中山マンションB(神奈川県 横浜市 緑区 中山町 1084)の価格相場は 24.7万円/㎡ (坪単価 81.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (61.3㎡) の 1,543 万円、最も低い部屋は 5階 (53.3㎡) の 1,307 万円です。

中山マンションB 価格相場・家賃相場
24.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,435 円/㎡
(平均値)
54.6
8.0 円/㎡
中山駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

中山マンションBの価格相場情報

物件の詳細情報

中山マンションBの物件詳細は以下の通りです。

物件名中山マンションB
住所神奈川県 横浜市 緑区 中山町 1084
建築年1970年
構造RC造
総戸数72部屋
階数5階
用途地域第一種住居地域
アクセス その他 グリーンライン 中山駅  徒歩 8分
JR JR横浜線 中山駅  徒歩 8分
その他 グリーンライン 中山駅  徒歩 8分
JR JR横浜線 中山駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

中山マンションB(5フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階61.33㎡
(3DK)
-1,543万円8.0万6.2%
1階61.33㎡
(3LDK)
-1,543万円8.0万6.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階53.26㎡
(3DK)
-1,307万円8.0万7.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階53.26㎡
(3DK)
-1,307万円8.0万7.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階53.26㎡
(3DK)
-1,307万円8.0万7.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階55.23㎡
(1LDK)
-1,364万円8.0万7.0%
5階53.26㎡
(3DK)
-1,307万円8.0万7.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の中山マンションBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する中山マンションBの価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

中山マンションBの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

中山マンションBの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
53m オオシバレジデンス
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 1108-8
中山駅
徒歩10分

RC造 1993年
149m プラウド横濱中山
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 1089-11
中山駅
徒歩9分
7階建
139部屋
RC造 2011年
154m コーポ中山
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 1120
中山駅
徒歩9分

RC造 1979年
191m ライオンズガーデン中山壱番館
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 644-1
中山駅
徒歩6分

RC造 1996年
195m ベルデ中山
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 1156-1
中山駅
徒歩7分

RC造 1994年
203m ランドシティ横濱中山
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 1002-1
中山駅
徒歩8分

RC造 2002年
212m ライオンズガーデン中山弐番館
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 644-2
中山駅
徒歩6分

RC造 1996年
220m パールグレーK
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 688-1
中山駅
徒歩7分

RC造 1989年
239m サンメゾンヒラニ7号館
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 322-2
中山駅
徒歩12分

RC造 1998年
241m アフィニス
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 643
中山駅
徒歩4分

RC造 1994年
246m ブランシェ中山
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 641
中山駅
徒歩6分

RC造 1994年
273m ザ・パークハウス横濱中山イーストレジデンス
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 570
中山駅
徒歩5分

RC造 2014年
276m パルコーポアイ
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 1011-7
中山駅
徒歩7分

RC造 1993年
293m ザ・パークハウス横濱中山
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 593-16
中山駅
徒歩5分
7階建
168部屋
RC造 2014年
303m MACビューネ中山
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 993-1
中山駅
徒歩8分

RC造 1989年
311m ロイヤルグレイス
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 639-1
中山駅
徒歩6分

RC造 1997年
314m ザ・パークハウス横濱中山ウエストレジデンス
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 570
中山駅
徒歩5分

RC造 2014年
329m アーティー983
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 983-1
中山駅
徒歩9分

RC造 1997年
346m メゾンキオイ
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 681-9
中山駅
徒歩6分

RC造 1992年
352m クレストフォルム中山
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 215-1
中山駅
徒歩12分
7階建
71部屋
RC造 2000年
385m 第12浅川ビル
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 314-15
中山駅
徒歩4分

RC造 1989年
385m パルコーポ・アイ2
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 314-1
中山駅
徒歩5分

RC造 2001年
394m クリオ中山壱番館
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 308-5
中山駅
徒歩3分

RC造 1995年
395m ナイスアークステイツ横濱中山
神奈川県 横浜市 緑区 上山 1丁目9-1
中山駅
徒歩14分
11階建
140部屋
RC造 2003年
396m クレッセントアクアポリス
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 254-1
中山駅
徒歩11分

RC造 2001年
397m 第三丸正ビル
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 307-11
中山駅
徒歩4分

RC造 1991年
406m ルミエール中山
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 314-8
中山駅
徒歩6分

RC造 1992年
426m 第10浅川ビル
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 301-5
中山駅
徒歩2分

RC造 1990年
427m クレフコート北棟
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 713-4
中山駅
徒歩8分

RC造 1994年
432m ポート2ビル
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 308-11
中山駅
徒歩3分

RC造 1986年
433m 岩本不動産商会ビル
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 196-1
中山駅
徒歩5分

RC造 1980年
441m エヴェナール横浜
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 172-23
中山駅
徒歩8分

RC造 1988年
445m クレフコート南棟
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 713-5
中山駅
徒歩6分

RC造 1994年
449m 中山ガーデンハウス
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 310-1
中山駅
徒歩4分

RC造 1987年
450m インペリアル・アーク
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 307-13
中山駅
徒歩3分

RC造 1991年
452m ライオンズマンション中山
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 156-1
中山駅
徒歩11分

RC造 1980年
453m 新堀ギタービル中山
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 301-1
中山駅
徒歩2分

RC造 1992年
454m エクセリア中山
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 308-12
中山駅
徒歩3分

RC造 1997年
461m 相原第二ルネスビル
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 308-3
中山駅
徒歩3分

RC造 1997年
463m マンシオンアチェ・イー
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 309-1
中山駅
徒歩3分

RC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市緑区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市緑区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

横浜市緑区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -1.45%
2045 17.8 万人 -1.25%
2040 18.1 万人 -0.96%
2035 18.2 万人 -0.64%
2030 18.4 万人 -0.31%
2025 18.4 万人 +0.56%
2020 18.3 万人 -

横浜市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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