ヴェルト杉並サウスヒル(東京都 杉並区 方南 1丁目30-6)の価格相場は 91.5 万円/㎡ (坪単価 303 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (35.0㎡) の 3,076 万円 (新築時価格・分譲時価格から-1.1%)、最も低い部屋は 103号室 (20.6㎡) の 1,919 万円 (新築時価格・分譲時価格から-5.0%)です。

価格相場  91.5 万円/㎡
 (303 万円/坪

家賃相場  3,311 円/㎡
 (10,945 円/坪

・築年数  17.3

・駅距離  7.0 分 (方南町駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきヴェルト杉並サウスヒルの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

ヴェルト杉並サウスヒルの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、杉並区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

ヴェルト杉並サウスヒル 価格相場

価格相場  91.5 万円/㎡
 (303 万円/坪

家賃相場  3,311 円/㎡
 (10,945 円/坪

・築年数  17.3

・駅距離  7.0 分 (方南町駅)


評価点  2.6  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ヴェルト杉並サウスヒルのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を91.5 万円/㎡、家賃相場を3310.9 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 杉並区 方南 1丁目30-6」です。9階建てRC造の物件で、方南町駅から徒歩7.0分と標準的な物件です。築年数は17.3年と比較的新しい物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴェルト杉並サウスヒルの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は方南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴェルト杉並サウスヒルの価格相場、家賃相場は方南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

ヴェルト杉並サウスヒルの周辺エリア(杉並区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
方南 中古マンション価格相場 推移 方南における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

方南 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

ヴェルト杉並サウスヒルの9フロア、79戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年04月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10120.57㎡
(1K)
2,020万円1,919万円7.0万4.4%
10220.57㎡
(1K)
2,020万円1,919万円7.0万4.4%
10320.57㎡
(1K)
2,020万円1,919万円7.0万4.4%
10431.35㎡
(1K)
2,800万円2,799万円10.0万4.3%
10524.77㎡
(1K)
2,400万円2,272万円8.2万4.3%
10629.81㎡
(1K)
2,650万円2,679万円9.6万4.3%
10720.59㎡
(1K)
2,020万円1,920万円7.0万4.4%
10820.59㎡
(1K)
2,020万円1,920万円7.0万4.4%
10920.59㎡
(1K)
2,020万円1,920万円7.0万4.4%
11020.59㎡
(1K)
2,020万円1,920万円7.0万4.4%
11121.51㎡
(1K)
2,120万円1,999万円7.3万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20133.32㎡
(1DK)
3,010万円2,951万円10.4万4.2%
20222.25㎡
(1K)
2,220万円2,062万円7.5万4.4%
20334.97㎡
(1DK)
3,110万円3,076万円10.8万4.2%
20422.25㎡
(1K)
2,220万円2,062万円7.5万4.4%
20522.25㎡
(1K)
2,220万円2,062万円7.5万4.4%
20622.25㎡
(1K)
2,220万円2,062万円7.5万4.4%
20722.25㎡
(1K)
2,220万円2,062万円7.5万4.4%
20831.35㎡
(1K)
2,850万円2,799万円10.0万4.3%
20924.77㎡
(1K)
2,440万円2,272万円8.2万4.3%
21029.81㎡
(1K)
2,700万円2,679万円9.6万4.3%
21120.59㎡
(1K)
2,060万円1,920万円7.0万4.4%
21220.59㎡
(1K)
2,060万円1,920万円7.0万4.4%
21320.59㎡
(1K)
2,060万円1,920万円7.0万4.4%
21420.59㎡
(1K)
2,060万円1,920万円7.0万4.4%
21521.51㎡
(1K)
2,160万円1,999万円7.3万4.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30133.32㎡
(1DK)
3,010万円2,951万円10.4万4.2%
30222.25㎡
(1K)
2,220万円2,062万円7.5万4.4%
30334.97㎡
(1DK)
3,110万円3,076万円10.8万4.2%
30422.25㎡
(1K)
2,220万円2,062万円7.5万4.4%
30522.25㎡
(1K)
2,220万円2,062万円7.5万4.4%
30622.25㎡
(1K)
2,220万円2,062万円7.5万4.4%
30724.77㎡
(1K)
2,440万円2,272万円8.2万4.3%
30829.81㎡
(1K)
2,700万円2,679万円9.6万4.3%
30920.59㎡
(1K)
2,060万円1,920万円7.0万4.4%
31020.59㎡
(1K)
2,060万円1,920万円7.0万4.4%
31120.59㎡
(1K)
2,060万円1,920万円7.0万4.4%
31220.59㎡
(1K)
2,060万円1,920万円7.0万4.4%
31321.51㎡
(1K)
2,160万円1,999万円7.3万4.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40133.32㎡
(1DK)
3,030万円2,951万円10.4万4.2%
40222.25㎡
(1K)
2,240万円2,062万円7.5万4.4%
40334.97㎡
(1DK)
3,130万円3,076万円10.8万4.2%
40422.25㎡
(1K)
2,240万円2,062万円7.5万4.4%
40522.25㎡
(1K)
2,240万円2,062万円7.5万4.4%
40622.25㎡
(1K)
2,240万円2,062万円7.5万4.4%
40724.77㎡
(1K)
2,460万円2,272万円8.2万4.3%
40829.81㎡
(1K)
2,720万円2,679万円9.6万4.3%
40920.59㎡
(1K)
2,080万円1,920万円7.0万4.4%
41020.59㎡
(1K)
2,080万円1,920万円7.0万4.4%
41120.58㎡
(1K)
2,080万円1,920万円7.0万4.4%
41221.51㎡
(1K)
2,180万円1,999万円7.3万4.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50133.32㎡
(1DK)
3,030万円2,951万円10.4万4.2%
50222.25㎡
(1K)
2,240万円2,062万円7.5万4.4%
50334.97㎡
(1DK)
3,130万円3,076万円10.8万4.2%
50422.25㎡
(1K)
2,240万円2,062万円7.5万4.4%
50522.25㎡
(1K)
2,240万円2,062万円7.5万4.4%
50622.25㎡
(1K)
2,240万円2,062万円7.5万4.4%
50724.77㎡
(1K)
2,460万円2,272万円8.2万4.3%
50829.81㎡
(1K)
2,720万円2,679万円9.6万4.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60133.32㎡
(1DK)
3,050万円2,951万円10.4万4.2%
60222.25㎡
(1K)
2,260万円2,062万円7.5万4.4%
60334.97㎡
(1DK)
3,150万円3,076万円10.8万4.2%
60422.25㎡
(1K)
2,260万円2,062万円7.5万4.4%
60522.25㎡
(1K)
2,260万円2,062万円7.5万4.4%
60622.25㎡
(1K)
2,260万円2,062万円7.5万4.4%
60724.77㎡
(1K)
2,480万円2,272万円8.2万4.3%
60829.81㎡
(1K)
2,740万円2,679万円9.6万4.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70133.32㎡
(1DK)
3,050万円2,951万円10.4万4.2%
70222.25㎡
(1K)
2,260万円2,062万円7.5万4.4%
70334.97㎡
(1DK)
3,150万円3,076万円10.8万4.2%
70422.25㎡
(1K)
2,260万円2,062万円7.5万4.4%
70522.25㎡
(1K)
2,260万円2,062万円7.5万4.4%
70622.25㎡
(1K)
2,260万円2,062万円7.5万4.4%
70724.77㎡
(1K)
2,480万円2,272万円8.2万4.3%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80131.28㎡
(1R)
2,900万円2,794万円9.9万4.3%
80231.59㎡
(1R)
2,920万円2,818万円10.0万4.3%
80331.04㎡
(1R)
2,870万円2,775万円9.9万4.3%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90131.28㎡
(1R)
2,900万円2,794万円9.9万4.3%
90231.59㎡
(1R)
2,920万円2,818万円10.0万4.3%

物件詳細情報

ヴェルト杉並サウスヒルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴェルト杉並サウスヒル
住所東京都 杉並区 方南 1丁目30-6
建築年2004年
構造RC造
総戸数79部屋
階数9階
用途地域第二種中高層住居専用地域
小学校区方南小学校
中学校区泉南中学校
管理会社日本ハウズイング(株)
駐車場
備考共用施設:エレベーター、駐車場あり
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内分岐線 方南町駅  徒歩 7分

物件所在地

近隣の物件

ヴェルト杉並サウスヒルの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
51m アルテリア方南町
東京都 杉並区 和泉 1丁目38-6
方南町駅
徒歩7分
7階建
RC造 2009年
67m 河西ビルルーデンス和泉
東京都 杉並区 和泉 1丁目38-3
方南町駅
徒歩7分

RC造 1991年
75m みやびビル
東京都 杉並区 和泉 1丁目39-8
方南町駅
徒歩9分

RC造 1989年
79m チェスターハウス方南町
東京都 杉並区 方南 1丁目52-14
方南町駅
徒歩7分
5階建
RC造 2008年
81m 方南みやびビル
東京都 杉並区 方南 1丁目52-4
方南町駅
徒歩9分

RC造 1991年
82m ダイアパレス方南町
東京都 杉並区 方南 1丁目29-7
方南町駅
徒歩9分

RC造 1978年
86m セントビレッヂ
東京都 杉並区 方南 1丁目31-14
代田橋駅
徒歩8分

RC造 2000年
87m 坂本ビル
東京都 杉並区 和泉 1丁目39-10
方南町駅
徒歩10分

RC造 1982年
92m パークホームズ杉並和泉ザレジデンス
東京都 杉並区 和泉 4丁目1-1
方南町駅
徒歩7分
13階建
174部屋
RC造 2015年
99m ベアハイム
東京都 杉並区 和泉 4丁目1-20
方南町駅
徒歩6分

RC造 1988年
104m メゾンドゥコータ
東京都 杉並区 方南 1丁目52-16
方南町駅
徒歩8分
6階建
RC造 1995年
113m しるきいはいむ
東京都 杉並区 和泉 4丁目40-35
方南町駅
徒歩10分

RC造 1985年
114m ベルプライムハイツ
東京都 杉並区 和泉 1丁目40-13
方南町駅
徒歩8分
5階建
RC造 1989年
117m 杉並和泉
東京都 杉並区 和泉 1丁目
方南町駅
徒歩0分
5階建
30部屋
RC造 2019年
122m ダイナシティ方南町
東京都 杉並区 和泉 1丁目36-16
方南町駅
徒歩9分
10階建
56部屋
RC造 2006年
126m サンプラザ方南町
東京都 杉並区 方南 1丁目
方南町駅
徒歩7分
8階建
40部屋
RC造 1998年
126m エクセルシオール杉並方南町
東京都 杉並区 方南 1丁目
方南町駅
徒歩8分
8階建
40部屋
RC造 1998年
129m EXCELSIOR杉並方南町
東京都 杉並区 方南 1丁目52-18
方南町駅
徒歩5分

RC造 1997年
130m ベルプライム和泉
東京都 杉並区 和泉 4丁目1-6
方南町駅
徒歩8分
4階建
RC造 1996年
131m 東伯ビル
東京都 杉並区 和泉 1丁目36-9
方南町駅
徒歩9分
5階建
RC造 1968年
133m ピュア山田
東京都 杉並区 和泉 4丁目40-34
方南町駅
徒歩8分

RC造 1997年
133m ヴィアセッテ三井
東京都 杉並区 和泉 4丁目40-34
方南町駅
徒歩6分
6階建
RC造 1998年
140m SASAZUKA・SUR・MER
東京都 杉並区 方南 1丁目32-3
方南町駅
徒歩9分

RC造 2007年
143m 佐藤ビル
東京都 杉並区 和泉 4丁目40-33
方南町駅
徒歩6分

RC造 1986年
143m Hi-ROOMS方南町
東京都 杉並区 和泉 1丁目41-19
方南町駅
徒歩8分

RC造 2007年
152m Yハウス
東京都 杉並区 方南 1丁目31-26
方南町駅
徒歩10分

RC造 2003年
156m グレースコート杉並
東京都 杉並区 和泉 1丁目36-3
方南町駅
徒歩7分

RC造 2001年
160m GTヒルズ
東京都 杉並区 方南 1丁目32-13
代田橋駅
徒歩13分

RC造 1991年
160m ハイムK・T
東京都 杉並区 和泉 1丁目36-7
代田橋駅
徒歩10分
3階建
RC造 1997年
166m ドミール・ヒロ
東京都 杉並区 和泉 4丁目40-31
方南町駅
徒歩5分
5階建
RC造 1990年
167m 菊地原コーポ
東京都 杉並区 和泉 1丁目35-15
代田橋駅
徒歩10分

RC造 1980年
168m メゾンフォレスト
東京都 杉並区 方南 1丁目51-6
方南町駅
徒歩8分
5階建
RC造 1992年
170m 居川荘
東京都 杉並区 和泉 1丁目36-6
方南町駅
徒歩7分

RC造 2008年
177m ブライズ杉並和泉
東京都 杉並区 和泉 1丁目
方南町駅
徒歩8分
5階建
31部屋
RC造 2019年
180m サンフラワーハイツ
東京都 杉並区 和泉 4丁目40-30
方南町駅
徒歩5分

RC造 1987年
192m 喜志コーポ
東京都 杉並区 和泉 1丁目33-13
方南町駅
徒歩10分
5階建
14部屋
RC造 1966年
196m 杉並東洋マンション
東京都 杉並区 和泉 1丁目41-12
方南町駅
徒歩7分
5階建
19部屋
RC造 1971年
198m メゾンドジャンティエース
東京都 杉並区 和泉 1丁目35-4
方南町駅
徒歩10分
4階建
30部屋
RC造 1987年
199m LexingtonSquare代田橋
東京都 杉並区 和泉 1丁目33-18
方南町駅
徒歩10分

RC造 2006年
200m とよとみ方南町ハイム
東京都 杉並区 方南 1丁目52-29
方南町駅
徒歩6分
4階建
RC造 1982年