Name: レーベンスクエア東鷲宮ブライトアリーナ
SKU: レーベンスクエア東鷲宮ブライトアリーナ
Price: 405000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.8 (1 reviews)

レーベンスクエア東鷲宮ブライトアリーナ(埼玉県久喜市桜田 2丁目2-5)の価格相場は 40.5万円/㎡ (坪単価 134万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 125号室 (110㎡) の 4,010 万円 (新築時価格・分譲時価格から+1.5%)、最も低い部屋は 1107号室 (68.7㎡) の 2,925 万円 (新築時価格・分譲時価格から+8.7%)です。

レーベンスクエア東鷲宮ブライトアリーナ価格相場・家賃相場

40.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,608 円/㎡

(平均値)

12.4 年

7.0 円/㎡

東鷲宮駅

2.8 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
レーベンスクエア東鷲宮ブライトアリーナの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
桜田の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『レーベンスクエア東鷲宮ブライトアリーナ』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『レーベンスクエア東鷲宮ブライトアリーナ』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『久喜市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『久喜市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

レーベンスクエア東鷲宮ブライトアリーナの価格相場情報

レーベンスクエア東鷲宮ブライトアリーナのマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を40.5万円/㎡、家賃相場を1608.2円/㎡と算定しています。住所は「埼玉県久喜市桜田 2丁目2-5」です。11階建てRC造の物件で、東鷲宮駅から徒歩7.0分と標準的な物件です。築年数は12.4年と比較的新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

レーベンスクエア東鷲宮ブライトアリーナの物件詳細は以下の通りです。

物件名	レーベンスクエア東鷲宮ブライトアリーナ
住所	埼玉県久喜市桜田 2丁目2-5
建築年	2012年
構造	RC造
総戸数	263部屋
階数	11階
用途地域	第二種住居地域
小学校区	東鷲宮小学校
中学校区	鷲宮東中学校
管理会社	(株)レーベンコミュニティ
備考	共用施設：エレベーター、プレイルーム、ガーデン、防犯カメラ、ビューラウンジ、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、コンシェルジュ、ゲストルーム部屋の基本設備：温水洗浄便座、オール電化、システムキッチン、ペット相談可、インターネット利用可
アクセス	JR JR宇都宮線東鷲宮駅徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

『レーベンスクエア東鷲宮ブライトアリーナ』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レーベンスクエア東鷲宮ブライトアリーナ(11フロア、263戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年05月06日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	104.92㎡ (4LDK)	3,950万円	3,899万円	16.8万	5.2%
102	91.91㎡ (3LDK)	3,400万円	3,594万円	14.8万	4.9%
103	86.41㎡ (3LDK)	3,200万円	3,450万円	13.9万	4.8%
104	80.91㎡ (3LDK)	3,030万円	3,297万円	13.0万	4.7%
105	77.27㎡ (3LDK)	2,800万円	3,191万円	12.4万	4.7%
106	68.69㎡ (3LDK)	2,400万円	2,925万円	11.1万	4.5%
107	68.69㎡ (3LDK)	2,400万円	2,925万円	11.1万	4.5%
108	70.43㎡ (3LDK)	2,550万円	2,980万円	11.3万	4.6%
109	78.71㎡ (3LDK)	2,850万円	3,233万円	12.7万	4.7%
110	89.56㎡ (3LDK)	3,350万円	3,534万円	14.4万	4.9%
111	89.56㎡ (3LDK)	3,350万円	3,534万円	14.4万	4.9%
112	83.11㎡ (3LDK)	3,030万円	3,360万円	13.4万	4.8%
113	83.11㎡ (3LDK)	3,030万円	3,360万円	13.4万	4.8%
114	77.27㎡ (3LDK)	2,830万円	3,191万円	12.4万	4.7%
115	80.91㎡ (3LDK)	2,930万円	3,297万円	13.0万	4.7%
116	80.91㎡ (3LDK)	2,930万円	3,297万円	13.0万	4.7%
117	74.31㎡ (3LDK)	2,710万円	3,102万円	12.0万	4.6%
118	74.31㎡ (3LDK)	2,700万円	3,102万円	12.0万	4.6%
119	93.01㎡ (4LDK)	3,480万円	3,622万円	14.9万	4.9%
120	97.05㎡ (3LDK)	3,500万円	3,721万円	15.6万	5.0%
121	72.48㎡ (3LDK)	2,650万円	3,045万円	11.7万	4.6%
122	80.91㎡ (3LDK)	2,950万円	3,297万円	13.0万	4.7%
123	68.69㎡ (3LDK)	2,350万円	2,925万円	11.1万	4.5%
124	77.27㎡ (3LDK)	2,800万円	3,191万円	12.4万	4.7%
125	110.25㎡ (4LDK)	3,950万円	4,010万円	17.6万	5.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	104.92㎡ (4LDK)	3,850万円	3,899万円	16.8万	5.2%
202	91.91㎡ (3LDK)	3,300万円	3,594万円	14.8万	4.9%
203	86.41㎡ (3LDK)	3,100万円	3,450万円	13.9万	4.8%
204	80.91㎡ (3LDK)	2,930万円	3,297万円	13.0万	4.7%
205	77.27㎡ (3LDK)	2,700万円	3,191万円	12.4万	4.7%
206	68.69㎡ (3LDK)	2,300万円	2,925万円	11.1万	4.5%
207	68.69㎡ (3LDK)	2,300万円	2,925万円	11.1万	4.5%
208	70.43㎡ (3LDK)	2,450万円	2,980万円	11.3万	4.6%
209	78.71㎡ (3LDK)	2,750万円	3,233万円	12.7万	4.7%
210	89.56㎡ (3LDK)	3,250万円	3,534万円	14.4万	4.9%
211	89.56㎡ (3LDK)	3,250万円	3,534万円	14.4万	4.9%
212	83.11㎡ (3LDK)	2,930万円	3,360万円	13.4万	4.8%
213	83.11㎡ (3LDK)	2,930万円	3,360万円	13.4万	4.8%
214	77.27㎡ (3LDK)	2,730万円	3,191万円	12.4万	4.7%
215	80.91㎡ (3LDK)	2,830万円	3,297万円	13.0万	4.7%
216	80.91㎡ (3LDK)	2,830万円	3,297万円	13.0万	4.7%
217	74.31㎡ (3LDK)	2,610万円	3,102万円	12.0万	4.6%
218	74.31㎡ (3LDK)	2,600万円	3,102万円	12.0万	4.6%
219	93.01㎡ (4LDK)	3,380万円	3,622万円	14.9万	4.9%
220	97.05㎡ (3LDK)	3,400万円	3,721万円	15.6万	5.0%
221	72.48㎡ (3LDK)	2,550万円	3,045万円	11.7万	4.6%
222	80.91㎡ (3LDK)	2,850万円	3,297万円	13.0万	4.7%
223	68.69㎡ (3LDK)	2,250万円	2,925万円	11.1万	4.5%
224	77.27㎡ (3LDK)	2,700万円	3,191万円	12.4万	4.7%
225	110.25㎡ (4LDK)	3,850万円	4,010万円	17.6万	5.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	104.92㎡ (4LDK)	3,900万円	3,899万円	16.8万	5.2%
302	91.91㎡ (3LDK)	3,350万円	3,594万円	14.8万	4.9%
303	86.41㎡ (3LDK)	3,150万円	3,450万円	13.9万	4.8%
304	80.91㎡ (3LDK)	2,980万円	3,297万円	13.0万	4.7%
305	77.27㎡ (3LDK)	2,750万円	3,191万円	12.4万	4.7%
306	68.69㎡ (3LDK)	2,350万円	2,925万円	11.1万	4.5%
307	68.69㎡ (3LDK)	2,350万円	2,925万円	11.1万	4.5%
308	70.43㎡ (3LDK)	2,500万円	2,980万円	11.3万	4.6%
309	78.71㎡ (3LDK)	2,800万円	3,233万円	12.7万	4.7%
310	89.56㎡ (3LDK)	3,300万円	3,534万円	14.4万	4.9%
311	89.56㎡ (3LDK)	3,300万円	3,534万円	14.4万	4.9%
312	83.11㎡ (3LDK)	2,980万円	3,360万円	13.4万	4.8%
313	83.11㎡ (3LDK)	2,980万円	3,360万円	13.4万	4.8%
314	77.27㎡ (3LDK)	2,780万円	3,191万円	12.4万	4.7%
315	80.91㎡ (3LDK)	2,880万円	3,297万円	13.0万	4.7%
316	80.91㎡ (3LDK)	2,880万円	3,297万円	13.0万	4.7%
317	74.31㎡ (3LDK)	2,660万円	3,102万円	12.0万	4.6%
318	74.31㎡ (3LDK)	2,650万円	3,102万円	12.0万	4.6%
319	93.01㎡ (4LDK)	3,430万円	3,622万円	14.9万	4.9%
320	97.05㎡ (3LDK)	3,450万円	3,721万円	15.6万	5.0%
321	72.48㎡ (3LDK)	2,600万円	3,045万円	11.7万	4.6%
322	80.91㎡ (3LDK)	2,900万円	3,297万円	13.0万	4.7%
323	68.69㎡ (3LDK)	2,300万円	2,925万円	11.1万	4.5%
324	77.27㎡ (3LDK)	2,750万円	3,191万円	12.4万	4.7%
325	110.25㎡ (4LDK)	3,900万円	4,010万円	17.6万	5.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	104.92㎡ (4LDK)	3,950万円	3,899万円	16.8万	5.2%
402	91.91㎡ (3LDK)	3,400万円	3,594万円	14.8万	4.9%
403	86.41㎡ (3LDK)	3,200万円	3,450万円	13.9万	4.8%
404	80.91㎡ (3LDK)	3,030万円	3,297万円	13.0万	4.7%
405	77.27㎡ (3LDK)	2,800万円	3,191万円	12.4万	4.7%
406	68.69㎡ (3LDK)	2,400万円	2,925万円	11.1万	4.5%
407	68.69㎡ (3LDK)	2,400万円	2,925万円	11.1万	4.5%
408	70.43㎡ (3LDK)	2,550万円	2,980万円	11.3万	4.6%
409	78.71㎡ (3LDK)	2,850万円	3,233万円	12.7万	4.7%
410	89.56㎡ (3LDK)	3,350万円	3,534万円	14.4万	4.9%
411	89.56㎡ (3LDK)	3,350万円	3,534万円	14.4万	4.9%
412	83.11㎡ (3LDK)	3,030万円	3,360万円	13.4万	4.8%
413	83.11㎡ (3LDK)	3,030万円	3,360万円	13.4万	4.8%
414	77.27㎡ (3LDK)	2,830万円	3,191万円	12.4万	4.7%
415	80.91㎡ (3LDK)	2,930万円	3,297万円	13.0万	4.7%
416	80.91㎡ (3LDK)	2,930万円	3,297万円	13.0万	4.7%
417	74.31㎡ (3LDK)	2,710万円	3,102万円	12.0万	4.6%
418	74.31㎡ (3LDK)	2,700万円	3,102万円	12.0万	4.6%
419	93.01㎡ (4LDK)	3,480万円	3,622万円	14.9万	4.9%
420	97.05㎡ (3LDK)	3,500万円	3,721万円	15.6万	5.0%
421	72.48㎡ (3LDK)	2,650万円	3,045万円	11.7万	4.6%
422	80.91㎡ (3LDK)	2,950万円	3,297万円	13.0万	4.7%
423	68.69㎡ (3LDK)	2,350万円	2,925万円	11.1万	4.5%
424	77.27㎡ (3LDK)	2,800万円	3,191万円	12.4万	4.7%
425	110.25㎡ (4LDK)	3,950万円	4,010万円	17.6万	5.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	104.92㎡ (4LDK)	4,000万円	3,899万円	16.8万	5.2%
502	91.91㎡ (3LDK)	3,450万円	3,594万円	14.8万	4.9%
503	86.41㎡ (3LDK)	3,250万円	3,450万円	13.9万	4.8%
504	80.91㎡ (3LDK)	3,080万円	3,297万円	13.0万	4.7%
505	77.27㎡ (3LDK)	2,850万円	3,191万円	12.4万	4.7%
506	68.69㎡ (3LDK)	2,450万円	2,925万円	11.1万	4.5%
507	68.69㎡ (3LDK)	2,450万円	2,925万円	11.1万	4.5%
508	70.43㎡ (3LDK)	2,600万円	2,980万円	11.3万	4.6%
509	78.71㎡ (3LDK)	2,900万円	3,233万円	12.7万	4.7%
510	89.56㎡ (3LDK)	3,400万円	3,534万円	14.4万	4.9%
511	89.56㎡ (3LDK)	3,400万円	3,534万円	14.4万	4.9%
512	83.11㎡ (3LDK)	3,080万円	3,360万円	13.4万	4.8%
513	83.11㎡ (3LDK)	3,080万円	3,360万円	13.4万	4.8%
514	77.27㎡ (3LDK)	2,880万円	3,191万円	12.4万	4.7%
515	80.91㎡ (3LDK)	2,980万円	3,297万円	13.0万	4.7%
516	80.91㎡ (3LDK)	2,980万円	3,297万円	13.0万	4.7%
517	74.31㎡ (3LDK)	2,760万円	3,102万円	12.0万	4.6%
518	74.31㎡ (3LDK)	2,750万円	3,102万円	12.0万	4.6%
519	93.01㎡ (4LDK)	3,530万円	3,622万円	14.9万	4.9%
520	97.05㎡ (3LDK)	3,550万円	3,721万円	15.6万	5.0%
521	72.48㎡ (3LDK)	2,700万円	3,045万円	11.7万	4.6%
522	80.91㎡ (3LDK)	3,000万円	3,297万円	13.0万	4.7%
523	68.69㎡ (3LDK)	2,400万円	2,925万円	11.1万	4.5%
524	77.27㎡ (3LDK)	2,850万円	3,191万円	12.4万	4.7%
525	110.25㎡ (4LDK)	4,000万円	4,010万円	17.6万	5.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	104.92㎡ (4LDK)	4,100万円	3,899万円	16.8万	5.2%
602	91.91㎡ (3LDK)	3,550万円	3,594万円	14.8万	4.9%
603	86.41㎡ (3LDK)	3,350万円	3,450万円	13.9万	4.8%
604	80.91㎡ (3LDK)	3,180万円	3,297万円	13.0万	4.7%
605	77.27㎡ (3LDK)	2,950万円	3,191万円	12.4万	4.7%
606	68.69㎡ (3LDK)	2,550万円	2,925万円	11.1万	4.5%
607	68.69㎡ (3LDK)	2,550万円	2,925万円	11.1万	4.5%
608	70.43㎡ (3LDK)	2,700万円	2,980万円	11.3万	4.6%
609	78.71㎡ (3LDK)	3,000万円	3,233万円	12.7万	4.7%
610	89.56㎡ (3LDK)	3,500万円	3,534万円	14.4万	4.9%
611	89.56㎡ (3LDK)	3,500万円	3,534万円	14.4万	4.9%
612	83.11㎡ (3LDK)	3,180万円	3,360万円	13.4万	4.8%
613	83.11㎡ (3LDK)	3,180万円	3,360万円	13.4万	4.8%
614	77.27㎡ (3LDK)	2,980万円	3,191万円	12.4万	4.7%
615	80.91㎡ (3LDK)	3,080万円	3,297万円	13.0万	4.7%
616	80.91㎡ (3LDK)	3,080万円	3,297万円	13.0万	4.7%
617	74.31㎡ (3LDK)	2,860万円	3,102万円	12.0万	4.6%
618	74.31㎡ (3LDK)	2,850万円	3,102万円	12.0万	4.6%
619	93.01㎡ (4LDK)	3,630万円	3,622万円	14.9万	4.9%
620	97.05㎡ (3LDK)	3,650万円	3,721万円	15.6万	5.0%
621	72.48㎡ (3LDK)	2,800万円	3,045万円	11.7万	4.6%
622	80.91㎡ (3LDK)	3,100万円	3,297万円	13.0万	4.7%
623	68.69㎡ (3LDK)	2,500万円	2,925万円	11.1万	4.5%
624	77.27㎡ (3LDK)	2,950万円	3,191万円	12.4万	4.7%
625	110.25㎡ (4LDK)	4,100万円	4,010万円	17.6万	5.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	104.92㎡ (4LDK)	4,130万円	3,899万円	16.8万	5.2%
702	91.91㎡ (3LDK)	3,580万円	3,594万円	14.8万	4.9%
703	86.41㎡ (3LDK)	3,380万円	3,450万円	13.9万	4.8%
704	80.91㎡ (3LDK)	3,210万円	3,297万円	13.0万	4.7%
705	77.27㎡ (3LDK)	2,980万円	3,191万円	12.4万	4.7%
706	68.69㎡ (3LDK)	2,580万円	2,925万円	11.1万	4.5%
707	68.69㎡ (3LDK)	2,580万円	2,925万円	11.1万	4.5%
708	70.43㎡ (3LDK)	2,730万円	2,980万円	11.3万	4.6%
709	78.71㎡ (3LDK)	3,030万円	3,233万円	12.7万	4.7%
710	89.56㎡ (3LDK)	3,530万円	3,534万円	14.4万	4.9%
711	89.56㎡ (3LDK)	3,530万円	3,534万円	14.4万	4.9%
712	83.11㎡ (3LDK)	3,210万円	3,360万円	13.4万	4.8%
713	83.11㎡ (3LDK)	3,200万円	3,360万円	13.4万	4.8%
714	77.27㎡ (3LDK)	3,000万円	3,191万円	12.4万	4.7%
715	80.91㎡ (3LDK)	3,100万円	3,297万円	13.0万	4.7%
716	80.91㎡ (3LDK)	3,100万円	3,297万円	13.0万	4.7%
717	74.31㎡ (3LDK)	2,880万円	3,102万円	12.0万	4.6%
718	74.31㎡ (3LDK)	2,870万円	3,102万円	12.0万	4.6%
719	93.01㎡ (4LDK)	3,660万円	3,622万円	14.9万	4.9%
720	97.05㎡ (3LDK)	3,680万円	3,721万円	15.6万	5.0%
721	72.48㎡ (3LDK)	2,830万円	3,045万円	11.7万	4.6%
722	80.91㎡ (3LDK)	3,130万円	3,297万円	13.0万	4.7%
723	68.69㎡ (3LDK)	2,530万円	2,925万円	11.1万	4.5%
724	77.27㎡ (3LDK)	2,980万円	3,191万円	12.4万	4.7%
725	110.25㎡ (4LDK)	4,130万円	4,010万円	17.6万	5.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	104.92㎡ (4LDK)	4,160万円	3,899万円	16.8万	5.2%
802	91.91㎡ (3LDK)	3,610万円	3,594万円	14.8万	4.9%
803	86.41㎡ (3LDK)	3,410万円	3,450万円	13.9万	4.8%
804	80.91㎡ (3LDK)	3,240万円	3,297万円	13.0万	4.7%
805	77.27㎡ (3LDK)	3,010万円	3,191万円	12.4万	4.7%
806	68.69㎡ (3LDK)	2,610万円	2,925万円	11.1万	4.5%
807	68.69㎡ (3LDK)	2,610万円	2,925万円	11.1万	4.5%
808	70.43㎡ (3LDK)	2,760万円	2,980万円	11.3万	4.6%
809	78.71㎡ (3LDK)	3,060万円	3,233万円	12.7万	4.7%
810	89.56㎡ (3LDK)	3,560万円	3,534万円	14.4万	4.9%
811	89.56㎡ (3LDK)	3,560万円	3,534万円	14.4万	4.9%
812	83.11㎡ (3LDK)	3,240万円	3,360万円	13.4万	4.8%
813	83.11㎡ (3LDK)	3,230万円	3,360万円	13.4万	4.8%
814	77.27㎡ (3LDK)	3,030万円	3,191万円	12.4万	4.7%
815	80.91㎡ (3LDK)	3,130万円	3,297万円	13.0万	4.7%
816	80.91㎡ (3LDK)	3,130万円	3,297万円	13.0万	4.7%
817	74.31㎡ (3LDK)	2,910万円	3,102万円	12.0万	4.6%
818	74.31㎡ (3LDK)	2,900万円	3,102万円	12.0万	4.6%
819	93.01㎡ (4LDK)	3,690万円	3,622万円	14.9万	4.9%
820	97.05㎡ (3LDK)	3,710万円	3,721万円	15.6万	5.0%
821	72.48㎡ (3LDK)	2,850万円	3,045万円	11.7万	4.6%
822	94.94㎡ (4LDK)	3,830万円	3,670万円	15.2万	5.0%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	104.92㎡ (4LDK)	4,190万円	3,899万円	16.8万	5.2%
902	91.91㎡ (3LDK)	3,640万円	3,594万円	14.8万	4.9%
903	86.41㎡ (3LDK)	3,440万円	3,450万円	13.9万	4.8%
904	80.91㎡ (3LDK)	3,270万円	3,297万円	13.0万	4.7%
905	77.27㎡ (3LDK)	3,040万円	3,191万円	12.4万	4.7%
906	68.69㎡ (3LDK)	2,640万円	2,925万円	11.1万	4.5%
907	68.69㎡ (3LDK)	2,640万円	2,925万円	11.1万	4.5%
908	70.43㎡ (3LDK)	2,790万円	2,980万円	11.3万	4.6%
909	78.71㎡ (3LDK)	3,090万円	3,233万円	12.7万	4.7%
910	89.56㎡ (3LDK)	3,590万円	3,534万円	14.4万	4.9%
911	89.56㎡ (3LDK)	3,590万円	3,534万円	14.4万	4.9%
912	83.11㎡ (3LDK)	3,270万円	3,360万円	13.4万	4.8%
913	83.11㎡ (3LDK)	3,260万円	3,360万円	13.4万	4.8%
914	77.27㎡ (3LDK)	3,060万円	3,191万円	12.4万	4.7%
915	80.91㎡ (3LDK)	3,160万円	3,297万円	13.0万	4.7%
916	80.91㎡ (3LDK)	3,160万円	3,297万円	13.0万	4.7%
917	74.31㎡ (3LDK)	2,940万円	3,102万円	12.0万	4.6%
918	74.31㎡ (3LDK)	2,930万円	3,102万円	12.0万	4.6%
919	93.01㎡ (4LDK)	3,720万円	3,622万円	14.9万	4.9%
920	97.05㎡ (3LDK)	3,740万円	3,721万円	15.6万	5.0%
921	72.48㎡ (3LDK)	2,880万円	3,045万円	11.7万	4.6%
922	94.94㎡ (4LDK)	3,630万円	3,670万円	15.2万	5.0%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	104.92㎡ (4LDK)	4,220万円	3,899万円	16.8万	5.2%
1002	91.91㎡ (3LDK)	3,670万円	3,594万円	14.8万	4.9%
1003	86.41㎡ (3LDK)	3,470万円	3,450万円	13.9万	4.8%
1004	80.91㎡ (3LDK)	3,300万円	3,297万円	13.0万	4.7%
1005	77.27㎡ (3LDK)	3,070万円	3,191万円	12.4万	4.7%
1006	68.69㎡ (3LDK)	2,670万円	2,925万円	11.1万	4.5%
1007	68.69㎡ (3LDK)	2,670万円	2,925万円	11.1万	4.5%
1008	70.43㎡ (3LDK)	2,820万円	2,980万円	11.3万	4.6%
1009	78.71㎡ (3LDK)	3,120万円	3,233万円	12.7万	4.7%
1010	89.56㎡ (3LDK)	3,620万円	3,534万円	14.4万	4.9%
1011	89.56㎡ (3LDK)	3,620万円	3,534万円	14.4万	4.9%
1012	83.11㎡ (3LDK)	3,300万円	3,360万円	13.4万	4.8%
1013	83.11㎡ (3LDK)	3,290万円	3,360万円	13.4万	4.8%
1014	77.27㎡ (3LDK)	3,090万円	3,191万円	12.4万	4.7%
1015	80.91㎡ (3LDK)	3,190万円	3,297万円	13.0万	4.7%
1016	80.91㎡ (3LDK)	3,190万円	3,297万円	13.0万	4.7%
1017	74.31㎡ (3LDK)	2,970万円	3,102万円	12.0万	4.6%
1018	74.31㎡ (3LDK)	2,960万円	3,102万円	12.0万	4.6%
1019	93.01㎡ (4LDK)	3,750万円	3,622万円	14.9万	4.9%
1020	97.05㎡ (3LDK)	3,770万円	3,721万円	15.6万	5.0%
1021	72.48㎡ (3LDK)	2,910万円	3,045万円	11.7万	4.6%
1022	80.91㎡ (3LDK)	3,630万円	3,297万円	13.0万	4.7%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	104.92㎡ (4LDK)	4,240万円	3,899万円	16.8万	5.2%
1102	91.91㎡ (3LDK)	3,690万円	3,594万円	14.8万	4.9%
1103	86.41㎡ (3LDK)	3,490万円	3,450万円	13.9万	4.8%
1104	80.91㎡ (3LDK)	3,320万円	3,297万円	13.0万	4.7%
1105	77.27㎡ (3LDK)	3,090万円	3,191万円	12.4万	4.7%
1106	68.69㎡ (3LDK)	2,690万円	2,925万円	11.1万	4.5%
1107	68.69㎡ (3LDK)	2,690万円	2,925万円	11.1万	4.5%
1108	70.43㎡ (3LDK)	2,840万円	2,980万円	11.3万	4.6%
1109	78.71㎡ (3LDK)	3,140万円	3,233万円	12.7万	4.7%
1110	89.56㎡ (3LDK)	3,640万円	3,534万円	14.4万	4.9%
1111	89.56㎡ (3LDK)	3,640万円	3,534万円	14.4万	4.9%
1112	83.11㎡ (3LDK)	3,320万円	3,360万円	13.4万	4.8%
1113	83.11㎡ (3LDK)	3,310万円	3,360万円	13.4万	4.8%
1114	77.27㎡ (3LDK)	3,110万円	3,191万円	12.4万	4.7%
1115	80.91㎡ (3LDK)	3,210万円	3,297万円	13.0万	4.7%
1116	80.91㎡ (3LDK)	3,210万円	3,297万円	13.0万	4.7%
1117	74.31㎡ (3LDK)	2,990万円	3,102万円	12.0万	4.6%
1118	74.31㎡ (3LDK)	2,980万円	3,102万円	12.0万	4.6%
1119	93.01㎡ (4LDK)	3,770万円	3,622万円	14.9万	4.9%
1120	97.05㎡ (3LDK)	3,790万円	3,721万円	15.6万	5.0%
1121	72.48㎡ (3LDK)	2,930万円	3,045万円	11.7万	4.6%
1122	80.91㎡ (3LDK)	3,630万円	3,297万円	13.0万	4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレーベンスクエア東鷲宮ブライトアリーナの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は桜田のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの久喜市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレーベンスクエア東鷲宮ブライトアリーナの価格相場、家賃相場は桜田のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、久喜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

レーベンスクエア東鷲宮ブライトアリーナの周辺エリア(久喜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、久喜市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

桜田中古マンション価格相場推移・動向桜田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桜田中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

レーベンスクエア東鷲宮ブライトアリーナの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
77m	レーベンスクエア東鷲宮ブリーズアリーナ埼玉県久喜市桜田 2丁目2-2	東鷲宮駅徒歩8分	10階建 204部屋	RC造	2009年
200m	東鷲宮ニュータウン公園通り3-14 埼玉県久喜市桜田 3丁目3-14	東鷲宮駅徒歩5分		RC造	1984年
204m	レーベン東鷲宮テラス埼玉県久喜市桜田 2丁目6-2	東鷲宮駅徒歩10分	8階建 200部屋	RC造	2013年
204m	東鷲宮ニュータウン公園通り3-13 埼玉県久喜市桜田 3丁目3-13	東鷲宮駅徒歩5分		RC造	1984年
217m	東鷲宮ニュータウン公園通り3-12 埼玉県久喜市桜田 3丁目3-12	東鷲宮駅徒歩5分		RC造	1984年
242m	東鷲宮ニュータウン公園通り3-6 埼玉県久喜市桜田 3丁目3-6	東鷲宮駅徒歩5分		RC造	1984年
246m	東鷲宮ニュータウン公園通り3-7 埼玉県久喜市桜田 3丁目3-7	東鷲宮駅徒歩5分		RC造	1984年
252m	東鷲宮ニュータウン公園通り3-8 埼玉県久喜市桜田 3丁目3-8	東鷲宮駅徒歩5分		RC造	1984年
269m	シンフォニーレジデンス埼玉県久喜市桜田 1丁目5-1	東鷲宮駅徒歩5分	13階建 268部屋	RC造	2009年
276m	東鷲宮ニュータウン公園通り3-9 埼玉県久喜市桜田 3丁目3-9	東鷲宮駅徒歩5分		RC造	1984年
298m	東鷲宮ニュータウン公園通り3-10 埼玉県久喜市桜田 3丁目3-10	東鷲宮駅徒歩5分		RC造	1984年
298m	東鷲宮ニュータウン公園通り3-5 埼玉県久喜市桜田 3丁目3-5	東鷲宮駅徒歩4分		RC造	1984年
299m	東鷲宮ニュータウン公園通り3-4 埼玉県久喜市桜田 3丁目3-4	東鷲宮駅徒歩5分		RC造	1984年
322m	東鷲宮ニュータウン公園通り3-2 埼玉県久喜市桜田 3丁目3-2	東鷲宮駅徒歩5分		RC造	1984年
330m	アパガーデン東鷲宮埼玉県久喜市桜田 1丁目4-1	東鷲宮駅徒歩4分	10階建	RC造	2007年
336m	東鷲宮ウエストハイツ5 埼玉県久喜市西大輪 1丁目20-2	東鷲宮駅徒歩8分		RC造	1993年
347m	東鷲宮ニュータウン駅前通り4-10 埼玉県久喜市桜田 3丁目4-10	東鷲宮駅徒歩6分		RC造	1982年
348m	東鷲宮ニュータウン駅前通り4-9 埼玉県久喜市桜田 3丁目4-9	東鷲宮駅徒歩5分		RC造	1982年
358m	東鷲宮ウエストハイツ6 埼玉県久喜市西大輪 1丁目10-1	東鷲宮駅徒歩8分		RC造	1993年
367m	東鷲宮ウエストハイツ4 埼玉県久喜市西大輪 2丁目7-1	東鷲宮駅徒歩5分		RC造	1992年
387m	東鷲宮ニュータウン駅前通り4-8 埼玉県久喜市桜田 3丁目4-8	東鷲宮駅徒歩5分		RC造	1982年
391m	東鷲宮ウエストハイツ3 埼玉県久喜市西大輪 2丁目14-1	東鷲宮駅徒歩5分		RC造	1992年
404m	東鷲宮ニュータウン駅前プラザ第二3号棟埼玉県久喜市桜田 3丁目2-2-3	東鷲宮駅徒歩3分		RC造	1989年
422m	サンデュエル東鷲宮埼玉県久喜市桜田 1丁目3-2	東鷲宮駅徒歩4分	5階建 46部屋	RC造	2006年
424m	東鷲宮ニュータウン駅前通り4-6 埼玉県久喜市桜田 3丁目4-6	東鷲宮駅徒歩5分		RC造	1982年
425m	東鷲宮ニュータウン駅前通り4-7 埼玉県久喜市桜田 3丁目4-7	東鷲宮駅徒歩4分		RC造	1984年
430m	東鷲宮ニュータウン駅前プラザ第二1号棟埼玉県久喜市桜田 3丁目2-2-1	東鷲宮駅徒歩4分		RC造	1990年
438m	東鷲宮ニュータウン駅前通り6-5 埼玉県久喜市桜田 3丁目6-5	東鷲宮駅徒歩5分		RC造	1983年
454m	メゾン・ド・エイグル埼玉県久喜市西大輪 2丁目13-2	東鷲宮駅徒歩4分		RC造	1992年
463m	東鷲宮ニュータウン駅前通り4-4 埼玉県久喜市桜田 3丁目4-4	東鷲宮駅徒歩5分		RC造	1982年
469m	東鷲宮ニュータウン駅前通り6-4 埼玉県久喜市桜田 3丁目6-4	東鷲宮駅徒歩6分		RC造	1983年
481m	クレセント東鷲宮埼玉県久喜市西大輪 3丁目6-2	東鷲宮駅徒歩2分		RC造	1995年
496m	東鷲宮ニュータウン駅前通り7-5 埼玉県久喜市桜田 3丁目7-5	東鷲宮駅徒歩5分		RC造	1983年
514m	チサンマンション東鷲宮埼玉県久喜市西大輪 2丁目18-5	東鷲宮駅徒歩5分		RC造	1990年
518m	東鷲宮ニュータウン駅前通り7-6 埼玉県久喜市桜田 3丁目7-6	東鷲宮駅徒歩7分		RC造	1983年
518m	東鷲宮ニュータウン駅前通埼玉県久喜市桜田 3丁目6-3	東鷲宮駅徒歩4分	5階建	RC造	1984年
537m	東鷲宮ニュータウン駅前通り7-4 埼玉県久喜市桜田 3丁目7-4	東鷲宮駅徒歩5分		RC造	1983年
552m	東鷲宮ウエストハイツ8 埼玉県久喜市西大輪 1丁目2-2	東鷲宮駅徒歩10分		RC造	1994年
555m	東鷲宮ニュータウン駅前通り6-1 埼玉県久喜市桜田 3丁目6-1	東鷲宮駅徒歩5分		RC造	1983年
560m	東鷲宮ニュータウン駅前通り7-3 埼玉県久喜市桜田 3丁目7-3	東鷲宮駅徒歩5分		RC造	1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

桜田における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、桜田における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

久喜市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.6%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)に反して、久喜市での人口が大幅に減少(-9.6%)するため、市場は特に厳しい状況に直面します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、投資家にとっては高リスクな市場となります。

桜田 $kind_labe人口推移桜田における人口推移・動向を調べることができます

桜田将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

久喜市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、久喜市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	11.7 万人	-4.92%
2045 年	12.3 万人	-4.98%
2040 年	13.0 万人	-4.75%
2035 年	13.6 万人	-4.13%
2030 年	14.2 万人	-3.41%
2025 年	14.7 万人	-2.40%
2020 年	15.1 万人	-

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)
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人口推計を確認することにより、埼玉県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

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