吉祥寺ハイム(東京都 武蔵野市 中町 3丁目17-15)の価格相場は 48.7万円/㎡ (坪単価 161万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 411号室 (39.4㎡) の 1,969 万円、最も低い部屋は 410号室 (34.6㎡) の 1,664 万円です。

吉祥寺ハイム 価格相場・家賃相場
48.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,667 円/㎡
(平均値)
30.9
15.0 円/㎡
三鷹駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

吉祥寺ハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

吉祥寺ハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名吉祥寺ハイム
住所東京都 武蔵野市 中町 3丁目17-15
建築年1994年
構造RC造
階数7階
小学校区第一小学校
中学校区第一中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、システムキッチン、ルーフバルコニー
アクセス JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 15分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 15分
JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 20分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 20分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 20分
西武 西武新宿線 武蔵関駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

吉祥寺ハイム(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
21034.61㎡
(1LDK)
-1,664万円9.3万6.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
41034.61㎡
(1LDK)
-1,664万円9.3万6.7%
41139.36㎡
(1LDK)
-1,969万円10.3万6.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の吉祥寺ハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する吉祥寺ハイムの価格相場、家賃相場は中町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

吉祥寺ハイムの周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中町 中古マンション価格相場 推移・動向 中町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

吉祥寺ハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m ルミエール武蔵野
東京都 武蔵野市 中町 3丁目17-12
三鷹駅
徒歩15分
7階建
RC造 1993年
52m ドーム吉祥寺
東京都 武蔵野市 中町 3丁目17-18
三鷹駅
徒歩13分
3階建
RC造 1989年
66m 第二田中マンション
東京都 武蔵野市 中町 3丁目18-15
三鷹駅
徒歩15分
4階建
RC造 1971年
68m 第一田中マンション
東京都 武蔵野市 中町 3丁目18-16
三鷹駅
徒歩15分
3階建
RC造 1971年
75m 田中ビル
東京都 武蔵野市 中町 3丁目18-13
三鷹駅
徒歩15分
5階建
RC造 1994年
85m MNフラット
東京都 武蔵野市 中町 3丁目18-19
三鷹駅
徒歩15分
3階建
RC造 1990年
91m ライオンズマンション吉祥寺第7
東京都 武蔵野市 中町 3丁目11-20
三鷹駅
徒歩14分
4階建
RC造 1989年
98m グランドメゾン吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目5-18
三鷹駅
徒歩17分
4階建
RC造 1992年
115m ロイヤルヒルズ
東京都 武蔵野市 中町 3丁目23-13
三鷹駅
徒歩13分
4階建
RC造 2001年
121m 菱和パレス三鷹
東京都 武蔵野市 中町 3丁目11-3
三鷹駅
徒歩14分
5階建
RC造 1996年
135m ライオンズガーデン三鷹
東京都 武蔵野市 中町 3丁目10-10
三鷹駅
徒歩14分
5階建
RC造 1983年
138m 山一武蔵野ハイツ
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目5-15
三鷹駅
徒歩15分
4階建
RC造 1981年
153m 吉祥寺ハウス
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目5-14
三鷹駅
徒歩15分

RC造 1995年
153m 吉祥寺HOUSE
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目5-14
吉祥寺駅
徒歩15分
4階建
RC造 1996年
164m みおくわると
東京都 武蔵野市 中町 3丁目24-3
三鷹駅
徒歩13分
3階建
RC造 1979年
164m コトー武蔵野
東京都 武蔵野市 中町 3丁目16-13
三鷹駅
徒歩13分
4階建
RC造 1982年
166m エステート吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目5-13
三鷹駅
徒歩14分
5階建
RC造 1981年
176m ヴィータ コモダ
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 4丁目7-2
三鷹駅
徒歩14分
3階建
RC造 2009年
176m 寿美屋マンション
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 4丁目7-2
三鷹駅
徒歩13分
3階建
RC造 1985年
181m グローリオ吉祥寺北町
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目5-29
吉祥寺駅
徒歩20分
3階建
25部屋
RC造 2000年
197m ニューチェリーハイツ吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 4丁目8-26
三鷹駅
徒歩14分
4階建
RC造 1989年
201m RE-EX吉祥寺
東京都 武蔵野市 中町 3丁目29-11
三鷹駅
徒歩18分
7階建
RC造 2005年
201m リエックス吉祥寺
東京都 武蔵野市 中町 3丁目29-11
三鷹駅
徒歩14分
7階建
RC造 2004年
201m パークホームズ吉祥寺北町三丁目
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目5-11
吉祥寺駅
徒歩24分
7階建
47部屋
RC造 2005年
202m シェモア武蔵野
東京都 武蔵野市 中町 3丁目29-9
三鷹駅
徒歩15分
3階建
RC造 1991年
209m オフィス・O
東京都 武蔵野市 中町 3丁目29-6
吉祥寺駅
徒歩18分
3階建
RC造 2004年
209m オフィス・О
東京都 武蔵野市 中町 3丁目29-6
吉祥寺駅
徒歩13分
3階建
RC造 2003年
228m ビバリーホームズ吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目5-9
吉祥寺駅
徒歩15分
4階建
RC造 2006年
236m チェリーハイツ吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 4丁目8-22
三鷹駅
徒歩15分
3階建
RC造 1987年
241m PARK NEWPORT
東京都 武蔵野市 中町 3丁目16-19
三鷹駅
徒歩13分
5階建
RC造 1990年
242m パークニューポート
東京都 武蔵野市 中町 3丁目16-19
三鷹駅
徒歩13分

RC造 1989年
250m セジュール武蔵野
東京都 武蔵野市 中町 3丁目13-4
三鷹駅
徒歩13分
4階建
RC造 1995年
251m TROIS吉祥寺
東京都 武蔵野市 中町 3丁目29-22
三鷹駅
徒歩15分
3階建
RC造 2011年
251m トロワ吉祥寺
東京都 武蔵野市 中町 3丁目29-22
三鷹駅
徒歩15分
3階建
RC造 2010年
254m ルネ吉祥寺北町1号棟
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目6-6
吉祥寺駅
徒歩20分

RC造 1978年
259m サンライト中町
東京都 武蔵野市 中町 3丁目5-12
三鷹駅
徒歩13分
5階建
RC造 1991年
259m フォーレスト
東京都 武蔵野市 中町 3丁目5-12
三鷹駅
徒歩13分
4階建
RC造 2001年
264m パークスクエア吉祥寺本町D
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 4丁目31-6
吉祥寺駅
徒歩14分

RC造 2000年
267m モリパレス
東京都 武蔵野市 中町 3丁目5-13
三鷹駅
徒歩13分
4階建
RC造 1986年
270m ルネ吉祥寺北町2号棟
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目6-6
吉祥寺駅
徒歩20分

RC造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

中町 $kind_labe人口推移 中町における人口推移・動向を調べることができます

中町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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