年
867m サニー大門ハイツ
東京都 東久留米市 大門町 1丁目2-13
東久留米駅
徒歩8分

RC造 1978年
868m フォルテ3
東京都 東久留米市 大門町 2丁目6-8
東久留米駅
徒歩5分
4階建
RC造 1992年
884m 野島ビル
東京都 東久留米市 大門町 2丁目6-7
東久留米駅
徒歩7分

RC造 1992年
890m UR都市機構コーポレート中清戸2
東京都 清瀬市 中清戸 5丁目83-6
清瀬駅
徒歩15分

RC造 1991年
894m 氷川台コーポ
東京都 東久留米市 氷川台 1丁目20-2
東久留米駅
徒歩9分
2階建
RC造 1980年
904m メゾン越仙
東京都 東久留米市 大門町 1丁目2-11
東久留米駅
徒歩5分

RC造 1992年
905m 第12メゾン越仙
東京都 東久留米市 大門町 1丁目2-11
東久留米駅
徒歩5分
5階建
RC造 1993年
924m グリーンタウン清戸30号棟
東京都 清瀬市 下清戸 1丁目17
東久留米駅
徒歩34分

RC造 1982年
933m グリーンタウン清戸23号棟
東京都 清瀬市 中清戸 5丁目72
清瀬駅
徒歩21分

RC造 1982年
958m グリーンタウン清戸21号棟
東京都 清瀬市 中清戸 5丁目72
清瀬駅
徒歩21分

RC造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

金山町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東久留米市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 東久留米市における2020年から2035年までの人口減少(-4.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

金山町 $kind_labe人口推移 金山町における人口推移・動向を調べることができます

金山町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東久留米市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.5 万人 -1.37%
2045 10.7 万人 -1.34%
2040 10.8 万人 -1.45%
2035 11.0 万人 -1.58%
2030 11.2 万人 -1.67%
2025 11.4 万人 -1.41%
2020 11.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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