ローレルハイツ東天美(大阪府 松原市 三宅西 4丁目534-5)の価格相場は 12.6万円/㎡ (坪単価 41.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ローレルハイツ東天美 価格相場・家賃相場
12.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,338 円/㎡
(平均値)
42.8
13.0 円/㎡
河内天美駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ローレルハイツ東天美の価格相場情報

物件の詳細情報

ローレルハイツ東天美の物件詳細は以下の通りです。

物件名ローレルハイツ東天美
住所大阪府 松原市 三宅西 4丁目534-5
建築年1982年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数82部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
管理会社大京アステージ
駐車場あり
備考エレベーター、-
アクセス 近鉄 近鉄南大阪線 河内天美駅  徒歩 13分
近鉄 近鉄南大阪線 布忍駅  徒歩 22分
近鉄 近鉄南大阪線 高見ノ里駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のローレルハイツ東天美の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三宅西4丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松原市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するローレルハイツ東天美の価格相場、家賃相場は三宅西4丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ローレルハイツ東天美の周辺エリア(松原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三宅西4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 三宅西4丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三宅西4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ローレルハイツ東天美の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
537m 松原天美アーバンコンフォート
大阪府 松原市 天美東 2丁目136-3
河内天美駅
徒歩9分
15階建
228部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
798m ローズクィーン天美
大阪府 松原市 天美東 7丁目12-25
河内天美駅
徒歩4分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
885m 松原日光ハイツ
大阪府 松原市 天美南 5丁目1-20
河内天美駅
徒歩4分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
903m 天美サンハイツS棟
大阪府 松原市 天美北 4丁目2-12
河内天美駅
徒歩22分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
906m グランアッシュ天美駅前
大阪府 松原市 天美南 5丁目7-18
河内天美駅
徒歩3分
12階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
921m 天美サンハイツN棟
大阪府 松原市 天美北 4丁目2-1
河内天美駅
徒歩22分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
937m 阿保ツインサンズ
大阪府 松原市 阿保 2丁目75-2
河内松原駅
徒歩16分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1174m ルイシャトレ松原
大阪府 松原市 東新町 3丁目14-31
布忍駅
徒歩4分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1238m エパック河内天美
大阪府 松原市 天美東 9丁目12-10
河内天美駅
徒歩9分
10階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1363m デリード松原ウエスティ
大阪府 松原市 北新町 1丁目4-5
布忍駅
徒歩4分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1386m 松原天美スカイハイツ
大阪府 松原市 天美北 7丁目9-17
矢田駅
徒歩18分
6階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1423m イターナル松原
大阪府 松原市 高見の里 1丁目2-35
高見ノ里駅
徒歩7分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1478m チサンマンション松原
大阪府 松原市 高見の里 1丁目1-5
高見ノ里駅
徒歩8分
7階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1516m クレアシティ松原
大阪府 松原市 阿保 3丁目6-2
河内松原駅
徒歩6分
9階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1568m グランコート松原2
大阪府 松原市 東新町 5丁目11-23
高見ノ里駅
徒歩5分
10階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1571m 朝日プラザ松原アネックス
大阪府 松原市 南新町 1丁目12-25
布忍駅
徒歩6分
8階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1585m アバイラ松原
大阪府 松原市 上田 1丁目2-21
河内松原駅
徒歩7分
9階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1686m シーフィールドコーポ松原
大阪府 松原市 高見の里 4丁目8-25
高見ノ里駅
徒歩5分
9階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1722m エスリード松原松ヶ丘第2
大阪府 松原市 松ケ丘 1丁目
河内松原駅
徒歩8分
10階建
114部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1789m アルコート松原
大阪府 松原市 上田 4丁目4-1
河内松原駅
徒歩5分
8階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1801m アリスト松原ステーションタワー
大阪府 松原市 上田 3丁目1-23
河内松原駅
徒歩2分
14階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1818m エスリード松原松ヶ丘
大阪府 松原市 松ケ丘 1丁目12-16
河内松原駅
徒歩8分
12階建
185部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1827m シルフィード松原
大阪府 松原市 上田 3丁目2-4
河内松原駅
徒歩3分
13階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1829m サンシティ北花田
大阪府 松原市 天美我堂 6丁目4-10
北花田駅
徒歩11分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1913m エパック平野パート1
大阪府 大阪市 平野区 瓜破 3丁目3-55
喜連瓜破駅
徒歩11分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1935m チュリス松ヶ丘松原
大阪府 松原市 松ケ丘 4丁目11-18
河内松原駅
徒歩12分
8階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1941m ライオンズマンション松原松ケ丘
大阪府 松原市 松ケ丘 4丁目15-2
河内松原駅
徒歩13分
11階建
171部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1956m 朝日プラザ松原F棟
大阪府 松原市 天美我堂 1丁目
北花田駅
徒歩18分
9階建
126部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
2007m グランコート松原
大阪府 松原市 河合 2丁目438-4
高見ノ里駅
徒歩11分
10階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2019m ユニハイム松原高見の里
大阪府 松原市 高見の里 5丁目507-1
高見ノ里駅
徒歩10分
9階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2042m 朝日プラザ松原B棟
大阪府 松原市 天美我堂 1丁目7
北花田駅
徒歩17分
3階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
2076m 朝日プラザ松原A棟
大阪府 松原市 天美我堂 1丁目7
布忍駅
徒歩17分
9階建
143部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
2076m メロディーハイム松原イルパラッツォ
大阪府 松原市 上田 5丁目12-10
河内松原駅
徒歩6分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
2100m 太平パシフィック南花田
大阪府 堺市 北区 南花田町 83-1
布忍駅
徒歩16分
9階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2112m レイシアコート平野長原リバーサイトリッジ
大阪府 大阪市 平野区 長吉長原西 4丁目3-21
長原駅
徒歩17分
15階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2164m レイシアコート平野長原パークサイドリッジ
大阪府 大阪市 平野区 長吉長原西 4丁目4-25
長原駅
徒歩16分
11階建
244部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2182m グラビスコート北花田
大阪府 堺市 北区 北花田町 2丁239-2
北花田駅
徒歩7分
12階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2241m ベリスタ喜連瓜破
大阪府 大阪市 平野区 瓜破西 1丁目7-16
喜連瓜破駅
徒歩6分
15階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
2260m GSハイム平野2
大阪府 大阪市 平野区 瓜破西 1丁目1-8
喜連瓜破駅
徒歩7分
10階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
2263m グランドメゾン平野パークフロント
大阪府 大阪市 平野区 瓜破西 1丁目8-10
喜連瓜破駅
徒歩4分
14階建
123部屋
鉄筋コンクリート造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三宅西4丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-15.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく松原市でも人口が-8%以上減少(-15.7%)するため、市場は大幅に縮小します。松原市は大阪府全体の傾向を反映しています。

三宅西4丁目 $kind_labe人口推移 三宅西4丁目における人口推移・動向を調べることができます

三宅西4丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 -7.13%
2045 8.6 万人 -6.87%
2040 9.3 万人 -6.63%
2035 9.9 万人 -6.26%
2030 10.6 万人 -5.65%
2025 11.2 万人 -4.69%
2020 11.8 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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