千秋ハイツ(大阪府 吹田市 江坂町 2)の価格相場は 42.9万円/㎡ (坪単価 142万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

千秋ハイツ 価格相場・家賃相場
42.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,817 円/㎡
(平均値)
26.6
10.0 円/㎡
江坂駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

千秋ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

千秋ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名千秋ハイツ
住所大阪府 吹田市 江坂町 2
建築年1998年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数18部屋
階数3階
アクセス 大阪 大阪御堂筋線 江坂駅  徒歩 10分
その他 北大阪急行 江坂駅  徒歩 10分
大阪 大阪御堂筋線 江坂駅  徒歩 10分
その他 北大阪急行 江坂駅  徒歩 10分
その他 北大阪急行 緑地公園駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の千秋ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は江坂町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吹田市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する千秋ハイツの価格相場、家賃相場は江坂町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吹田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

千秋ハイツの周辺エリア(吹田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
江坂町 中古マンション価格相場 推移・動向 江坂町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

江坂町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

千秋ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
3chomehouse
大阪府 吹田市 江坂町 3
緑地公園駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2017年
ラグゼ江坂北
大阪府 吹田市 江坂町 3
江坂駅
徒歩7分
10階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ルリエ江坂
大阪府 吹田市 江坂町 2
江坂駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2016年
KSスクエア江坂
大阪府 吹田市 江坂町 2
江坂駅
徒歩7分
10階建
鉄筋コンクリート造 2014年
IKEGAMIPart6
大阪府 吹田市 江坂町 3
江坂駅
徒歩8分
6階建
鉄骨造 2014年
セイル江坂公園
大阪府 吹田市 江坂町 1
江坂駅
徒歩3分
11階建
鉄筋コンクリート造 2014年
エストーネ江坂
大阪府 吹田市 江坂町 1
江坂駅
徒歩4分
10階建
鉄筋コンクリート造 2013年
アーバネックス緑地公園クラッシィ
大阪府 吹田市 江坂町 5丁目7-7
関大前駅
徒歩10分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2013年
サ-クルコ-ト緑地
大阪府 吹田市 江坂町 5
緑地公園駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 2012年
レオネクスト江坂ハイツ
大阪府 吹田市 江坂町 2
江坂駅
徒歩14分
3階建
9部屋
鉄骨造 2012年
クレヴィア緑地公園
大阪府 吹田市 江坂町 4丁目17-6
緑地公園駅
徒歩9分
10階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
アンフィニ11緑地公園
大阪府 吹田市 江坂町 4
緑地公園駅
徒歩8分
12階建
鉄筋コンクリート造 2012年
トレーゼ旭
大阪府 吹田市 江坂町 3
緑地公園駅
徒歩11分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
第6アローズ緑地公園
大阪府 吹田市 江坂町 5-14-6
緑地公園駅
徒歩7分
9階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
メセナ緑地公園
大阪府 吹田市 江坂町 5-15-14
緑地公園駅
徒歩9分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
ディオ江坂
大阪府 吹田市 江坂町 2丁目4-4
江坂駅
徒歩5分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
SCENETRE
大阪府 吹田市 江坂町 5
緑地公園駅
徒歩9分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
グランディール江坂
大阪府 吹田市 江坂町 2
江坂駅
徒歩10分
3階建
9部屋
鉄骨造 2010年
ルーエ江坂
大阪府 吹田市 江坂町 1
江坂駅
徒歩4分
10階建
鉄筋コンクリート造 2010年
江坂アパートメント
大阪府 吹田市 江坂町 1
江坂駅
徒歩3分
9階建
鉄筋コンクリート造 2009年
ベルファース緑地公園
大阪府 吹田市 江坂町 5
緑地公園駅
徒歩7分
10階建
鉄筋コンクリート造 2009年
アスール江坂3rd
大阪府 吹田市 江坂町 1
江坂駅
徒歩3分
15階建
119部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ベルヴィ江坂公園
大阪府 吹田市 江坂町 1
江坂駅
徒歩3分
10階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
アーバネックス江坂公園
大阪府 吹田市 江坂町 1
江坂駅
徒歩5分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ファーストワン江坂
大阪府 吹田市 江坂町 1
江坂駅
徒歩10分
10階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ペルル江坂ブランアージュ
大阪府 吹田市 江坂町 2丁目1-35
江坂駅
徒歩5分
15階建
111部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
レジディア江坂
大阪府 吹田市 江坂町 1
江坂駅
徒歩3分
13階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
アンプルールフェールSHIBATA
大阪府 吹田市 江坂町 1
江坂駅
徒歩9分
3階建
12部屋
鉄骨造 2007年
SERENiTE江坂壱番館
大阪府 吹田市 江坂町 1
江坂駅
徒歩2分
15階建
136部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
W.O.BESAKA
大阪府 吹田市 江坂町 1
江坂駅
徒歩2分
11階建
鉄筋コンクリート造 2007年
イケガミパート5
大阪府 吹田市 江坂町 2-6-19
江坂駅
徒歩8分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
アンプルールフェール江坂
大阪府 吹田市 江坂町 3
江坂駅
徒歩15分
3階建
21部屋
鉄骨造 2006年
アンフィニVII緑地公園
大阪府 吹田市 江坂町 5
緑地公園駅
徒歩10分
8階建
鉄筋コンクリート造 2006年
プロパレス江坂公園ロマネスタ
大阪府 吹田市 江坂町 1丁目17-12
江坂駅
徒歩2分
12階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ウエストサイド江坂
大阪府 吹田市 江坂町 2
江坂駅
徒歩5分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
トヨイチ緑地公園
大阪府 吹田市 江坂町 5-6-6
緑地公園駅
徒歩11分
5階建
鉄筋コンクリート造 2005年
プロスパー江坂
大阪府 吹田市 江坂町 1-3-1
江坂駅
徒歩7分
6階建
鉄筋コンクリート造 2005年
アルス緑地公園レカラント
大阪府 吹田市 江坂町 5丁目21-10
緑地公園駅
徒歩12分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
STEPINHOUSE
大阪府 吹田市 江坂町 3
緑地公園駅
徒歩15分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
フェイム北江坂
大阪府 吹田市 江坂町 3-11-6
江坂駅
徒歩10分
3階建
6部屋
鉄骨造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

江坂町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

吹田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、吹田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

江坂町 $kind_labe人口推移 江坂町における人口推移・動向を調べることができます

江坂町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

吹田市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 36.7 万人 -1.78%
2045 37.3 万人 -1.58%
2040 37.9 万人 -1.26%
2035 38.4 万人 -0.77%
2030 38.7 万人 -0.29%
2025 38.8 万人 +0.70%
2020 38.6 万人 -

大阪府の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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