ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央壱~五番館(千葉県印西市戸神台 2丁目1-3)の価格相場は 41.8万円/㎡ (坪単価 138万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1117号室 (114㎡) の 5,221 万円 (新築時価格・分譲時価格から+8.4%)、最も低い部屋は 1202号室 (70.7㎡) の 2,752 万円 (新築時価格・分譲時価格から+0.1%)です。

ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央壱~五番館価格相場・家賃相場

41.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,288 円/㎡

(平均値)

13.3 年

5.0 円/㎡

千葉ニュータウン中央駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央壱~五番館の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
戸神台の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央壱~五番館』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央壱~五番館』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『印西市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『印西市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央壱~五番館の価格相場情報

ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央壱~五番館のマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を41.8万円/㎡、家賃相場を1288.2円/㎡と算定しています。住所は「千葉県印西市戸神台 2丁目1-3」です。13階建てRC造の物件で、千葉ニュータウン中央駅から徒歩5.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は13.3年と比較的新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央壱~五番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央壱~五番館
住所	千葉県印西市戸神台 2丁目1-3
建築年	2011年
構造	RC造
総戸数	568部屋
階数	13階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	小倉台小学校
中学校区	木刈中学校
管理会社	(株)長谷工コミュニティ
備考	共用施設：駐輪場あり、駐車場あり、ガーデン、ゲストルーム、プレイルーム、エレベーター、エントランス、管理人常駐、コンシェルジュ部屋の基本設備：オートロック、インターネット利用可、オール電化、システムキッチン、ディスポーザー
アクセス	その他北総鉄道千葉ニュータウン中央駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央壱~五番館(13フロア、568戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	70.65㎡ (3LDK)	2,398万円	2,752万円	10.3万	4.5%
102	81.27㎡ (3LDK)	2,928万円	3,304万円	11.1万	4.0%
103	90.65㎡ (4LDK)	3,348万円	3,821万円	11.5万	3.6%
104	90.62㎡ (4LDK)	3,328万円	3,819万円	11.5万	3.6%
105	81.31㎡ (3LDK)	2,998万円	3,306万円	11.1万	4.0%
106	81.14㎡ (3LDK)	2,918万円	3,297万円	11.0万	4.0%
107	105.98㎡ (4LDK)	3,898万円	4,726万円	11.9万	3.0%
108	105.98㎡ (4LDK)	3,888万円	4,726万円	11.9万	3.0%
109	81.31㎡ (3LDK)	2,878万円	3,306万円	11.1万	4.0%
110	81.14㎡ (3LDK)	2,868万円	3,297万円	11.0万	4.0%
111	90.65㎡ (4LDK)	3,218万円	3,821万円	11.5万	3.6%
112	90.62㎡ (4LDK)	3,198万円	3,819万円	11.5万	3.6%
113	81.27㎡ (3LDK)	2,898万円	3,304万円	11.1万	4.0%
114	78.12㎡ (3LDK)	2,798万円	3,136万円	10.9万	4.2%
115	110.27㎡ (4LDK)	4,398万円	4,993万円	11.9万	2.9%
116	78.23㎡ (3LDK)	2,838万円	3,142万円	10.9万	4.2%
117	78.12㎡ (3LDK)	2,918万円	3,136万円	10.9万	4.2%
118	81.14㎡ (3LDK)	3,038万円	3,297万円	11.0万	4.0%
119	90.54㎡ (4LDK)	3,398万円	3,814万円	11.5万	3.6%
120	91.16㎡ (4LDK)	3,398万円	3,850万円	11.5万	3.6%
121	90.62㎡ (4LDK)	3,388万円	3,819万円	11.5万	3.6%
122	90.65㎡ (4LDK)	3,398万円	3,821万円	11.5万	3.6%
123	81.27㎡ (3LDK)	3,028万円	3,304万円	11.1万	4.0%
124	78.12㎡ (3LDK)	2,868万円	3,136万円	10.9万	4.2%
125	105.98㎡ (4LDK)	3,838万円	4,726万円	11.9万	3.0%
126	105.98㎡ (4LDK)	3,838万円	4,726万円	11.9万	3.0%
127	78.12㎡ (3LDK)	2,698万円	3,136万円	10.9万	4.2%
128	78.12㎡ (3LDK)	2,538万円	3,136万円	10.9万	4.2%
129	81.14㎡ (3LDK)	2,758万円	3,297万円	11.0万	4.0%
130	88.16㎡ (4LDK)	3,028万円	3,681万円	11.4万	3.7%
131	88.49㎡ (4LDK)	3,038万円	3,699万円	11.4万	3.7%
132	88.49㎡ (4LDK)	2,988万円	3,699万円	11.4万	3.7%
133	88.16㎡ (4LDK)	3,088万円	3,681万円	11.4万	3.7%
134	81.31㎡ (3LDK)	2,698万円	3,306万円	11.1万	4.0%
135	81.14㎡ (3LDK)	2,708万円	3,297万円	11.0万	4.0%
136	87.32㎡ (3LDK)	3,078万円	3,634万円	11.4万	3.8%
137	101.53㎡ (4LDK)	4,248万円	4,456万円	11.8万	3.2%
138	81.31㎡ (3LDK)	3,128万円	3,306万円	11.1万	4.0%
139	81.27㎡ (3LDK)	3,098万円	3,304万円	11.1万	4.0%
140	90.54㎡ (4LDK)	3,428万円	3,814万円	11.5万	3.6%
141	91.16㎡ (4LDK)	3,488万円	3,850万円	11.5万	3.6%
142	90.62㎡ (4LDK)	3,468万円	3,819万円	11.5万	3.6%
143	90.65㎡ (4LDK)	3,538万円	3,821万円	11.5万	3.6%
144	81.14㎡ (3LDK)	3,098万円	3,297万円	11.0万	4.0%
145	81.14㎡ (3LDK)	3,048万円	3,297万円	11.0万	4.0%
146	106.40㎡ (4LDK)	4,338万円	4,752万円	11.9万	3.0%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	101.53㎡ (4LDK)	3,598万円	4,456万円	11.8万	3.2%
202	70.65㎡ (3LDK)	2,298万円	2,752万円	10.3万	4.5%
203	81.27㎡ (3LDK)	2,798万円	3,304万円	11.1万	4.0%
204	90.65㎡ (4LDK)	3,238万円	3,821万円	11.5万	3.6%
205	90.62㎡ (4LDK)	3,218万円	3,819万円	11.5万	3.6%
206	81.31㎡ (3LDK)	2,878万円	3,306万円	11.1万	4.0%
207	81.14㎡ (3LDK)	2,788万円	3,297万円	11.0万	4.0%
208	105.98㎡ (4LDK)	3,648万円	4,726万円	11.9万	3.0%
209	105.98㎡ (4LDK)	3,638万円	4,726万円	11.9万	3.0%
210	81.31㎡ (3LDK)	2,498万円	3,306万円	11.1万	4.0%
211	81.14㎡ (3LDK)	2,618万円	3,297万円	11.0万	4.0%
212	90.65㎡ (4LDK)	2,998万円	3,821万円	11.5万	3.6%
213	90.62㎡ (4LDK)	2,998万円	3,819万円	11.5万	3.6%
214	81.27㎡ (3LDK)	2,718万円	3,304万円	11.1万	4.0%
215	78.12㎡ (3LDK)	2,598万円	3,136万円	10.9万	4.2%
216	110.27㎡ (4LDK)	4,098万円	4,993万円	11.9万	2.9%
217	110.27㎡ (4LDK)	4,228万円	4,993万円	11.9万	2.9%
218	78.23㎡ (3LDK)	2,758万円	3,142万円	10.9万	4.2%
219	78.12㎡ (3LDK)	2,758万円	3,136万円	10.9万	4.2%
220	81.14㎡ (3LDK)	2,878万円	3,297万円	11.0万	4.0%
221	90.54㎡ (4LDK)	3,238万円	3,814万円	11.5万	3.6%
222	91.16㎡ (4LDK)	3,238万円	3,850万円	11.5万	3.6%
223	90.62㎡ (4LDK)	3,228万円	3,819万円	11.5万	3.6%
224	90.65㎡ (4LDK)	3,248万円	3,821万円	11.5万	3.6%
225	81.27㎡ (3LDK)	2,868万円	3,304万円	11.1万	4.0%
226	78.12㎡ (3LDK)	2,698万円	3,136万円	10.9万	4.2%
227	105.98㎡ (4LDK)	3,798万円	4,726万円	11.9万	3.0%
228	105.98㎡ (4LDK)	3,638万円	4,726万円	11.9万	3.0%
229	78.12㎡ (3LDK)	2,498万円	3,136万円	10.9万	4.2%
230	78.12㎡ (3LDK)	2,478万円	3,136万円	10.9万	4.2%
231	81.14㎡ (3LDK)	2,628万円	3,297万円	11.0万	4.0%
232	88.16㎡ (4LDK)	2,898万円	3,681万円	11.4万	3.7%
233	88.49㎡ (4LDK)	2,898万円	3,699万円	11.4万	3.7%
234	88.49㎡ (4LDK)	2,898万円	3,699万円	11.4万	3.7%
235	88.16㎡ (4LDK)	2,968万円	3,681万円	11.4万	3.7%
236	81.31㎡ (3LDK)	2,628万円	3,306万円	11.1万	4.0%
237	81.14㎡ (3LDK)	2,618万円	3,297万円	11.0万	4.0%
238	101.53㎡ (4LDK)	3,498万円	4,456万円	11.8万	3.2%
239	101.53㎡ (4LDK)	3,948万円	4,456万円	11.8万	3.2%
240	81.31㎡ (3LDK)	2,858万円	3,306万円	11.1万	4.0%
241	81.27㎡ (3LDK)	2,828万円	3,304万円	11.1万	4.0%
242	78.23㎡ (3LDK)	2,678万円	3,142万円	10.9万	4.2%
243	90.54㎡ (4LDK)	3,158万円	3,814万円	11.5万	3.6%
244	91.16㎡ (4LDK)	3,218万円	3,850万円	11.5万	3.6%
245	90.62㎡ (4LDK)	3,198万円	3,819万円	11.5万	3.6%
246	90.65㎡ (4LDK)	3,268万円	3,821万円	11.5万	3.6%
247	81.14㎡ (3LDK)	2,828万円	3,297万円	11.0万	4.0%
248	81.14㎡ (3LDK)	2,828万円	3,297万円	11.0万	4.0%
249	106.40㎡ (4LDK)	4,078万円	4,752万円	11.9万	3.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	101.53㎡ (4LDK)	3,798万円	4,456万円	11.8万	3.2%
302	70.65㎡ (3LDK)	2,478万円	2,752万円	10.3万	4.5%
303	81.27㎡ (3LDK)	2,898万円	3,304万円	11.1万	4.0%
304	90.65㎡ (4LDK)	3,338万円	3,821万円	11.5万	3.6%
305	90.62㎡ (4LDK)	3,318万円	3,819万円	11.5万	3.6%
306	81.31㎡ (3LDK)	2,978万円	3,306万円	11.1万	4.0%
307	81.14㎡ (3LDK)	2,888万円	3,297万円	11.0万	4.0%
308	105.98㎡ (4LDK)	3,828万円	4,726万円	11.9万	3.0%
309	105.98㎡ (4LDK)	3,818万円	4,726万円	11.9万	3.0%
310	81.31㎡ (3LDK)	2,808万円	3,306万円	11.1万	4.0%
311	81.14㎡ (3LDK)	2,798万円	3,297万円	11.0万	4.0%
312	90.65㎡ (4LDK)	3,188万円	3,821万円	11.5万	3.6%
313	90.62㎡ (4LDK)	3,178万円	3,819万円	11.5万	3.6%
314	81.27㎡ (3LDK)	2,878万円	3,304万円	11.1万	4.0%
315	78.12㎡ (3LDK)	2,758万円	3,136万円	10.9万	4.2%
316	110.27㎡ (4LDK)	4,248万円	4,993万円	11.9万	2.9%
317	110.27㎡ (4LDK)	4,368万円	4,993万円	11.9万	2.9%
318	78.23㎡ (3LDK)	2,858万円	3,142万円	10.9万	4.2%
319	78.12㎡ (3LDK)	2,858万円	3,136万円	10.9万	4.2%
320	81.14㎡ (3LDK)	2,978万円	3,297万円	11.0万	4.0%
321	90.54㎡ (4LDK)	3,338万円	3,814万円	11.5万	3.6%
322	91.16㎡ (4LDK)	3,338万円	3,850万円	11.5万	3.6%
323	90.62㎡ (4LDK)	3,328万円	3,819万円	11.5万	3.6%
324	90.65㎡ (4LDK)	3,348万円	3,821万円	11.5万	3.6%
325	81.27㎡ (3LDK)	2,968万円	3,304万円	11.1万	4.0%
326	78.12㎡ (3LDK)	2,808万円	3,136万円	10.9万	4.2%
327	105.98㎡ (4LDK)	3,948万円	4,726万円	11.9万	3.0%
328	105.98㎡ (4LDK)	3,718万円	4,726万円	11.9万	3.0%
329	78.12㎡ (3LDK)	2,548万円	3,136万円	10.9万	4.2%
330	78.12㎡ (3LDK)	2,528万円	3,136万円	10.9万	4.2%
331	81.14㎡ (3LDK)	2,668万円	3,297万円	11.0万	4.0%
332	88.16㎡ (4LDK)	2,938万円	3,681万円	11.4万	3.7%
333	88.49㎡ (4LDK)	2,948万円	3,699万円	11.4万	3.7%
334	88.49㎡ (4LDK)	2,948万円	3,699万円	11.4万	3.7%
335	88.16㎡ (4LDK)	2,998万円	3,681万円	11.4万	3.7%
336	81.31㎡ (3LDK)	2,658万円	3,306万円	11.1万	4.0%
337	81.14㎡ (3LDK)	2,648万円	3,297万円	11.0万	4.0%
338	101.53㎡ (4LDK)	3,528万円	4,456万円	11.8万	3.2%
339	101.53㎡ (4LDK)	3,978万円	4,456万円	11.8万	3.2%
340	81.31㎡ (3LDK)	2,888万円	3,306万円	11.1万	4.0%
341	81.27㎡ (3LDK)	2,858万円	3,304万円	11.1万	4.0%
342	78.23㎡ (3LDK)	2,708万円	3,142万円	10.9万	4.2%
343	90.54㎡ (4LDK)	3,188万円	3,814万円	11.5万	3.6%
344	91.16㎡ (4LDK)	3,248万円	3,850万円	11.5万	3.6%
345	90.62㎡ (4LDK)	3,228万円	3,819万円	11.5万	3.6%
346	90.65㎡ (4LDK)	3,298万円	3,821万円	11.5万	3.6%
347	81.14㎡ (3LDK)	2,858万円	3,297万円	11.0万	4.0%
348	81.14㎡ (3LDK)	2,858万円	3,297万円	11.0万	4.0%
349	106.40㎡ (4LDK)	4,108万円	4,752万円	11.9万	3.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	101.53㎡ (4LDK)	3,838万円	4,456万円	11.8万	3.2%
402	70.65㎡ (3LDK)	2,518万円	2,752万円	10.3万	4.5%
403	81.27㎡ (3LDK)	2,938万円	3,304万円	11.1万	4.0%
404	90.65㎡ (4LDK)	3,358万円	3,821万円	11.5万	3.6%
405	90.62㎡ (4LDK)	3,338万円	3,819万円	11.5万	3.6%
406	81.31㎡ (3LDK)	2,998万円	3,306万円	11.1万	4.0%
407	81.14㎡ (3LDK)	2,928万円	3,297万円	11.0万	4.0%
408	105.98㎡ (4LDK)	3,908万円	4,726万円	11.9万	3.0%
409	105.98㎡ (4LDK)	3,898万円	4,726万円	11.9万	3.0%
410	81.31㎡ (3LDK)	2,888万円	3,306万円	11.1万	4.0%
411	81.14㎡ (3LDK)	2,878万円	3,297万円	11.0万	4.0%
412	90.65㎡ (4LDK)	3,268万円	3,821万円	11.5万	3.6%
413	90.62㎡ (4LDK)	3,248万円	3,819万円	11.5万	3.6%
414	81.27㎡ (3LDK)	2,928万円	3,304万円	11.1万	4.0%
415	78.12㎡ (3LDK)	2,818万円	3,136万円	10.9万	4.2%
416	110.27㎡ (4LDK)	4,298万円	4,993万円	11.9万	2.9%
417	110.27㎡ (4LDK)	4,408万円	4,993万円	11.9万	2.9%
418	78.23㎡ (3LDK)	2,888万円	3,142万円	10.9万	4.2%
419	78.12㎡ (3LDK)	2,888万円	3,136万円	10.9万	4.2%
420	81.14㎡ (3LDK)	3,008万円	3,297万円	11.0万	4.0%
421	90.54㎡ (4LDK)	3,368万円	3,814万円	11.5万	3.6%
422	91.16㎡ (4LDK)	3,368万円	3,850万円	11.5万	3.6%
423	90.62㎡ (4LDK)	3,358万円	3,819万円	11.5万	3.6%
424	90.65㎡ (4LDK)	3,378万円	3,821万円	11.5万	3.6%
425	81.27㎡ (3LDK)	2,998万円	3,304万円	11.1万	4.0%
426	78.12㎡ (3LDK)	2,838万円	3,136万円	10.9万	4.2%
427	105.98㎡ (4LDK)	3,978万円	4,726万円	11.9万	3.0%
428	105.98㎡ (4LDK)	3,878万円	4,726万円	11.9万	3.0%
429	78.12㎡ (3LDK)	2,648万円	3,136万円	10.9万	4.2%
430	78.12㎡ (3LDK)	2,628万円	3,136万円	10.9万	4.2%
431	81.14㎡ (3LDK)	2,778万円	3,297万円	11.0万	4.0%
432	88.16㎡ (4LDK)	3,058万円	3,681万円	11.4万	3.7%
433	88.49㎡ (4LDK)	3,078万円	3,699万円	11.4万	3.7%
434	88.49㎡ (4LDK)	3,078万円	3,699万円	11.4万	3.7%
435	88.16㎡ (4LDK)	3,128万円	3,681万円	11.4万	3.7%
436	81.31㎡ (3LDK)	2,788万円	3,306万円	11.1万	4.0%
437	81.14㎡ (3LDK)	2,748万円	3,297万円	11.0万	4.0%
438	101.53㎡ (4LDK)	3,688万円	4,456万円	11.8万	3.2%
439	101.53㎡ (4LDK)	4,038万円	4,456万円	11.8万	3.2%
440	81.31㎡ (3LDK)	2,948万円	3,306万円	11.1万	4.0%
441	81.27㎡ (3LDK)	2,918万円	3,304万円	11.1万	4.0%
442	78.23㎡ (3LDK)	2,768万円	3,142万円	10.9万	4.2%
443	90.54㎡ (4LDK)	3,248万円	3,814万円	11.5万	3.6%
444	91.16㎡ (4LDK)	3,308万円	3,850万円	11.5万	3.6%
445	90.62㎡ (4LDK)	3,288万円	3,819万円	11.5万	3.6%
446	90.65㎡ (4LDK)	3,358万円	3,821万円	11.5万	3.6%
447	81.14㎡ (3LDK)	2,918万円	3,297万円	11.0万	4.0%
448	81.14㎡ (3LDK)	2,918万円	3,297万円	11.0万	4.0%
449	106.40㎡ (4LDK)	4,168万円	4,752万円	11.9万	3.0%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	101.53㎡ (4LDK)	4,198万円	4,456万円	11.8万	3.2%
502	70.65㎡ (3LDK)	2,568万円	2,752万円	10.3万	4.5%
503	81.27㎡ (3LDK)	2,988万円	3,304万円	11.1万	4.0%
504	90.65㎡ (4LDK)	3,388万円	3,821万円	11.5万	3.6%
505	90.62㎡ (4LDK)	3,368万円	3,819万円	11.5万	3.6%
506	81.31㎡ (3LDK)	3,028万円	3,306万円	11.1万	4.0%
507	81.14㎡ (3LDK)	2,968万円	3,297万円	11.0万	4.0%
508	105.98㎡ (4LDK)	3,958万円	4,726万円	11.9万	3.0%
509	105.98㎡ (4LDK)	3,948万円	4,726万円	11.9万	3.0%
510	81.31㎡ (3LDK)	2,938万円	3,306万円	11.1万	4.0%
511	81.14㎡ (3LDK)	2,928万円	3,297万円	11.0万	4.0%
512	90.65㎡ (4LDK)	3,308万円	3,821万円	11.5万	3.6%
513	90.62㎡ (4LDK)	3,288万円	3,819万円	11.5万	3.6%
514	81.27㎡ (3LDK)	2,968万円	3,304万円	11.1万	4.0%
515	78.12㎡ (3LDK)	2,848万円	3,136万円	10.9万	4.2%
516	110.27㎡ (4LDK)	4,318万円	4,993万円	11.9万	2.9%
517	110.27㎡ (4LDK)	4,428万円	4,993万円	11.9万	2.9%
518	78.23㎡ (3LDK)	2,908万円	3,142万円	10.9万	4.2%
519	78.12㎡ (3LDK)	2,908万円	3,136万円	10.9万	4.2%
520	81.14㎡ (3LDK)	3,028万円	3,297万円	11.0万	4.0%
521	90.54㎡ (4LDK)	3,388万円	3,814万円	11.5万	3.6%
522	91.16㎡ (4LDK)	3,388万円	3,850万円	11.5万	3.6%
523	90.62㎡ (4LDK)	3,378万円	3,819万円	11.5万	3.6%
524	90.65㎡ (4LDK)	3,398万円	3,821万円	11.5万	3.6%
525	81.27㎡ (3LDK)	3,018万円	3,304万円	11.1万	4.0%
526	78.12㎡ (3LDK)	2,858万円	3,136万円	10.9万	4.2%
527	105.98㎡ (4LDK)	3,998万円	4,726万円	11.9万	3.0%
528	105.98㎡ (4LDK)	3,908万円	4,726万円	11.9万	3.0%
529	78.12㎡ (3LDK)	2,678万円	3,136万円	10.9万	4.2%
530	78.12㎡ (3LDK)	2,658万円	3,136万円	10.9万	4.2%
531	81.14㎡ (3LDK)	2,808万円	3,297万円	11.0万	4.0%
532	88.16㎡ (4LDK)	3,088万円	3,681万円	11.4万	3.7%
533	88.49㎡ (4LDK)	3,108万円	3,699万円	11.4万	3.7%
534	88.49㎡ (4LDK)	3,108万円	3,699万円	11.4万	3.7%
535	88.16㎡ (4LDK)	3,158万円	3,681万円	11.4万	3.7%
536	81.31㎡ (3LDK)	2,818万円	3,306万円	11.1万	4.0%
537	81.14㎡ (3LDK)	2,788万円	3,297万円	11.0万	4.0%
538	101.53㎡ (4LDK)	3,718万円	4,456万円	11.8万	3.2%
539	101.53㎡ (4LDK)	4,068万円	4,456万円	11.8万	3.2%
540	81.31㎡ (3LDK)	2,978万円	3,306万円	11.1万	4.0%
541	81.27㎡ (3LDK)	2,948万円	3,304万円	11.1万	4.0%
542	78.23㎡ (3LDK)	2,798万円	3,142万円	10.9万	4.2%
543	90.54㎡ (4LDK)	3,278万円	3,814万円	11.5万	3.6%
544	91.16㎡ (4LDK)	3,338万円	3,850万円	11.5万	3.6%
545	90.62㎡ (4LDK)	3,318万円	3,819万円	11.5万	3.6%
546	90.65㎡ (4LDK)	3,388万円	3,821万円	11.5万	3.6%
547	81.14㎡ (3LDK)	2,948万円	3,297万円	11.0万	4.0%
548	81.14㎡ (3LDK)	2,948万円	3,297万円	11.0万	4.0%
549	106.40㎡ (4LDK)	4,198万円	4,752万円	11.9万	3.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	101.53㎡ (4LDK)	4,238万円	4,456万円	11.8万	3.2%
602	70.65㎡ (3LDK)	2,598万円	2,752万円	10.3万	4.5%
603	81.27㎡ (3LDK)	3,018万円	3,304万円	11.1万	4.0%
604	90.65㎡ (4LDK)	3,418万円	3,821万円	11.5万	3.6%
605	90.62㎡ (4LDK)	3,398万円	3,819万円	11.5万	3.6%
606	81.31㎡ (3LDK)	3,058万円	3,306万円	11.1万	4.0%
607	81.14㎡ (3LDK)	2,998万円	3,297万円	11.0万	4.0%
608	105.98㎡ (4LDK)	3,998万円	4,726万円	11.9万	3.0%
609	105.98㎡ (4LDK)	3,988万円	4,726万円	11.9万	3.0%
610	81.31㎡ (3LDK)	2,978万円	3,306万円	11.1万	4.0%
611	81.14㎡ (3LDK)	2,968万円	3,297万円	11.0万	4.0%
612	90.65㎡ (4LDK)	3,338万円	3,821万円	11.5万	3.6%
613	90.62㎡ (4LDK)	3,328万円	3,819万円	11.5万	3.6%
614	81.27㎡ (3LDK)	2,998万円	3,304万円	11.1万	4.0%
615	78.12㎡ (3LDK)	2,868万円	3,136万円	10.9万	4.2%
616	110.27㎡ (4LDK)	4,338万円	4,993万円	11.9万	2.9%
617	110.27㎡ (4LDK)	4,448万円	4,993万円	11.9万	2.9%
618	78.23㎡ (3LDK)	2,928万円	3,142万円	10.9万	4.2%
619	78.12㎡ (3LDK)	2,928万円	3,136万円	10.9万	4.2%
620	81.14㎡ (3LDK)	3,048万円	3,297万円	11.0万	4.0%
621	90.54㎡ (4LDK)	3,408万円	3,814万円	11.5万	3.6%
622	91.16㎡ (4LDK)	3,408万円	3,850万円	11.5万	3.6%
623	90.62㎡ (4LDK)	3,398万円	3,819万円	11.5万	3.6%
624	90.65㎡ (4LDK)	3,418万円	3,821万円	11.5万	3.6%
625	81.27㎡ (3LDK)	3,038万円	3,304万円	11.1万	4.0%
626	78.12㎡ (3LDK)	2,878万円	3,136万円	10.9万	4.2%
627	105.98㎡ (4LDK)	4,018万円	4,726万円	11.9万	3.0%
628	105.98㎡ (4LDK)	3,938万円	4,726万円	11.9万	3.0%
629	78.12㎡ (3LDK)	2,708万円	3,136万円	10.9万	4.2%
630	78.12㎡ (3LDK)	2,688万円	3,136万円	10.9万	4.2%
631	81.14㎡ (3LDK)	2,838万円	3,297万円	11.0万	4.0%
632	88.16㎡ (4LDK)	3,118万円	3,681万円	11.4万	3.7%
633	88.49㎡ (4LDK)	3,138万円	3,699万円	11.4万	3.7%
634	88.49㎡ (4LDK)	3,138万円	3,699万円	11.4万	3.7%
635	88.16㎡ (4LDK)	3,188万円	3,681万円	11.4万	3.7%
636	81.31㎡ (3LDK)	2,848万円	3,306万円	11.1万	4.0%
637	81.14㎡ (3LDK)	2,818万円	3,297万円	11.0万	4.0%
638	101.53㎡ (4LDK)	3,748万円	4,456万円	11.8万	3.2%
639	101.53㎡ (4LDK)	4,098万円	4,456万円	11.8万	3.2%
640	81.31㎡ (3LDK)	3,008万円	3,306万円	11.1万	4.0%
641	81.27㎡ (3LDK)	2,978万円	3,304万円	11.1万	4.0%
642	78.23㎡ (3LDK)	2,828万円	3,142万円	10.9万	4.2%
643	90.54㎡ (4LDK)	3,308万円	3,814万円	11.5万	3.6%
644	91.16㎡ (4LDK)	3,368万円	3,850万円	11.5万	3.6%
645	90.62㎡ (4LDK)	3,348万円	3,819万円	11.5万	3.6%
646	90.65㎡ (4LDK)	3,418万円	3,821万円	11.5万	3.6%
647	81.14㎡ (3LDK)	2,978万円	3,297万円	11.0万	4.0%
648	81.14㎡ (3LDK)	2,978万円	3,297万円	11.0万	4.0%
649	106.40㎡ (4LDK)	4,228万円	4,752万円	11.9万	3.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	101.53㎡ (4LDK)	4,268万円	4,456万円	11.8万	3.2%
702	70.65㎡ (3LDK)	2,618万円	2,752万円	10.3万	4.5%
703	81.27㎡ (3LDK)	3,048万円	3,304万円	11.1万	4.0%
704	90.65㎡ (4LDK)	3,458万円	3,821万円	11.5万	3.6%
705	90.62㎡ (4LDK)	3,438万円	3,819万円	11.5万	3.6%
706	81.31㎡ (3LDK)	3,098万円	3,306万円	11.1万	4.0%
707	81.14㎡ (3LDK)	3,028万円	3,297万円	11.0万	4.0%
708	105.98㎡ (4LDK)	4,038万円	4,726万円	11.9万	3.0%
709	105.98㎡ (4LDK)	4,028万円	4,726万円	11.9万	3.0%
710	81.31㎡ (3LDK)	3,018万円	3,306万円	11.1万	4.0%
711	81.14㎡ (3LDK)	2,998万円	3,297万円	11.0万	4.0%
712	90.65㎡ (4LDK)	3,378万円	3,821万円	11.5万	3.6%
713	90.62㎡ (4LDK)	3,358万円	3,819万円	11.5万	3.6%
714	81.27㎡ (3LDK)	3,018万円	3,304万円	11.1万	4.0%
715	78.12㎡ (3LDK)	2,888万円	3,136万円	10.9万	4.2%
716	110.27㎡ (4LDK)	4,358万円	4,993万円	11.9万	2.9%
717	110.27㎡ (4LDK)	4,468万円	4,993万円	11.9万	2.9%
718	78.23㎡ (3LDK)	2,948万円	3,142万円	10.9万	4.2%
719	78.12㎡ (3LDK)	2,948万円	3,136万円	10.9万	4.2%
720	81.14㎡ (3LDK)	3,068万円	3,297万円	11.0万	4.0%
721	90.54㎡ (4LDK)	3,428万円	3,814万円	11.5万	3.6%
722	91.16㎡ (4LDK)	3,428万円	3,850万円	11.5万	3.6%
723	90.62㎡ (4LDK)	3,418万円	3,819万円	11.5万	3.6%
724	90.65㎡ (4LDK)	3,438万円	3,821万円	11.5万	3.6%
725	81.27㎡ (3LDK)	3,058万円	3,304万円	11.1万	4.0%
726	78.12㎡ (3LDK)	2,898万円	3,136万円	10.9万	4.2%
727	105.98㎡ (4LDK)	4,038万円	4,726万円	11.9万	3.0%
728	105.98㎡ (4LDK)	3,968万円	4,726万円	11.9万	3.0%
729	78.12㎡ (3LDK)	2,739万円	3,136万円	10.9万	4.2%
730	78.12㎡ (3LDK)	2,718万円	3,136万円	10.9万	4.2%
731	81.14㎡ (3LDK)	2,868万円	3,297万円	11.0万	4.0%
732	88.16㎡ (4LDK)	3,148万円	3,681万円	11.4万	3.7%
733	88.49㎡ (4LDK)	3,168万円	3,699万円	11.4万	3.7%
734	88.49㎡ (4LDK)	3,168万円	3,699万円	11.4万	3.7%
735	88.16㎡ (4LDK)	3,218万円	3,681万円	11.4万	3.7%
736	81.31㎡ (3LDK)	2,878万円	3,306万円	11.1万	4.0%
737	81.14㎡ (3LDK)	2,848万円	3,297万円	11.0万	4.0%
738	101.53㎡ (4LDK)	3,778万円	4,456万円	11.8万	3.2%
739	101.53㎡ (4LDK)	4,128万円	4,456万円	11.8万	3.2%
740	81.31㎡ (3LDK)	3,038万円	3,306万円	11.1万	4.0%
741	81.27㎡ (3LDK)	3,008万円	3,304万円	11.1万	4.0%
742	78.23㎡ (3LDK)	2,858万円	3,142万円	10.9万	4.2%
743	90.54㎡ (4LDK)	3,338万円	3,814万円	11.5万	3.6%
744	91.16㎡ (4LDK)	3,398万円	3,850万円	11.5万	3.6%
745	90.62㎡ (4LDK)	3,378万円	3,819万円	11.5万	3.6%
746	90.65㎡ (4LDK)	3,448万円	3,821万円	11.5万	3.6%
747	81.14㎡ (3LDK)	3,008万円	3,297万円	11.0万	4.0%
748	81.14㎡ (3LDK)	3,008万円	3,297万円	11.0万	4.0%
749	106.40㎡ (4LDK)	4,258万円	4,752万円	11.9万	3.0%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	101.53㎡ (4LDK)	4,288万円	4,456万円	11.8万	3.2%
802	70.65㎡ (3LDK)	2,638万円	2,752万円	10.3万	4.5%
803	81.27㎡ (3LDK)	3,078万円	3,304万円	11.1万	4.0%
804	90.65㎡ (4LDK)	3,498万円	3,821万円	11.5万	3.6%
805	90.62㎡ (4LDK)	3,478万円	3,819万円	11.5万	3.6%
806	81.31㎡ (3LDK)	3,138万円	3,306万円	11.1万	4.0%
807	81.14㎡ (3LDK)	3,058万円	3,297万円	11.0万	4.0%
808	105.98㎡ (4LDK)	4,058万円	4,726万円	11.9万	3.0%
809	105.98㎡ (4LDK)	4,048万円	4,726万円	11.9万	3.0%
810	81.31㎡ (3LDK)	3,038万円	3,306万円	11.1万	4.0%
811	81.14㎡ (3LDK)	3,028万円	3,297万円	11.0万	4.0%
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813	90.62㎡ (4LDK)	3,378万円	3,819万円	11.5万	3.6%
814	81.27㎡ (3LDK)	3,038万円	3,304万円	11.1万	4.0%
815	78.12㎡ (3LDK)	2,908万円	3,136万円	10.9万	4.2%
816	110.27㎡ (4LDK)	4,378万円	4,993万円	11.9万	2.9%
817	110.27㎡ (4LDK)	4,478万円	4,993万円	11.9万	2.9%
818	78.23㎡ (3LDK)	2,958万円	3,142万円	10.9万	4.2%
819	78.12㎡ (3LDK)	2,958万円	3,136万円	10.9万	4.2%
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821	90.54㎡ (4LDK)	3,438万円	3,814万円	11.5万	3.6%
822	91.16㎡ (4LDK)	3,438万円	3,850万円	11.5万	3.6%
823	90.62㎡ (4LDK)	3,428万円	3,819万円	11.5万	3.6%
824	90.65㎡ (4LDK)	3,448万円	3,821万円	11.5万	3.6%
825	81.27㎡ (3LDK)	3,088万円	3,304万円	11.1万	4.0%
826	78.12㎡ (3LDK)	2,958万円	3,136万円	10.9万	4.2%
827	105.98㎡ (4LDK)	4,098万円	4,726万円	11.9万	3.0%
828	105.98㎡ (4LDK)	4,198万円	4,726万円	11.9万	3.0%
829	78.12㎡ (3LDK)	2,968万円	3,136万円	10.9万	4.2%
830	78.12㎡ (3LDK)	2,948万円	3,136万円	10.9万	4.2%
831	81.14㎡ (3LDK)	3,098万円	3,297万円	11.0万	4.0%
832	88.16㎡ (4LDK)	3,378万円	3,681万円	11.4万	3.7%
833	88.49㎡ (4LDK)	3,398万円	3,699万円	11.4万	3.7%
834	88.49㎡ (4LDK)	3,398万円	3,699万円	11.4万	3.7%
835	88.16㎡ (4LDK)	3,448万円	3,681万円	11.4万	3.7%
836	81.31㎡ (3LDK)	3,108万円	3,306万円	11.1万	4.0%
837	81.14㎡ (3LDK)	3,078万円	3,297万円	11.0万	4.0%
838	101.53㎡ (4LDK)	4,008万円	4,456万円	11.8万	3.2%
839	101.53㎡ (4LDK)	4,258万円	4,456万円	11.8万	3.2%
840	81.31㎡ (3LDK)	3,068万円	3,306万円	11.1万	4.0%
841	81.27㎡ (3LDK)	3,038万円	3,304万円	11.1万	4.0%
842	78.23㎡ (3LDK)	2,888万円	3,142万円	10.9万	4.2%
843	90.54㎡ (4LDK)	3,368万円	3,814万円	11.5万	3.6%
844	91.16㎡ (4LDK)	3,428万円	3,850万円	11.5万	3.6%
845	90.62㎡ (4LDK)	3,408万円	3,819万円	11.5万	3.6%
846	90.65㎡ (4LDK)	3,478万円	3,821万円	11.5万	3.6%
847	81.14㎡ (3LDK)	3,038万円	3,297万円	11.0万	4.0%
848	81.14㎡ (3LDK)	3,038万円	3,297万円	11.0万	4.0%
849	106.40㎡ (4LDK)	4,288万円	4,752万円	11.9万	3.0%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	101.53㎡ (4LDK)	4,308万円	4,456万円	11.8万	3.2%
902	70.65㎡ (3LDK)	2,658万円	2,752万円	10.3万	4.5%
903	81.27㎡ (3LDK)	3,098万円	3,304万円	11.1万	4.0%
904	90.65㎡ (4LDK)	3,518万円	3,821万円	11.5万	3.6%
905	90.62㎡ (4LDK)	3,498万円	3,819万円	11.5万	3.6%
906	81.31㎡ (3LDK)	3,158万円	3,306万円	11.1万	4.0%
907	81.14㎡ (3LDK)	3,078万円	3,297万円	11.0万	4.0%
908	105.98㎡ (4LDK)	4,078万円	4,726万円	11.9万	3.0%
909	105.98㎡ (4LDK)	4,068万円	4,726万円	11.9万	3.0%
910	81.31㎡ (3LDK)	3,058万円	3,306万円	11.1万	4.0%
911	81.14㎡ (3LDK)	3,048万円	3,297万円	11.0万	4.0%
912	90.65㎡ (4LDK)	3,418万円	3,821万円	11.5万	3.6%
913	90.62㎡ (4LDK)	3,398万円	3,819万円	11.5万	3.6%
914	81.27㎡ (3LDK)	3,058万円	3,304万円	11.1万	4.0%
915	78.12㎡ (3LDK)	2,928万円	3,136万円	10.9万	4.2%
916	110.27㎡ (4LDK)	4,398万円	4,993万円	11.9万	2.9%
917	110.27㎡ (4LDK)	4,498万円	4,993万円	11.9万	2.9%
918	78.23㎡ (3LDK)	2,978万円	3,142万円	10.9万	4.2%
919	78.12㎡ (3LDK)	2,978万円	3,136万円	10.9万	4.2%
920	81.14㎡ (3LDK)	3,098万円	3,297万円	11.0万	4.0%
921	90.54㎡ (4LDK)	3,458万円	3,814万円	11.5万	3.6%
922	91.16㎡ (4LDK)	3,458万円	3,850万円	11.5万	3.6%
923	90.62㎡ (4LDK)	3,448万円	3,819万円	11.5万	3.6%
924	90.65㎡ (4LDK)	3,468万円	3,821万円	11.5万	3.6%
925	81.27㎡ (3LDK)	3,108万円	3,304万円	11.1万	4.0%
926	78.12㎡ (3LDK)	2,978万円	3,136万円	10.9万	4.2%
927	105.98㎡ (4LDK)	4,118万円	4,726万円	11.9万	3.0%
928	105.98㎡ (4LDK)	4,228万円	4,726万円	11.9万	3.0%
929	78.12㎡ (3LDK)	2,998万円	3,136万円	10.9万	4.2%
930	78.12㎡ (3LDK)	2,978万円	3,136万円	10.9万	4.2%
931	81.14㎡ (3LDK)	3,128万円	3,297万円	11.0万	4.0%
932	88.16㎡ (4LDK)	3,408万円	3,681万円	11.4万	3.7%
933	88.49㎡ (4LDK)	3,428万円	3,699万円	11.4万	3.7%
934	88.49㎡ (4LDK)	3,428万円	3,699万円	11.4万	3.7%
935	88.16㎡ (4LDK)	3,478万円	3,681万円	11.4万	3.7%
936	81.31㎡ (3LDK)	3,138万円	3,306万円	11.1万	4.0%
937	81.14㎡ (3LDK)	3,118万円	3,297万円	11.0万	4.0%
938	101.53㎡ (4LDK)	4,038万円	4,456万円	11.8万	3.2%
939	101.53㎡ (4LDK)	4,288万円	4,456万円	11.8万	3.2%
940	81.31㎡ (3LDK)	3,098万円	3,306万円	11.1万	4.0%
941	81.27㎡ (3LDK)	3,068万円	3,304万円	11.1万	4.0%
942	78.23㎡ (3LDK)	2,918万円	3,142万円	10.9万	4.2%
943	90.54㎡ (4LDK)	3,398万円	3,814万円	11.5万	3.6%
944	91.16㎡ (4LDK)	3,458万円	3,850万円	11.5万	3.6%
945	90.62㎡ (4LDK)	3,438万円	3,819万円	11.5万	3.6%
946	90.65㎡ (4LDK)	3,508万円	3,821万円	11.5万	3.6%
947	81.14㎡ (3LDK)	3,068万円	3,297万円	11.0万	4.0%
948	81.14㎡ (3LDK)	3,068万円	3,297万円	11.0万	4.0%
949	106.40㎡ (4LDK)	4,318万円	4,752万円	11.9万	3.0%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	101.53㎡ (4LDK)	4,328万円	4,456万円	11.8万	3.2%
1002	70.65㎡ (3LDK)	2,678万円	2,752万円	10.3万	4.5%
1003	81.27㎡ (3LDK)	3,118万円	3,304万円	11.1万	4.0%
1004	90.65㎡ (4LDK)	3,538万円	3,821万円	11.5万	3.6%
1005	90.62㎡ (4LDK)	3,518万円	3,819万円	11.5万	3.6%
1006	81.31㎡ (3LDK)	3,178万円	3,306万円	11.1万	4.0%
1007	81.14㎡ (3LDK)	3,098万円	3,297万円	11.0万	4.0%
1008	105.98㎡ (4LDK)	4,098万円	4,726万円	11.9万	3.0%
1009	105.98㎡ (4LDK)	4,088万円	4,726万円	11.9万	3.0%
1010	81.31㎡ (3LDK)	3,078万円	3,306万円	11.1万	4.0%
1011	81.14㎡ (3LDK)	3,068万円	3,297万円	11.0万	4.0%
1012	90.65㎡ (4LDK)	3,438万円	3,821万円	11.5万	3.6%
1013	90.62㎡ (4LDK)	3,418万円	3,819万円	11.5万	3.6%
1014	81.27㎡ (3LDK)	3,078万円	3,304万円	11.1万	4.0%
1015	78.12㎡ (3LDK)	2,948万円	3,136万円	10.9万	4.2%
1016	110.27㎡ (4LDK)	4,418万円	4,993万円	11.9万	2.9%
1017	110.27㎡ (4LDK)	4,518万円	4,993万円	11.9万	2.9%
1018	78.23㎡ (3LDK)	2,998万円	3,142万円	10.9万	4.2%
1019	78.12㎡ (3LDK)	2,998万円	3,136万円	10.9万	4.2%
1020	81.14㎡ (3LDK)	3,118万円	3,297万円	11.0万	4.0%
1021	90.54㎡ (4LDK)	3,478万円	3,814万円	11.5万	3.6%
1022	91.16㎡ (4LDK)	3,478万円	3,850万円	11.5万	3.6%
1023	90.62㎡ (4LDK)	3,468万円	3,819万円	11.5万	3.6%
1024	90.65㎡ (4LDK)	3,488万円	3,821万円	11.5万	3.6%
1025	81.27㎡ (3LDK)	3,128万円	3,304万円	11.1万	4.0%
1026	78.12㎡ (3LDK)	2,998万円	3,136万円	10.9万	4.2%
1027	105.98㎡ (4LDK)	4,138万円	4,726万円	11.9万	3.0%
1028	105.98㎡ (4LDK)	4,258万円	4,726万円	11.9万	3.0%
1029	78.12㎡ (3LDK)	3,028万円	3,136万円	10.9万	4.2%
1030	78.12㎡ (3LDK)	3,008万円	3,136万円	10.9万	4.2%
1031	81.14㎡ (3LDK)	3,158万円	3,297万円	11.0万	4.0%
1032	88.16㎡ (4LDK)	3,438万円	3,681万円	11.4万	3.7%
1033	88.49㎡ (4LDK)	3,458万円	3,699万円	11.4万	3.7%
1034	88.49㎡ (4LDK)	3,458万円	3,699万円	11.4万	3.7%
1035	88.16㎡ (4LDK)	3,508万円	3,681万円	11.4万	3.7%
1036	81.31㎡ (3LDK)	3,168万円	3,306万円	11.1万	4.0%
1037	81.14㎡ (3LDK)	3,158万円	3,297万円	11.0万	4.0%
1038	101.53㎡ (4LDK)	4,078万円	4,456万円	11.8万	3.2%
1039	101.53㎡ (4LDK)	4,318万円	4,456万円	11.8万	3.2%
1040	81.31㎡ (3LDK)	3,128万円	3,306万円	11.1万	4.0%
1041	81.27㎡ (3LDK)	3,098万円	3,304万円	11.1万	4.0%
1042	78.23㎡ (3LDK)	2,948万円	3,142万円	10.9万	4.2%
1043	90.54㎡ (4LDK)	3,428万円	3,814万円	11.5万	3.6%
1044	91.16㎡ (4LDK)	3,488万円	3,850万円	11.5万	3.6%
1045	90.62㎡ (4LDK)	3,468万円	3,819万円	11.5万	3.6%
1046	90.65㎡ (4LDK)	3,538万円	3,821万円	11.5万	3.6%
1047	81.14㎡ (3LDK)	3,098万円	3,297万円	11.0万	4.0%
1048	81.14㎡ (3LDK)	3,098万円	3,297万円	11.0万	4.0%
1049	106.40㎡ (4LDK)	4,348万円	4,752万円	11.9万	3.0%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	101.53㎡ (4LDK)	4,348万円	4,456万円	11.8万	3.2%
1102	70.65㎡ (3LDK)	2,698万円	2,752万円	10.3万	4.5%
1103	81.27㎡ (3LDK)	3,138万円	3,304万円	11.1万	4.0%
1104	90.65㎡ (4LDK)	3,558万円	3,821万円	11.5万	3.6%
1105	90.62㎡ (4LDK)	3,538万円	3,819万円	11.5万	3.6%
1106	81.31㎡ (3LDK)	3,198万円	3,306万円	11.1万	4.0%
1107	81.14㎡ (3LDK)	3,128万円	3,297万円	11.0万	4.0%
1108	105.98㎡ (4LDK)	4,118万円	4,726万円	11.9万	3.0%
1109	105.98㎡ (4LDK)	4,108万円	4,726万円	11.9万	3.0%
1110	81.31㎡ (3LDK)	3,098万円	3,306万円	11.1万	4.0%
1111	81.14㎡ (3LDK)	3,088万円	3,297万円	11.0万	4.0%
1112	90.65㎡ (4LDK)	3,458万円	3,821万円	11.5万	3.6%
1113	90.62㎡ (4LDK)	3,438万円	3,819万円	11.5万	3.6%
1114	81.27㎡ (3LDK)	3,098万円	3,304万円	11.1万	4.0%
1115	78.12㎡ (3LDK)	2,968万円	3,136万円	10.9万	4.2%
1116	110.27㎡ (4LDK)	4,438万円	4,993万円	11.9万	2.9%
1117	113.87㎡ (4LDK)	4,818万円	5,221万円	11.9万	2.7%
1118	81.83㎡ (3LDK)	3,298万円	3,334万円	11.1万	4.0%
1119	81.72㎡ (3LDK)	3,298万円	3,328万円	11.1万	4.0%
1120	84.74㎡ (3LDK)	3,418万円	3,492万円	11.2万	3.9%
1121	94.14㎡ (4LDK)	3,778万円	4,020万円	11.6万	3.5%
1122	94.76㎡ (4LDK)	3,778万円	4,056万円	11.6万	3.4%
1123	94.22㎡ (4LDK)	3,768万円	4,025万円	11.6万	3.5%
1124	94.25㎡ (4LDK)	3,788万円	4,027万円	11.6万	3.5%
1125	84.87㎡ (3LDK)	3,428万円	3,499万円	11.2万	3.9%
1126	81.72㎡ (3LDK)	3,298万円	3,328万円	11.1万	4.0%
1127	109.58㎡ (4LDK)	4,438万円	4,950万円	11.9万	2.9%
1128	109.58㎡ (4LDK)	4,628万円	4,950万円	11.9万	2.9%
1129	81.72㎡ (3LDK)	3,388万円	3,328万円	11.1万	4.0%
1130	81.72㎡ (3LDK)	3,368万円	3,328万円	11.1万	4.0%
1131	84.74㎡ (3LDK)	3,528万円	3,492万円	11.2万	3.9%
1132	91.76㎡ (4LDK)	3,808万円	3,884万円	11.5万	3.6%
1133	92.09㎡ (4LDK)	3,818万円	3,903万円	11.6万	3.6%
1134	92.09㎡ (4LDK)	3,818万円	3,903万円	11.6万	3.6%
1135	91.76㎡ (4LDK)	3,878万円	3,884万円	11.5万	3.6%
1136	84.91㎡ (3LDK)	3,528万円	3,501万円	11.3万	3.9%
1137	84.74㎡ (3LDK)	3,528万円	3,492万円	11.2万	3.9%
1138	105.13㎡ (4LDK)	4,458万円	4,674万円	11.9万	3.0%
1139	105.13㎡ (4LDK)	4,678万円	4,674万円	11.9万	3.0%
1140	84.91㎡ (3LDK)	3,488万円	3,501万円	11.3万	3.9%
1141	84.87㎡ (3LDK)	3,468万円	3,499万円	11.2万	3.9%
1142	81.83㎡ (3LDK)	3,318万円	3,334万円	11.1万	4.0%
1143	94.14㎡ (4LDK)	3,788万円	4,020万円	11.6万	3.5%
1144	94.76㎡ (4LDK)	3,848万円	4,056万円	11.6万	3.4%
1145	94.22㎡ (4LDK)	3,828万円	4,025万円	11.6万	3.5%
1146	94.25㎡ (4LDK)	3,898万円	4,027万円	11.6万	3.5%
1147	84.74㎡ (3LDK)	3,458万円	3,492万円	11.2万	3.9%
1148	84.74㎡ (3LDK)	3,458万円	3,492万円	11.2万	3.9%
1149	110.00㎡ (4LDK)	4,708万円	4,976万円	11.9万	2.9%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	101.53㎡ (4LDK)	4,398万円	4,456万円	11.8万	3.2%
1202	70.65㎡ (3LDK)	2,748万円	2,752万円	10.3万	4.5%
1203	81.27㎡ (3LDK)	3,188万円	3,304万円	11.1万	4.0%
1204	90.65㎡ (4LDK)	3,588万円	3,821万円	11.5万	3.6%
1205	90.62㎡ (4LDK)	3,568万円	3,819万円	11.5万	3.6%
1206	81.31㎡ (3LDK)	3,228万円	3,306万円	11.1万	4.0%
1207	81.14㎡ (3LDK)	3,178万円	3,297万円	11.0万	4.0%
1208	105.98㎡ (4LDK)	4,168万円	4,726万円	11.9万	3.0%
1209	105.98㎡ (4LDK)	4,158万円	4,726万円	11.9万	3.0%
1210	81.31㎡ (3LDK)	3,148万円	3,306万円	11.1万	4.0%
1211	81.14㎡ (3LDK)	3,138万円	3,297万円	11.0万	4.0%
1212	90.65㎡ (4LDK)	3,508万円	3,821万円	11.5万	3.6%
1213	90.62㎡ (4LDK)	3,488万円	3,819万円	11.5万	3.6%
1214	81.27㎡ (3LDK)	3,148万円	3,304万円	11.1万	4.0%
1215	78.12㎡ (3LDK)	3,018万円	3,136万円	10.9万	4.2%
1216	110.27㎡ (4LDK)	4,488万円	4,993万円	11.9万	2.9%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	105.13㎡ (4LDK)	4,648万円	4,674万円	11.9万	3.0%
1302	74.25㎡ (3LDK)	2,998万円	2,935万円	10.6万	4.3%
1303	84.87㎡ (3LDK)	3,438万円	3,499万円	11.2万	3.9%
1304	94.25㎡ (4LDK)	3,838万円	4,027万円	11.6万	3.5%
1305	94.22㎡ (4LDK)	3,818万円	4,025万円	11.6万	3.5%
1306	84.91㎡ (3LDK)	3,478万円	3,501万円	11.3万	3.9%
1307	84.74㎡ (3LDK)	3,428万円	3,492万円	11.2万	3.9%
1308	109.58㎡ (4LDK)	4,408万円	4,950万円	11.9万	2.9%
1309	109.58㎡ (4LDK)	4,398万円	4,950万円	11.9万	2.9%
1310	84.91㎡ (3LDK)	3,398万円	3,501万円	11.3万	3.9%
1311	84.74㎡ (3LDK)	3,388万円	3,492万円	11.2万	3.9%
1312	94.25㎡ (4LDK)	3,758万円	4,027万円	11.6万	3.5%
1313	94.22㎡ (4LDK)	3,738万円	4,025万円	11.6万	3.5%
1314	84.87㎡ (3LDK)	3,398万円	3,499万円	11.2万	3.9%
1315	81.72㎡ (3LDK)	3,268万円	3,328万円	11.1万	4.0%
1316	113.87㎡ (4LDK)	4,738万円	5,221万円	11.9万	2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ・レジデンス千葉ニュータウン中央壱~五番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は戸神台のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの印西市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザ・レジデンス千葉ニュータウン中央壱~五番館の価格相場、家賃相場は戸神台のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、印西市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央壱~五番館の周辺エリア(印西市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、印西市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

戸神台中古マンション価格相場推移・動向戸神台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸神台中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央壱~五番館の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
76m	ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央参番館千葉県印西市戸神台 2丁目1-3	千葉ニュータウン中央駅徒歩5分		RC造	2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸神台における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、戸神台における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

印西市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加する見込みです(+13.7%の増加)。このような大幅な人口増加が見込まれる地域では、中古マンション市場にも新しい需要が生まれます。新築の供給が追いつかない場合、購入希望者は中古物件を検討する傾向にあり、これが中古マンション価格の上昇を促す可能性があります。その結果、投資機会が増え、中古マンション市場が活性化することが予想されます。

印西市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.7%)ます。千葉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、印西市の顕著な人口増加は、地域内での経済活動と不動産市場の活性化を示しています。新しい住宅や商業施設への高まる需要は、不動産価格の上昇と投資機会の増加をもたらし、印西市を千葉県における成長の中心地として際立たせています。

戸神台 $kind_labe人口推移戸神台における人口推移・動向を調べることができます

戸神台将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

印西市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、印西市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	12.0 万人	+0.35%
2045 年	11.9 万人	+0.81%
2040 年	11.8 万人	+1.56%
2035 年	11.7 万人	+2.61%
2030 年	11.4 万人	+3.76%
2025 年	11.0 万人	+6.75%
2020 年	10.3 万人	-

千葉県の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、千葉県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

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ウチノカチ YouTube Twitter	全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ YouTube Twitter	国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

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