三品荘(東京都 世田谷区 世田谷 4丁目1-12)の価格相場は 70.5万円/㎡ (坪単価 233万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

三品荘 価格相場・家賃相場
70.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,457 円/㎡
(平均値)
61.6
1.0 円/㎡
松陰神社前駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

三品荘の価格相場情報

物件の詳細情報

三品荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名三品荘
住所東京都 世田谷区 世田谷 4丁目1-12
建築年1963年
構造木造
階数2階
アクセス 東急 東急世田谷線 松陰神社前駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

三品荘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階10.00㎡
(1R)
-705万円2.5万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の三品荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は世田谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三品荘の価格相場、家賃相場は世田谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

三品荘の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
世田谷 中古マンション価格相場 推移・動向 世田谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

世田谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

三品荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
PREMIUM CUBE 世田谷#mo
東京都 世田谷区 世田谷 1丁目2
松陰神社前駅
徒歩7分
4階建
41部屋
RC造 2021年
バウス世田谷上町
東京都 世田谷区 世田谷 2丁目339-1
上町駅
徒歩6分
5階建
38部屋
RC造 2019年
世田谷上町
東京都 世田谷区 世田谷 1丁目
松陰神社前駅
徒歩0分
5階建
21部屋
RC造 2018年
松陰神社前
東京都 世田谷区 世田谷 4丁目
松陰神社前駅
徒歩0分
9階建
44部屋
RC造 2018年
オーベル世田谷上町
東京都 世田谷区 世田谷 1丁目
上町駅
徒歩3分
5階建
21部屋
RC造 2017年
イニシア世田谷松陰神社前
東京都 世田谷区 世田谷 4丁目
松陰神社前駅
徒歩4分
6階建
28部屋
RC造 2017年
フェリチタ世田谷
東京都 世田谷区 世田谷 3丁目26-15
世田谷駅
徒歩6分

木造 2015年
パークヒル本世田谷
東京都 世田谷区 世田谷 4丁目17-19
世田谷駅
徒歩4分

RC造 2015年
ジュクロア世田谷
東京都 世田谷区 世田谷 1丁目28-2
上町駅
徒歩5分

木造 2015年
ベルク世田谷
東京都 世田谷区 世田谷 2丁目13-1
上町駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
SareteFelici豪徳寺1
東京都 世田谷区 世田谷 4丁目26-10
世田谷駅
徒歩8分

木造 2015年
SareteFelici豪徳寺2
東京都 世田谷区 世田谷 4丁目26-10
世田谷駅
徒歩8分

木造 2015年
エクセル世田谷上町
東京都 世田谷区 世田谷 2丁目19-9
上町駅
徒歩5分

木造 2015年
メゾンノアール
東京都 世田谷区 世田谷 2丁目15-4
上町駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
キングハウス世田谷上町
東京都 世田谷区 世田谷 2丁目28-25
上町駅
徒歩7分

木造 2015年
カーサピアチェーレ
東京都 世田谷区 世田谷 4丁目3-4
松陰神社前駅
徒歩3分

木造 2014年
クラン世田谷
東京都 世田谷区 世田谷 4丁目4-22
松陰神社前駅
徒歩3分

木造 2014年
ケヤキ
東京都 世田谷区 世田谷 1丁目14-19
世田谷駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
ラビット荘
東京都 世田谷区 世田谷 1丁目14-19
世田谷駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
GrandChariotセタガヤ
東京都 世田谷区 世田谷 3丁目2-8
世田谷駅
徒歩2分

RC造 2014年
AlmoSetagaya
東京都 世田谷区 世田谷 4丁目25-3
世田谷駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
プルミエール上町2
東京都 世田谷区 世田谷 2丁目14-6
上町駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2014年
SonnenHaus
東京都 世田谷区 世田谷 3丁目16-10
世田谷駅
徒歩2分

鉄骨造 2013年
ティエラ
東京都 世田谷区 世田谷 1丁目13-2
世田谷駅
徒歩5分

RC造 2013年
ミュリエ
東京都 世田谷区 世田谷 1丁目15-8
世田谷駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2013年
アドヴァンス世田谷
東京都 世田谷区 世田谷 2丁目29-8
上町駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 2013年
WinSetagaya
東京都 世田谷区 世田谷 2丁目13-7
上町駅
徒歩2分
5階建
RC造 2012年
ベルク城山壱番館
東京都 世田谷区 世田谷 3丁目8-5
上町駅
徒歩3分
4階建
RC造 2012年
プルミエ世田谷
東京都 世田谷区 世田谷 3丁目1-27
世田谷駅
徒歩2分
3階建
RC造 2012年
ベルク城山弐番館
東京都 世田谷区 世田谷 3丁目8-6
上町駅
徒歩3分

RC造 2012年
メルローズテラス
東京都 世田谷区 世田谷 1丁目17-9
世田谷駅
徒歩3分

木造 2012年
サンシャイン松本No-16
東京都 世田谷区 世田谷 3丁目3-2
上町駅
徒歩2分

RC造 2012年
アネシスさくら
東京都 世田谷区 世田谷 2丁目7-1
上町駅
徒歩3分

鉄骨造 2012年
きらら
東京都 世田谷区 世田谷 1丁目26-6
上町駅
徒歩4分

鉄骨造 2012年
ジャズドヴッファン世田谷メゾンA
東京都 世田谷区 世田谷 1丁目40-16
上町駅
徒歩5分

鉄骨造 2012年
アルモニア世田谷
東京都 世田谷区 世田谷 4丁目15-2
世田谷駅
徒歩3分

木造 2012年
セントラルハイツ
東京都 世田谷区 世田谷 2丁目22-10
上町駅
徒歩7分
3階建
HPC造 2011年
アルカディア世田谷
東京都 世田谷区 世田谷 4丁目13-17
松陰神社前駅
徒歩2分
5階建
RC造 2011年
アルファステイツ世田谷一丁目
東京都 世田谷区 世田谷 1丁目10-25
松陰神社前駅
徒歩4分
4階建
21部屋
RC造 2011年
ブレス世田谷
東京都 世田谷区 世田谷 1丁目44-8
上町駅
徒歩2分
5階建
RC造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

世田谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

世田谷 $kind_labe人口推移 世田谷における人口推移・動向を調べることができます

世田谷 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

世田谷区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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