和泉鶴山台アーバンコンフォート(大阪府 和泉市 上代町 776-1)の価格相場は 11.2万円/㎡ (坪単価 37.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

和泉鶴山台アーバンコンフォート 価格相場・家賃相場
11.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,206 円/㎡
(平均値)
37.9
17.0 円/㎡
北信太駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

和泉鶴山台アーバンコンフォートの価格相場情報

物件の詳細情報

和泉鶴山台アーバンコンフォートの物件詳細は以下の通りです。

物件名和泉鶴山台アーバンコンフォート
住所大阪府 和泉市 上代町 776-1
建築年1987年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数430部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域準住居地域、第二種住居地域
分譲会社アーバンライフ
施工会社フジタ工業
管理会社日本ハウズイング
駐車場あり
備考ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス JR JR阪和線 北信太駅  徒歩 17分
JR JR阪和線 富木駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の和泉鶴山台アーバンコンフォートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上代町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの和泉市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する和泉鶴山台アーバンコンフォートの価格相場、家賃相場は上代町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、和泉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

和泉鶴山台アーバンコンフォートの周辺エリア(和泉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上代町 中古マンション価格相場 推移・動向 上代町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上代町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

和泉鶴山台アーバンコンフォートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
545m ライオンズマンション和泉上町
大阪府 和泉市 上町 151-1
北信太駅
徒歩11分
10階建
127部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
1250m サンフラワー高石
大阪府 高石市 西取石 3丁目16-1
富木駅
徒歩8分
11階建
81部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
1405m ファミールハイツ鳳サウスフォレスト3番館
大阪府 堺市 西区 上 670
富木駅
徒歩10分
15階建
126部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1676m サウスオールシティレフトウイング
大阪府 堺市 西区 鳳南町 3丁
富木駅
徒歩9分
19階建
323部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2009年
1699m ネオハイツ鳳
大阪府 堺市 西区 上 546-1
鳳駅
徒歩13分
11階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1834m サウスオールシティフロントウイング
大阪府 堺市 西区 鳳南町 3丁199-1
富木駅
徒歩9分
15階建
231部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2009年
1902m ローレルコート鳳
大阪府 堺市 西区 鳳南町 3丁207-1
鳳駅
徒歩9分
13階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
2113m コーポ綾園
大阪府 高石市 綾園 4丁目5-27
高石駅
徒歩9分
7階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
2192m アパガーデンコート鳳西(1〜2番館)
大阪府 堺市 西区 鳳西町 1丁
鳳駅
徒歩6分
5階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
2232m ローレルコート高石
大阪府 高石市 綾園 1丁目9-1
高石駅
徒歩2分
12階建
102部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
2252m 高石綾園マンション
大阪府 高石市 綾園 1丁目12-3
高石駅
徒歩3分
8階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
2391m ウエストプラザ高石
大阪府 高石市 千代田 1丁目11-11
高石駅
徒歩1分
11階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
2913m Dクラディア鳳ルネサンススクエア
大阪府 堺市 西区 鳳東町 6丁602-1
鳳駅
徒歩9分
14階建
118部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
2942m エクセラート北助松
大阪府 泉大津市 助松町 1丁目3-33
北助松駅
徒歩3分
8階建
119部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
2998m メゾンドール高石
大阪府 高石市 千代田 6丁目12-1
北助松駅
徒歩7分
11階建
158部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
3160m 少女の赤い帽子泉北深井
大阪府 堺市 中区 八田北町 614-2
深井駅
徒歩22分
11階建
145部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
3264m コート和泉府中カリヨン1番館
大阪府 和泉市 府中町 5丁目21-2
和泉府中駅
徒歩12分
12階建
138部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
3271m コート和泉府中カリヨン2番館
大阪府 和泉市 府中町 5丁目21-3
和泉府中駅
徒歩14分
12階建
292部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
3350m コート和泉府中セルカ
大阪府 和泉市 府中町 5丁目21-1
和泉府中駅
徒歩13分
15階建
222部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
3405m シャルマンコーポ松之浜
大阪府 泉大津市 助松町 3丁目9-40
松ノ浜駅
徒歩7分
9階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
3449m アソシア和泉府中
大阪府 和泉市 府中町 7丁目5-50
和泉府中駅
徒歩5分
14階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
3472m ファミール津久野
大阪府 堺市 西区 下田町 23-10
津久野駅
徒歩7分
14階建
101部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
3520m アルス和泉府中
大阪府 和泉市 府中町 7丁目3-40
和泉府中駅
徒歩3分
15階建
151部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
3523m サンライズマンション和泉府中ステージワン
大阪府 和泉市 府中町 7丁目2-26
和泉府中駅
徒歩3分
14階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
3527m ライツ鳳
大阪府 堺市 西区 鳳北町 8丁457
津久野駅
徒歩15分
7階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
3597m 藤和浜寺公園ホームズ駅前通り
大阪府 堺市 西区 浜寺公園町 2丁137-2
浜寺駅前駅
徒歩1分
15階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
3666m 南海グリーンコート泉北深井
大阪府 堺市 中区 堀上町 147-1
深井駅
徒歩15分
11階建
149部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
3812m ネバーランド泉大津
大阪府 泉大津市 東雲町 14-54
松ノ浜駅
徒歩11分
7階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
3967m ライオンズマンション鳳北ガーデンシティ
大阪府 堺市 西区 鳳北町 9丁520-1
津久野駅
徒歩10分
14階建
140部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
4137m セントラルステージ光明池
大阪府 和泉市 伏屋町 5丁目2-17
光明池駅
徒歩11分
15階建
214部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
4168m マイシティ泉北A棟
大阪府 和泉市 伏屋町 5丁目3-1
光明池駅
徒歩10分
11階建
196部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
4175m Dレスティア堺光明池
大阪府 堺市 南区 新檜尾台 2丁4-2
光明池駅
徒歩5分
20階建
132部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
4231m マイシティ泉北B棟
大阪府 和泉市 伏屋町 5丁目3-2
光明池駅
徒歩10分
14階建
236部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
4259m コスモハイツ光明池(A棟・B棟)
大阪府 和泉市 伏屋町 5丁目12
光明池駅
徒歩7分
6階建
118部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
4261m フェルティメイツ泉ヶ丘(1〜3番館)
大阪府 堺市 中区 楢葉
深井駅
徒歩30分
15階建
163部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
4300m ディオフェルティ泉大津
大阪府 泉大津市 池浦町 1丁目17-27
泉大津駅
徒歩10分
15階建
153部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
4356m グレイスランドマーク堺光明池
大阪府 堺市 南区 新檜尾台 2丁1-3
光明池駅
徒歩2分
15階建
294部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
4369m サンライズマンションドムス諏訪森
大阪府 堺市 西区 浜寺諏訪森町中 2丁228
諏訪ノ森駅
徒歩3分
5階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
4449m とがグリーンハイツ
大阪府 堺市 南区 原山台 1丁2-1
栂・美木多駅
徒歩6分
10階建
100部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
4451m セレッソコート光明池ステーションシティ
大阪府 堺市 南区 鴨谷台 2丁3-2
光明池駅
徒歩4分
15階建
188部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上代町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

和泉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.7%)すると予測されています。 和泉市における2020年から2035年までの人口減少(-6.7%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

上代町 $kind_labe人口推移 上代町における人口推移・動向を調べることができます

上代町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

和泉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.2 万人 -4.51%
2045 15.9 万人 -4.11%
2040 16.6 万人 -3.60%
2035 17.2 万人 -3.03%
2030 17.8 万人 -2.46%
2025 18.2 万人 -1.35%
2020 18.4 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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