上藤商事ビル(東京都 中央区 新富 2丁目10-1)の価格相場は 96.6万円/㎡ (坪単価 319万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

上藤商事ビル 価格相場・家賃相場
96.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,767 円/㎡
(平均値)
31.6
3.0 円/㎡
新富町駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

上藤商事ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

上藤商事ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名上藤商事ビル
住所東京都 中央区 新富 2丁目10-1
建築年1993年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 新富町駅  徒歩 3分
JR JR京葉線 八丁堀駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 八丁堀駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の上藤商事ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新富のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する上藤商事ビルの価格相場、家賃相場は新富のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

上藤商事ビルの周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新富 中古マンション価格相場 推移・動向 新富における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新富 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

上藤商事ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m ロマロ銀座新富
東京都 中央区 新富 2丁目10-9
新富町駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 2004年
23m S・H新富
東京都 中央区 新富 2丁目10-5
新富町駅
徒歩2分

鉄骨造 2011年
38m 増田ビル
東京都 中央区 新富 2丁目5-2
新富町駅
徒歩2分

鉄骨造 2000年
54m 新富ビル
東京都 中央区 新富 2丁目5-10
新富町駅
徒歩1分

鉄骨造 1979年
72m 銀座アソシエイトビル
東京都 中央区 新富 1丁目16-4
新富町駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
75m ファインステージ銀座イースト
東京都 中央区 新富 2丁目9-5
新富町駅
徒歩2分
6階建
鉄骨造 2013年
77m 川田ビル
東京都 中央区 新富 2丁目9-5
新富町駅
徒歩2分

鉄骨造 2012年
90m 永寿家ビル
東京都 中央区 新富 1丁目16-2
新富町駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
101m 野手ビル
東京都 中央区 新富 1丁目7-6
新富町駅
徒歩2分

鉄骨造 2016年
146m 相互新富ビルディング
東京都 中央区 新富 1丁目15-14
八丁堀駅
徒歩6分

鉄骨造 1974年
169m パーシモンみや
東京都 中央区 入船 2丁目2-9
新富町駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2009年
176m 東信入船ビル
東京都 中央区 入船 3丁目1-5
新富町駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
198m いちご八丁堀ビル
東京都 中央区 新富 1丁目14-1
八丁堀駅
徒歩4分

鉄骨造 2010年
199m レプレビル
東京都 中央区 新富 1丁目4-3
宝町駅
徒歩5分

鉄骨造 2002年
210m 築地SKビル
東京都 中央区 築地 2丁目1-16
新富町駅
徒歩1分

鉄骨造 1994年
222m 平成ビル
東京都 中央区 入船 2丁目5-10
新富町駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
236m 須山ビル
東京都 中央区 築地 2丁目3-7
築地駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
249m 明松ビル
東京都 中央区 銀座 1丁目23-4
新富町駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1968年
253m 八丁堀MFビル
東京都 中央区 入船 1丁目2-9
新富町駅
徒歩3分

鉄骨造 2008年
253m 銀座渡辺ビル
東京都 中央区 銀座 1丁目27-12
新富町駅
徒歩4分

鉄骨造 1981年
268m コニファー桜橋
東京都 中央区 八丁堀 4丁目4-4
宝町駅
徒歩4分
9階建
鉄骨造 2006年
268m 梅崎ビル
東京都 中央区 八丁堀 4丁目4-4
宝町駅
徒歩3分

鉄骨造 1983年
271m 松の翠ビル
東京都 中央区 八丁堀 4丁目4-3
八丁堀駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
272m 笹本ビル
東京都 中央区 築地 1丁目5-3
築地駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
277m BELLMIE
東京都 中央区 築地 3丁目1-8
新富町駅
徒歩3分

鉄骨造 2012年
289m 高石ビル
東京都 中央区 入船 1丁目2-5
八丁堀駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
294m 銀座陽光ビル
東京都 中央区 銀座 1丁目22-10
新富町駅
徒歩2分

鉄骨造 1977年
305m アインツビル八丁堀
東京都 中央区 八丁堀 4丁目5-12
八丁堀駅
徒歩3分

鉄骨造 2006年
305m 林田ビル
東京都 中央区 入船 2丁目8-8
八丁堀駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
317m 築地K&R2トダ
東京都 中央区 築地 2丁目8-10
築地駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
320m 樋泉ビル
東京都 中央区 築地 1丁目5-8
新富町駅
徒歩3分

鉄骨造 1974年
321m 後関ビル
東京都 中央区 八丁堀 4丁目1-4
宝町駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
324m 壽ビル
東京都 中央区 入船 3丁目10-8
新富町駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
324m 戸倉ビル
東京都 中央区 築地 2丁目8-7
築地駅
徒歩2分

鉄骨造 1975年
334m 東京リアル宝町ビル
東京都 中央区 八丁堀 4丁目2-1
宝町駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
336m 日建鑑定ビル
東京都 中央区 八丁堀 4丁目2-1
東京駅
徒歩10分

鉄骨造 1977年
337m GY築地ビル
東京都 中央区 築地 2丁目10-10
築地駅
徒歩1分

鉄骨造 2002年
338m 銀座ウイステーリアビル
東京都 中央区 銀座 1丁目19-3
宝町駅
徒歩1分

鉄骨造 1983年
340m 銀座一丁目イーストビル
東京都 中央区 銀座 1丁目19-7
宝町駅
徒歩3分

鉄骨造 2008年
344m WINDGINZA2
東京都 中央区 銀座 1丁目20-3
銀座一丁目駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新富の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。 中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

新富 $kind_labe人口推移 新富における人口推移・動向を調べることができます

新富 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

中央区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 21.1 万人 +1.06%
2045 20.9 万人 +2.09%
2040 20.4 万人 +3.20%
2035 19.8 万人 +4.21%
2030 19.0 万人 +5.07%
2025 18.1 万人 +6.92%
2020 16.9 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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