今福西コーポ(大阪府 大阪市 城東区 今福西 4丁目4-6)の価格相場は 29.2万円/㎡ (坪単価 96.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『今福西コーポ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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今福西コーポ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の今福西コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は城東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
今福西コーポの周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
城東区 中古マンション価格相場 推移・動向
今福西コーポの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 91m | ライオンズマンション城東今福 大阪府 大阪市 城東区 今福西 4丁目4-21 | 蒲生四丁目駅 徒歩7分 | 8階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 138m | タイムズピーススクエアファーストゲートシティ 大阪府 大阪市 城東区 今福西 6丁目2-1 | 蒲生四丁目駅 徒歩6分 | 15階建 367部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 196m | エスリード今福 大阪府 大阪市 城東区 今福西 2丁目6-9 | 蒲生四丁目駅 徒歩3分 | 11階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 213m | タイムズピーススクエアセントラルパークシティ 大阪府 大阪市 城東区 今福西 6丁目2-2 | 蒲生四丁目駅 徒歩8分 | 19階建 427部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 301m | 今福スカイハイツ 大阪府 大阪市 城東区 今福東 2丁目1-37 | 今福鶴見駅 徒歩7分 | 8階建 190部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 329m | ブライトプレイス今福鶴見 大阪府 大阪市 城東区 今福東 2丁目2-31 | 今福鶴見駅 徒歩7分 | 11階建 193部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 345m | レジュールアッシュ大阪城イースト 大阪府 大阪市 城東区 今福西 1丁目9-9 | 蒲生四丁目駅 徒歩1分 | 9階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 375m | 城北ハイツ1号館 大阪府 大阪市 城東区 今福西 2丁目17-36 | 蒲生四丁目駅 徒歩9分 | 11階建 127部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 447m | クレアート大阪イーストG4 大阪府 大阪市 城東区 今福西 1丁目15-44 | 蒲生四丁目駅 徒歩5分 | 6階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 473m | サンクタス関目 大阪府 大阪市 城東区 関目 2丁目12-41 | 野江駅 徒歩10分 | 15階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 478m | ザパークハウス関目 大阪府 大阪市 城東区 関目 2丁目12 | 野江駅 徒歩10分 | 15階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 500m | キャピタル野江 大阪府 大阪市 城東区 関目 1丁目19-18 | 野江駅 徒歩8分 | 7階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 502m | グランオアシス蒲生4丁目 大阪府 大阪市 城東区 中央 3丁目4-25 | 蒲生四丁目駅 徒歩3分 | 15階建 125部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 534m | プレサンスロジェ関目 大阪府 大阪市 城東区 関目 2丁目12 | 野江駅 徒歩11分 | 10階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 545m | ディオ城東中央 大阪府 大阪市 城東区 中央 1丁目13-6 | 蒲生四丁目駅 徒歩2分 | 12階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 585m | 関目コーポB棟 大阪府 大阪市 城東区 関目 1丁目11 | 野江駅 徒歩6分 | 4階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1969年 |
| 594m | シティテラス今福鶴見 大阪府 大阪市 城東区 今福東 1丁目8-15 | 今福鶴見駅 徒歩6分 | 15階建 294部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 597m | リーガル大阪城東 大阪府 大阪市 城東区 今福西 1丁目4-1 | 蒲生四丁目駅 徒歩2分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 612m | ユニライフ城東鶴見 大阪府 大阪市 城東区 今福東 3丁目8-19 | 今福鶴見駅 徒歩5分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 615m | 関目コーポA棟 大阪府 大阪市 城東区 関目 1丁目11 | 野江駅 徒歩6分 | 4階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1969年 |
| 634m | グランメイツ関目 大阪府 大阪市 城東区 関目 2丁目6 | 野江駅 徒歩11分 | 7階建 107部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 639m | 今福第3コーポ 大阪府 大阪市 城東区 今福南 4丁目14 | 今福鶴見駅 徒歩6分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 649m | リベール城東関目 大阪府 大阪市 城東区 関目 1丁目3 | 野江駅 徒歩6分 | 9階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 662m | ベルアーバニティ城東中央 大阪府 大阪市 城東区 中央 3丁目2-1 | 蒲生四丁目駅 徒歩4分 | 7階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 711m | カントリーオブ今福 大阪府 大阪市 城東区 今福南 4丁目8-5 | 今福鶴見駅 徒歩6分 | 7階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 713m | すみれ橋第2コーポ(3号棟･4号棟) 大阪府 大阪市 城東区 関目 2丁目 | 関目駅 徒歩10分 | 11階建 337部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 715m | グランデール蒲生 大阪府 大阪市 城東区 蒲生 4丁目20-16 | 蒲生四丁目駅 徒歩3分 | 9階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 718m | コムズシティ野江B棟 大阪府 大阪市 城東区 中央 2丁目14 | 蒲生四丁目駅 徒歩6分 | 7階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 739m | 大阪イーストガーデンズタワー 大阪府 大阪市 城東区 関目 1丁目8-6 | 野江駅 徒歩7分 | 22階建 81部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 748m | 今福鶴見パークホームズ 大阪府 大阪市 城東区 古市 1丁目9-2 | 今福鶴見駅 徒歩13分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 765m | 今福第2コーポ(1号棟･2号棟) 大阪府 大阪市 城東区 今福南 4丁目6 | 今福鶴見駅 徒歩7分 | 7階建 167部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 768m | 今福グランドハイツ 大阪府 大阪市 城東区 今福東 1丁目14-18 | 今福鶴見駅 徒歩1分 | 12階建 174部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 777m | コムズシティ野江C棟 大阪府 大阪市 城東区 中央 2丁目14 | 野江駅 徒歩6分 | 31階建 213部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 791m | コムズシティ野江D棟 大阪府 大阪市 城東区 中央 2丁目14 | 野江駅 徒歩4分 | 35階建 254部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 803m | 大拓メゾン野江 大阪府 大阪市 城東区 成育 2丁目11-7 | 野江駅 徒歩3分 | 8階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 812m | ベルヴィ城東中央 大阪府 大阪市 城東区 中央 1丁目7-33 | 蒲生四丁目駅 徒歩5分 | 11階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 813m | 朝日プラザアクシス城東 大阪府 大阪市 城東区 成育 2丁目10-26 | 野江駅 徒歩3分 | 10階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 829m | 古市南コーポ 大阪府 大阪市 城東区 古市 1丁目8-1 | 今福鶴見駅 徒歩13分 | 4階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 841m | ユニライフ今福鶴見駅前 大阪府 大阪市 鶴見区 鶴見 3丁目3-2 | 今福鶴見駅 徒歩3分 | 9階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 846m | ルグランデ城東中央 大阪府 大阪市 城東区 中央 2丁目9-19 | 蒲生四丁目駅 徒歩6分 | 10階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
城東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大阪市城東区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.3%)すると予想されます。 大阪市全体が減少する中で、大阪市城東区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.3%)にあります。
城東区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.7 万人 | -2.29% |
| 2045 年 | 16.1 万人 | -1.89% |
| 2040 年 | 16.4 万人 | -1.49% |
| 2035 年 | 16.7 万人 | -1.09% |
| 2030 年 | 16.9 万人 | -0.57% |
| 2025 年 | 17.0 万人 | +0.31% |
| 2020 年 | 16.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 243.0 万人 | -3.20% |
| 2045 年 | 251.1 万人 | -2.89% |
| 2040 年 | 258.5 万人 | -2.46% |
| 2035 年 | 265.0 万人 | -2.05% |
| 2030 年 | 270.6 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 275.2 万人 | -0.03% |
| 2020 年 | 275.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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