レーベンハイム森下レシェンテ(東京都 江東区 森下 3丁目10-26)の価格相場は 62.9万円/㎡ (坪単価 208万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1202号室 (91.2㎡) の 4,656 万円 (新築時価格・分譲時価格から-13.5%)、最も低い部屋は 1103号室 (40.8㎡) の 3,162 万円 (新築時価格・分譲時価格から+31.3%)です。

レーベンハイム森下レシェンテ 価格相場・家賃相場
62.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,617 円/㎡
(平均値)
19.8 年
6.0 円/㎡
森下駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『レーベンハイム森下レシェンテ』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『レーベンハイム森下レシェンテ』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『江東区のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『江東区の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レーベンハイム森下レシェンテの価格相場情報

レーベンハイム森下レシェンテのマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を62.9万円/㎡、家賃相場を1617.4円/㎡と算定しています。住所は「東京都 江東区 森下 3丁目10-26」です。12階建てSRC造の物件で、森下駅から徒歩6.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は19.8年と比較的新しい物件です。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

レーベンハイム森下レシェンテの物件詳細は以下の通りです。

物件名レーベンハイム森下レシェンテ
ブランドレーベンハイム
住所東京都 江東区 森下 3丁目10-26
建築年2004年
構造SRC造
総戸数137部屋
階数12階
用途地域準工業地域
小学校区深川小学校
中学校区深川第一中学校
管理会社(株)レーベンコミュニティ
駐車場有
備考共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、ゲストルーム、駐車場あり
部屋の基本設備：BS/CS対応、ペット相談可、床暖房
アクセス 都営  都営大江戸線  森下駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

『レーベンハイム森下レシェンテ』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レーベンハイム森下レシェンテ(12フロア、137戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年05月11日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

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部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
10171.95㎡
(3LDK)		4,244万円4,399万円10.8万2.9%
10272.11㎡
(3LDK)		4,254万円4,403万円10.8万2.9%
10376.05㎡
(3LDK)		4,486万円4,486万円10.3万2.8%
10476.05㎡
(3LDK)		4,486万円4,486万円10.3万2.8%
10570.83㎡
(3LDK)		4,178万円4,372万円10.9万3.0%
10672.57㎡
(3LDK)		4,281万円4,414万円10.7万2.9%
10967.37㎡
(2LDK)		3,974万円4,281万円11.2万3.1%
11068.19㎡
(2LDK)		4,022万円4,304万円11.1万3.1%
11164.25㎡
(3LDK)		4,381万円4,188万円11.4万3.3%
11274.27㎡
(3LDK)		4,381万円4,451万円10.5万2.8%
11374.27㎡
(3LDK)		4,381万円4,451万円10.5万2.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20176.93㎡
(4LDK)		4,538万円4,503万円10.2万2.7%
20271.95㎡
(3LDK)		4,244万円4,399万円10.8万2.9%
20371.95㎡
(3LDK)		4,244万円4,399万円10.8万2.9%
20472.11㎡
(3LDK)		4,304万円4,403万円10.8万2.9%
20576.05㎡
(3LDK)		4,536万円4,486万円10.3万2.8%
20676.05㎡
(3LDK)		4,536万円4,486万円10.3万2.8%
20770.83㎡
(3LDK)		4,228万円4,372万円10.9万3.0%
20872.57㎡
(3LDK)		4,331万円4,414万円10.7万2.9%
20976.48㎡
(3LDK)		4,511万円4,495万円10.3万2.7%
21085.52㎡
(3LDK)		5,045万円4,620万円8.7万2.3%
21187.52㎡
(4LDK)		5,163万円4,637万円8.3万2.2%
21257.19㎡
(2LDK)		4,024万円3,940万円11.6万3.5%
21358.01㎡
(3LDK)		4,072万円3,971万円11.6万3.5%
21464.25㎡
(3LDK)		4,431万円4,188万円11.4万3.3%
21564.25㎡
(3LDK)		4,431万円4,188万円11.4万3.3%
21665.13㎡
(2LDK)		4,431万円4,215万円11.3万3.2%
21742.68㎡
(1LDK)		2,518万円3,265万円10.8万4.0%
21842.68㎡
(1LDK)		2,518万円3,265万円10.8万4.0%
21944.18㎡
(1LDK)		2,606万円3,345万円10.9万3.9%
22044.18㎡
(1LDK)		2,606万円3,345万円10.9万3.9%
22141.88㎡
(1LDK)		2,470万円3,221万円10.7万4.0%
22253.22㎡
(2LDK)		3,139万円3,777万円11.5万3.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30176.13㎡
(3LDK)		4,244万円4,488万円10.3万2.8%
30271.95㎡
(3LDK)		4,244万円4,399万円10.8万2.9%
30372.11㎡
(3LDK)		4,354万円4,403万円10.8万2.9%
30476.05㎡
(3LDK)		4,586万円4,486万円10.3万2.8%
30576.05㎡
(3LDK)		4,586万円4,486万円10.3万2.8%
30670.83㎡
(3LDK)		4,278万円4,372万円10.9万3.0%
30772.57㎡
(3LDK)		4,381万円4,414万円10.7万2.9%
30876.48㎡
(3LDK)		4,561万円4,495万円10.3万2.7%
30985.52㎡
(3LDK)		5,095万円4,620万円8.7万2.3%
31087.52㎡
(4LDK)		5,213万円4,637万円8.3万2.2%
31157.19㎡
(2LDK)		4,074万円3,940万円11.6万3.5%
31258.01㎡
(3LDK)		4,122万円3,971万円11.6万3.5%
31364.25㎡
(3LDK)		4,481万円4,188万円11.4万3.3%
31464.25㎡
(3LDK)		4,481万円4,188万円11.4万3.3%
31565.13㎡
(2LDK)		4,481万円4,215万円11.3万3.2%
31661.19㎡
(2LDK)		3,609万円4,087万円11.5万3.4%
31744.18㎡
(1LDK)		2,606万円3,345万円10.9万3.9%
31841.88㎡
(1LDK)		2,470万円3,221万円10.7万4.0%
31953.22㎡
(2LDK)		3,139万円3,777万円11.5万3.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40178.07㎡
(3LDK)		4,605万円4,523万円10.0万2.7%
40272.11㎡
(3LDK)		4,384万円4,403万円10.8万2.9%
40376.05㎡
(3LDK)		4,616万円4,486万円10.3万2.8%
40476.05㎡
(3LDK)		4,616万円4,486万円10.3万2.8%
40570.83㎡
(3LDK)		4,308万円4,372万円10.9万3.0%
40672.57㎡
(3LDK)		4,411万円4,414万円10.7万2.9%
40776.48㎡
(3LDK)		4,591万円4,495万円10.3万2.7%
40885.52㎡
(3LDK)		5,125万円4,620万円8.7万2.3%
40987.52㎡
(4LDK)		5,243万円4,637万円8.3万2.2%
41057.19㎡
(2LDK)		4,104万円3,940万円11.6万3.5%
41158.01㎡
(3LDK)		4,152万円3,971万円11.6万3.5%
41264.25㎡
(3LDK)		4,511万円4,188万円11.4万3.3%
41364.25㎡
(3LDK)		4,511万円4,188万円11.4万3.3%
41465.13㎡
(2LDK)		4,511万円4,215万円11.3万3.2%
41558.38㎡
(2LDK)		3,444万円3,985万円11.6万3.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50172.11㎡
(3LDK)		4,414万円4,403万円10.8万2.9%
50276.05㎡
(3LDK)		4,646万円4,486万円10.3万2.8%
50376.05㎡
(3LDK)		4,646万円4,486万円10.3万2.8%
50470.83㎡
(3LDK)		4,338万円4,372万円10.9万3.0%
50572.57㎡
(3LDK)		4,441万円4,414万円10.7万2.9%
50676.48㎡
(3LDK)		4,621万円4,495万円10.3万2.7%
50785.52㎡
(3LDK)		5,155万円4,620万円8.7万2.3%
50887.52㎡
(4LDK)		5,273万円4,637万円8.3万2.2%
50957.19㎡
(2LDK)		4,134万円3,940万円11.6万3.5%
51058.01㎡
(3LDK)		4,182万円3,971万円11.6万3.5%
51164.25㎡
(3LDK)		4,541万円4,188万円11.4万3.3%
51264.25㎡
(3LDK)		4,541万円4,188万円11.4万3.3%
51365.13㎡
(2LDK)		4,541万円4,215万円11.3万3.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60172.11㎡
(3LDK)		4,444万円4,403万円10.8万2.9%
60276.05㎡
(3LDK)		4,676万円4,486万円10.3万2.8%
60376.05㎡
(3LDK)		4,676万円4,486万円10.3万2.8%
60470.83㎡
(3LDK)		4,368万円4,372万円10.9万3.0%
60572.57㎡
(3LDK)		4,471万円4,414万円10.7万2.9%
60676.48㎡
(3LDK)		4,651万円4,495万円10.3万2.7%
60785.52㎡
(3LDK)		5,185万円4,620万円8.7万2.3%
60887.52㎡
(4LDK)		5,303万円4,637万円8.3万2.2%
60957.19㎡
(2LDK)		4,164万円3,940万円11.6万3.5%
61058.01㎡
(3LDK)		4,212万円3,971万円11.6万3.5%
61164.25㎡
(3LDK)		4,571万円4,188万円11.4万3.3%
61264.25㎡
(3LDK)		4,571万円4,188万円11.4万3.3%
61365.13㎡
(2LDK)		4,571万円4,215万円11.3万3.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
701101.82㎡
(3LDK)		6,006万円4,631万円4.6万1.2%
70276.05㎡
(3LDK)		4,706万円4,486万円10.3万2.8%
70370.83㎡
(3LDK)		4,398万円4,372万円10.9万3.0%
70472.57㎡
(3LDK)		4,501万円4,414万円10.7万2.9%
70576.48㎡
(3LDK)		4,681万円4,495万円10.3万2.7%
70685.52㎡
(3LDK)		5,215万円4,620万円8.7万2.3%
70787.52㎡
(4LDK)		5,333万円4,637万円8.3万2.2%
70857.19㎡
(2LDK)		4,194万円3,940万円11.6万3.5%
70958.01㎡
(3LDK)		4,242万円3,971万円11.6万3.5%
71064.25㎡
(3LDK)		4,601万円4,188万円11.4万3.3%
71164.25㎡
(3LDK)		4,601万円4,188万円11.4万3.3%
71265.13㎡
(2LDK)		4,601万円4,215万円11.3万3.2%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80384.08㎡
(2LDK)		4,960万円4,606万円9.0万2.4%
80461.73㎡
(2LDK)		3,641万円4,105万円11.5万3.4%
80576.48㎡
(3LDK)		4,721万円4,495万円10.3万2.7%
80685.52㎡
(3LDK)		5,255万円4,620万円8.7万2.3%
80787.52㎡
(4LDK)		5,373万円4,637万円8.3万2.2%
80857.19㎡
(2LDK)		4,234万円3,940万円11.6万3.5%
80958.01㎡
(3LDK)		4,282万円3,971万円11.6万3.5%
81064.25㎡
(3LDK)		4,641万円4,188万円11.4万3.3%
81164.25㎡
(3LDK)		4,641万円4,188万円11.4万3.3%
81265.13㎡
(2LDK)		4,641万円4,215万円11.3万3.2%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
90176.48㎡
(3LDK)		4,761万円4,495万円10.3万2.7%
90285.52㎡
(3LDK)		5,295万円4,620万円8.7万2.3%
90387.52㎡
(4LDK)		5,413万円4,637万円8.3万2.2%
90457.19㎡
(2LDK)		4,274万円3,940万円11.6万3.5%
90558.01㎡
(3LDK)		4,322万円3,971万円11.6万3.5%
90664.25㎡
(3LDK)		4,681万円4,188万円11.4万3.3%
90780.25㎡
(3LDK)		4,734万円4,557万円9.7万2.6%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
100147.93㎡
(1LDK)		3,200万円3,534万円11.2万3.8%
100254.35㎡
(1LDK)		3,206万円3,825万円11.5万3.6%
100387.10㎡
(2LDK)		5,138万円4,634万円8.4万2.2%
100457.19㎡
(2LDK)		4,314万円3,940万円11.6万3.5%
100558.01㎡
(3LDK)		4,362万円3,971万円11.6万3.5%
100664.25㎡
(3LDK)		4,721万円4,188万円11.4万3.3%
100753.14㎡
(2LDK)		3,135万円3,773万円11.5万3.7%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
110185.27㎡
(3LDK)		5,030万円4,618万円8.8万2.3%
110275.88㎡
(2LDK)		4,476万円4,483万円10.3万2.8%
110340.82㎡
(1LDK)		2,408万円3,162万円10.6万4.0%
110441.64㎡
(1LDK)		2,456万円3,208万円10.7万4.0%
110547.72㎡
(1LDK)		2,815万円3,524万円11.2万3.8%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
120167.83㎡
(2LDK)		4,001万円4,294万円11.2万3.1%
120291.20㎡
(3LDK)		5,380万円4,656万円7.5万1.9%
120345.75㎡
(1LDK)		2,664万円3,426万円11.1万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレーベンハイム森下レシェンテの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は森下のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレーベンハイム森下レシェンテの価格相場、家賃相場は森下のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

レーベンハイム森下レシェンテの周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、江東区のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象：  
単位：   タッチ操作：
森下 中古マンション価格相場 推移・動向 森下における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

森下 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レーベンハイム森下レシェンテの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
51m 広瀬ビル
東京都 江東区 森下 3丁目10-22 		清澄白河駅
徒歩6分
SRC造 1988年
130m ゴーベルビル
東京都 江東区 森下 3丁目13-5 		菊川駅
徒歩6分
SRC造 1992年
183m 藤畑ビル
東京都 江東区 森下 3丁目4-10 		森下駅
徒歩3分
SRC造 1992年
219m コープ森下
東京都 江東区 森下 3丁目13-13 		清澄白河駅
徒歩6分
SRC造 1981年
232m カーサリバーシティ
東京都 江東区 森下 3丁目5-14 		森下駅
徒歩3分 		8階建
SRC造 1992年
237m グリーンハイツ
東京都 江東区 森下 4丁目19-16 		菊川駅
徒歩4分
SRC造 1980年
247m アリーナタワー新大橋
東京都 墨田区 菊川 1丁目7-12 		森下駅
徒歩3分
SRC造 1989年
255m ストークマンション森下
東京都 江東区 森下 2丁目14-6 		森下駅
徒歩3分 		8階建
SRC造 1993年
272m ライオンズマンション菊川
東京都 墨田区 菊川 1丁目10-2 		菊川駅
徒歩3分 		9階建
31部屋 		SRC造 1982年
278m ピースフルコートキクカワ
東京都 墨田区 菊川 2丁目10-1 		菊川駅
徒歩2分
SRC造 2004年
286m 秀和深川森下町レジデンス
東京都 江東区 高橋 5-1 		清澄白河駅
徒歩3分
SRC造 1974年
289m ドエル壱番館
東京都 墨田区 菊川 2丁目10-11 		菊川駅
徒歩3分 		8階建
SRC造 1987年
303m リバーサイド白河
東京都 江東区 白河 2丁目23-3 		清澄白河駅
徒歩4分 		8階建
SRC造 1987年
310m ヴィラロイヤル
東京都 江東区 高橋 13-2 		森下駅
徒歩3分 		10階建
SRC造 1973年
311m サンハイツ高橋
東京都 江東区 高橋 13-4 		森下駅
徒歩3分
SRC造 1980年
317m シルバースティック
東京都 江東区 森下 2丁目1-2 		森下駅
徒歩2分 		7階建
SRC造 1990年
324m ドゥーエ清澄白河
東京都 江東区 高橋 12-1 		森下駅
徒歩3分
SRC造 2003年
326m フォーレドサンテ
東京都 江東区 森下 2丁目20-12 		森下駅
徒歩2分 		5階建
SRC造 2002年
328m クレール菊川
東京都 墨田区 菊川 2丁目5-4 		菊川駅
徒歩1分
SRC造 1982年
332m さくらマンション
東京都 江東区 森下 2丁目17-7 		森下駅
徒歩2分
SRC造 1980年
338m 東建ニューハイツ元加賀
東京都 江東区 森下 4丁目9-4 		菊川駅
徒歩6分 		14階建
SRC造 1986年
343m 谷ビル
東京都 江東区 森下 2丁目19-8 		森下駅
徒歩3分
SRC造 1990年
353m 篠宮ビル
東京都 江東区 森下 1丁目5-10 		森下駅
徒歩4分
SRC造 1987年
355m 東和第2ビル
東京都 江東区 森下 4丁目11-5 		菊川駅
徒歩3分
SRC造 1993年
357m 菊川サニーハイツ
東京都 墨田区 菊川 2丁目2-10 		菊川駅
徒歩2分 		10階建
SRC造 1983年
361m グリーンプラザ深川常盤
東京都 江東区 常盤 2丁目9-7 		森下駅
徒歩4分 		12階建
SRC造 1995年
367m トダカ深川コーポ
東京都 江東区 森下 4丁目9-18 		菊川駅
徒歩5分
SRC造 1974年
368m ロイヤルプラザ森下
東京都 江東区 森下 1丁目5-5 		森下駅
徒歩2分 		11階建
SRC造 1994年
379m 菊川栄光ビル
東京都 墨田区 菊川 2丁目3-6 		菊川駅
徒歩1分
SRC造 1993年
380m ビィラカトレア
東京都 江東区 森下 2丁目18-8 		森下駅
徒歩1分 		7階建
SRC造 1990年
381m レックス森下
東京都 江東区 森下 1丁目6-14 		森下駅
徒歩1分
SRC造 1999年
386m ATLASSTACIAモリシタ
東京都 江東区 森下 1丁目6-2 		森下駅
徒歩1分
SRC造 2003年
389m アトラスステイシア森下
東京都 江東区 森下 1丁目6-2 		森下駅
徒歩1分 		14階建
39部屋 		SRC造 2004年
395m マーベラス菊川
東京都 墨田区 菊川 2丁目6-14 		菊川駅
徒歩1分
SRC造 1991年
401m マンションニュー清澄
東京都 江東区 白河 1丁目7-18 		清澄白河駅
徒歩2分
SRC造 1978年
402m センテナリー森下
東京都 江東区 森下 2丁目18-2 		森下駅
徒歩1分
SRC造 1989年
407m 三河屋ビル
東京都 江東区 森下 1丁目12-8 		森下駅
徒歩1分
SRC造 1976年
417m 藤和菊川ホームズ
東京都 墨田区 菊川 3丁目6-6 		菊川駅
徒歩2分 		13階建
SRC造 1993年
423m PLANE清澄白河CLEMENTRIVER
東京都 江東区 白河 3丁目12-8 		清澄白河駅
徒歩6分
SRC造 2006年
429m ライオンズステーションプラザ森下
東京都 江東区 森下 1丁目13-10 		森下駅
徒歩1分 		13階建
34部屋 		SRC造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

森下における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、森下における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加する見込みです(+9.8%の増加)。このような大幅な人口増加が見込まれる地域では、中古マンション市場にも新しい需要が生まれます。新築の供給が追いつかない場合、購入希望者は中古物件を検討する傾向にあり、これが中古マンション価格の上昇を促す可能性があります。その結果、投資機会が増え、中古マンション市場が活性化することが予想されます。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。この増加率は東京都全体の増加傾向(+2.9%)と一致しており、特に新しい住宅や商業施設への需要が急増する可能性が高いです。江東区は、東京都内でも特に成長が期待される地域として際立っており、大規模な開発と市場の活性化によって、不動産価格の顕著な上昇と投資機会の増加が予想されます。江東区の成長は、東京都の拡大する経済圏内で重要な役割を果たすでしょう。

森下 $kind_labe人口推移 森下における人口推移・動向を調べることができます

森下 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

江東区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、江東区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 59.3 万人 +0.37%
2045 年 59.0 万人 +0.99%
2040 年 58.5 万人 +1.58%
2035 年 57.6 万人 +2.21%
2030 年 56.3 万人 +2.83%
2025 年 54.8 万人 +4.44%
2020 年 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、東京都における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1439.9 万人 -0.58%
2045 年 1448.3 万人 -0.17%
2040 年 1450.7 万人 +0.33%
2035 年 1445.9 万人 +0.77%
2030 年 1434.9 万人 +1.05%
2025 年 1419.9 万人 +1.08%
2020 年 1404.8 万人 -

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