ロイヤルタウンC棟(神奈川県 秦野市 堀山下 1742-11)の価格相場は 20.4万円/㎡ (坪単価 67.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (58.8㎡) の 1,201 万円、最も低い部屋は 2階 (58.8㎡) の 1,201 万円です。

ロイヤルタウンC棟 価格相場・家賃相場
20.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,088 円/㎡
(平均値)
24.2
22.0 円/㎡
渋沢駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ロイヤルタウンC棟』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『ロイヤルタウンC棟』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『秦野市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『秦野市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロイヤルタウンC棟の価格相場情報

ロイヤルタウンC棟のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を20.4万円/㎡、家賃相場を1088.1円/㎡と算定しています。住所は「神奈川県 秦野市 堀山下 1742-11」です。渋沢駅から徒歩22.0分と徒歩圏外の物件です。築年数は24.2年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ロイヤルタウンC棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤルタウンC棟
住所神奈川県 秦野市 堀山下 1742-11
建築年2000年
構造軽量鉄骨
アクセス 小田急 小田急小田原線 渋沢駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ロイヤルタウンC棟(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年02月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階58.79㎡
(2LDK)
-1,201万円6.4万6.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階58.79㎡
(2LDK)
-1,201万円6.4万6.4%
2階58.79㎡
(2LDK)
-1,201万円6.4万6.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルタウンC棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は堀山下のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの秦野市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤルタウンC棟の価格相場、家賃相場は堀山下のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる
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実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、秦野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤルタウンC棟の周辺エリア(秦野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、秦野市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
堀山下 中古マンション価格相場 推移・動向 堀山下における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

堀山下 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤルタウンC棟の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
フルール3
神奈川県 秦野市 堀山下 747-5
渋沢駅
徒歩31分

木造 2013年
フルール1
神奈川県 秦野市 堀山下 439-1
渋沢駅
徒歩23分

木造 2012年
フルール2
神奈川県 秦野市 堀山下 439-1
渋沢駅
徒歩23分

木造 2012年
レジダンスA
神奈川県 秦野市 堀山下 519-3
渋沢駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2011年
レジダンスB
神奈川県 秦野市 堀山下 519-3
渋沢駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2011年
レジダンスC
神奈川県 秦野市 堀山下 519-3
渋沢駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2011年
レジダンスD
神奈川県 秦野市 堀山下 519-3
渋沢駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2011年
チャコールヴィラ
神奈川県 秦野市 堀山下 1743-4
渋沢駅
徒歩26分

RC造 2010年
クオーレ1
神奈川県 秦野市 堀山下 446-1
渋沢駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2005年
クオーレ2
神奈川県 秦野市 堀山下 446-1
渋沢駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2005年
ラルクアンシェル
神奈川県 秦野市 堀山下 612
渋沢駅
徒歩21分

木造 2003年
ヴィラハイツ2
神奈川県 秦野市 堀山下 418-1
渋沢駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2002年
ヴィラハイツ3
神奈川県 秦野市 堀山下 418-1
渋沢駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2002年
ロイヤルタウンA棟
神奈川県 秦野市 堀山下 1742-11
渋沢駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2000年
ロイヤルタウンB棟
神奈川県 秦野市 堀山下 1742-11
渋沢駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2000年
ロイヤルタウンC棟
神奈川県 秦野市 堀山下 1742-11
渋沢駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2000年
ロイヤルタウンD棟
神奈川県 秦野市 堀山下 1742-11
渋沢駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2000年
ロイヤルタウンE棟
神奈川県 秦野市 堀山下 1742-11
渋沢駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2000年
グランシャリオ2
神奈川県 秦野市 堀山下 606-1
渋沢駅
徒歩40分

RC造 2000年
グランシャリオ1
神奈川県 秦野市 堀山下 604
渋沢駅
徒歩27分

RC造 1999年
レオパレスミルトングリーン
神奈川県 秦野市 堀山下 573
渋沢駅
徒歩50分

木造 1998年
ルミエール・オオキ1
神奈川県 秦野市 堀山下 486
渋沢駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1998年
プランドール
神奈川県 秦野市 堀山下 565-5
渋沢駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1998年
ブールヴァル秦野
神奈川県 秦野市 堀山下 424-1
渋沢駅
徒歩17分

RC造 1997年
グリーンパレス
神奈川県 秦野市 堀山下 524-1
渋沢駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1997年
セレスツーユーA
神奈川県 秦野市 堀山下 507-3
渋沢駅
徒歩22分

木造 1996年
セレスツーユーB
神奈川県 秦野市 堀山下 507-3
渋沢駅
徒歩22分

木造 1996年
コーポ滝沢C
神奈川県 秦野市 堀山下 598
渋沢駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1996年
コーポ滝沢D
神奈川県 秦野市 堀山下 598
渋沢駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1996年
ハイツ古関2
神奈川県 秦野市 堀山下 487
渋沢駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1995年
アムール1
神奈川県 秦野市 堀山下 498-5
渋沢駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1994年
アムール2
神奈川県 秦野市 堀山下 499-2
渋沢駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1994年
アムール3
神奈川県 秦野市 堀山下 499-3
渋沢駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1994年
メゾンセレクト
神奈川県 秦野市 堀山下 528
渋沢駅
徒歩26分

鉄骨造 1994年
アネックス大下2
神奈川県 秦野市 堀山下 501-2
渋沢駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1993年
アネックス大下3
神奈川県 秦野市 堀山下 501-2
渋沢駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1993年
アネックス大下1
神奈川県 秦野市 堀山下 501-3
渋沢駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1993年
サンハイム2
神奈川県 秦野市 堀山下 523-1
渋沢駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1993年
サンハイム3
神奈川県 秦野市 堀山下 523-1
渋沢駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1993年
コーポ桃の木
神奈川県 秦野市 堀山下 504-1
渋沢駅
徒歩20分

木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

堀山下における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、堀山下における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

秦野市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.4%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)に反して、秦野市での人口が大幅に減少(-9.4%)するため、市場は特に厳しい状況に直面します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、投資家にとっては高リスクな市場となります。

堀山下 $kind_labe人口推移 堀山下における人口推移・動向を調べることができます

堀山下 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

秦野市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、秦野市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 12.6 万人 -4.98%
2045 13.3 万人 -5.06%
2040 14.0 万人 -4.91%
2035 14.7 万人 -4.12%
2030 15.3 万人 -3.23%
2025 15.9 万人 -2.39%
2020 16.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、神奈川県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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