Name: ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 I街区
SKU: ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 I街区
Price: 496000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 I街区(千葉県印西市戸神台 1丁目1-18)の価格相場は 49.6万円/㎡ (坪単価 164万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (101㎡) の 5,107 万円 (新築時価格・分譲時価格から+38.1%)、最も低い部屋は 1208号室 (80.4㎡) の 3,780 万円 (新築時価格・分譲時価格から+14.6%)です。

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 I街区価格相場・家賃相場

49.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,453 円/㎡

(平均値)

8.3 年

5.0 円/㎡

千葉ニュータウン中央駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 I街区の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
戸神台の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 I街区』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 I街区』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『印西市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『印西市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 I街区の価格相場情報

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 I街区のマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を49.6万円/㎡、家賃相場を1452.8円/㎡と算定しています。住所は「千葉県印西市戸神台 1丁目1-18」です。12階建てRC造の物件で、千葉ニュータウン中央駅から徒歩5.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は8.3年と新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 I街区の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 I街区
住所	千葉県印西市戸神台 1丁目1-18
建築年	2016年
構造	RC造
総戸数	217部屋
階数	12階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	小倉台小学校
中学校区	木刈中学校
管理会社	日綜コミュニティ(株)
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、プレイルーム、コンシェルジュ、エレベーター部屋の基本設備：オール電化、システムキッチン、床暖房、ペット相談可、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス	その他北総鉄道千葉ニュータウン中央駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

『ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 I街区』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 I街区(12フロア、217戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	90.15㎡ (3LDK)	3,798万円	4,377万円	13.7万	3.7%
102	100.03㎡ (3LDK)	3,798万円	5,014万円	14.2万	3.4%
103	100.03㎡ (4LDK)	3,598万円	5,014万円	14.2万	3.4%
104	100.26㎡ (3LDK)	3,698万円	5,030万円	14.2万	3.4%
105	101.42㎡ (3LDK)	3,698万円	5,107万円	14.3万	3.4%
106	100.26㎡ (3LDK)	3,798万円	5,030万円	14.2万	3.4%
107	100.33㎡ (4LDK)	3,798万円	5,034万円	14.2万	3.4%
108	80.42㎡ (4LDK)	3,498万円	3,780万円	12.9万	4.1%
109	90.04㎡ (3LDK)	3,698万円	4,370万円	13.7万	3.7%
111	100.03㎡ (3LDK)	3,798万円	5,014万円	14.2万	3.4%
112	100.03㎡ (3LDK)	3,598万円	5,014万円	14.2万	3.4%
113	100.42㎡ (3LDK)	3,998万円	5,040万円	14.2万	3.4%
114	101.42㎡ (3LDK)	3,898万円	5,107万円	14.3万	3.4%
115	100.33㎡ (4LDK)	3,798万円	5,034万円	14.2万	3.4%
116	93.23㎡ (3LDK)	3,598万円	4,572万円	13.8万	3.6%
117	82.53㎡ (3LDK)	3,498万円	3,907万円	13.1万	4.0%
118	100.34㎡ (4LDK)	3,898万円	5,035万円	14.2万	3.4%
119	100.03㎡ (4LDK)	3,698万円	5,014万円	14.2万	3.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	90.15㎡ (3LDK)	3,098万円	4,377万円	13.7万	3.7%
202	100.03㎡ (3LDK)	2,998万円	5,014万円	14.2万	3.4%
203	100.03㎡ (4LDK)	2,998万円	5,014万円	14.2万	3.4%
204	100.26㎡ (3LDK)	3,598万円	5,030万円	14.2万	3.4%
205	101.42㎡ (3LDK)	3,598万円	5,107万円	14.3万	3.4%
206	100.26㎡ (3LDK)	3,698万円	5,030万円	14.2万	3.4%
207	100.33㎡ (4LDK)	3,698万円	5,034万円	14.2万	3.4%
208	80.42㎡ (4LDK)	2,798万円	3,780万円	12.9万	4.1%
209	90.04㎡ (3LDK)	2,898万円	4,370万円	13.7万	3.7%
210	100.03㎡ (4LDK)	3,598万円	5,014万円	14.2万	3.4%
211	100.03㎡ (3LDK)	3,598万円	5,014万円	14.2万	3.4%
212	100.03㎡ (3LDK)	3,198万円	5,014万円	14.2万	3.4%
213	100.42㎡ (3LDK)	3,798万円	5,040万円	14.2万	3.4%
214	101.42㎡ (3LDK)	3,698万円	5,107万円	14.3万	3.4%
215	100.33㎡ (4LDK)	3,598万円	5,034万円	14.2万	3.4%
216	93.23㎡ (3LDK)	3,398万円	4,572万円	13.8万	3.6%
217	82.53㎡ (3LDK)	3,298万円	3,907万円	13.1万	4.0%
218	100.34㎡ (4LDK)	3,698万円	5,035万円	14.2万	3.4%
219	100.03㎡ (4LDK)	3,198万円	5,014万円	14.2万	3.4%
220	90.11㎡ (3LDK)	3,498万円	4,375万円	13.7万	3.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	90.15㎡ (3LDK)	3,498万円	4,377万円	13.7万	3.7%
302	100.03㎡ (3LDK)	3,498万円	5,014万円	14.2万	3.4%
303	100.03㎡ (4LDK)	3,498万円	5,014万円	14.2万	3.4%
304	100.26㎡ (3LDK)	3,798万円	5,030万円	14.2万	3.4%
305	101.42㎡ (3LDK)	3,798万円	5,107万円	14.3万	3.4%
306	100.26㎡ (3LDK)	3,898万円	5,030万円	14.2万	3.4%
307	100.33㎡ (4LDK)	3,898万円	5,034万円	14.2万	3.4%
308	80.42㎡ (4LDK)	2,898万円	3,780万円	12.9万	4.1%
309	90.04㎡ (3LDK)	3,298万円	4,370万円	13.7万	3.7%
310	100.03㎡ (4LDK)	3,798万円	5,014万円	14.2万	3.4%
311	100.03㎡ (3LDK)	3,798万円	5,014万円	14.2万	3.4%
312	100.03㎡ (3LDK)	3,598万円	5,014万円	14.2万	3.4%
313	100.42㎡ (3LDK)	3,998万円	5,040万円	14.2万	3.4%
314	101.42㎡ (3LDK)	3,898万円	5,107万円	14.3万	3.4%
315	100.33㎡ (4LDK)	3,798万円	5,034万円	14.2万	3.4%
316	93.23㎡ (3LDK)	3,598万円	4,572万円	13.8万	3.6%
317	82.53㎡ (3LDK)	3,498万円	3,907万円	13.1万	4.0%
318	100.34㎡ (4LDK)	3,898万円	5,035万円	14.2万	3.4%
319	100.03㎡ (4LDK)	3,698万円	5,014万円	14.2万	3.4%
320	90.11㎡ (3LDK)	3,698万円	4,375万円	13.7万	3.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	90.15㎡ (3LDK)	3,698万円	4,377万円	13.7万	3.7%
402	100.03㎡ (3LDK)	3,698万円	5,014万円	14.2万	3.4%
403	100.03㎡ (4LDK)	3,698万円	5,014万円	14.2万	3.4%
404	100.26㎡ (3LDK)	3,898万円	5,030万円	14.2万	3.4%
405	101.42㎡ (3LDK)	3,898万円	5,107万円	14.3万	3.4%
406	100.26㎡ (3LDK)	3,998万円	5,030万円	14.2万	3.4%
407	100.33㎡ (4LDK)	3,998万円	5,034万円	14.2万	3.4%
408	80.42㎡ (4LDK)	2,998万円	3,780万円	12.9万	4.1%
409	90.04㎡ (3LDK)	3,498万円	4,370万円	13.7万	3.7%
410	100.03㎡ (4LDK)	3,998万円	5,014万円	14.2万	3.4%
411	100.03㎡ (3LDK)	3,898万円	5,014万円	14.2万	3.4%
412	100.03㎡ (3LDK)	3,698万円	5,014万円	14.2万	3.4%
413	100.42㎡ (3LDK)	4,098万円	5,040万円	14.2万	3.4%
414	101.42㎡ (3LDK)	3,998万円	5,107万円	14.3万	3.4%
415	100.33㎡ (4LDK)	3,898万円	5,034万円	14.2万	3.4%
416	93.23㎡ (3LDK)	3,698万円	4,572万円	13.8万	3.6%
417	82.53㎡ (3LDK)	3,598万円	3,907万円	13.1万	4.0%
418	100.34㎡ (4LDK)	3,998万円	5,035万円	14.2万	3.4%
419	100.03㎡ (4LDK)	3,798万円	5,014万円	14.2万	3.4%
420	90.11㎡ (3LDK)	3,798万円	4,375万円	13.7万	3.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	90.15㎡ (3LDK)	3,748万円	4,377万円	13.7万	3.7%
502	100.03㎡ (3LDK)	3,748万円	5,014万円	14.2万	3.4%
503	100.03㎡ (4LDK)	3,748万円	5,014万円	14.2万	3.4%
504	100.26㎡ (3LDK)	3,948万円	5,030万円	14.2万	3.4%
505	101.42㎡ (3LDK)	3,948万円	5,107万円	14.3万	3.4%
506	100.26㎡ (3LDK)	4,048万円	5,030万円	14.2万	3.4%
507	100.33㎡ (4LDK)	4,048万円	5,034万円	14.2万	3.4%
508	80.42㎡ (4LDK)	3,048万円	3,780万円	12.9万	4.1%
509	90.04㎡ (3LDK)	3,548万円	4,370万円	13.7万	3.7%
510	100.03㎡ (4LDK)	4,048万円	5,014万円	14.2万	3.4%
511	100.03㎡ (3LDK)	3,998万円	5,014万円	14.2万	3.4%
512	100.03㎡ (3LDK)	3,798万円	5,014万円	14.2万	3.4%
513	100.42㎡ (3LDK)	4,198万円	5,040万円	14.2万	3.4%
514	101.42㎡ (3LDK)	4,098万円	5,107万円	14.3万	3.4%
515	100.33㎡ (4LDK)	3,998万円	5,034万円	14.2万	3.4%
516	93.23㎡ (3LDK)	3,798万円	4,572万円	13.8万	3.6%
517	82.53㎡ (3LDK)	3,698万円	3,907万円	13.1万	4.0%
518	100.34㎡ (4LDK)	4,098万円	5,035万円	14.2万	3.4%
519	100.03㎡ (4LDK)	3,898万円	5,014万円	14.2万	3.4%
520	90.11㎡ (3LDK)	3,898万円	4,375万円	13.7万	3.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	90.15㎡ (3LDK)	3,778万円	4,377万円	13.7万	3.7%
602	100.03㎡ (3LDK)	3,778万円	5,014万円	14.2万	3.4%
603	100.03㎡ (4LDK)	3,778万円	5,014万円	14.2万	3.4%
604	100.26㎡ (3LDK)	3,978万円	5,030万円	14.2万	3.4%
605	101.42㎡ (3LDK)	3,978万円	5,107万円	14.3万	3.4%
606	100.26㎡ (3LDK)	4,078万円	5,030万円	14.2万	3.4%
607	100.33㎡ (4LDK)	4,078万円	5,034万円	14.2万	3.4%
608	80.42㎡ (4LDK)	3,078万円	3,780万円	12.9万	4.1%
609	90.04㎡ (3LDK)	3,578万円	4,370万円	13.7万	3.7%
610	100.03㎡ (4LDK)	4,078万円	5,014万円	14.2万	3.4%
611	100.03㎡ (3LDK)	4,158万円	5,014万円	14.2万	3.4%
612	100.03㎡ (3LDK)	3,958万円	5,014万円	14.2万	3.4%
613	100.42㎡ (3LDK)	4,368万円	5,040万円	14.2万	3.4%
614	101.42㎡ (3LDK)	4,268万円	5,107万円	14.3万	3.4%
615	100.33㎡ (4LDK)	4,168万円	5,034万円	14.2万	3.4%
616	93.23㎡ (3LDK)	3,968万円	4,572万円	13.8万	3.6%
617	82.53㎡ (3LDK)	3,768万円	3,907万円	13.1万	4.0%
618	100.34㎡ (4LDK)	4,168万円	5,035万円	14.2万	3.4%
619	100.03㎡ (4LDK)	3,968万円	5,014万円	14.2万	3.4%
620	90.11㎡ (3LDK)	3,968万円	4,375万円	13.7万	3.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	90.15㎡ (3LDK)	3,798万円	4,377万円	13.7万	3.7%
702	100.03㎡ (3LDK)	3,798万円	5,014万円	14.2万	3.4%
703	100.03㎡ (4LDK)	3,798万円	5,014万円	14.2万	3.4%
704	100.26㎡ (3LDK)	3,998万円	5,030万円	14.2万	3.4%
705	101.42㎡ (3LDK)	3,998万円	5,107万円	14.3万	3.4%
706	100.26㎡ (3LDK)	4,098万円	5,030万円	14.2万	3.4%
707	100.33㎡ (4LDK)	4,098万円	5,034万円	14.2万	3.4%
708	80.42㎡ (4LDK)	3,098万円	3,780万円	12.9万	4.1%
709	90.04㎡ (3LDK)	3,598万円	4,370万円	13.7万	3.7%
710	100.03㎡ (4LDK)	4,098万円	5,014万円	14.2万	3.4%
711	100.03㎡ (3LDK)	4,168万円	5,014万円	14.2万	3.4%
712	100.03㎡ (3LDK)	3,968万円	5,014万円	14.2万	3.4%
713	100.42㎡ (3LDK)	4,378万円	5,040万円	14.2万	3.4%
714	101.42㎡ (3LDK)	4,278万円	5,107万円	14.3万	3.4%
715	100.33㎡ (4LDK)	4,178万円	5,034万円	14.2万	3.4%
716	93.23㎡ (3LDK)	3,978万円	4,572万円	13.8万	3.6%
717	82.53㎡ (3LDK)	3,778万円	3,907万円	13.1万	4.0%
718	100.34㎡ (4LDK)	4,178万円	5,035万円	14.2万	3.4%
719	100.03㎡ (4LDK)	3,978万円	5,014万円	14.2万	3.4%
720	90.11㎡ (3LDK)	3,978万円	4,375万円	13.7万	3.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	90.15㎡ (3LDK)	3,838万円	4,377万円	13.7万	3.7%
802	100.03㎡ (3LDK)	3,838万円	5,014万円	14.2万	3.4%
803	100.03㎡ (4LDK)	3,838万円	5,014万円	14.2万	3.4%
804	100.26㎡ (3LDK)	4,038万円	5,030万円	14.2万	3.4%
805	101.42㎡ (3LDK)	4,038万円	5,107万円	14.3万	3.4%
806	100.26㎡ (3LDK)	4,138万円	5,030万円	14.2万	3.4%
807	100.33㎡ (4LDK)	4,138万円	5,034万円	14.2万	3.4%
808	80.42㎡ (4LDK)	3,138万円	3,780万円	12.9万	4.1%
809	90.04㎡ (3LDK)	3,638万円	4,370万円	13.7万	3.7%
810	100.03㎡ (4LDK)	4,138万円	5,014万円	14.2万	3.4%
811	100.03㎡ (3LDK)	4,178万円	5,014万円	14.2万	3.4%
812	100.03㎡ (3LDK)	3,978万円	5,014万円	14.2万	3.4%
813	100.42㎡ (3LDK)	4,388万円	5,040万円	14.2万	3.4%
814	101.42㎡ (3LDK)	4,288万円	5,107万円	14.3万	3.4%
815	100.33㎡ (4LDK)	4,188万円	5,034万円	14.2万	3.4%
816	93.23㎡ (3LDK)	3,988万円	4,572万円	13.8万	3.6%
817	82.53㎡ (3LDK)	3,788万円	3,907万円	13.1万	4.0%
818	100.34㎡ (4LDK)	4,188万円	5,035万円	14.2万	3.4%
819	100.03㎡ (4LDK)	3,988万円	5,014万円	14.2万	3.4%
820	90.11㎡ (3LDK)	3,988万円	4,375万円	13.7万	3.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	90.15㎡ (3LDK)	3,868万円	4,377万円	13.7万	3.7%
902	100.03㎡ (3LDK)	3,868万円	5,014万円	14.2万	3.4%
903	100.03㎡ (4LDK)	3,868万円	5,014万円	14.2万	3.4%
904	100.26㎡ (3LDK)	4,068万円	5,030万円	14.2万	3.4%
905	101.42㎡ (3LDK)	4,068万円	5,107万円	14.3万	3.4%
906	100.26㎡ (3LDK)	4,168万円	5,030万円	14.2万	3.4%
907	100.33㎡ (4LDK)	4,168万円	5,034万円	14.2万	3.4%
908	80.42㎡ (4LDK)	3,168万円	3,780万円	12.9万	4.1%
909	90.04㎡ (3LDK)	3,668万円	4,370万円	13.7万	3.7%
910	100.03㎡ (4LDK)	4,168万円	5,014万円	14.2万	3.4%
911	100.03㎡ (3LDK)	4,188万円	5,014万円	14.2万	3.4%
912	100.03㎡ (3LDK)	3,988万円	5,014万円	14.2万	3.4%
913	100.42㎡ (3LDK)	4,398万円	5,040万円	14.2万	3.4%
914	101.42㎡ (3LDK)	4,298万円	5,107万円	14.3万	3.4%
915	100.33㎡ (4LDK)	4,198万円	5,034万円	14.2万	3.4%
916	93.23㎡ (3LDK)	3,998万円	4,572万円	13.8万	3.6%
917	82.53㎡ (3LDK)	3,798万円	3,907万円	13.1万	4.0%
918	100.34㎡ (4LDK)	4,198万円	5,035万円	14.2万	3.4%
919	100.03㎡ (4LDK)	3,998万円	5,014万円	14.2万	3.4%
920	90.11㎡ (3LDK)	3,998万円	4,375万円	13.7万	3.7%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	90.15㎡ (3LDK)	3,898万円	4,377万円	13.7万	3.7%
1002	100.03㎡ (3LDK)	3,898万円	5,014万円	14.2万	3.4%
1003	100.03㎡ (4LDK)	3,898万円	5,014万円	14.2万	3.4%
1004	100.26㎡ (3LDK)	4,098万円	5,030万円	14.2万	3.4%
1005	101.42㎡ (3LDK)	4,098万円	5,107万円	14.3万	3.4%
1006	100.26㎡ (3LDK)	4,198万円	5,030万円	14.2万	3.4%
1007	100.33㎡ (4LDK)	4,198万円	5,034万円	14.2万	3.4%
1008	80.42㎡ (4LDK)	3,198万円	3,780万円	12.9万	4.1%
1009	90.04㎡ (3LDK)	3,698万円	4,370万円	13.7万	3.7%
1010	100.03㎡ (4LDK)	4,198万円	5,014万円	14.2万	3.4%
1011	100.03㎡ (3LDK)	4,198万円	5,014万円	14.2万	3.4%
1012	100.03㎡ (3LDK)	3,998万円	5,014万円	14.2万	3.4%
1013	100.42㎡ (3LDK)	4,298万円	5,040万円	14.2万	3.4%
1014	101.42㎡ (3LDK)	4,298万円	5,107万円	14.3万	3.4%
1015	100.33㎡ (4LDK)	4,198万円	5,034万円	14.2万	3.4%
1016	93.23㎡ (3LDK)	3,998万円	4,572万円	13.8万	3.6%
1017	82.53㎡ (3LDK)	3,798万円	3,907万円	13.1万	4.0%
1018	100.34㎡ (4LDK)	4,198万円	5,035万円	14.2万	3.4%
1019	100.03㎡ (4LDK)	4,798万円	5,014万円	14.2万	3.4%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	90.15㎡ (3LDK)	3,988万円	4,377万円	13.7万	3.7%
1102	100.03㎡ (3LDK)	3,988万円	5,014万円	14.2万	3.4%
1103	100.03㎡ (4LDK)	3,988万円	5,014万円	14.2万	3.4%
1104	100.26㎡ (3LDK)	4,188万円	5,030万円	14.2万	3.4%
1105	101.42㎡ (3LDK)	4,188万円	5,107万円	14.3万	3.4%
1106	100.26㎡ (3LDK)	4,288万円	5,030万円	14.2万	3.4%
1107	100.33㎡ (4LDK)	4,288万円	5,034万円	14.2万	3.4%
1108	80.42㎡ (4LDK)	3,288万円	3,780万円	12.9万	4.1%
1109	90.04㎡ (3LDK)	3,788万円	4,370万円	13.7万	3.7%
1110	100.03㎡ (4LDK)	4,288万円	5,014万円	14.2万	3.4%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	90.15㎡ (3LDK)	3,998万円	4,377万円	13.7万	3.7%
1202	100.03㎡ (3LDK)	3,998万円	5,014万円	14.2万	3.4%
1203	100.03㎡ (4LDK)	3,998万円	5,014万円	14.2万	3.4%
1204	100.26㎡ (3LDK)	4,198万円	5,030万円	14.2万	3.4%
1205	101.42㎡ (3LDK)	4,198万円	5,107万円	14.3万	3.4%
1206	100.26㎡ (3LDK)	4,298万円	5,030万円	14.2万	3.4%
1207	100.33㎡ (4LDK)	4,298万円	5,034万円	14.2万	3.4%
1208	80.42㎡ (4LDK)	3,298万円	3,780万円	12.9万	4.1%
1209	90.04㎡ (3LDK)	3,798万円	4,370万円	13.7万	3.7%
1210	100.03㎡ (4LDK)	4,298万円	5,014万円	14.2万	3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 I街区の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は戸神台のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの印西市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 I街区の価格相場、家賃相場は戸神台のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、印西市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 I街区の周辺エリア(印西市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、印西市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

戸神台中古マンション価格相場推移・動向戸神台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸神台中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 I街区の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
7m	ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央II 千葉県印西市戸神台 1丁目	千葉ニュータウン中央駅徒歩5分	12階建 206部屋	RC造	2017年
97m	ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央弐番館千葉県印西市戸神台 2丁目1-2	千葉ニュータウン中央駅徒歩5分		RC造	2009年
109m	ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央参番館千葉県印西市戸神台 2丁目1-3	千葉ニュータウン中央駅徒歩5分		RC造	2009年
111m	ヴェレーナ千葉ニュータウン中央千葉県印西市戸神台 1丁目11-23	千葉ニュータウン中央駅徒歩7分	5階建 80部屋	RC造	2013年
146m	千葉ニュータウン中央II 千葉県印西市戸神台 1丁目	千葉ニュータウン中央駅徒歩0分	12階建 206部屋	RC造	2017年
162m	ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央壱番館千葉県印西市戸神台 2丁目1-1	千葉ニュータウン中央駅徒歩5分		RC造	2009年
169m	レーベン千葉ニュータウン中央千葉県印西市中央南 1丁目1-9	千葉ニュータウン中央駅徒歩4分	15階建 55部屋	RC造	2014年
179m	ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央壱~五番館千葉県印西市戸神台 2丁目1-3	千葉ニュータウン中央駅徒歩5分	13階建 568部屋	RC造	2011年
192m	ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央二番館千葉県印西市戸神台 2丁目2	千葉ニュータウン中央駅徒歩7分		RC造	2012年
203m	ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央四番館千葉県印西市戸神台 2丁目1-4	千葉ニュータウン中央駅徒歩5分		RC造	2010年
232m	ローレルスクエア千葉ニュータウン中央A棟(サウステラス) 千葉県印西市戸神台 1丁目1-1	千葉ニュータウン中央駅徒歩5分	3階建 364部屋	RC造	2004年
232m	ローレルスクエア千葉ニュータウン中央B棟(アベニューフラッツ) 千葉県印西市戸神台 1丁目1-1	千葉ニュータウン中央駅徒歩5分	14階建 214部屋	RC造	2004年
232m	ローレルスクエア千葉ニュータウン中央C棟(シティフラッツ・ウエスト) 千葉県印西市戸神台 1丁目1-1	千葉ニュータウン中央駅徒歩5分	14階建 214部屋	RC造	2004年
232m	ローレルスクエア千葉ニュータウン中央D棟(シティフラッツ・セントラル) 千葉県印西市戸神台 1丁目1-1	千葉ニュータウン中央駅徒歩5分	14階建 214部屋	RC造	2004年
232m	ローレルスクエア千葉ニュータウン中央E棟(シティフラッツ・イースト) 千葉県印西市戸神台 1丁目1-1	千葉ニュータウン中央駅徒歩5分	14階建 214部屋	RC造	2004年
232m	ローレルスクエア千葉ニュータウン中央F棟(セントラルパークタワー) 千葉県印西市戸神台 1丁目1-1	千葉ニュータウン中央駅徒歩5分	22階建 108部屋	RC造	2004年
262m	ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央千葉県印西市戸神台 2丁目2-2	千葉ニュータウン中央駅徒歩7分	7階建 150部屋	RC造	2013年
267m	エクセレントシティ千葉ニュータウン中央千葉県印西市中央南 1丁目7-3	千葉ニュータウン中央駅徒歩4分	13階建 48部屋	RC造	2008年
280m	ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央一番館千葉県印西市戸神台 2丁目2	千葉ニュータウン中央駅徒歩7分		RC造	2012年
291m	レーベン千葉ニュータウン中央 THE PREMIUM 千葉県印西市中央南 1丁目1-8	千葉ニュータウン中央駅徒歩1分	15階建 303部屋	RC造	2017年
520m	ガーデンゲート千葉ニュータウン中央千葉県印西市武西学園台 1丁目3-141	千葉ニュータウン中央駅徒歩7分	14階建 468部屋	RC造	2017年
590m	サンクタス千葉ニュータウン中央千葉県印西市中央北 2丁目1-3	千葉ニュータウン中央駅徒歩2分	15階建 411部屋	RC造	2012年
605m	内野西団地2-1-4 千葉県印西市内野 2丁目1-4	千葉ニュータウン中央駅徒歩11分		RC造	1984年
624m	UR都市機構千葉ニュータウン内野団地2-5-7 千葉県印西市内野 2丁目5-7	千葉ニュータウン中央駅徒歩18分		RC造	1984年
630m	内野西団地千葉県印西市内野 2丁目1-5	千葉ニュータウン中央駅徒歩13分	5階建	RC造	1985年
694m	UR都市機構千葉ニュータウン内野団地2-5-5 千葉県印西市内野 2丁目5-5	千葉ニュータウン中央駅徒歩18分		RC造	1984年
717m	UR都市機構千葉ニュータウン内野団地2-6-2 千葉県印西市内野 2丁目6-2	千葉ニュータウン中央駅徒歩18分		RC造	1986年
725m	UR都市機構千葉ニュータウン内野団地1-11-5 千葉県印西市内野 1丁目11-5	千葉ニュータウン中央駅徒歩18分		RC造	1984年
747m	内野南第二団地2-6-19 千葉県印西市内野 2丁目6-19	千葉ニュータウン中央駅徒歩17分		RC造	1988年
773m	内野南第二団地2-6-20 千葉県印西市内野 2丁目6-20	千葉ニュータウン中央駅徒歩17分		RC造	1988年
782m	UR都市機構プロムナード桜台3番街1号棟千葉県白井市桜台 2丁目3-1	千葉ニュータウン中央駅徒歩8分		RC造	1994年
782m	UR千葉ニュータウンプロムナード桜台3番街千葉県白井市桜台 2丁目3-1	千葉ニュータウン中央駅徒歩8分	5階建	RC造	1995年
787m	内野南第一団地千葉県印西市内野 2丁目6-31	千葉ニュータウン中央駅徒歩16分	5階建	RC造	1986年
790m	内野南第二団地2-6-22 千葉県印西市内野 2丁目6-22	千葉ニュータウン中央駅徒歩17分		RC造	1988年
798m	内野南第二団地2-6-16 千葉県印西市内野 2丁目6-16	千葉ニュータウン中央駅徒歩18分		RC造	1988年
805m	UR都市機構千葉ニュータウン内野団地1-11-9 千葉県印西市内野 1丁目11-9	千葉ニュータウン中央駅徒歩13分		RC造	1984年
820m	UR都市機構プロムナード桜台3番街4号棟千葉県白井市桜台 2丁目3-4	千葉ニュータウン中央駅徒歩8分		RC造	1994年
828m	UR都市機構千葉ニュータウン内野団地1-13-1 千葉県印西市内野 1丁目13-1	千葉ニュータウン中央駅徒歩13分		RC造	1985年
833m	内野南第二団地2-6-24 千葉県印西市内野 2丁目6-24	千葉ニュータウン中央駅徒歩17分		RC造	1988年
871m	内野南第一団地2-6-37 千葉県印西市内野 2丁目6-37	千葉ニュータウン中央駅徒歩17分		RC造	1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸神台における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、戸神台における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

印西市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加する見込みです(+13.7%の増加)。このような大幅な人口増加が見込まれる地域では、中古マンション市場にも新しい需要が生まれます。新築の供給が追いつかない場合、購入希望者は中古物件を検討する傾向にあり、これが中古マンション価格の上昇を促す可能性があります。その結果、投資機会が増え、中古マンション市場が活性化することが予想されます。

印西市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.7%)ます。千葉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、印西市の顕著な人口増加は、地域内での経済活動と不動産市場の活性化を示しています。新しい住宅や商業施設への高まる需要は、不動産価格の上昇と投資機会の増加をもたらし、印西市を千葉県における成長の中心地として際立たせています。

戸神台 $kind_labe人口推移戸神台における人口推移・動向を調べることができます

戸神台将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

印西市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、印西市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	12.0 万人	+0.35%
2045 年	11.9 万人	+0.81%
2040 年	11.8 万人	+1.56%
2035 年	11.7 万人	+2.61%
2030 年	11.4 万人	+3.76%
2025 年	11.0 万人	+6.75%
2020 年	10.3 万人	-

千葉県の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、千葉県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

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運営会社	ウチノカチ
ウチノカチ YouTube Twitter	全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ YouTube Twitter	国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

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