ヴィラビアンカ2(京都府 京都市 上京区 西町 89)の価格相場は 52.6万円/㎡ (坪単価 174万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ヴィラビアンカ2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ヴィラビアンカ2(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィラビアンカ2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上京区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの京都市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ヴィラビアンカ2の周辺エリア(京都市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
上京区 中古マンション価格相場 推移・動向
ヴィラビアンカ2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 125m | ラナップスクエア京都北野 京都府 京都市 上京区 西町 2-1 | 北野白梅町駅 徒歩3分 | 7階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 164m | サンライズ北野 京都府 京都市 上京区 紙屋川町 1038-27 | 北野白梅町駅 徒歩3分 | 5階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 175m | リソシエラグジェ北野 京都府 京都市 上京区 大上之町 49 | 北野白梅町駅 徒歩5分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 237m | ザパークハウス北野白梅町 京都府 京都市 北区 大将軍西町 176 | 北野白梅町駅 徒歩4分 | 5階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 270m | コスモ北野白梅町 京都府 京都市 北区 北野下白梅町 27-1 | 北野白梅町駅 徒歩3分 | 5階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 327m | シャルマン白梅町ハイツ 京都府 京都市 北区 北野下白梅町 1-1 | 北野白梅町駅 徒歩2分 | 5階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 412m | ローレルコート京都北野 京都府 京都市 北区 北野東紅梅町 | 北野白梅町駅 徒歩5分 | 5階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 451m | 京都衣笠アーバンライフ 京都府 京都市 北区 平野鳥居前町 90-1 | 北野白梅町駅 徒歩6分 | 4階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 495m | コンフォール円町 京都府 京都市 上京区 北町 533 | 円町駅 徒歩10分 | 5階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 507m | スワンズ京都大将軍 京都府 京都市 上京区 堀川町 517 | 円町駅 徒歩8分 | 6階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 534m | ロンド北野 京都府 京都市 上京区 末之口町 445-3 | 北野白梅町駅 徒歩10分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 612m | 北野洛邑館 京都府 京都市 上京区 真盛町 731 | 北野白梅町駅 徒歩11分 | 5階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 640m | サンクタス北野 京都府 京都市 上京区 三軒町 64 | 北野白梅町駅 徒歩13分 | 11階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 640m | シティハイツ北野 京都府 京都市 上京区 三軒町 65-1 | 北野白梅町駅 徒歩13分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 644m | サニーハイム金閣寺 京都府 京都市 北区 平野八丁柳町 68-1 | 北野白梅町駅 徒歩6分 | 7階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 659m | ロジュマン京都平野鳥居前町 京都府 京都市 北区 平野鳥居前町 67 | 北野白梅町駅 徒歩9分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 673m | グランコート京都上七軒 京都府 京都市 上京区 笹屋 5丁目312-1 | 北野白梅町駅 徒歩12分 | 7階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 691m | ユニーブル仁和寺 京都府 京都市 上京区 四番町 118-4 | 北野白梅町駅 徒歩16分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 703m | 京都平野アーバンライフ 京都府 京都市 北区 平野鳥居前町 55 | 北野白梅町駅 徒歩10分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 747m | 平野鳥居前アーバンライフ 京都府 京都市 北区 平野鳥居前町 51-2 | 北野白梅町駅 徒歩11分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 748m | ディオフェルティ北野東 京都府 京都市 上京区 四番町 122-1 | 北野白梅町駅 徒歩15分 | 10階建 88部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 756m | パデシオン丸太町 京都府 京都市 中京区 西ノ京鹿垣町 1-36 | 円町駅 徒歩7分 | 5階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 786m | クラウンハイム西ノ京円町 京都府 京都市 中京区 西ノ京円町 20-1 | 円町駅 徒歩4分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 819m | グランコート千本一条 京都府 京都市 上京区 北伊勢殿構町 695 | 北野白梅町駅 徒歩16分 | 11階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 837m | ラナップスクエア京都西陣 京都府 京都市 上京区 泰童片原町 644 | 北野白梅町駅 徒歩14分 | 11階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 850m | 藤和シティホームズ円町 京都府 京都市 中京区 西ノ京円町 27-1 | 円町駅 徒歩3分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 852m | シンフォニー北野東 京都府 京都市 上京区 丹波屋町 348-1 | 北野白梅町駅 徒歩16分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 859m | ハイツ千本一条 京都府 京都市 上京区 泰童片原町 665 | 北野白梅町駅 徒歩16分 | 10階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 862m | ロイヤル京都丸太町 京都府 京都市 中京区 西ノ京両町 2 | 円町駅 徒歩6分 | 8階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 863m | デトムワン千本智恵光院パート2 京都府 京都市 上京区 松屋町 382 | 北野白梅町駅 徒歩14分 | 5階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 893m | デトムワン衣笠 京都府 京都市 上京区 北町 618-1 | 北野白梅町駅 徒歩14分 | 4階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 894m | イニシア中京丸太町通り 京都府 京都市 中京区 西ノ京上平町 2 | 円町駅 徒歩6分 | 7階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 928m | デトムワン千本智恵光院 京都府 京都市 上京区 元 4丁目407 | 北野白梅町駅 徒歩16分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 930m | ベラジオ西陣聚楽2 京都府 京都市 上京区 元 4丁目 | 北野白梅町駅 徒歩16分 | 5階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 939m | 等持院マンション 京都府 京都市 北区 等持院西町 15-4 | 等持院駅 徒歩1分 | 3階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 939m | イーグルコート衣笠平野道 京都府 京都市 北区 衣笠大祓町 15-1 | 北野白梅町駅 徒歩12分 | 7階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 941m | メイゾン衣笠 京都府 京都市 北区 衣笠大祓町 39-1 | 北野白梅町駅 徒歩13分 | 4階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 953m | グローバル衣笠 京都府 京都市 北区 衣笠大祓町 15-6 | 北野白梅町駅 徒歩12分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 956m | 西陣グランドハイツ 京都府 京都市 上京区 十四軒町 394-1 | 二条駅 徒歩13分 | 8階建 92部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 974m | ライオンズマンション千本丸太町 京都府 京都市 上京区 稲葉町 442-4 | 二条駅 徒歩12分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
上京区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
京都市上京区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.8%)すると予測されています。 京都市上京区における2020年から2035年までの人口減少(-3.8%)は京都市の減少傾向(-6.0%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、京都市全体の減少率と比較して穏やかといえます。
上京区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 7.5 万人 | -2.28% |
| 2045 年 | 7.7 万人 | -2.33% |
| 2040 年 | 7.9 万人 | -2.60% |
| 2035 年 | 8.1 万人 | -1.91% |
| 2030 年 | 8.2 万人 | -1.50% |
| 2025 年 | 8.3 万人 | -0.45% |
| 2020 年 | 8.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 124.1 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 128.6 万人 | -3.45% |
| 2040 年 | 133.2 万人 | -3.18% |
| 2035 年 | 137.5 万人 | -2.58% |
| 2030 年 | 141.2 万人 | -2.09% |
| 2025 年 | 144.2 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 146.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 207.6 万人 | -4.35% |
| 2045 年 | 217.0 万人 | -4.26% |
| 2040 年 | 226.7 万人 | -3.99% |
| 2035 年 | 236.1 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 244.5 万人 | -2.91% |
| 2025 年 | 251.8 万人 | -2.32% |
| 2020 年 | 257.8 万人 | - |
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