和白丘ハイツ(福岡県 福岡市 東区 和白丘 4-1-2)の価格相場は 19.4万円/㎡ (坪単価 64.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

和白丘ハイツ 価格相場・家賃相場
19.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,183 円/㎡
(平均値)
39.8
5.0 円/㎡
福工大前駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『和白丘ハイツ』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『和白丘ハイツ』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『福岡市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『福岡市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

和白丘ハイツの価格相場情報

和白丘ハイツのマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を19.4万円/㎡、家賃相場を1183.1円/㎡と算定しています。住所は「福岡県 福岡市 東区 和白丘 4-1-2」です。3階建て鉄骨造の物件で、福工大前駅から徒歩5.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は39.8年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

和白丘ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名和白丘ハイツ
住所福岡県 福岡市 東区 和白丘 4-1-2
建築年1984年
構造鉄骨造
総戸数7部屋
階数3階
アクセス JR JR鹿児島本線 福工大前駅  徒歩 5分
西鉄 西鉄貝塚線 和白駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の和白丘ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する和白丘ハイツの価格相場、家賃相場は東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

和白丘ハイツの周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、福岡市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
東区 中古マンション価格相場 推移・動向 東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

和白丘ハイツの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウイング
福岡県 福岡市 東区 香椎浜 3丁目3
西鉄香椎駅
徒歩18分
21階建
332部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2018年
照葉テラスパークカーサ03
福岡県 福岡市 東区 香椎照葉 2丁目1
西鉄香椎駅
徒歩31分
11階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
エイルマンション千早駅前ロゼア
福岡県 福岡市 東区 水谷 2丁目55
千早駅
徒歩3分
1階建
161部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
照葉テラスパークカーサ02
福岡県 福岡市 東区 香椎照葉 2丁目1
西鉄香椎駅
徒歩29分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アクタス箱崎ステーションコート
福岡県 福岡市 東区 箱崎 1
箱崎宮前駅
徒歩6分
13階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プレミスト千早中央公園
福岡県 福岡市 東区 千早 4丁目14
千早駅
徒歩7分
15階建
218部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2017年
HALEKULANI(ハレクラニ)
福岡県 福岡市 東区 松島 2
貝塚駅
徒歩18分
5階建
17部屋
鉄骨造 2017年
グランフォーレラグゼ箱崎
福岡県 福岡市 東区 箱崎 1
箱崎宮前駅
徒歩3分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
サンリヤン箱崎九大前ステーションレジデンス
福岡県 福岡市 東区 箱崎 3丁目
箱崎九大前駅
徒歩1分
4階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2017年
ハレクラニ
福岡県 福岡市 東区 松島 2
箱崎駅
徒歩17分
4階建
17部屋
気泡コンクリート造 2017年
ロッシュ・ボン香椎駅前
福岡県 福岡市 東区 香椎駅前 1
香椎駅
徒歩1分
8階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プリスティン香椎
福岡県 福岡市 東区 香椎駅前 2
西鉄香椎駅
徒歩4分
10階建
鉄筋コンクリート造 2017年
グランフォーレ箱崎プレミア
福岡県 福岡市 東区 箱崎 1
箱崎駅
徒歩5分
14階建
鉄筋コンクリート造 2017年
エムビルデベロップコアIV
福岡県 福岡市 東区 香椎駅前 2
西鉄香椎駅
徒歩4分
10階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ラグリシーヌ
福岡県 福岡市 東区 原田 1
箱崎駅
徒歩11分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
照葉テラスパークカーサ01
福岡県 福岡市 東区 香椎照葉 2丁目1
西鉄香椎駅
徒歩29分
14階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ネクスピア箱崎
福岡県 福岡市 東区 箱崎 1
箱崎駅
徒歩5分
6階建
鉄筋コンクリート造 2016年
サヴォイ箱崎邸園
福岡県 福岡市 東区 箱崎 1
箱崎駅
徒歩3分
13階建
鉄筋コンクリート造 2016年
照葉テラスフォレストカーサ
福岡県 福岡市 東区 香椎照葉 2丁目6
西鉄香椎駅
徒歩32分
8階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
カサ・ヴァンヴェール
福岡県 福岡市 東区 原田 2
箱崎駅
徒歩9分
2階建
6部屋
鉄骨造 2016年
ウインステージ箱崎II
福岡県 福岡市 東区 箱崎 2
箱崎宮前駅
徒歩3分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ブルパラッツォ
福岡県 福岡市 東区 香椎駅前 1
香椎駅
徒歩3分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
浜男ビル
福岡県 福岡市 東区 香椎駅前 1
香椎駅
徒歩1分
10階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
J'SBLD
福岡県 福岡市 東区 香椎駅前 1-13-7
西鉄香椎駅
徒歩3分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
RJRプレシア千早
福岡県 福岡市 東区 水谷 2-15-1
香椎宮前駅
徒歩3分
10階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
Branche香椎駅前
福岡県 福岡市 東区 香椎駅前 2
西鉄香椎駅
徒歩7分
5階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ラウレアK
福岡県 福岡市 東区 松田 3
柚須駅
徒歩14分
10階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
リベリュール
福岡県 福岡市 東区 千早 6-2-2
香椎宮前駅
徒歩6分
13階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
アイタワー
福岡県 福岡市 東区 香椎照葉 3丁目2-7
西鉄香椎駅
徒歩27分
45階建
285部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
サンリヤン香椎駅前3番館
福岡県 福岡市 東区 香椎駅前 2丁目15-32
西鉄香椎駅
徒歩4分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
アクシオン箱崎東アクア
福岡県 福岡市 東区 松島 1
箱崎駅
徒歩14分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
SEIZAN箱崎駅前
福岡県 福岡市 東区 筥松 2-16-21
箱崎駅
徒歩1分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
グランフォーレプライム箱崎
福岡県 福岡市 東区 箱崎 1
箱崎駅
徒歩7分
14階建
鉄筋コンクリート造 2015年
モントーレ香椎浜サーフタワーウエストウイング
福岡県 福岡市 東区 香椎浜 3丁目3-4
西鉄香椎駅
徒歩22分
20階建
231部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ラーナ福岡東
福岡県 福岡市 東区 二又瀬新町
柚須駅
徒歩7分
9階建
鉄筋コンクリート造 2015年
箱崎なつめビル
福岡県 福岡市 東区 箱崎 3-8-50
箱崎駅
徒歩2分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
リバーランドツインイースト
福岡県 福岡市 東区 原田 1-26-28
柚須駅
徒歩12分
9階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
リバーランドツインウエスト
福岡県 福岡市 東区 原田 1-26-5
柚須駅
徒歩12分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
オーヴィジョン照葉アクアテラス
福岡県 福岡市 東区 香椎照葉 3丁目1
西鉄香椎駅
徒歩27分
14階建
148部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ブレッツァ香椎駅前
福岡県 福岡市 東区 香椎駅前 3-18-21
香椎駅
徒歩10分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。

この人口推移予想に基づき、東区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。 例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

福岡市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)する見込みです。

福岡市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)します。

東区 $kind_labe人口推移 東区における人口推移・動向を調べることができます

東区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

福岡市東区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 33.6 万人 -1.10%
2045 34.0 万人 -0.62%
2040 34.2 万人 +0.22%
2035 34.2 万人 +1.23%
2030 33.7 万人 +2.17%
2025 33.0 万人 +2.40%
2020 32.3 万人 -

福岡市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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