井出アパート(埼玉県 越谷市 七左町 4丁目109)の価格相場は 36.8万円/㎡ (坪単価 122万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

井出アパート 価格相場・家賃相場
36.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-111.47 円/㎡
(平均値)
40.7
26.0 円/㎡
新越谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

井出アパートの価格相場情報

物件の詳細情報

井出アパートの物件詳細は以下の通りです。

物件名井出アパート
住所埼玉県 越谷市 七左町 4丁目109
建築年1984年
構造木造
階数2階
小学校区出羽小学校
中学校区武蔵野中学校
アクセス 東武 東武伊勢崎線 新越谷駅  徒歩 26分
JR JR武蔵野線 南越谷駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

井出アパート(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月01日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階47.10㎡
(2K)
-1,734万円-0.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の井出アパートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は七左町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する井出アパートの価格相場、家賃相場は七左町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

井出アパートの周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
七左町 中古マンション価格相場 推移・動向 七左町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

七左町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

井出アパートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
398m コーポ天野
埼玉県 越谷市 新川町 1丁目461
新越谷駅
徒歩50分
2階建
木造 1995年
418m アムールユイット1
埼玉県 越谷市 七左町 6丁目156
新越谷駅
徒歩22分

木造 2004年
419m アムールユイットI
埼玉県 越谷市 七左町 6丁目156
南越谷駅
徒歩20分
2階建
木造 2005年
419m アムールユイット II
埼玉県 越谷市 七左町 6丁目156
南越谷駅
徒歩20分
2階建
木造 2005年
420m アムールユイット2
埼玉県 越谷市 七左町 6丁目156
新越谷駅
徒歩22分

木造 2004年
472m メゾンIK
埼玉県 越谷市 七左町 6丁目139-1
新越谷駅
徒歩22分
2階建
木造 1995年
511m プレジール
埼玉県 越谷市 七左町 6丁目160
南越谷駅
徒歩22分
2階建
木造 2004年
511m プレジールK
埼玉県 越谷市 七左町 6丁目160
新越谷駅
徒歩20分
2階建
木造 2004年
626m 千鶴ハイツ
埼玉県 越谷市 七左町 7丁目294-4
越谷駅
徒歩2分
2階建
木造 1990年
755m マルショウハイツ
埼玉県 越谷市 大間野町 3丁目159-1
新越谷駅
徒歩15分
2階建
木造 2007年
785m ラ・プリマベーラ越谷
埼玉県 越谷市 七左町 3丁目75
新越谷駅
徒歩14分
2階建
木造 2009年
794m ラ・プリマベーラ越谷II
埼玉県 越谷市 七左町 3丁目76
新越谷駅
徒歩14分
2階建
木造 2009年
794m ラ・プリマヴェーラ2
埼玉県 越谷市 七左町 3丁目76
新越谷駅
徒歩14分
2階建
木造 2009年
848m カシオペア A
埼玉県 越谷市 七左町 3丁目139
新越谷駅
徒歩11分
2階建
木造 2012年
937m アシュレー蒲生
埼玉県 越谷市 大間野町 3丁目53-5
蒲生駅
徒歩16分
2階建
木造 1991年
969m 中谷コーポ
埼玉県 川口市 戸塚東 4丁目31-17
東川口駅
徒歩19分

木造 1985年
970m ナカヤコーポ
埼玉県 川口市 戸塚東 4丁目31-17
東川口駅
徒歩19分
2階建
木造 1985年
988m とまとはいつ
埼玉県 川口市 戸塚東 4丁目26-3
東川口駅
徒歩23分
2階建
木造 1994年
1001m リュミエール
埼玉県 川口市 戸塚東 4丁目22-8
東川口駅
徒歩20分
2階建
木造 2001年
1064m プリムヴェール
埼玉県 川口市 戸塚東 4丁目21-22
東川口駅
徒歩20分
2階建
木造 2000年
1095m 水落荘
埼玉県 越谷市 七左町 1丁目288-2
蒲生駅
徒歩16分
2階建
木造 1977年
1097m 木村荘
埼玉県 越谷市 大間野町 3丁目17
蒲生駅
徒歩20分
2階建
木造 1974年
1113m エバーグリーンパレス
埼玉県 川口市 戸塚東 4丁目17-1
東川口駅
徒歩19分

木造 2003年
1118m グリーンゲイブルス
埼玉県 川口市 戸塚東 4丁目23-17
東川口駅
徒歩20分
2階建
木造 1990年
1137m ヤンググラスハイツ
埼玉県 越谷市 七左町 1丁目323-5
新越谷駅
徒歩17分
2階建
木造 2005年
1145m アーバンハイツ
埼玉県 越谷市 七左町 1丁目188-6
南越谷駅
徒歩14分
2階建
木造 1995年
1172m 戸塚コーポラス
埼玉県 川口市 戸塚東 4丁目16-3
東川口駅
徒歩17分
2階建
木造 1986年
1185m クリーンハイツ
埼玉県 越谷市 谷中町 1丁目20-1
新越谷駅
徒歩14分

木造 1983年
1185m 戸塚東コーポC
埼玉県 川口市 戸塚東 3丁目36-13
東川口駅
徒歩20分

木造 1985年
1188m ルミナス
埼玉県 越谷市 宮本町 4丁目61-5
越谷駅
徒歩20分
2階建
木造 2008年
1194m ホワイトドルフィン
埼玉県 川口市 戸塚東 4丁目5-16
東川口駅
徒歩18分
2階建
木造 1993年
1198m コーポサニーサイド
埼玉県 越谷市 谷中町 1丁目20
南越谷駅
徒歩14分
2階建
木造 1989年
1202m ハイムリエール
埼玉県 越谷市 赤山町 3丁目248-1
越谷駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
1202m 関アパート
埼玉県 川口市 戸塚東 4丁目8-20
東川口駅
徒歩15分

木造 1990年
1205m セリジェ
埼玉県 川口市 戸塚東 3丁目32-18
東川口駅
徒歩20分
2階建
木造 1989年
1206m 戸塚東コーポ
埼玉県 川口市 戸塚東 3丁目36-9
東川口駅
徒歩20分
2階建
木造 1986年
1207m 戸塚東コーポB
埼玉県 川口市 戸塚東 3丁目36-9
東川口駅
徒歩20分

木造 1985年
1208m 戸塚東コーポA
埼玉県 川口市 戸塚東 3丁目36-8
東川口駅
徒歩20分

木造 1985年
1221m ハイツこうみ
埼玉県 川口市 戸塚東 4丁目5-18
東川口駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
1222m シャンテエトワールM
埼玉県 川口市 戸塚東 3丁目36-5
東川口駅
徒歩22分

木造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

七左町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。

七左町 $kind_labe人口推移 七左町における人口推移・動向を調べることができます

七左町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

越谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.0 万人 -1.21%
2045 33.4 万人 -1.05%
2040 33.8 万人 -0.92%
2035 34.1 万人 -0.65%
2030 34.3 万人 -0.22%
2025 34.4 万人 +0.72%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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