リーガル大阪城東(大阪府 大阪市 城東区 今福西 1丁目4-1)の価格相場は 51.2万円/㎡ (坪単価 169万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

リーガル大阪城東 価格相場・家賃相場
51.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,098 円/㎡
(平均値)
19.9
2.0 円/㎡
蒲生四丁目駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リーガル大阪城東の価格相場情報

物件の詳細情報

リーガル大阪城東の物件詳細は以下の通りです。

物件名リーガル大阪城東
住所大阪府 大阪市 城東区 今福西 1丁目4-1
建築年2005年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数24部屋
階数9階
土地権利所有権
分譲会社創生
駐車場なし
備考宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 大阪 大阪長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅  徒歩 2分
大阪 大阪今里筋線 蒲生四丁目駅  徒歩 2分
JR JR片町線 鴫野駅  徒歩 8分
大阪 大阪今里筋線 鴫野駅  徒歩 8分
京阪 京阪本線 野江駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリーガル大阪城東の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は城東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリーガル大阪城東の価格相場、家賃相場は城東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リーガル大阪城東の周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
城東区 中古マンション価格相場 推移・動向 城東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

城東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リーガル大阪城東の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
199m グランデール蒲生
大阪府 大阪市 城東区 蒲生 4丁目20-16
蒲生四丁目駅
徒歩3分
9階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
231m クレアート大阪イーストG4
大阪府 大阪市 城東区 今福西 1丁目15-44
蒲生四丁目駅
徒歩5分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
236m ディオ城東中央
大阪府 大阪市 城東区 中央 1丁目13-6
蒲生四丁目駅
徒歩2分
12階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
253m レジュールアッシュ大阪城イースト
大阪府 大阪市 城東区 今福西 1丁目9-9
蒲生四丁目駅
徒歩1分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
410m グランオアシス蒲生4丁目
大阪府 大阪市 城東区 中央 3丁目4-25
蒲生四丁目駅
徒歩3分
15階建
125部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
431m ベルヴィ城東中央
大阪府 大阪市 城東区 中央 1丁目7-33
蒲生四丁目駅
徒歩5分
11階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
451m エスリード今福
大阪府 大阪市 城東区 今福西 2丁目6-9
蒲生四丁目駅
徒歩3分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
452m ベルアーバニティ城東中央
大阪府 大阪市 城東区 中央 3丁目2-1
蒲生四丁目駅
徒歩4分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
478m プラウド城東
大阪府 大阪市 城東区 新喜多東 1丁目5-14
鴫野駅
徒歩5分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
516m エスリード城東中央
大阪府 大阪市 城東区 中央 1丁目1
蒲生四丁目駅
徒歩6分
14階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
559m ルグランデ城東中央
大阪府 大阪市 城東区 中央 2丁目9-19
蒲生四丁目駅
徒歩6分
10階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
595m メゾン・ド・ヴィル京橋
大阪府 大阪市 城東区 蒲生 2丁目2-43
京橋駅
徒歩8分
9階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
597m 今福西コーポ
大阪府 大阪市 城東区 今福西 4丁目4-6
蒲生四丁目駅
徒歩6分
7階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
617m コムズシティ野江B棟
大阪府 大阪市 城東区 中央 2丁目14
蒲生四丁目駅
徒歩6分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
629m タイムズピーススクエアファーストゲートシティ
大阪府 大阪市 城東区 今福西 6丁目2-1
蒲生四丁目駅
徒歩6分
15階建
367部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
639m 城北ハイツ1号館
大阪府 大阪市 城東区 今福西 2丁目17-36
蒲生四丁目駅
徒歩9分
11階建
127部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
646m パレスハイツ京橋
大阪府 大阪市 城東区 野江 1丁目17-13
蒲生四丁目駅
徒歩8分
7階建
105部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
653m コスモ城東パークフォルム
大阪府 大阪市 城東区 新喜多東 1丁目13-27
鴫野駅
徒歩6分
7階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
654m ブランズ城東野江
大阪府 大阪市 城東区 野江 1丁目17-2
蒲生四丁目駅
徒歩9分
12階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
655m コムズシティ野江C棟
大阪府 大阪市 城東区 中央 2丁目14
野江駅
徒歩6分
31階建
213部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
668m ライオンズマンション城東今福
大阪府 大阪市 城東区 今福西 4丁目4-21
蒲生四丁目駅
徒歩7分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
671m ボヌール鴫野
大阪府 大阪市 城東区 鴫野東 2丁目23-12
鴫野駅
徒歩1分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
696m タイムズピーススクエアセントラルパークシティ
大阪府 大阪市 城東区 今福西 6丁目2-2
蒲生四丁目駅
徒歩8分
19階建
427部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
699m 京橋南コーポ4号棟
大阪府 大阪市 城東区 鴫野西 3丁目4-4
鴫野駅
徒歩11分
6階建
348部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
702m 京橋南コーポ3号棟
大阪府 大阪市 城東区 鴫野西 3丁目4-3
鴫野駅
徒歩10分
7階建
101部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
709m ブランズ城東中央
大阪府 大阪市 城東区 中央 2丁目2
野江駅
徒歩6分
15階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
721m 京橋南コーポ2号棟
大阪府 大阪市 城東区 鴫野西 3丁目4-2
鴫野駅
徒歩10分
7階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
724m コムズシティ野江D棟
大阪府 大阪市 城東区 中央 2丁目14
野江駅
徒歩4分
35階建
254部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
732m プラウド城東ディアージュ
大阪府 大阪市 城東区 鴫野東 2丁目18-15
鴫野駅
徒歩5分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
737m グランデール京橋
大阪府 大阪市 城東区 新喜多 1丁目4-30
京橋駅
徒歩6分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
747m グランアッシュ京橋ネクサス
大阪府 大阪市 城東区 野江 1丁目12
京橋駅
徒歩10分
13階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
751m 京橋南コーポ1号棟
大阪府 大阪市 城東区 鴫野西 3丁目4-1
鴫野駅
徒歩9分
7階建
101部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
753m エステムコート城東中央エグザリタ
大阪府 大阪市 城東区 中央 2丁目4-1
野江駅
徒歩5分
15階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
764m 城東中央アインス
大阪府 大阪市 城東区 中央 2丁目3-20
野江駅
徒歩4分
24階建
323部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
769m 京橋第2コーポ
大阪府 大阪市 城東区 野江 1丁目13-3
野江駅
徒歩9分
11階建
131部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
773m グリーンコーポ京橋
大阪府 大阪市 城東区 蒲生 2丁目1-5
京橋駅
徒歩6分
9階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
804m 今福スカイハイツ
大阪府 大阪市 城東区 今福東 2丁目1-37
今福鶴見駅
徒歩7分
8階建
190部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
833m シティコーポ鴫野2号棟
大阪府 大阪市 城東区 鴫野西 4丁目10-2
鴫野駅
徒歩7分
10階建
102部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
853m キングマンション鴫野
大阪府 大阪市 城東区 鴫野西 5丁目12-5
鴫野駅
徒歩4分
5階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
862m リーガル京橋
大阪府 大阪市 城東区 新喜多 1丁目3-18
京橋駅
徒歩5分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

城東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大阪市城東区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.3%)すると予想されます。 大阪市全体が減少する中で、大阪市城東区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.3%)にあります。

城東区 $kind_labe人口推移 城東区における人口推移・動向を調べることができます

城東区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大阪市城東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.7 万人 -2.29%
2045 16.1 万人 -1.89%
2040 16.4 万人 -1.49%
2035 16.7 万人 -1.09%
2030 16.9 万人 -0.57%
2025 17.0 万人 +0.31%
2020 16.9 万人 -

大阪市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 243.0 万人 -3.20%
2045 251.1 万人 -2.89%
2040 258.5 万人 -2.46%
2035 265.0 万人 -2.05%
2030 270.6 万人 -1.66%
2025 275.2 万人 -0.03%
2020 275.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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