江坂駅のマンション価格相場は 40.8万円/㎡ (135万円/坪)でした。中古マンション相場は江坂駅における514件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 40.8 万円/㎡ (135万円/坪)
・平均築年数  24.4
・平均駅距離  7.6
・平均専有面積 58.4 ㎡ (17.7 坪)

このページでは「江坂駅」の平均的な中古マンション価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

江坂駅 中古マンション価格相場

価格相場 40.8 万円/㎡ (135万円/坪)
・平均築年数  24.4
・平均駅距離  7.6
・平均専有面積 58.4 ㎡ (17.7 坪)

2019 年の大阪府 北大阪急行 江坂駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は47.3 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 1.2 万円減(-2.5 %)と僅かに下落。

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 51.3 % → 2019年 27.3 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 5.1 % → 2019年 13.6 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 25.6 % → 2019年 13.6 %)
掲載されている相場および推移は、514 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

江坂駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
広芝町3,100万円44 万円/㎡江坂駅6 分
江坂町2,400万円37 万円/㎡江坂駅6 分
広芝町3,200万円49 万円/㎡江坂駅6 分
広芝町3,200万円49 万円/㎡江坂駅6 分
垂水町2,400万円48 万円/㎡江坂駅6 分
広芝町2,600万円37 万円/㎡江坂駅6 分
江の木町1,800万円28 万円/㎡江坂駅7 分
江の木町2,600万円40 万円/㎡江坂駅7 分
江坂町3,100万円52 万円/㎡江坂駅7 分
江坂町2,500万円45 万円/㎡江坂駅7 分
江坂町2,400万円44 万円/㎡江坂駅7 分
江坂町2,800万円47 万円/㎡江坂駅7 分
広芝町3,500万円58 万円/㎡江坂駅8 分
江坂町2,400万円40 万円/㎡江坂駅8 分
垂水町2,400万円48 万円/㎡江坂駅8 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『江坂駅』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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江坂駅 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『江坂駅』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「119件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

江坂駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格88 万円/㎡100 %
築10年・残存価値59 万円/㎡67 %
築20年・残存価値38 万円/㎡44 %
築30年・残存価値27 万円/㎡31 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 江坂駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に江坂駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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江坂駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、江坂駅の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 大阪府 吹田市 広芝町
北大阪急行 江坂駅 徒歩 6.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2019年第2四半期)

売買価格   3,100 万円    単価   44.3 万円/㎡

2. 大阪府 吹田市 広芝町
北大阪急行 江坂駅 徒歩 8.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2018年第4四半期)

売買価格   3,500 万円    単価   58.3 万円/㎡

3. 大阪府 吹田市 江坂町
北大阪急行 江坂駅 徒歩 6.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成27年第3四半期)

売買価格   2,400 万円    単価   36.9 万円/㎡

4. 大阪府 吹田市 江の木町
北大阪急行 江坂駅 徒歩 7.0分)
・築:21.9 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成22年第4四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   27.7 万円/㎡

5. 大阪府 吹田市 広芝町
北大阪急行 江坂駅 徒歩 6.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   3,200 万円    単価   49.2 万円/㎡

6. 大阪府 吹田市 広芝町
北大阪急行 江坂駅 徒歩 6.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2018年第4四半期)

売買価格   3,200 万円    単価   49.2 万円/㎡

7. 大阪府 吹田市 垂水町
北大阪急行 江坂駅 徒歩 6.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成30年第3四半期)

売買価格   2,400 万円    単価   48.0 万円/㎡

8. 大阪府 吹田市 江の木町
北大阪急行 江坂駅 徒歩 7.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成27年第3四半期)

売買価格   2,600 万円    単価   40.0 万円/㎡

9. 大阪府 吹田市 江坂町
北大阪急行 江坂駅 徒歩 7.0分)
・築:17.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2019年第2四半期)

売買価格   3,100 万円    単価   51.7 万円/㎡

10. 大阪府 吹田市 江坂町
北大阪急行 江坂駅 徒歩 7.0分)
・築:17.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2019年第2四半期)

売買価格   2,500 万円    単価   45.5 万円/㎡

11. 大阪府 吹田市 江坂町
北大阪急行 江坂駅 徒歩 7.0分)
・築:17.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2019年第2四半期)

売買価格   2,400 万円    単価   43.6 万円/㎡

12. 大阪府 吹田市 江坂町
北大阪急行 江坂駅 徒歩 7.0分)
・築:17.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   2,800 万円    単価   46.7 万円/㎡

13. 大阪府 吹田市 江坂町
北大阪急行 江坂駅 徒歩 8.0分)
・築:17.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成28年第1四半期)

売買価格   2,400 万円    単価   40.0 万円/㎡

14. 大阪府 吹田市 広芝町
北大阪急行 江坂駅 徒歩 6.0分)
・築:16.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成26年第3四半期)

売買価格   2,600 万円    単価   37.1 万円/㎡

15. 大阪府 吹田市 垂水町
北大阪急行 江坂駅 徒歩 8.0分)
・築:16.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2DK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成28年第3四半期)

売買価格   2,400 万円    単価   48.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

江坂駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



江坂駅 中古マンション価格相場 推移 江坂駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

江坂駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 51.3 % → 2019年 27.3 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 5.1 % → 2019年 13.6 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 25.6 % → 2019年 13.6 %)
以下のテーブルは、江坂駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

江坂駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
北大阪急行 千里中央駅 (993) [沿線・駅]3,100 万41.3 万/㎡16.8 年14 分75 ㎡
その他 北大阪急行 (2,685) [沿線・駅]2,300 万33.0 万/㎡24.0 年11 分70 ㎡
北大阪急行 緑地公園駅 (463) [沿線・駅]2,000 万30.0 万/㎡32.8 年8 分70 ㎡
北大阪急行 桃山台駅 (715) [沿線・駅]2,000 万26.7 万/㎡28.0 年15 分70 ㎡

江坂駅 近隣の物件

『江坂駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ノワ・アコルデ
大阪府 豊中市 服部本町 2-5-24
江坂駅
徒歩1分
3階建
14部屋
鉄骨造 1988年
池上ビル
大阪府 吹田市 豊津町
江坂駅
徒歩1分
8階建
鉄筋コンクリート造 1976年
ノルデンハイム江坂アネックス
大阪府 吹田市 広芝町
江坂駅
徒歩2分
12階建
鉄筋コンクリート造 2013年
オリエンタル江坂
大阪府 吹田市 広芝町
江坂駅
徒歩2分
13階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
SERENiTE江坂壱番館
大阪府 吹田市 江坂町 1
江坂駅
徒歩2分
15階建
136部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
W.O.BESAKA
大阪府 吹田市 江坂町 1
江坂駅
徒歩2分
11階建
鉄筋コンクリート造 2007年
プロパレス江坂公園ロマネスタ
大阪府 吹田市 江坂町 1丁目 17-12
江坂駅
徒歩2分
12階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
フォレステージュ江坂公園
大阪府 吹田市 江坂町 1
江坂駅
徒歩2分
15階建
198部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
ハイムタケダT-9
大阪府 吹田市 豊津町
江坂駅
徒歩2分
12階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
E-PLACE
大阪府 吹田市 江坂町 1
江坂駅
徒歩2分
11階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
ハシモトエージェンシービルI
大阪府 吹田市 江坂町 1
江坂駅
徒歩2分
8階建
鉄筋コンクリート造 1994年
ルネ江坂駅前
大阪府 吹田市 江坂町 1丁目 13-38
江坂駅
徒歩2分
14階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
赤いマンション江坂
大阪府 吹田市 豊津町
江坂駅
徒歩2分
12階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
サンマンション江坂
大阪府 吹田市 豊津町 1-14
江坂駅
徒歩2分
12階建
91部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
ニプシーハウス
大阪府 吹田市 江坂町 1
江坂駅
徒歩2分
10階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
東栄物産ビル17
大阪府 吹田市 広芝町
江坂駅
徒歩2分
10階建
鉄筋コンクリート造 1981年
ライオンズマンション第3江坂
大阪府 吹田市 広芝町 9-31
江坂駅
徒歩2分
11階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
江坂パークビル
大阪府 吹田市 江坂町 1-18-18
江坂駅
徒歩2分
6階建
鉄筋コンクリート造 1979年
西浦ビル
大阪府 吹田市 豊津町 1-11
江坂駅
徒歩2分
7階建
鉄筋コンクリート造 1979年
内田ロイヤルハイツ
大阪府 吹田市 豊津町
江坂駅
徒歩2分
9階建
鉄筋コンクリート造 1979年
第2山本マンション
大阪府 吹田市 広芝町
江坂駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 1977年
アカツキハイツ
大阪府 吹田市 豊津町
江坂駅
徒歩2分
10階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
松籟マンション
大阪府 吹田市 江の木町
江坂駅
徒歩2分
11階建
鉄筋コンクリート造 1975年
グランセジュール江坂
大阪府 吹田市 広芝町
江坂駅
徒歩3分
14階建
103部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アーバネックス江坂広芝
大阪府 吹田市 広芝町
江坂駅
徒歩3分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
FerioAPM
大阪府 吹田市 垂水町 3
江坂駅
徒歩3分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
クレヴィアリグゼ江坂
大阪府 吹田市 豊津町
江坂駅
徒歩3分
13階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
S-RESIDENCE江坂
大阪府 吹田市 広芝町
江坂駅
徒歩3分
14階建
138部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
レジディア江坂II
大阪府 吹田市 豊津町
江坂駅
徒歩3分
15階建
137部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
セイル江坂公園
大阪府 吹田市 江坂町 1
江坂駅
徒歩3分
11階建
鉄筋コンクリート造 2014年
江坂アパートメント
大阪府 吹田市 江坂町 1
江坂駅
徒歩3分
9階建
鉄筋コンクリート造 2009年
アスール江坂3rd
大阪府 吹田市 江坂町 1
江坂駅
徒歩3分
15階建
119部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
プライムア-バン江坂III
大阪府 吹田市 広芝町
江坂駅
徒歩3分
15階建
鉄筋コンクリート造 2008年
ベルヴィ江坂公園
大阪府 吹田市 江坂町 1
江坂駅
徒歩3分
10階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
フレアコート江坂
大阪府 吹田市 江の木町
江坂駅
徒歩3分
10階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
グレンパーク江坂II
大阪府 吹田市 江の木町
江坂駅
徒歩3分
15階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
レジディア江坂
大阪府 吹田市 江坂町 1
江坂駅
徒歩3分
13階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ノルデンハイム江坂
大阪府 吹田市 広芝町
江坂駅
徒歩3分
12階建
184部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
第16関根マンション
大阪府 吹田市 江坂町 1-11-11
江坂駅
徒歩3分
9階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
ESAKAEST24
大阪府 吹田市 垂水町 3
江坂駅
徒歩3分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2004年